Gravesen писал(а):Назад вряд ли вернешься, а дети с СПб тем более, лучше уж в СПб вкладывайся, худо бедно, но свой угол.
ну я вот тоже прикидываю, что СПб всегда будет более приоритетным.
Так то уже своя крыша над головой есть.
А покупка однушки еще дополнительная инвестиция будет.
В Новгороде есть место где остановиться (квартира родительская пустая, у жены тоже квартира пустует).Лёха-124i писал(а):
В Новгороде есть место где остановиться (квартира родительская пустая, у жены тоже квартира пустует).
Тогда зачем тема на ЛОЛе? 
Так попинзеть? 
ЗЫ. скоро трусы всем ЛОЛом будем выбирать 
SEMG писал(а):Лёха-124i
в питере снимаешь?
нет, раньше снимал. Теперь своя жил.площадь.
Добавлено спустя 36 секунд:
G-Driver писал(а):Посуточно сдавать не вариант?
посуточно некому сдавать. да и не в центре квартираG-Driver писал(а):Посуточно сдавать не вариант?
Вот тема про сдать посуточно. Как думаешь, во сколько обойдется ремонт всего этого разгрома и когда это окупится?
https://www.yaplakal.com/forum2/topic1861642.html
всё вроде и логично.
но просто я такой манипуляцией один объект в другом регионе продам, и на вырученные деньги куплю новый объект под сдачу, но уже в своей регионе и около себя. Плюсы-больше аренда на новом объекте станет (какая никакая, а инвестиция, учитывая, что жилье по Питеру и рядом с СПб всегда растет)
Добавлено спустя 1 минуту 24 секунды:
Eddi писал(а):Ты сначала попробуй продай однушку на окраине!
А так я за то чтобы купить пусть и в кредит однушку в Питере, и если уж на то пошло - сдавать её, как раз кредит гасить будешь этими деньгами.
В Питере недвижка всяко ценнее чем в пердях.
да, продать, самый головняк. Не охото продешевить (пусть даже и копейка). В 2011 году кстати покупал за 1.56 млн. В принципе такую же однушку в моем же доме только на крайних этажах и чуть хуже состоянием продают за 1.5 млн.Кстати, да. Продать хату и распихать деньги в пределах 1,3 млн по коммерческим банкам неплохой вариант. Если уверен в себе, что в эту кубышку руку не запустишь.
Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд:
Лёха-124i писал(а):В принципе такую же однушку в моем же доме только на крайних этажах и чуть хуже состоянием продают за 1.5 млн.
И как долго продают? Я вот смотрю по своим пердям, цены вроде как подросли, но "лица все те же". Такое ощущение, что люди руководствуются принципом "раз не продается за дешево, пусть уж лучше не продается за дорого".Ёхан Палыч писал(а):продать и купить подержанный х5 варианты были?
Аффтар до этого еще не созрел морально 
SEMG писал(а):Да, тенденция к централизации населения в крупных городах. У нас полКоми в Питер перебралось. А не вариант улучшить себе жил площадь? Хату побольше да в ликвидном месте Питера?
так и так квартира трешка и в приморском районе. ПОэтому с улучшениями жилплощади пока не актуально. Машина есть. Поэтому время инвестиций.
В банк пихнуть не вариант. Пусть даже 6-7 процентов от 1.8 млн. рублей в год получается порядка 100-130 тыс. А если сдавать, то порядка минимум 200 тыс. Очевидно, что аренда выгодней будет, плюс деньги не в банке и в реальной недвижке.Цифра писал(а):Кстати, да. Продать хату и распихать деньги в пределах 1,3 млн по коммерческим банкам неплохой вариант. Если уверен в себе, что в эту кубышку руку не запустишь.
Добавлено спустя 2 минуты 20 секунд:
Лёха-124i писал(а):В принципе такую же однушку в моем же доме только на крайних этажах и чуть хуже состоянием продают за 1.5 млн.
И как долго продают? Я вот смотрю по своим пердям, цены вроде как подросли, но "лица все те же". Такое ощущение, что люди руководствуются принципом "раз не продается за дешево, пусть уж лучше не продается за дорого".
С 1.3 сейчас по депозиту фигню получишь, максимум 7% т.е. 7500 в
месяц. Надо брать недвижку в Питере и сдавать её пусть даже за 15, и то профит. + недвижимость только дорожает ( я про нормальные новые дома не в Зажопинске на отшибе).Лёха-124i
Лёха-124i писал(а):аренда выгодней будет
не учел риски с возгоранием квартиры/затоплением соседей, ростом налога на недвижимость и коммуналки?
Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд:
Proteus писал(а):не на окраине, а по-ближе к цивилизации,
Eddi писал(а):я про нормальные новые дома не в Зажопинске
вы такие умные блин. Человек продаст свою за 1,5 млн, добавит 0,5 млн. Итого на руках 2 млн. на такую сумму только в ЖК Парнас 25 кв.м. купишь. Что поближе к центру - то и стоит 3,5-4 млн.
Добавлено спустя 2 минуты 43 секунды:
за хатой в 2 млн р - это сюда
https://varlamov.ru/1869299.htmlSEMG писал(а):Лёха-124i
Лёха-124i писал(а):аренда выгодней будет
не учел риски с возгоранием квартиры/затоплением соседей, ростом налога на недвижимость и коммуналки?
Добавлено спустя 3 минуты 9 секунд:
Proteus писал(а):не на окраине, а по-ближе к цивилизации,
Eddi писал(а):я про нормальные новые дома не в Зажопинске
вы такие умные блин. Человек продаст свою за 1,5 млн, добавит 0,5 млн. Итого на руках 2 млн. на такую сумму только в ЖК Парнас 25 кв.м. купишь. Что поближе к центру - то и стоит 3,5-4 млн.
Автор вроде и хочет купить что-то небольшое Я бы лучше жил в Парнасе в Питере чем в Новгороде. Даже если в последнем хата поболее.