Кабанидзе писал(а):Дно по их мнению - 120 тысяч рублей за метр (мск).
Неправильно оценивать Дно по какой то конкретной цене, ибо где то Дно это и 1 лям за метр, а где-то, кто-то и за 30 тыс руп отдаст 
Недвига падала и будет падать, вы посмотрите какие продукты на полках гастрономов, по этому унылому ассортименту с сплошным суррогатом можно прекрасно понимать что вся страна идет ко дну Кабанидзе писал(а):Дно по их мнению - 120 тысяч рублей за метр (мск).
Вангую штукарь бакинских за метр. +-
А скоко это будет...ну можт и 120 тыр, а может и 250 или вообще 500 
Кабанидзе писал(а):Смотрел сейчас на ЦИАНЕ объявления в своем районе на вторичку, цены по сравнению с прошлым годом просели минимум на 10 процентов, причем и хрущи и вновь отстроенные 16-этажки, в которые из этих хрущей расселяли.
Даже нашел несколько знакомых квартир, которые до сих пор, уже год висят в продаже, упали в цене на 15 процентов, но не продаются.
читал аналитику на рбк, пишут, что недвижка при такой экономике будет падать на 10 процентов в год, пока не нащупает дна. Дно по их мнению - 120 тысяч рублей за метр (мск).
Так что, видимо, кто хочет продавать, надо ускоряться(
Конечно будет падать - ипотека 9,5 процентов и Набиулина хочет довести до 4-6.
Мне, кстати, снизили процент по ипотеке с 13,5 до 9,5 
Olegan-TLT писал(а):Где как, тут чуть поднимаются. Например, сосед в моем подъезде, но на первом этаже продает квартиру примерно такую же, как у меня (там лоджий нет правда, площадь около 103-105 кв). Так вот выставлял за 4300, желающих хватает. Сейчас хочет продать за 4700. Но там замануха небольшая, ипотека была через крякнувший Фиа Банк оформлена. Причем год-два назад были дешевле тут хаты.
Мы квартиру жены продали за 1.8 этой весной. В самые кучерявые годы она стоила 2.1. Ну вот такая просадка.
В мск просто переоценено много всякого барахла старья было. Вот теперь оно подешевело. Нормальное адекватное не думаю, что сильно просело.
Приятель дом родителям выбирал недавно из недорогих. В сегменте 3.5 - 3.8 нифига ничего не нашли они нормального. Либо очень кроильно построенное новое. Либо всякое барахло. Купили квартиру в таун хаусе.
Застройщики, у которых мы дом брал, в этом году пять или шесть вот таких домов построили. Три или четыре уже продали. За 4.2. Последний вроде остался.
http://www.volgainfo.net/togliatti/object/doma_kottedzhi/TLT0151_34/
Есть конечно специфические штуки, дома по 20 млн или квартиры за 10+ Там может и в разы просадка быть.
Добавлено спустя 9 минут 50 секунд:
Просто все устаканивается в соответствие с логикой. Антилогично было, что например квартира 2 комн 50 квадратов в доме 80-го года где-нить в Свиблово стоила 12 млн рублей. Люди же (даже понаехавшие-приезжающие из провинций) привыкли к комфорту и тд. А там срань будет и обосратые лифты и раздолбанные коммуникации. Понятно люди хотят нормальное, а не такой стрем в Свиблово. И вот это нормальное- так фига оно подешевело так сильно, как эта двушка к примеру. Все логично и закономерно.
Понятно, что там где недвижка не сильно перегрета, она там и не сильно падает.
В мск. настроили много хорошего жилья в замкадье и советская вторичка перестала быть единственным вариантом для новых москвичей.
За 8 лямов можно взять убитый двухкомнатный хрущ у ТТК, а можно хорошую трешкку в Новокосино.
Сейчас хрущ уже стоит 7.
Я думаю, что это еще она из причин, квартиры перестали быть инструментом для инвестиций, сдавать их стало менее доходно, чем иметь доход с депозита.Olegan-TLT писал(а):Так вот выставлял за 4300, желающих хватает.
Желающих хватает только никто не берет, у него так никто и не купил за 4300 Olegan-TLT писал(а):Сейчас хочет продать за 4700.
Хотеть не вредно 
Olegan-TLT писал(а):Мы квартиру жены продали за 1.8 этой весной. В самые кучерявые годы она стоила 2.1. Ну вот такая просадка.
Ни и где тут подъем? Пустые хотелки твоего соседа это не подъем 
Пока что мы видим один реальный факт что ты продал хату с дисконтом 300 тысячOlegan-TLT писал(а):Ну у соседа выше этажом двушку 72 квадрата купили пару недель назад за 3400, с не ахти каким ремонтом. Под 50 тыщ квадрат тут торгуется, никто дешевле не отдает.
Добавлено спустя 1 минуту 59 секунд:
А подъем небольшой сейчас. Я то весной квартиру продавал.
НУ а весной по чем сосед выше продавал? За 3300?
Почем квадрат весной был по 48 000?
Прям в очереди у вас там все стоят за квартирами 
Ну Олеган как напишет хоть стой хоть падай Olegan-TLT писал(а): сосед в моем подъезде, но на первом этаже продает квартиру примерно такую же, как у меня (там лоджий нет правда, площадь около 103-105 кв). Так вот выставлял за 4300, желающих хватает. Сейчас хочет продать за 4700.
Olegan-TLT писал(а):Ну у соседа выше этажом двушку 72 квадрата купили пару недель назад за 3400, с не ахти каким ремонтом. Под 50 тыщ квадрат тут торгуется, никто дешевле не отдает.
Olegan-TLT писал(а):полтора года назад сосед в мск уехал, продавал трешку как у меня размером, на одну лоджию меньге, совсем без ремонта, срочно за 3,9. Дороже у него нк получилось. Стояла неск месяцев за 4,3. Но тогда был спад реальный.
1. Куда все твои соседи разбегаются?
2. Никогда не мониторил сделки соседей с недвигой. А тебе это зачем? Vassya писал(а):1. Куда все твои соседи разбегаются?
Народ валит из Тольятти
Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:
Olegan-TLT писал(а):Стояла неск месяцев за 4,3. Но тогда был спад реальный.
тогда спад был, сейчас спад замедлился. Временный застой, но спад пойдет дальшеOlegan-TLT писал(а):Ну у соседа выше этажом двушку 72 квадрата купили пару недель назад за 3400, с не ахти каким ремонтом.
Плять, дык это уже днище
Что такое 3 ляма сейчас? 
Vlad B писал(а):
В мацкве скоро однушку будете продавать за столько, все кто хотел уже хаты купили, а нищеепы с 30-кой ЗП никогда и не купят хату, вернее банк им предложит кредит до зарплаты. 
Скоро доплачивать будут, чтоб все гамнецо хоть как-то раскупали Olegan-TLT писал(а):Антилогично
Серго К. писал(а):Мне, кстати, снизили процент по ипотеке с 13,5 до 9,5
Санатолич, НДД не дремлет SDRIVER писал(а):
тогда спад был, сейчас спад замедлился. Временный застой, но спад пойдет дальше
Откатик небольшой, коррекция тэксказать.
Потом повалится на панике.
Но это мое оценочное суждение 
Olegan-TLT писал(а):Просто все устаканивается в соответствие с логикой.
друзья в хохляндии в 2000м продали двушку в днепре за 2300долларей сша. при том что на те деньги купили старый мицу-кольт за 3300тех же долларей...
там такая в тот момент цена была... мо подождали бы 7-10лет и продали б за 50-60... ктоб знал???
вторичку надо было продавать до 2008... все что дальше - убытки