Turner писал(а): И санузлов должно быть 2 обязон, я это точно теперь знаю.
eugene-vaz писал(а): И да, толчка 2, это реально удобно
Во, народ допетрил.. а когда я тут лет 5 назад такое написал на смех подняли..
Ковбой Джо писал(а):очень желательно внутри МКАДа.
Внутри мкада или в пределах москвы?NorthWest писал(а):Прошу прощения за мою дремучесть в вопросах истории ЛОЛа…
А ТС - это тот самый персонаж, который много лет назад приходил со смены, где работал горничной и выкладывал сюда фотки долларовых купюр и рублей? ) Или я ошибаюсь?
Тот самый. Но это все в прошлом. Теперь у него молодая, динамично развивающаяся компания по производству элитного парфюма. Vassya писал(а):Тот самый. Но это все в прошлом.
Как жизнь его потрепала-то...
ТСу - год назад тоже стоял перед выбором поиска двушки для двоих +1 потенциального дитя в мск. Т.к. никаких бабкиных и тещиных хат не было, то сумма была только заработанное и ипотечное, потолок был 8-8,5М выше которого прыгать вообще никак не мог. Требования были - только новый дом, никаких хрущей и никаких новых муравейников. Только нормальный дом, с нормальной архитектурой, нормальными планировками, в сложившемся районе, не более 45-50 минут до центра.
Итого - купил в Питере.
В Москве под эти требования не было ничего. Ближайшее что можно было найти - это восточное направление, например Лефортово-Парк или Левел-Амурская. Но в Лефортово за эти бабки давали 50-55 квадратов в доме, который не впечатлял, а Левел - это 40-этажная башня посреди промзоны. Были оазисы относительно низких цен на Дмитровском шоссе, в Дегунино, там сейчас метро строится. Но тоже по ряду причин отпали.
Дикие юга типа Царицыно, Бутово, Чертаново даже не рассматривал, по мне Красногорск или Химки привлекательнее такой "москвы".
Рассматривал какое-то время "Маяк" в Химках - там за 8-8.5 лямов можно купить двушку, дом отличный, но планировки там настолько ушлепские, что рука не поднялась платить такие деньги за 15-метровый извилистый коридор или кухню треугольной формы.
Сейчас не думаю, что сильно что-то поменялось.
Но если у ТСа нет предубеждений перед районами-муравейниками, то без проблем подберет что-то у метро.
И да, советовал бы брать, ибо сейчас реально цены в МСК очень низкие. Не факт, что такая ситуация продлится хотя бы пару лет.NorthWest писал(а):например Лефортово-Парк
И правильно что не взял.
Пик как выкупил эту площадку настриг столько высоток на этот пяточок, что можно соседу в окно сигареты передавать..каждый день хожу через этот улей..ни двора, нибуя..
Добавлено спустя 48 секунд:
Зы. пусть ТС в коммунарке где-нить глянет, пока цены низкие там.
Через 2 года метро проведут - и цены взвинтят..
Добавлено спустя 1 минуту 27 секунд:
NorthWest писал(а): ибо сейчас реально цены в МСК очень низкие. Не факт, что такая ситуация продлится хотя бы пару лет.
Чую к весне цены попрут вверх.. как раз у застройщиков бабло старое кончится, а под новые законы кредитоваться затратнее, да и банки % поднимают, топливо дорожает и т.д..-alex- писал(а):Зы. пусть ТС в коммунарке где-нить глянет
ТС москвич, какая коммунарка? eugene-vaz писал(а):-alex- писал(а):Зы. пусть ТС в коммунарке где-нить глянет
ТС москвич, какая коммунарка?
Ну Красногорск же он рассматривал..это сильно внутримкаднее?
Да и москвич ли он?
То в подольске жил, то ещё где..
Такой же москвич как и я наверное..eugene-vaz писал(а):Ковбой Джо
У меня такая математика была.
Двушку в химках 60метров продал за 6750 в ноябре 2016.
Купил двушку 70метров в солнцево за 7100. И там и там 1км от мкад. доплата 350тр, брал потреб.
Прописались в надежном месте.
Снял двушку хрущевку за 26тр. С вычетом коммуналки она обходилась в 22тр. Итого за 17 месяцев 374тр.
В апреле 2018 заехал в новую квартиру. Ремонт готовый пиковский для непритязательных. В технику и мебель 680тр вложил. Только в нашей спальне из старой квартиры стоит кровать и тумба-стенка под телек.
Итого проект обошелся в 350+374+680=1400тр
В след.году поменяю вх.дверь, поставлю кондей в кухню(в комнатах пик поставил) и наверно кровать поменяю.все , жить можно. Теперь чуть просторней, метро под носом, придомовая территория очень нравится.
Спасибо! Хороший подробный расклад!
тоже юг не люблю, я чисто северный москвич, даже родился возле м. Динамо. Мне бы СВАО желательно конечно, Алтуфьево-Бибирево-Отрадное-Лианозово-Северное Медведково-Бабушкинский. Даже в САО не очень хочется, ну это ещё ладно
что-то прочитал NorthWest , загорелся было Питером, сидим с женой уже час смотрим на авито и циане квартиры в Питере, Парнас ипанный...что-то чем больше про Питер смотрю - тем меньше туда хочется на постоянку переезжать. Одно дело конечно раз в пару лет на недельку съездить туда, а другое дело навсегда. Чую я что буду потом всю жизнь жалеть что уехал из Москвы чтоб всего лишь 1 миллион на квартире в Питере сэкономить.
Вот, нашёл на циане 2-шку 66м за 7,67. ЖК Город около метро Селигерской и метро 800-летия Москвы (от неё вообще пара минут ходьбы будет). Ну нафиг надо 2-шку, пусть и на 20 м больше чем у нас сейчас?
Хз, трёшка нужна, а иначе какой смысл. Всё для третьего ребёнка исключительно, в идеале вообще 4-ёх комнатную бы взять, ну ладно уж. А в трёшке с тремя детьми, мне кажется, можно ещё пожить более-менее сносно....
Раз уж я такой толпойоп и не могу заработать денег, то может перестать выйопываться и действительно взять 3-ёшечку где-нить в НАО (замкадье небольшое, но московская прописка + рядом метро)
Или вот 3-шка те же 66м ЖК Лесопарковый.
Ну нафиг всё, спать пошёлВот жена ещё нашла https://www.cian.ru/sale/flat/193773809/
8250 тыр, 3-шка 71 м2
Недалеко замкадом, но московская прописка и метро в 1 км, дом сдан
Москва, НАО (Новомосковский), Сосенское поселение, бул. Веласкеса, 4
Это Коммунарка та самая что-ли?
Я в Коммунарке вообще никогда не был, в Тёплом стане был пару-тройку раз - этот район показался мне поганеньким слегка, типа Новокосино или Гольяново. Но я могу ошибаться
Цитата:Общая 71 м² Жилая 45 м² Кухня 11 м² Этаж 6 из 14 Построен 2018
Трехкомнатная квартира в доме с подземным паркингом. Московская прописка. Удачная планировка.
Дом сдан. Дом бизнес-класса(1 из 3-ех в квартале) возводится в лучшей части жилого комплекса: вдоль пешеходного бульвара и в непосредственной близости от школы и детского сада. Сегодня на объекте производится настройка всех систем. Благоустройство территории. Для максимального комфорта автовладельцев в доме оборудован подземный паркинг. Стабильный температурный режим и охранные системы гарантируют защиту автомобилей от неблагоприятных погодных условий и безопасность. Чтобы оказаться в машине, не нужно выходить из дома: прямой доступ в паркинг возможен на лифте с любого этажа. Высокие потолки - 3 метра и панорамное остекление превращают квартиру в наполненное светом пространство, в котором комфортно в любое время года. Вид из "французских" окон во двор и на внешнюю сторону. Возможность максимально свободно планировать пространство квартиры благодаря 6,6 м расстоянию между несущими конструкциями. Дополнительное преимущество улучшенная звукоизоляция: защиту от шума из соседних квартир обеспечивают утолщенные до 220 мм межэтажные перекрытия.
В 1 км. от комплекса, в начале 2019г. будет открыто метро Прокшино. Комплекс расположен в Новой Москве, 4 км от Мкад по Калужскому шоссе, современная инфраструктура: 2 детских сада, школа с бассейном, детские площадки, фитнес, торговый центр, рестораны, МФЦ, поликлиника, рядом лес, экологически чистая зона. Оперативный показ
Вот ещё Сосенское, уже чуть дальше от Коммунарки по карте. 7318 тыр, 77.6 м, 3-шка, метро откроется через год. ЖК Скандинавия, Бутовский парк рядом. Правда сдача через год
https://www.cian.ru/sale/flat/192416172/
Добавлено спустя 31 секунду:
Hans11 писал(а):ТС в жк Орехово Борисово, что на генерала Белова, у метро домодедовская, стоимость трехи в построенном корпусе ниже чем в строящемся.
посмотрел, там 3-шки от 10-ти стоятeugene-vaz писал(а):Купил двушку 70метров в солнцево за 7100.
мещерский лес чтоли? первые корпуса?
Ковбой Джо писал(а):Вот ещё Сосенское, уже чуть дальше от Коммунарки по карте. 7318 тыр, 77.6 м, 3-шка, метро откроется через год. ЖК Скандинавия, Бутовский парк рядом. Правда сдача через год
https://www.cian.ru/sale/flat/192416172/
это всё шляпа какая-то Lednik писал(а):eugene-vaz писал(а):Купил двушку 70метров в солнцево за 7100.
мещерский лес чтоли? первые корпуса?
Да, он там брал.
Во вторых корпусах последняя отслеженная цена на двушки была 11+ млн.
Вот и ответ на первый вопрос ТСа - % изменения цены 60+. Lednik писал(а):мещерский лес чтоли? первые корпуса?
Вторые. На старте в первых и вторых трешки вообще были 7700.Lednik писал(а):eugene-vaz писал(а):Вторые.
сосед значит, у меня сестра жены там в третьем корпусе чалиться будет
Я в 5-ом.
Буду.
Надеюсь.