rover писал(а):Maratos писал(а):rover писал(а):
Я бы через суд сначала обзавелся бы правом продать эту треть
это как?
В суд на тех двух подаешь, они как ответчики. Суд дает решение. По обоюдке, как же еще. Юристы разьяснят.
Тока проблема есть
Госпошлина называется. Нада платить. А значит не твой метод. Потому, что только русский человек застремается получить решение суда, для избежание дальнейших головняков, на сумму в полмиллиона рублей, так как придется платить госпошлину в 1 процент
Добавлено спустя 5 минут 28 секунд:
Второй вариант - получить согласие тех двух дольщиков, что сам понимаешь - анрил, поэтому проще решение с суда получить и делать что хочешь, кроме разве вышвыривания на улицу (многа нюансов типа школьников и пынсионеров), однако риэлтерам загонишь, не за 100% разумеется, а за сколько возьмут. Обычно за 50-70% максимум
напалмом жжошь rover писал(а):Цитата:Для особо "одаренных" повторюсь - уведомляешь их по почте и ждешь месяц.
А если "они не согласны"? По почте это хорошо, обычно русские не такие расшаренные, будут выжидать сидеть в подполье, перечитывая письмо и шушукаться по знакомым, вздыхая "х. его знает что будет"
Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
SUNshineNT писал(а):rover писал(а):Ничего, потерпите
мы то потерпим
я просто переживаю - вдруг твой бред по укурке кто-нибудь всерьез воспримет
Ну не такой уж бред, твои слова тоже не эталон, поскольку по закону судить это хорошо, но в действительности сложнее все на местах
Знаешь, на местах вообще то действует тот же самый ФЗ "О гос. регистраци..." , ГК РФ и ваапще есть конечно мелкие ньюансы на местах, но поверь, не в ТАКИХ делах, о которых ты рассуждаешь щас с высокой колокольни. Если я, например, чего-то не знаю как юрист, то иду и тупо в консультацию при Росреестре узнаю список документов, размер г/п и т.п. вопросы. Суд тут приплетать не к чему, ты что судье будешь говорить то? Что те двое не хотят ЧТО ??? Пожалуйста, продавай долю, тебе никто не запрещает! Просто соблюди формальности Закона и всё. Тебе судья тоже самое скажет, хотите продать - уведомите содольщиков, ждите 1 месяц, если молчат - никто не запрещает продать долю! В Росреестр подается квитанция почтовая об отправке письма по адресу содольщиков. А уж воспользоваться своим преимущественным правом или нет -
это им решать, а не суду.SUNshineNT писал(а):Eddi писал(а):Если доля продается кому-то из своих то можно попробовать указать изначально завышенную цену, например 10 миллионов рублей.
проще "подарить"
однако небольшой риск имеется в этом случае
А вот если к примеру там дети прописаны? Или кто-то уже поселился? Или к примеру пацан с родителями живет и продать хочет?
Добавлено спустя 50 секунд:
Цитата:Знаешь, на местах вообще то действует тот же самый ФЗ "О гос. регистраци..." , ГК РФ и ваапще
Ага, ты это нашей администрации скажи, тебя заворачивают с порога, и можешь пищать что хочешь потом за дверью - нет и все. Они обычно и говорят - идите в суд, если нам суд скажет, то пожалуйста, мне это раз 20 говорили уже. Я в теории не верюSUNshineNT писал(а):а вообще - кер кто купит эту 1/3
купят.Допустим квартира стоит три ляма-это при условии что все согласны продавать.Если не согласны,то через дарение максимум тыс 200-300 получишь(т.к. это даже не треха и жить там невозможно морально).за эту цену купят либо приезжие под прописку,либо "чёрные риэлторы"(у них свои методы выжить остальных владельцев).
Е сть третий вариант-продать свою долю другим дольщикам...ну эдак за 500-600 тыс.
Этот вариант написал для однухи.Если бы была треха,то проще было бы.по суду выделил комнату и продал её через то же самое дарение,но здесь уже по цене ниже процентов на 10-15.
Добавлено спустя 37 секунд:
з.ы.ленива было писать,но всё-таки написал.я уже собаку съел на этом SUNshineNT писал(а):rover
к автору тоже относится - ответы на подобные вопросы гугляться меньше чем за минуту
интересует практика.133 писал(а):Если бы была треха,то проще было бы.по суду выделил комнату и продал её через то же самое дарение,но здесь уже по цене ниже процентов на 10-15.
***
практика свернула в другую сторону, сейчас практически невозможно выделить долю в натуре, максимум - определить порядок пользования
Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:
psiha писал(а):По моему, по закону эту 1/3 в однушке продать вообще никак нельзя
еще один ыкспертHolz писал(а):походу у корешелло Маратоса ЛОЛ в большом почёте, раз они постоянно сюда засылают вопросы задавать
это не коришкело. так , коллега по работе.133 писал(а):[
купят.Допустим квартира стоит три ляма-это при условии что все согласны продавать.Если не согласны,то через дарение максимум тыс 200-300 получишь(т.к. это даже не треха и жить там невозможно морально).за эту цену купят либо приезжие под прописку,либо "чёрные риэлторы"(у них свои методы выжить остальных владельцев).
Е сть третий вариант-продать свою долю другим дольщикам...ну эдак за 500-600 тыс.
Этот вариант написал для однухи
квартира стоит 4,5 -5.
пустая. никто не живет.
Как черные риэлтроры купилю- что будут делать дальше?XADZZOX писал(а):SUNshineNT писал(а):rover жжоть не по-детски
Ога. Я вот думаю, что может , следуя его логике, сходить заранее в суд и высудить решение о разрешении мне продать машину?!
Треть машины, читай внимательнее.
Добавлено спустя 42 секунды:
Цитата:Как черные риэлтроры купилю- что будут делать дальше?
Давить на остальных двух разумеется, разными способами.rover писал(а):
Цитата:Как черные риэлтроры купилю- что будут делать дальше?
Давить на остальных двух разумеется, разными способами.
например? звонить по телефону в другой город и кричать продай, моргалы выколю? Maratos писал(а):это не коришкело. так , коллега по работе.
Maratos вообще интересный чел
спрашивает у абсолютно незнакомых ему людей как решить проблемы малознакомых ему людей
SUNshineNT писал(а):Maratos писал(а):это не коришкело. так , коллега по работе.
Maratos вообще интересный чел
спрашивает у абсолютно незнакомых ему людей как решить проблемы малознакомых ему людей
интересно же самому стало- тема на бизнес-ланче подняласьMaratos писал(а):Как черные риэлтроры купилю- что будут делать дальше?
заселят туда роту алкашей или таджиков аул, оставшиеся 2/3 владельцы сами прибегут продавать через полгода к тем же риэлторам ибо кому они ее сами смогут продать с таким прицепомMaratos писал(а):rover писал(а):
Цитата:Как черные риэлтроры купилю- что будут делать дальше?
Давить на остальных двух разумеется, разными способами.
например? звонить по телефону в другой город и кричать продай, моргалы выколю?
Да по всякому. Сам понимаешь они доли не от доброты душевной покупают. Если черные, то может всякое случиться, приезжаешь, а там кто-то живет и продана мошенническиrover писал(а):Треть машины, читай внимательнее.
Ровер, да хоть 1/ 146 ая !!! Это моя собственность! Назови мне норму закона , ограничивающую меня в продаже этой моей части сробственности. rover писал(а):
Давить на остальных двух разумеется, разными способами.
Вот именно, что ни на кого не надо давить! Достаточно поставить их в известность о намерении продать! ВСЁ! Не ккуй больше выдумыватьrover писал(а):Maratos писал(а):rover писал(а):
Цитата:Как черные риэлтроры купилю- что будут делать дальше?
Давить на остальных двух разумеется, разными способами.
например? звонить по телефону в другой город и кричать продай, моргалы выколю?
Да по всякому. Сам понимаешь они доли не от доброты душевной покупают. Если черные, то может всякое случиться, приезжаешь, а там кто-то живет и продана мошеннически
да покер я думаю впринципе. ведь содольщик который не хочет продавать там не проживает Maratos писал(а):интересно же самому стало- тема на бизнес-ланче поднялась
если действительно интересно - почитай ГК, чую, много нового для себя узнаешьSUNshineNT писал(а):Maratos писал(а):интересно же самому стало- тема на бизнес-ланче поднялась
если действительно интересно - почитай ГК, чую, много нового для себя узнаешь
гк читал. как продается -знаю. порядок действий -знаю.
интересует практика.