Санёг писал(а):20 минут, и вы подъехали к мкаду
цуко, звучит как страшный сон 
Я ведь еще всегда был уверен что когда буду брать следующую квартиру - хоть и всего на одну станцию, но по-любому точно ближе к центру возьму. Ага
В этой Некрасовке в метро небось еще и затопчут н...й к ипиням, а дочь чурбаны в давке будут лапать, как только ей хотя б лет 15 стукнет, какая красота получаетсяHans11 писал(а):ТС в жк Орехово Борисово, что на генерала Белова, у метро домодедовская, стоимость трехи в построенном корпусе ниже чем в строящемся.
Как житель Орехово Борисово могу сказать что это одно из самых хреновых мест района - товарищ присматривался к хате в этом муравейнике, но, взвесив все за и против, сделал выбор в пользу вторички с кучей маргиналов, но с зелеными дворами, достаточной удаленностью от каширки и с возможностью всегда найти куда припарковать свою самобеглую повозку.Ковбой Джо писал(а):господа!
Спасибо всем за грамотные советы, если я каждому персонально ничего не отвечаю - это не значит что я не читаю и не благодарен. Всё читаю конечно, всем спасибо.
Мне ж в любом случае продавать квартиру - насчёт несогласованной перепланировки вопрос.
Я же во время ремонта ненесущую стеночку небольшую в коридоре на метр в сторону комнаты от коридора перенёс, чтобы в коридоре место освободить. То есть у меня как бы приблизительно на метр квадратный одна из комнат стала меньше, а коридор больше. Плюс снёс подчистую ванную комнату и сделал новую - искусственно расширив за счёт небольшого закутка который раньше в роли чулана был около входной двери.
То есть 2 вот таких вот перепланировки - небольшое расширение ванной за счёт чуланчика в коридоре около входной двери (то есть раньше как бы стенка была между чуланом и ванной - а я снёс и всё объединил, сейчас там стиралка стоит), и небольшое расширение коридора на один-максимум 2 метра квадратных за счёт уменьшения одной из комнат.
Ни с кем ничего не согласовано, иначе б и не спрашивал.
Я правильно понимаю что пока я всё это не утрясу теперь то квартиру мне не продать?
В принципе для жильцов-то удобней только стало, но вопрос не в этом.
Я прочитал что там небольшой штраф что-то тыщи 2, а потом надо уже узаконить перепланировку. От 20 тыщ до 100 тыщ стоит?
продашь, если найдешь лохов, которые этим вопросом не заинтересуются.
Смотрел когда квартиры на вторичке - много таких квартир было. Много таких ковбоев.
Это хороший повод для сбития цены.802 писал(а):Как житель Орехово Борисово могу сказать что это одно из самых хреновых мест района -
Как житель Орехово Борисово я б не сказал, что это самое хреновое место. Смотря какой корпус и на какую сторону окна. Если на Генарала Белова, то вполне нормальноmaclein писал(а):Несущую то зачем, она на то и несущая
Хотя если ты ее подвинул знач она не несущая
А на все остальное пофиг
ненесущая, просто перегородка между коридором и комнатой, чтоб было куда дверь межкомнатную ставить. Начали перфоратором эту перегородку долбить - она сама отвалилась сразу, так как сверху чуть-ли не тупо приклеена к потолку была, там следы до сих пор от клея на потолкеКабанидзе писал(а):За 8 лямов ищи трешку в девятиэтажке, с тремя изолированными комнатами, есть там такая планировка.
За 8 лямов такой трешки не найдешь. Из 9-ти этажек самая классная по планировке 1-515-9ш из лоджии получатеся офигительная комнатаКабанидзе писал(а):Это хороший повод для сбития цены.
непонятно только в чём повод если после перепланировки квартира лучше и удобней для жизни сталаHans11 писал(а):Кабанидзе писал(а):За 8 лямов ищи трешку в девятиэтажке, с тремя изолированными комнатами, есть там такая планировка.
За 8 лямов такой трешки не найдешь. Из 9-ти этаже самая классная по планировке 1-515-9ш из лоджии получатеся офигительная комната
Как вариант за 8.300.00 - три комнаты изолированные.
https://www.cian.ru/sale/flat/193669363/
Добавлено спустя 2 минуты 31 секунду:
Ковбой Джо писал(а):Кабанидзе писал(а):Это хороший повод для сбития цены.
непонятно только в чём повод если после перепланировки квартира лучше и удобней для жизни стала
повод в том, что ты несешь материальную ответственность за все последствия, которые вызвала незаконная перепланировка.
Никто не мешал тебе все это оформить, делается это элементарно. А задним числом - крайне дорого и проблематично.
Такие хаты дольше продаются или уходят с дисконтом.
Это П-49 в ней комнаты смежные, если только не делалсь перепланировка. У меня своячница в такой живет.
Вот в этой точно все изолированные и лоджия 6 кв.м и цена соотвественно выше.
https://www.cian.ru/sale/flat/191462883/Hans11 писал(а):
Это П-49 в ней комнаты смежные, если только не делалсь перепланировка. У меня своячница в такой живет.
Вот в этой точно все изолированные и лоджия 6 кв.м и цена соотвественно выше.
https://www.cian.ru/sale/flat/191462883/
нет, они изолированные без перепланировки. Поэтому такой метраж, выше 60 метров, там где смежные - метраж - 52 метра.
Это распашонка, входишь - налево кухня и санузел, по коридору слева одна комната, в конце коридора - две комнаты напротив друг друга. Как правило с двумя балконами.
В одном подъезде два типа 3-комнатных квартир.
И кухни там 6-6.5 метров. То что ты в Орехово-Борисово показываешь это совсем другая история, там кухня больше.Ковбой Джо писал(а):что-то прочитал NorthWest , загорелся было Питером, сидим с женой уже час смотрим на авито и циане квартиры в Питере, Парнас ипанный...что-то чем больше про Питер смотрю - тем меньше туда хочется на постоянку переезжать. Одно дело конечно раз в пару лет на недельку съездить туда, а другое дело навсегда. Чую я что буду потом всю жизнь жалеть что уехал из Москвы чтоб всего лишь 1 миллион на квартире в Питере сэкономить.
ну не лям, я сэкономил порядка 6-8, т.к. взял меньше чем за 8 двушку в исторической застройке, в 600 метрах от метро, с окнами от пола до потолка, видом на сквер и площадью 74 кв.м. В Москве чуть дальше от центра что-то похожее начиналось от 16 и выше (ЖК Джаз например, если окна не на 3е кольцо).
Но было изначальное желание, то есть переезд планируется не ради одной экономии, изначально было желание, а цены на жилье его подстегнули. Есть иллюзия, что в Питере я буду раза два или хотя бы полтора меньше вйопывать и больше жить. По крайней мере глядя на своих питерских друзей - все так и есть. Они могут после работы гонять на кайтах или на красном зимой и все зашибись, а я, чтобы получить что-то бегу в пт вечером с работы в аэропорт и в пн утром из аэропорта домой. Кароче, времени нет, работы полно, а они там на расслабоне ))))
Чисто ради экономии на жилье в питер, наверное, переезжать не стоит. Потом будешь страдать насчет зарплат или еще что.
Ковбой Джо писал(а):Вот, нашёл на циане 2-шку 66м за 7,67. ЖК Город около метро Селигерской и метро 800-летия Москвы (от неё вообще пара минут ходьбы будет)
я его рассматривал. В плане транспортной доступности это верный вариант, т.к. метро будет через дорогу и уже активно строятся, его могут задержать на годик, но уже точно не отменят. Также с запуском СВХ там и на тачке получше стало.
Но сам район и сам ЖК мне не подошли - слишком спальный.
Ковбой Джо писал(а):Хз, трёшка нужна, а иначе какой смысл. Всё для третьего ребёнка исключительно
тогда да, с такими раскладами тебе трешка МИНИМУМ, причем не советская трешка, а нормальная, 100-110 квадратов.
Я брал большую двушку только для двоих и с перспективой максимум одного ребенка. Но тут тоже вопрос - как начинаешь представлять себе еще и ребенка, то 75 квадратов кажутся уже недостаточными.
Я понимаю, что все мы выросли в хрущах, где на человека приходилось 8-10 квадратов площади и ниче, живы, но это не тот опыт, который стоит повторять.сижу ради интереса вторичку в Питере трёшки смотрю до 8-8.5. Много интересных вариантов есть
Надо ещё Тему Лебедева почитать, он же квартиру в Питере недавно купил - у него по этому поводу подробный гайд есть по всем этапам выбора и покупки, наверняка много интересного там есть
Добавлено спустя 28 секунд:
Илья В. писал(а):ты для начала в питере поживи просто пару месяцев...
есть такой момент. Но не думаю что прям настолько всё плохо с погодой прямКовбой Джо писал(а): в Москве подобного за такие деньги не сыскать по определению.
Ну ты ещё в Самаре какойнить посмотри..
Там в эти деньги тебе на центральной площади коттедж отгрохают.. 
Ковбой Джо писал(а):варианты на вторичке есть очень любопытные, в Москве подобного за такие деньги не сыскать по определению.
Например вот первое попавшееся. Двухуровневая, по сути коттедж в центре города
https://spb.cian.ru/sale/flat/189331084/
Не смущает,что особняк будет 1925 года постройки?