Поршеньковский писал(а):А у нас в Питере снос выглядит так:
1. Отдают на разграбление
2. Сжигают целые КАС
Все это под патронажем властей. Т.е. никого еще не посадили и уголовных дел не возбудили.
Особо настойчивым защитникам своей собственности до кучи присылают счет за демонтаж постройки и вывоз мусора
Цитата:Нет. Обычные металлические стены и крыша, без фундамента.
У, туго дело. В общем кадастровую выписку на землю делайте в земельном. Там будет стоять стоимость земельного участка. Вычитаешь семь процентов от неё=стоимость иска, из этих семи процентов 1% от суммы + 2600=госпошлина. Подаете в суд. На право обладания. Нужен грамотный юрист. Тут надо собрать все, начиная от справок по оценке имущества как такового (это можно в любой конторе по недвижимости получить, БТИ железом не занимается у нас, например), 15 лет владения земельным участком, поднять договор аренды земельного участка, попробовать найти зацепку там, письма в Администрацию, письма в Архитектуру - кстати, побольше писем, все, что на слуху - недоказуемо и пропускается чиновниками мимо ушей. Иск составить пока о недружественном захвате земельного участка, напирать на моральный аспект, соблюдения договора аренды, на право выкупа, факта владения по сроку более 15-ти лет.
Петиция со списком гаражников.
На тяжбы ходить по несколько человек.
Цитата:Этим на собрании и хотим заняться, едем туда внушительным десантом.
Железные гаражи, как таковые, вообще история отдельная
Куда вы там десантом поедете, это бесполезно. Оттянуть время ты можешь, подав в суд. Пока дело в процессе, не смогут ни снести, ни сделать ничего. А значит будут упущены сроки строительства, по новой документы делать, и если ты успеешь с выигрышем иска, значит земля остается за тобой.rover писал(а):...В общем кадастровую выписку на землю делайте в земельном. Там будет стоять стоимость земельного участка. Вычитаешь семь процентов от неё=стоимость иска, из этих семи процентов 1% от суммы + 2600=госпошлина. Подаете в суд...
...
Куда вы там десантом поедете, это бесполезно. Оттянуть время ты можешь, подав в суд. Пока дело в процессе, не смогут ни снести, ни сделать ничего. А значит будут упущены сроки строительства, по новой документы делать, и если ты успеешь с выигрышем иска, значит земля остается за тобой.
Там уже местный медвепут КГБ к ним послал и суд предупрежден
КГБ будет обрабатывать людей с документами, юристов, ну а в суд придет звонок - после телефонного разговора судья не посмеет вынести вердикт в их пользу даже при 100% доказательствах
Но если привлекать прессу, наносить киберудары, то можно время потянуть, а там х.з., могут все равно снести, а защитники получат гимор с ФСБ, чиновниками и разного рода медвепутами - это только на словах у нас власть борется за права человека rover писал(а):Если Архитектура отпишет участок, переборов свою вредность, хоть в аренду, значит его можно купить. Ну и покупать.
Возникает резонный вопрос - зачем? Зачем кому-то это нужно, просто так продавать/сдавать в аренду за копейки (а с владельца железного гаража много не взять) участок земли, чтобы фактически ничего с него не получать, но в случае, если эта земля в последствии понадобится - поиметь жуткий гемор (если земля будет-таки собственностью). Да и невозможно это в городе с населением больше 10 человек. Всю жизнь такие ГК существовали на птичьих правах: и при коммунизме и сейчас. Их вымирание - вопрос только времени. Сам имею один из гаражей в таком ГК и раз меня уже вынудили подвинуться. Надеюсь кризис продлит его существование на нынешнем месте, но не боле.Цитата:Возникает резонный вопрос - зачем?
Затем, что ты человек, и за свою идею и свободу надо бороться.
Ты не русский что-ли? Я ж обьясняю - купить нормальный участок, а там хоть на голове стой.
Участок, это участок. Если он в собственности, значит с владельцем считаются.
Купить его можно вообще под строительство чего угодно, на отшибе, чтобы небыло проблем с обременениями, и размерами взятки инспектору.
Архитектура даст его ясен пень в аренду, сразу в суд и выкупать, пока время есть. После 2010 года все изменится и землю выкупать будет практически нереально, и так уже они не удержались, подняли планку с 2,5% до 7% от кадастровой стоимости,Поршеньковский писал(а):...в Европейском блин, типа, городе...
Вот пока всякие Вали обзывают гондурас европой, у нас нихрена не наладится
Serge! писал(а):Я русский, потому прекрасно понимаю, что купить участок у нас можно только
rover писал(а):
...на отшибе...
...
Почему? Для Валь есть и хорошая земелька
А вот для простых граждан - "на отшибе" или в далеком болоте, аккурат на такие земли и растпространяются гондурасные законы типа дачной амнистии и подобный либеральный порожняк, льющийся из зомбоящика Serge! писал(а):Я русский, потому прекрасно понимаю, что купить участок у нас можно только
rover писал(а):
...на отшибе...
а гараж там нафик не нужен. Проще купить готовый на окраине города за треть цены - цивилизация туда не скоро дойдет...
Я просто рассуждаю с той позиции, что
1. Гараж в любом случае снесут.
2. Раз его снесут здесь, можно потратить хрен с ним 20 тысчя на складчину, чтобы основаться там, где по возможности есть транспорт, более-менее удобно, реально его оформить.
3. все это сделать и переехать.
4. Получить компенсацию. Заметь, ты потратился не впустую всеж таки.
5. Можно его теперь продать, допустим за 100 тысяч.
6. Купить по льготной цене там же машино-место, где снесли.
Потери минимальны. Они есть, но сведены к минимуму. И то, при условии, что ты дорожишь местом, например потому, что рядом с домом.
Можно сварьировать - перевезенный гараж сдавать, до лучших времен, здесь взять кредит, почти самоокупаемость.
Всего-лишь надо продумать все тонкости и шаги. Решить все это на собрании и главное обязать всех помалкивать на сторону насчет этого, а побольше орать, что мол бизабразие типа выгоняют, судиться и так далее, а в это время решать свои дела.
Поскольку время сейчас коммерческое и государству чхать на личность, почему бы с ними поступить не так же? не понимаю rover писал(а):...1. Гараж в любом случае снесут.
...
4. Получить компенсацию...
Поскольку время сейчас коммерческое и государству чхать на личность, почему бы с ними поступить не так же? не понимаю
Темы про то как полезный гараж силой принуждают менять на тонко нарезаную бумагу нада перед выборами вспоминать Помните, на предыдущей странице я упоминал поделки московского стройкомплекса?
Цитата:...«Советскость» строительного сектора заключается, в первую очередь, в использовании старой системы коммуникаций, на которую «ставятся» новостройки. Сегодня, как утверждают специалисты Ассоциации строителей России, этот ресурс практически исчерпан, т.к. все системы находятся в крайне изношенном состоянии. Плюс к тому, чрезвычайно затратны технологии, которые требуют огромного расхода бетона, металла и сроков возведения домов.
«Фактически, эта система строительства не справляется с реалиями дня, - говорит газете ВЗГЛЯД руководитель департамента компании Corcoran Invest Group Валентин Радов. – Доказательство на виду - сегодня строится примерно столько же квадратных метров, что и в 50-60-е годы прошлого века. Более того, новострой не справляется даже с воспроизводством жилого фонда. Это означает, что вслед за сносом аварийных домов будет сокращаться общее количество жилья в стране»...
Вот это очень хорошее резюме для стройкомплекса и для мэра Москвы, да и для ЕР и ее руководителя заодно, ведь мэр сидит в членах ЕРовского политсовета
Они строят так же как в 50-60-е годы прошлого века, но при этом песдят про инновации!
А от жилья зависит и рождаемость - т.е. назначая совдеповских глав городов страна убивает сама себя, но при этом разного рода жены, зятья и другие родственники становятся милионерами komatoz писал(а):rover
а ровер почти истину глаголит, мне примерно такую же схему предлагают в кооперативе (точнее всему кооперативу)
и еще меня смущает договор купли-продажи гараж то я не покупал гараж ещё в лохматых 80-х годах был куплен дедом...понятно что никаких доков купли продажи не сохранилсь, но в составе кооператива моя фамилия как владельца числится и взносы регулярно вношаю ежегодные за гараж.
проблема только в том, что техпаспорт (или кадастровый паспорт) паспорт на ВЕСЬ гаражный кооператив отсутствует потому как у старого срок годности вышел и его концы пропали, а новый не выдают - этим сейчас нанятый юрист занимается....
Иными словами говоря грядет "большая епля за гараж".
Извини, я тему как-то пропустил и не видел твоего ответа.
У вас по сути выходит то же самое, только что делаете.
Во первых заводите ИНН, ОГРН и печать и прочие реквизиты.
Регистрация ГСК стоит тысяч пять что-ли, считай то же ООО. Единственно что, там какие-то справки потребуют от гаражного отдела. Обычно платишь юристу 7.000, он месяц бегает, тебя ведет в налоговую, получаешь весь пакет на руки.
Далее: Председатель идет в БТИ, пишет заявление - прошу провести инвертаризацию гаражных боксов ГСК такой-то, оплату гарантируем. Печать.
Ему выдают счет. Выйдет столько, что поседеете Примерно тысячу рублей с каждого гаража.
Оплачивает, ему назначают техника-двух. Он их везет, меряют все гаражи и территорию. Важно, чтобы все гаражи были открыты.
Техники померяли, изготовят паспорт через месяц, и справку Ф1.
Все, тут же председатель пишет опять письмо в БТИ - прошу предоставить справкИ по описанию обьекта ГСК, по списку граждан, занимающих данные гаражные боксы -
Список гаражников - № гар\ дата рожд\ место прописки (паспорт)
Оплачивает - примерно 200 руб с каждого.
Ждет месяц - получает и раздает.
Каждому гаражнику делается справка - числится в коопе, задолженности нет, пай в размере ... руб выплачен полностью.
Все, далее каждый уже действует по вышеописанной схеме через суд.
После регистрации строений, можно будет пободаться за землю.
Причем если земля коопа числится в аренде, то подавать иск о признании собственности надо на Архитектуру.
Кстати - по поводу договоров и прочего.
При владении имуществом более 15-ти лет, оно полноправно признается в собственность владельца. Так что иски будут разные немного, кто по срокам владения, кто по наследству, кто по купле-продажи. Это уже каждому надо идти в юр конторы и составлять, там же и госпошлину высчитают от той стоимости, которая будет указана в справке.
Сначала надо бодаться за строения, а юстиция гарантирует признание земельного участка, пока на нем установлено капстроение, по закону и т.д.
Можно будет потом отдельный иск от коопа подать о признании собственности земли за коопом, по праву вледения боксами и проч. Тут уже юр. тонкости.Iliy N, т.е. даже если гараж не явл. собственностью, а входит в кооператив?
Я почему спросил: Iliy N писал(а):Свидетельство о праве собственности
Даже при том, что он не собственность.... Чето я запутался..... Iliy N писал(а):Если рассуждать логически, то по вашему получается владелец гаража кооператив, а вы его берете у него в аренду?
Согласен, звучит туповато.....
Просто я с недвижимостью еще дел никогда не имел, и не знаю как что происходит и как что делать.....