Женя писал(а):У нас уже простую однушку можно взять в районе 1,5 млн. В долларах получается подешевела на 70%. Неужели ещё будет дешеветь?
Ну если минимальную цену смотреть то у нас однушка 1,2 миллиона с отделкой (заводской).LambadA писал(а):Ну если минимальную цену смотреть то у нас однушка 1,2 миллиона с отделкой (заводской).
_____
В Саратове то же самое. Цена стоит так с 2008 года. Как и зарплаты.
Но как все остальное подорожало это же атас !
Так что можно смело сделать вывод - все остальное подорожало неправомерно и по сговору так как рынок у нас стабилен и недвижимость тому прямое подтверждение .
ЗЫ
За тот же период лада Калина в максималке подорожало вдвое! Вдвое Карл!!!
То есть если б это было реально обосновано то квартира с 1.2 подорожало бы до 2.4 !!!Цифра писал(а):Я лично рад, что недвига падает. Этот пузырь слишком много и долго надували. Если бы ипотеки в стране не было, цены бы были еще в два раза ниже.
А если б не жадность кое-кого, кто сам у себя стройматериалы покупал на казенные и вздул на них цену в десятки раз .... 
Ведь менее 20 лет назад мешок цемента стоил всего 50 руб! ( Пятьдесят, Карл!).. 
Цифра писал(а):Я лично рад, что недвига падает. Этот пузырь слишком много и долго надували. Если бы ипотеки в стране не было, цены бы были еще в два раза ниже.
Если бы не было ипотеки я бы наверное квартиру до сих пор бы не купил. Хотя вопрос сложный, может быть она бы и не подорожала с 2005 года раза в 4, а может и подорожала фиг их разберешь.Женя писал(а):А какая себестоимость той же однушки 35м? 
тыщ 25-30/м2Hjman писал(а):Если бы не было ипотеки я бы наверное квартиру до сих пор бы не купил. Хотя вопрос сложный, может быть она бы и не подорожала с 2005 года раза в 4, а может и подорожала фиг их разберешь.
Вот это " подорожало - не подорожало " как раз и есть сложный и интересный вопрос!
Вопрос этот всего касается.
Что есть государство, что есть деньги которые оно выпускает и какую ответственность государство несёт перед населением, хотя это тофталогия так как государство и есть население - народ...
Так вот эти наши отношения между государственной властью и нами, самим государством очень сильно напоминают мошенническую схему.
Нас всех увязали в одно государственное образование, устроили ход таких то и таких то правил - законов. И мерой платы нам выдают рубль .
Рубль - это по сути честное слово власти. И на нем основано наше доверие.
Но что делает власть со своим честным словом?
Нас просто держат за абсолютно безмозглый скот, давая в ход рубль и руша его когда и как им, власти, выгодно.
Так быть не должно.
У денег есть свои законы конечно. Если ВВП ростет то , обычно, идёт параллельно естественная инфляция, это связано с проблемами роста рынка.
Но если ВВП не ростет или ростет очень слабо а рынок даже падает то деньги должны дорожать, это их закон! Рынок упал, спрос упал - значит денег нет. Тем ценнее они стали.
Но у нас то мошенники! И им так невыгодно! Так как это ОНИ захватили все сферы производства и услуг. И им выгодно другое.LambadA писал(а):Упал что ли?
Себестоимость м2
5-8т.р./м2 в панельной
6-9т.р/м2 в сборно-монолитной
Это на этапе без отделки....
Самое дорогое в многоэтажном строительстве это земля и коммуникации.
_______________
Откуда у Вас такие сведения? Раманыч писал(а):LambadA писал(а):Упал что ли?
Себестоимость м2
5-8т.р./м2 в панельной
6-9т.р/м2 в сборно-монолитной
Это на этапе без отделки....
Самое дорогое в многоэтажном строительстве это земля и коммуникации.
_______________
Откуда у Вас такие сведения?
Из самого что ни на есть первоисточника, руководителя самого крупного застройщика в области...
В розницу сейчас 33-28т.р. метр
В розницу для сотрудников 30-24т.р. метрLambadA писал(а):Из самого что ни на есть первоисточника, руководителя самого крупного застройщика в области...
В розницу сейчас 33-28т.р. метр
В розницу для сотрудников 30-24т.р. метр
А сотрудником то быть немножко выгодно 
*Kostik* писал(а):Один хрен дорого, смотрю даже дальнее подмосковье, один хрен если новострой, то полтора ляма галимая студия 25кв.м, полноценные однушки 2,5млн; а двушки от 4
Ну так у вас и з/п повыше.Женя писал(а):*Kostik* писал(а):Один хрен дорого, смотрю даже дальнее подмосковье, один хрен если новострой, то полтора ляма галимая студия 25кв.м, полноценные однушки 2,5млн; а двушки от 4
Ну так у вас и з/п повыше.
ну из дальнего подмосковья тоже до мск не доберешься, я смотрел даже 70км от мкада. Что касается регионов, то там тоже цены завышены. Адекватная стоимость студии или однушки от 400к*Kostik* писал(а):Адекватная стоимость студии или однушки от 400к
Ну ты жгешь 
Hjman писал(а):*Kostik*
"Адекватность" цены каким образом определяем?
По своим хотелкам и доходам.. Женя писал(а):*Kostik* писал(а):Адекватная стоимость студии или однушки от 400к
Ну ты жгешь
по соотношению к средней зп надо смотреть, а не так, чтоб всю жизнь горбатиться
Добавлено спустя 1 минуту 11 секунд:
*Kostik* писал(а):Женя писал(а):*Kostik* писал(а):Адекватная стоимость студии или однушки от 400к
Ну ты жгешь
по соотношению к средней зп надо смотреть, а не так, чтоб всю жизнь горбатиться
студия и однушка-это так, студенту жить одному, вот он и должен суметь ее себе позволить получая стипендию и подрабатывая почтальономАлексей 123 писал(а):Помнится в Москве квартиры продавались по $5 000
25 лет назад?*Kostik* писал(а):студия и однушка-это так, студенту жить одному, вот он и должен суметь ее себе позволить получая стипендию и подрабатывая почтальоном
Во всем западном мире студенты (не дети миллионеров) живут в общагах, а потом треть жизни тянут ебатеку, а у нас достаточно почтальоном подрабатывать 
А почтальон на полную ставку, наверно, к 30 годам просто обязан в трешку 100 м2 заехать и начать строить дом на участке в 50 соток с 4-метровым кирпичным забором и отдельным строением для прислуги LambadA писал(а):poliman писал(а):Женя писал(а):А какая себестоимость той же однушки 35м?
тыщ 25-30/м2
Упал что ли?
Себестоимость м2
5-8т.р./м2 в панельной
6-9т.р/м2 в сборно-монолитной
Это на этапе без отделки....
Самое дорогое в многоэтажном строительстве это земля и коммуникации.
так это со всем фаршем, коробка, отделка, инженерка, дороги, земля