Hexff писал(а):Maratos писал(а):не спасет.
как он может все проверить?
Да он ничего проверить не может. Твой генерал может тока в прихожей с умной рожей постоять, щеки понадувать, чтобы произвести впечатление на продавца
да, именно так. 
sLonic писал(а):Ну а что подробнее?
В условиях раскрытия аккредитива или доступа продавца к ячейке прописываешь непреложное условия - предъявить в банк свидетельство о регистрации собственности на покупателя.
Соответственно если по каким либо причинам продавец решит кинуть покупателя или Рег.палата откажется зарегистрировать договор (например двойная продажа), то банк ни при каких условия не разрешит продавцу доступ в сейфинг или не раскроет безналичный аккредитив.
Ну а ты сам то можешь эти деньги забрать потом?Hexff писал(а):Ты можешь подписать сам какой угодно договор, вопрос согласится ли на это АН. Пошлют тебя с такой бумажкой в лес, без тебя работы хватит.
Тут даже не в этом дело, а в требовании закона к составлению договоров. Ты не можешь в договоре прописать кое какие моменты, если они ставят кого то в заранее невыгодные условия. Короче, все пишут типовые договора. В них правда. имеется уточнение, что продаван декларирует следующее :
Цитата:Отчуждаемое жильё свободно от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора его собственник не мог не знать. В случае обременения отчуждаемого жилья правами третьих лиц, собственник берёт на себя обязательство по возмещению им причинённого данной сделкой ущерба.
sLonic писал(а):.
И собственно вот еще что, зачем тебе брать квартиру после насрледства? Возьми ту где собственник не менялся 2-3-4 года + застрахуй на 3, и никто никуда никогда у тебя не потребует ничего.
Как то так.
а если наследник появится через 10 лет? 
Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:
sLonic писал(а):
XADZZOX писал(а):
Об этом можно чуть подробнее.
Ну а что подробнее?
В условиях раскрытия аккредитива или доступа продавца к ячейке прописываешь непреложное условия - предъявить в банк свидетельство о регистрации собственности на покупателя.
Соответственно если по каким либо причинам продавец решит кинуть покупателя или Рег.палата откажется зарегистрировать договор (например двойная продажа), то банк ни при каких условия не разрешит продавцу доступ в сейфинг или не раскроет безналичный аккредитив.
все верно
Добавлено спустя 22 секунды:
sLonic писал(а):
XADZZOX писал(а):
Об этом можно чуть подробнее.
Ну а что подробнее?
В условиях раскрытия аккредитива или доступа продавца к ячейке прописываешь непреложное условия - предъявить в банк свидетельство о регистрации собственности на покупателя.
Соответственно если по каким либо причинам продавец решит кинуть покупателя или Рег.палата откажется зарегистрировать договор (например двойная продажа), то банк ни при каких условия не разрешит продавцу доступ в сейфинг или не раскроет безналичный аккредитив.
все верноXADZZOX писал(а):Ну а ты сам то можешь эти деньги забрать потом?
да, владельцем ячейки являешься ты. Режим доступа тебя и условия забирания денег так же прописываются. Например это может быть ответ Рег.палаты с отказом в регистрации сделки.
Maratos писал(а):а если наследник появится через 10 лет?
если появится наследник то он прошествует строго к продавцу квартиры, ибо я возместил продавцу стоимость квартиры деньгами, соответственно наследник идет к продавцу квартиры и требует от него свою долю наследства от денег за квартиру.sLonic писал(а):
Maratos писал(а):а если наследник появится через 10 лет?
если появится наследник то он прошествует строго к продавцу квартиры, ибо я возместил продавцу стоимость квартиры деньгами, соответственно наследник идет к продавцу квартиры и требует от него свою долю наследства от денег за квартиру.
ксати интересный момент. а если деньги уже потрачны? как наследник может востановить свои права?sLonic писал(а):
если появится наследник то он прошествует строго к продавцу квартиры, ибо я возместил продавцу стоимость квартиры деньгами, соответственно наследник идет к продавцу квартиры и требует от него свою долю наследства от денег за квартиру.
так нахрен тогда вообще страховать ?
да и какой наследник 
может возбухнуть ребенок без которого приватизировал...а про наследников нипанятна система чессговоря
Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд:
Maratos писал(а):ксати интересный момент. а если деньги уже потрачны? как наследник может востановить свои права?
ну тут возможно лучше выбирать чтобы продавец в конечном итоге на обмен шел - тогда типа вон, - жилплощадь у него, есть - с ней и разбирайтесьshubin81 писал(а):
ну тут возможно лучше выбирать чтобы продавец в конечном итоге на обмен шел - тогда типа вон, - жилплощадь у него, есть - с ней и разбирайтесь
на обмен с кем? не понял.Maratos писал(а):shubin81 писал(а):
ну тут возможно лучше выбирать чтобы продавец в конечном итоге на обмен шел - тогда типа вон, - жилплощадь у него, есть - с ней и разбирайтесь
на обмен с кем? не понял.
ну живет человечек в однушке, заработал решил расширится, купить двушку - продал тебе 1, сам в 2 перехал жить shubin81 писал(а):Maratos писал(а):shubin81 писал(а):
ну тут возможно лучше выбирать чтобы продавец в конечном итоге на обмен шел - тогда типа вон, - жилплощадь у него, есть - с ней и разбирайтесь
на обмен с кем? не понял.
ну живет человечек в однушке, заработал решил расширится, купить двушку - продал тебе 1, сам в 2 перехал жить
хм. А если мне не нужна его 1каEddi писал(а):что-то советов Ровера не видать facepalm где же он?
Маратоса с Шубой мало? 
Maratos писал(а):а если деньги уже потрачны? как наследник может востановить свои права?
Дурь вы какую-то говорите. Типа жил человек - перекуп, 100 машин купил-продал, помер, а наследники давай иски к 100 человекам оформлять. Самим то не смешно?алекс спб писал(а):агент за продажу хаты просит 270-350тыр
ничего себе аппетит у агента, у нас где-то 30 стоимость их услуг в среднемHexff писал(а):Maratos писал(а):а если деньги уже потрачны? как наследник может востановить свои права?
Дурь вы какую-то говорите. Типа жил человек - перекуп, 100 машин купил-продал, помер, а наследники давай иски к 100 человекам оформлять. Самим то не смешно?
я вообще не понимаю о чем шубин речь ведет Maratos писал(а):а если деньги уже потрачны?
при чем тут покупатель?
Maratos писал(а):как наследник может востановить свои права?
Пускай наследник подает иск к продавцу, о том что тот негодяй потратил его часть наследства. Покупатель квартиры тут совершенно не при делах.
Можно конечно, чисто теоретически попробовать наследнику подать в суд на продавца об упущенной выгоде (ну типа продавец вам дешево продал квартиру) и попробовать в соответчики покупателя привлечь, но это ппц как гиморно, сложно и т.п. т.е. шанс стремится к 0,0%
Да и вообще по закону покупатель изначально считается добропорядочным гражданином и понудить его что либо сделать практически невозможно. Короче это все лирика от агентств недвижимости.
shubin81 писал(а):так нахрен тогда вообще страховать ?
Потерять титул можно по разным причинам и наследствами дело не ограничивается.