rover писал(а):Так понял доля в натуре не выделена, и поэтому надо межеваться с вторым собственником
Я же говорю
KGB писал(а):У нас большая проблема с пониманием долевой собственности даже у юристов, не говоря уже о простых людях.
А еще у наших людей есть привычка ничему не учиться. Какая нахрен доля в "натуре" в квартире?
Добавлено спустя 7 минут 3 секунды:
Eddi писал(а):На мой взгляд, ТС имеет полное право продать принадлежащую ему долю третьему лицу (любому постороннему человеку) без получения каких-либо согласий относительно ребенка от органов опеки
Продается доля в праве, а не доля в квартире.KGB писал(а):rover писал(а):Так понял доля в натуре не выделена, и поэтому надо межеваться с вторым собственником
Я же говорю
KGB писал(а):У нас большая проблема с пониманием долевой собственности даже у юристов, не говоря уже о простых людях.
А еще у наших людей есть привычка ничему не учиться. Какая нахрен доля в "натуре" в квартире?
Добавлено спустя 7 минут 3 секунды:
Eddi писал(а):На мой взгляд, ТС имеет полное право продать принадлежащую ему долю третьему лицу (любому постороннему человеку) без получения каких-либо согласий относительно ребенка от органов опеки
Продается доля в праве, а не доля в квартире.
Ты мне щас что доказать хочешь не пойму? У ТС общая долевая, а не общая совместная. Хочешь поговорить об этом?Eddi писал(а):У ТС общая долевая, а не общая совместная. Хочешь поговорить об этом?
Об этом всем вместе надобно поговорить, сесть культурненько, посидеть, обсудить, и, путём переговоров достигнуть соглашения о продаже целиком, как есть, и приобретении взамен того, чего устроит всех. 
Eddi писал(а):У ТС общая долевая, а не общая совместная.
И? Что дальше?
Eddi писал(а): Хочешь поговорить об этом?
Давай поговорим. Тем более, что вопросы общей собственности когда то были темой моего диплома.
Только прежде чем говорить, вначале читать начисьEddi писал(а):Ребенок при этом не является собственником
Увы, является. Матери принадлежит 1/4, ребенку 1/4. Вот поэтому и возник вопросSlavny писал(а):Ситуация нехорошая.. при равных долях ничего сделать нельзя, кроме как продать свою долю, только кто её купит? У ТС единственная возможность получить профиты от этой доли- заехать на территорию для жизни.
давать пожить "знакомому" тоже вариант как тут уже предлагали, только можно ли юридически докопаться до этогоFoxhounD писал(а):давать пожить "знакомому" тоже вариант как тут уже предлагали, только можно ли юридически докопаться до этого
можно позвать полисмена, заявив что в квартире находится неизвестный человекSlavny писал(а):можно позвать полисмена, заявив что в квартире находится неизвестный человек
А если заключить официальный договор о сдаче, платить в налоговую - хрен докопаются, даже полицаи..Slavny писал(а):можно позвать полисмена, заявив что в квартире находится неизвестный человек
Это с юридической точки зрения или предположение ? Так то я могу сказать в ответ, что это мой товарищ и у него тяжелое фин положение и я разрешаю ему тут жить
rattle писал(а):А если заключить официальный договор о сдаче, платить в налоговую - хрен докопаются, даже полицаи.
весь вопрос в ребенке, когда ребенок-должно быть разрешение со стороны родителя, которого не будетFoxhounD писал(а):весь вопрос в ребенке, когда ребенок-должно быть разрешение со стороны родителя, которого не будет
Чисто поинтересоваться в целях повышения грамотности, чем сдача комнаты ущемляет права ребенка в данном варианте?
Тут лучше отсылку на НПА.
В общагах же живут в комнатах, а санузлы и кухня общая и ничего.FoxhounD
во первых, перепланировка должна производиться в добровольном порядке, то есть второй собственник должен быть согласен.
если не согласен-суд, там эксперт может предложить варианты перепланировки, которые соответствуют долям, а может сказать что вариантов нет потому, что просто так двигать стенки нельзя.
FoxhounD писал(а):знаю как женщина снимавшая комнату, купила комнату в 2-ке, то есть как раз половину доли.
я не сказал, что никто не купит, я сказал- нормальный человек не купит за нормальные деньги. рыночная стоимость такого добра никогда не будет равна половине рыночной цены целой квартиры.
такое покупают как правило понаехавшие нещеброды, потому что это дёшево.rattle писал(а):Тут лучше отсылку на НПА.
Статьи 246, 247 ГК РФ
FoxhounD писал(а):, правда знаю как женщина снимавшая комнату, купила комнату в 2-ке, то есть как раз половину доли.
Не путай покупку комнаты с покупкой доли в праве.
Благодаря тупому председателю комитета по законадательстве госдумы над диссертицией которого смеялось все юрсообщество когда то у на еще ест конструкция когда отдельное право собственности может быть и на комнату. это когда типа пошли навстречу и разрешили приватизировать комнаты отдельно, окончательно внеся бардак в эти вопросы.
зы. для тех, кто хочет понять что такое общая долевая собственность просто забудьте про жилье, а возьмите в пример, ну скажем авто.
Вот вы с другом купили авто на двоих. и прикинтье теперь, как вы будете им пользоваться, сдавать в аренду, делить "в натуре" и т.д.Slavny писал(а): возможно ли через суд заставить собственника части квартиры продать свою долю другому собственнику?
Чисто теоретически.FoxhounD писал(а):может ли вместо меня жить мой "товарищ"
Я выше привел нормы закона - Статьи 246, 247 ГК РФ. Общий смысл - владение, пользование и распоряжение общим имуществом только по общему согласию.
А так же выше предложил прокурутить ситуацию на примере с авто. Если ты с другом купил авто на двоих и договорился, что по четным ездишь ты а по нечетным он, то как ты отнесешься к тому, что он в свои дни будет отдавать авто какому то левому лоху?
Опять зы. Спорная ситуация в приватизированных комнатах. Но это уже другой вопрос