Acquirer писал(а):
В хрущах лифта нет обычно и коляску тащить на верхние этажи сплошное удовольствие.
там никто не таскает, обычно под лестницей паркуют, там их штук пять свободно входит, а учитывая что в подъезде всего 20 квартир, то вероятность проявления большого количества детей одновременно минимальна. Плюс подъезд чистый и никто там не шатается, чем меньше народу, тем меньше срут, по крайней мере у меня в доме так было, только три хаты сдавались, в остальных постоянные жильцы были 
Иван Карданов писал(а):SDRIVER писал(а):
Сейчас и квартиры то не особо продают, очень много поснимали с продаж и продавать не планируют пока кризис не пройдет. А те кто продают о скидках и слышать не хотят.
Так что про обвал на рынке недвижки сказки для детей 
Да-да, сказки... Только нихрена не продаются хаты. А если срочно - то скидка чуть не 20%. Свою продал за день в 2004-м, сейчас знакомый продает - 2 звонка за 2 месяца.
ТЫ НЕ ПУТАЙ ТУТ! Не идут старые клоповники, потому что новое на копейки дороже и гораздо лучше по планировке!Alexsa91 писал(а):ТЫ НЕ ПУТАЙ ТУТ! Не идут старые клоповники, потому что новое на копейки дороже и гораздо лучше по планировке!
Да-да... А еще сильно лучше по звукоизоляции, количеству парковок и т.д. Впрочем "пипл хавает".Женя писал(а):Alexsa91 писал(а):Женя писал(а):Правильно! Цена падает, аренда падает, коммуналка растет, налоги растут. Как инвестиционный товар она не интересна. По законам рынка - недвижка падает до 70%.
г-на обьелся чтоли, извините?
Всегда удивляют люди, которые говорят вещи, применимые к себе, без общей смысловой нагрузки... В чем суть вопроса по существу?
где -70%, пиз-бол?Alexsa91 писал(а):pklyonov писал(а):
из минусов только площадь (зато есть квартиры в четыре комнаты, в новостройках попробуй найди ещё), но плюсов гораздо больше.
я вот думаю как раз о четырёхкомнатной в старом спальнике.
там площадь меньше чем в новой двушке! Вонища, чужая энергетика и тд. Хз еще кто там жил и че делалось..
Ты что краснадевица чтоб поо энергетику заморачиваться?
можно освятить квартиру, будет только твоя энергетика Перец писал(а):на недвигу серьезно давят повысившиеся кварплата и налоги, посему лишние метры для многим со временем могут начать быть обузой, ладно еще молодой и нормально с работой, а когда в тираж выйдешь или с работой проблемы - а кварплату платить и налоги надо, тогда весело будет
Поэтому народ разумно занял выжидающую позицию, а застройщики сориентировались и начали клепать хаты по восемь метров
не передергивай. Эта 8 метровая комната хоз помещение без номера..SDRIVER писал(а):
Квартплата на 500 рублей повысилась и налоги на 1 000 рублей в год. Акуенное давление 
я по хате в ЦАО сужу, раньше кварплата была три рубля, сейчас под десятку и это без воды и электричества, средняя цена хаты там 50 лямов., ставка 0,2% вроде, т.е. налог еще сотню в год
а ведь там полно пенсионеров живет Женя писал(а):SDRIVER писал(а):Перец писал(а):на недвигу серьезно давят повысившиеся кварплата и налоги
Квартплата на 500 рублей повысилась и налоги на 1 000 рублей в год. Акуенное давление
За последний год. Причем у кого то побольше. При отсутствии роста з/п и даже снижении. Снижении цены на объект в части стоимости объекта и аренды. В следующем году ещё повысится и т.д...
нытикПерец писал(а):Acquirer писал(а):
В хрущах лифта нет обычно и коляску тащить на верхние этажи сплошное удовольствие.
там никто не таскает, обычно под лестницей паркуют, там их штук пять свободно входит, а учитывая что в подъезде всего 20 квартир, то вероятность проявления большого количества детей одновременно минимальна. Плюс подъезд чистый и никто там не шатается, чем меньше народу, тем меньше срут, по крайней мере у меня в доме так было, только три хаты сдавались, в остальных постоянные жильцы были
ты че болтаешь то бородатый? В твоем клоповнике пройдут жильцы со всех 20 квартир, а в ноаострое максимум из 8.Acquirer писал(а):Я не сторонник новых домов муравейников, но в хрущах тоже не все гладко. Теща живет в хруще, никакого места для колясок я там не наблюдал, а то что ее спереть оттуда могут у меня почему то сомнений нет особо.
поэтому лучший вариант это сталинка с нормальными перекрытиями и капремонтом дома сделанным.
место для колясок есть. на лестничных площадках можно танцы устраивать они огромные. потолки три метра, стены кирпич в метр толщиной. хорошие районы с нормальной инфраструктурой. малонаселённые дома. так что нафиг мне лично нужны ваши новые районы-муравейники с охрененной энергетикой Иван Карданов писал(а):сейчас знакомый продает - 2 звонка за 2 месяца.
Если звонков нет надо снижать цену, а если надо продать то ставить по нижней планке ценовых предложений.
СМВ
В крутых сталинках спрос есть - всегда. 
Я уже тут рассказывал как разрывали из рук хату в сталинке ценой 20 лямов, но там вообще огонь, и звонящие спрашивали чего так дёшево. Женя писал(а):Alexsa91 писал(а):Женя писал(а):Alexsa91 писал(а):Женя писал(а):Правильно! Цена падает, аренда падает, коммуналка растет, налоги растут. Как инвестиционный товар она не интересна. По законам рынка - недвижка падает до 70%.
г-на обьелся чтоли, извините?
Всегда удивляют люди, которые говорят вещи, применимые к себе, без общей смысловой нагрузки... В чем суть вопроса по существу?
где -70%, пиз-бол?
Ты полностью мой пост перечитай, перед тем, как мне такие вопросы задавать. Ты только в интернете так разговариваешь?
Добавлено спустя 1 минуту 45 секунд:
Alexsa91 писал(а):Женя писал(а):SDRIVER писал(а):Перец писал(а):на недвигу серьезно давят повысившиеся кварплата и налоги
Квартплата на 500 рублей повысилась и налоги на 1 000 рублей в год. Акуенное давление
За последний год. Причем у кого то побольше. При отсутствии роста з/п и даже снижении. Снижении цены на объект в части стоимости объекта и аренды. В следующем году ещё повысится и т.д...
нытик
Применимо к какому высказыванию?
я не ошибся.Alexsa91 писал(а):ты че болтаешь то бородатый? В твоем клоповнике пройдут жильцы со всех 20 квартир, а в ноаострое максимум из 8.
каких таких 8 квартир? по одной квартире на этаже что ли? есть конечно такие новые дома, где 8 квартир в подъезде, но это уже совершенно другой уровень цен Acquirer писал(а):Перец
Я не сторонник новых домов муравейников, но в хрущах тоже не все гладко. Теща живет в хруще, никакого места для колясок я там не наблюдал, а то что ее спереть оттуда могут у меня почему то сомнений нет особо.
я почти пять лет прожил - две коляски и два детских велика прекрасно жили под лестницей за второй дверью подъезда, домофон всегда работал, две камеры, внутри и на подъезд, уборка через день, никто кроме жильцов там не шатался, сейчас сделан капремонт дома, дом вообще конфеткой стал, балконы теперь одинаково застекленные у всех, а не как раньше кто во что горазд, новые подъезды, окна, канализация, электрика, водопровод и т.д.
Но район не самый дешевый, если б бирюлево или выхино с перово какие н-ть, там да, согласен, стремно оставлять Мr. Black Star писал(а):
Если звонков нет надо снижать цену, а если надо продать то ставить по нижней планке ценовых предложений.
Цена по низу рынка, ниже только комнаты и общаги. СМВ писал(а):Alexsa91 писал(а):ты че болтаешь то бородатый? В твоем клоповнике пройдут жильцы со всех 20 квартир, а в ноаострое максимум из 8.
каких таких 8 квартир? по одной квартире на этаже что ли? есть конечно такие новые дома, где 8 квартир в подъезде, но это уже совершенно другой уровень цен
на этаже!
В клоповнике лифта нет и все идут пыхтят по лестнице. Дома физкультурников)Мr. Black Star писал(а):Есть панельные дома где в угловой секции 2 квартиры на этаж. Прикольно кстати.
класс не знал что такие бывают. ну даже если так, то этажей то в таком доме точно не 4. уж не меньше 9. те же 20 квартир и получится.Alexsa91 писал(а):на этаже!
В клоповнике лифта нет и все идут пыхтят по лестнице. Дома физкультурников)
на этаже такие площадки, что можно коляски ставить? сомнительно.
так не бери квартиру на 5 этаже без лифта. 2-3 этаж наше всё. если тебе на 3 этаж тяжело зайти, то сочувствую. здоровьем надо заниматьсяAlexsa91 писал(а):ты че болтаешь то бородатый? В твоем клоповнике пройдут жильцы со всех 20 квартир, а в ноаострое максимум из 8.
какие восемь там школота корешей проведет и будут траву курить в подъезде, да граффити стены разрисовывать и ссать на стены, у меня сейчас дом в один подъезд и два лифта, один разрисовали уже, первый этаж более менее консьержка убирает, а по остальным эту школоту гоняет, жалуется постоянно *** знает кто в подъезд рвется