Olegan-TLT писал(а):Мне не надо ничего объяснять.
Так тебе, кандидату в доктора наук, пол дня не осилить пару строк: пункт 8 и 9 которые касаются жилых зданий. 
Остальные пункты для других объектов.
Так понятно?
Не, чую опять затупишь и не осилишь. Olegan-TLT писал(а):Пункт 12 для жилых обьектов.
Я знал что затупишь. Я догадливый. 
Объясняю:
Пункт 12 для помещений (комнат и квартир). Не для здания.
Цитата:12. Площадь жилого помещения (квартира, комната)
Вот ты кадр! Алексей 123 писал(а):При чем расклад такой:
Если ты реально не в состоянии понять двух строк из закона, то это писец.
Если ты боишься признаться что лоханулсяи и типа так надеешься сохранить лицо, то это опять таки писец.
Какой из песцов песцатий я не знаю. ИМХО однокуйственно.
Он просто хохол 
Не понимаю что в этом сложного если был не прав просто признать этоOlegan-TLT писал(а):Тут вопрос по закону или нет работают тольяттинские ккдастровые службы.
не фактSDRIVER писал(а):Olegan-TLT писал(а):Тут вопрос по закону или нет работают тольяттинские ккдастровые службы.
не факт
ну вот сейчас совместно и разберемся:)))
А пока, до форумов кадастровых инженеров (это на потом). Читаем вдумчиво и анализируем. А я привязываю это и сопоставляю с тем, что имеется в документах на весь дом.
Итак, по порядку.
1. Документа весь, все его пункты посвящен определению площадей помещений. Относится и к квартирам, и к домам и к жилым и к не жилым помещениям. И каждый пункт может быть отнесен к любому помещению (ну если лифта нет в помещении, а пункт про лифт, значит этот пункт мимо). Шапка документа
Цитата:Приложение № 2
к приказу Министерства
экономического развития РФ
от 1 марта 2016 г. № 90
Требования
к определению площади здания, сооружения и помещения
Кадастровые инженеры при составлении документов на мой дом руководствовались этим документом. Все правильно.
2. Пункт 8 говорит, что
Цитата:8. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
У меня в доме два этажа. Площадь жилого здания на моем примере определена суммой площадей двух этажей. И тут кадастровые инженеры закон не нарушили.
3. Пункт 9 говорит о том, что
Цитата:9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В моем случае все именно так. Площадь определена именно в пределах внутренних стен помещения. Не посередине стены, без выдвига наружу или внутрь, за стену.
Инженеры все правильно определили.
4. Пункт 12 прямо говорит, что
Цитата:12. Площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.
И тут не поверите- инженеры все замерили в пределах внутренних стен, все помещения. Просуммировали площади помещений. И утвержден итоговый документ. Он есть в едином реестре объектов недвижимости.
Так в чем инженеры кадастровые преступили закон? Где они не правы?
Я могу лишь посоветовать особо тугим на голову и неадекватно воспринимающим то, что написано черным по белому и совершенно однозначно, быть более внимательными. Ну и расширять свой кругозор:)))
Но давайте еще заслушаем Тони, товарищей с недавно оформленными домами. А потом перейдем к форумам кадастровых инженеров:))))))M@X99 писал(а):Что то я пропустил причину спора((
Ко мне приезжал кадастровый инженер, промерял все помещения лазерной рулеткой и посчитал площадь.
Можно в двух словах о чем спор?
Tony999io писал(а):Мне тоже интересно из за чего грызня
Если вкратце, то есть разногласия, как понять закон о подсчете площади жилого здания для налоговой.
Есть закон по этому поводу:
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71274166/
В законе раздел: "Требования
к определению площади здания, сооружения и помещения"
А дальше начинаются разногласия.
Я считаю что при подсчете площади жилого здания надо руководствоваться пунктом 8 и 9:
Цитата:8. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.
9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
Другие пункты закона использовать нельзя, поскольку они описывают схему подсчета в других случаях: для нежилых зданий, для квартир и комнат.
Олеган считает, что это не так и можно для подсчета площади дома использовать пункт 12.
Цитата:12. Площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения
(то есть минус внутренние стены и перегородки)
Я с этим не соглашаюсь, поскольку весь смысл разбивки закона на пункты сводится именно к тому что в каждой ситуации (участок, нежилое здание, жилое здание, квартира) надо считать ТОЛЬКО по пункту который относится к этому типу недвижимости.Алексей 123 писал(а):
Если вкратце, то есть разногласия, как понять закон о подсчете площади жилого здания для налоговой. .
для налоговой считается общая а не жилая площадь
включая подвалы
но с 2015 года налог ты платишь от кадастровой стоимости постройки 
Алексей 123
подожди. Зачем ты мне какие то свои фантазии приписываешь? Я ничего вообще не считаю по этому поводу. Ни так, ни эдак. Я просто консатирую федеральный документ, и поясняю, что кадастровые службы действуют именно по нему.
И ничего там ничему не противоречит. Читать внимательно просто надо.
Руководствуются пунктами и 8, и 9 и 12. И другими пунктами, если надо.
И как считают да замеряют - сказал я (единственно, что лично я не видел как приходили и меряли, это со слов застройщика). И Макс99 сказал (тоже все также делали). Заслушаем и других:)))
Добавлено спустя 3 минуты 36 секунд:
Tony999io писал(а):
для налоговой считается общая а не жилая площадь
включая подвалы
но с 2015 года налог ты платишь от кадастровой стоимости постройки
Вот про это совсем разговора не было. Ты лучше расскажи как самый опытный и знающий, как все таки считают жилую площадь дома. И противоречат ли пункты 8,9 и 12 между собой? И к разным ли категориям недвиги он относятся?
До форума кадастровиков напомню пока не дошли:))))Tony999io писал(а):Алексей 123 писал(а):
Если вкратце, то есть разногласия, как понять закон о подсчете площади жилого здания для налоговой. .
для налоговой считается общая а не жилая площадь
включая подвалы
но с 2015 года налог ты платишь от кадастровой стоимости постройки
Это понятно.
Вопрос в другом. Можно ли пункт 12 использовать для подсчета площади жилого здания?
Олеган считает что можно.
Я считаю, что этот пункт только для "Площадь жилого помещения (квартира, комната)" поэтому площадь жилого знания по этому пункту считать НЕЛЬЗЯ.
Для подсчета площади жилого здания ТОЛЬКО пункт 8 и 9.Olegan-TLT писал(а):Конкретный вопоос то был по п.12. Не то что должны по нему считать. Обязаны:) согласно гос. Приказа от минэкономразвития.
Ага, только квартиру, а не дом. 
Предлагаю пари.
Формулируем разногласие, собственно я уже сформулировал, но можешь предложить свой вариант, и отдаем на решение профессиональному юристу.
Победителю бутыль хорошего коньяка. С проигравшего оплата пересылки и оплата услуг юриста.
Если в принципе согласен, то детали можно обговорить.Olegan-TLT писал(а):Tony999io
я ничего ни с чем не мешал. Ты пишешь все то, что очень четко описано в этом приказе.
так относитсч п 12 к жилым домам или нет? Скажи, о архитектор:)
нет, там же написано площадь жилого ПОМЕЩЕНИЯ
а дом это здание
например в МКД есть общая площадь
есть площадь жилых помещений (квартир)
площадь нежилых помещений (коммерческая недвига на 1х этажах как пример)
и все эти показатели разныеTony999io писал(а):нет, там же написано площадь жилого ПОМЕЩЕНИЯ
а дом это здание
+1
