G-Driver писал(а):-alex-
Х.з, по ссылке 8.8
Это однушка.
Ткни на двушку левее и увидишь.-alex- писал(а):Начал подыскивать себе жильё на постоянку.
Казанскую недвижимость продавать не хочу, поэтому лимит на покупку в первопристольной ограничен 11 лямами.
Любители "добавить чуть" и взять в центре пусть проходят мимо - присутствие ипотеки неизбежно.
Смотрел месяца 2, но до сих пор не пойму ценообразование в мск - почему запад дороже востока?
В общем, максимум что удалось нарыть - новая трёха 90 квадратов в Мещерском лесу на выезде МКАДа в Солнцево.
Плюсы - новый дом, хорошая планировка, чистовая отделка, увеличенные окна, кондёры в базе, школа и д/с у дома, лента, оби и станция метро через дорогу, остановка электрички через дом, московская прописка, двор без машин, лес рядом, ну может ещё чего забыл.
Минусы - близость мкада (хотя по розе ветров всё должно уходить к коренным), необходимость покупки парковки и то, что панельные дома.
Сейчас живу у м.Авиамоторная, плюсов перед тем же Мещерским от проживания тут не вижу. Шум, гам, мигалки, сирены..кер уснёшь..
Что местные скажут? Брать в Солнцево или есть что-то лучше в эту цену из нового?
Дали время до понедельника, потом бронь снимут.
Зы. б/у не рассматриваю.
Зызы. Купить жып не предлагать - преора есть.
На твой вопрос ответить просто, все промзоны Москвы были сосредоточены
в восточной части города из-за розы ветров, ветер большую часть времени дует с северо-запада на юго-восток, таким образом запахи от всех заводов и фабрик никогда не заносило в центр города. Все продумывали советские руководители.
Поэтому такая разница в ценах. Районов хороших много. Есть два самых экологически чистых района в Москве, где никогда не были никаких промышленных предприятий и захоронений. Это Ясенево и Строгино. ЗАО и ЮЗАО наиболее экологически комфортны.
Я бы тебе рекомендовал посмотреть вторичку в Ясенево, там ты можешь взять за 9-10 Лямов, квартиру в 16-этажке, метров 75, на лям сделаешь ремонт и вот тебе 11 миллионов.
Плюсы: рядом лес - Битцевский парк, метро, в пределах мкад. Это спальный район, но ему более 40 лет. Это как достойная альтернатива Солнцево. В этом направлении можно смотреть и Коньково и Теплый Стан.
А вообще в Москве много интересных районов, Измайлово, Крылатское, Строгино и т.д.
Не зацикливайся на новостройках, зайди в циан, забей ограничение возраста дома, верхнюю цену, кухня от 8 метров и смотри, что выскочит.
Нацелься не на метры, а на транспортную доступность, чтобы дети могли дойти до метро, чтобы рядом была нормальная инфраструктура, чтобы ты не оказался в гетто, чтобы не было скученности во дворах. И было где погулять.
Солнцево и Новопеределкино - неплохие районы, просто там из новостроя сделали гетто, я бы в таких муравейниках не селился. Сейчас рядом домов нет - их могут скоро построить, как только метро проведут.
Не упирайся в метры, лучше быть в Мкад с 75 метрами, чем за его пределами в 90 метрах. Иногда переезд на машине участка 1-2 км. может стоить тебе несколько дополнительных часов в день.
Идеально пожить в том районе, где собираешься покупать квартиру. Есть много нюансов, которые не ясны при беглом набеге.eugene-vaz писал(а):Я в мещерском живу с апреля.
О! Хоть один реальный юзер.
Рассказывай, как пробки Солнцева влияют на Мещерский?
Кондёры да, сейчас не ставят, трассы под кондёры ставят, остаётся навесить блоки.
Кабанидзе
Я понимаю рвение жить внутри мкада, но для меня это не принципиально.
У человека, укоторого сейчас снимаю квартиру, отжали купленную на вторичке трёшку на севере мск. Родственники продавца через суды признали продавца средних лет не отдающим себе отчет в момент продажи.
Хз что там и как, но теперь у него ни денег ни хаты.
И что-то мне резко расхотелось б/у брать..
Дачи пока тоже нет, так что потом и буду смотреть на севере.Кабанидзе писал(а): ветер большую часть времени дует с северо-запада на юго-восток, таким образом запахи от всех заводов и фабрик никогда не заносило в центр города.
Кроме всего прочего, река также втекает в город в таком же направлении.
И если в Серебряном Бору, Строгино до сих пор умудряются купаться, то уже в районе Воробьевых гор купание запрещено, а что вытекает из Капотни - подумать страшно -alex- писал(а):У человека, укоторого сейчас снимаю квартиру, отжали купленную на вторичке трёшку на севере мск. Родственники продавца через суды признали продавца средних лет не отдающим себе отчет в момент продажи.
Хз что там и как, но теперь у него ни денег ни хаты.
Полная фигня!
В казино, небось, проиграл квартиру, а признаться в этом стесняется. Кабанидзе писал(а):
А вообще в Москве много интересных районов, Измайлово, Крылатское, Строгино и т.д.
Я за 2 последних + все соседние Фили, Матвеевское, Раменки, Университет.
и.т.д. Атмосферненько, нет такой скученности, можт только Раменки сильно застроено. А так куча естественных преград - реки,холмы
Как бы район Серебряного Бора - один из самых любимых.
Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:
З.Ы. знакомые, кто связался с областью - многие плачутся - типа заберите обратно G-Driver писал(а):Как бы район Серебряного Бора - один из самых любимых.
Вот и надо ему было глядеть в сторону Октябрьского поля. Яков_Лещ писал(а):G-Driver писал(а):Как бы район Серебряного Бора - один из самых любимых.
Вот и надо ему было глядеть в сторону Октябрьского поля.
Тоже годный райончик, я его правда совсем не знаю
Да там вообщем все годное в западном секторе G-Driver писал(а):Кабанидзе писал(а):
А вообще в Москве много интересных районов, Измайлово, Крылатское, Строгино и т.д.
Я за 2 последних + все соседние Фили, Матвеевское, Раменки, Университет.
и.т.д. Атмосферненько, нет такой скученности, можт только Раменки сильно застроено. А так куча естественных преград - реки,холмы
Как бы район Серебряного Бора - один из самых любимых.
Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:
З.Ы. знакомые, кто связался с областью - многие плачутся - типа заберите обратно
Фили - отличный район. Только там новостроя за 11 мультов нет.
Добавлено спустя 58 секунд:
Яков_Лещ писал(а):G-Driver писал(а):Как бы район Серебряного Бора - один из самых любимых.
Вот и надо ему было глядеть в сторону Октябрьского поля.
На Октябрьском поле традиционно пугали реактором, заглушенным в курчатовском институте.
Дескать район не идеален с точки зрения загрязнения радиацией.
Недооценено направление - Бутырский район, Марфино, Отрадное. Есть интересные предложения.
Интересен район Дубровки, Пролетарской и т.д. С точки зрения цен и близости к ЦАО.
Ось Ясенево-Проспект Вернадского, Очаково, Раменки, Кунцево, Фили, Крылатское, Строгино - экологический гуд. ЮЗАО и ЗАО.Кабанидзе писал(а):там традиционно пугали реактором заглушенным в курчатовском институте.
Дескать район не идеален с точки зрения загрязнения радиацией.
Такая это всё ерунда!
Реакторов там гораздо более одного, но это не те реакторы, которые бабахнуть могут реакторы.Яков_Лещ писал(а):Полная фигня!
Хз. Но смысла пиндеть ему не вижу.
Кабанидзе писал(а):
Фили - отличный район. Только там новостроя за 11 мультов нет.
Смотрел фили сити, там на старте можно было взять, но там места нет вообще, горбушка под боком, ни школ, ни садов.Яков_Лещ писал(а):Кабанидзе писал(а):там традиционно пугали реактором заглушенным в курчатовском институте.
Дескать район не идеален с точки зрения загрязнения радиацией.
Такая это всё ерунда!
Реакторов там гораздо более одного, но это не те реакторы, которые бабахнуть могут реакторы.
речь не об этом, в 50-е годы в этих институтах активно экспериментировали, когда еще не очень много знали про радиацию,поэтому были выбросы, в районе остался фон. Все это может быть в почве и водах.Кабанидзе писал(а):в 50-е годы в этих институтах активно экспериментировали, когда еще не очень много знали про радиацию,поэтому были выбросы, в районе остался фон. Все это может быть в почве и водах.
Тем не менее, в почве и водах - всё хорошо, за исключением того, чего периодически находят при раскопках. Вот по этой дуре мы со Снапчиком гуляли до тех пор, пока не началась стройка:
Цитата:В Москве нашли бомбу весом более тонны
27.09.2017
Немецкую фугасную авиабомбу «SC‐1800» обнаружили рабочие во время строительства жилого комплекса в Хорошевском районе Москвы, сообщает телеканал «360».
Вес взрывчатого вещества составил 1,1 тысячи килограммов.
После обнаружения бомбы территория котлована на улице Полины Осипенко была оцеплена. На место прибыл пиротехнический расчет из шести человек. Дальность разлета осколков оценили в 1,8 тысячи метров.
«Смертельная находка», пролежавшая десятки лет в земле, подверглась коррозии. Взрыв, вследствие разрушения всех боевых частей взрывателей, мог произойти в любой момент. Именно поэтому работы по уничтожению опасных предметов поручили высококвалифицированным специалистам Центра «Лидер»», — говорится в сообщении пресс-службы МЧС России.
Обезвреживать бомбу на месте было слишком опасно, поэтому ее вывезли на полигон и уничтожили.
https://www.gazeta.ru/social/news/2017/09/27/n_10621232.shtml
-alex- писал(а):москва только внутри мкада
так всегда было и будет
внутримкадовцы смотрят на остальных как сам занешь на что
пусть дэ юрэ ты и москвич eugene-vaz писал(а):но зато не воткнут еще домов
руководят стройками хитрожопы из регионов... сначала застраивается все до упора... "а где же соц объекты?" спрашивают освоившиеся и размножившиеся покорители. если хотите без проблем построим, отвечают им, но мест кроме лесопарков увы нет... вы же живете тут уже... так сложилось...
Extreme писал(а):внутримкадовцы смотрят на остальных как сам занешь на что
откуда региональные представители так в теме всего того что происходит в ненавистной и ненужной им сталице? Кабанидзе писал(а):На Октябрьском поле традиционно пугали реактором, заглушенным в курчатовском институте.
Кто сказал, что они заглушены?
Яков_Лещ писал(а):Реакторов там гораздо более одного, но это не те реакторы, которые бабахнуть могут реакторы.
+1
Бывал там неоднократно.