Тоха Купчинский писал(а):Не подразумевает ли это, что срок может безнаказанно сдвигаться застройщиком на то время, пока он не получит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, безо всяких штрафных санкций?
Брат вот так же на три года позже обещанного заселился и получил доки в Краснодаре. Застройщик в лице ихнего главшпана никуда не торопился, получал ЗП, сдавал часть территории в найм, тянул резину.Тоха Купчинский писал(а):Не подразумевает ли это, что срок может безнаказанно сдвигаться застройщиком на то время, пока он не получит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, безо всяких штрафных санкций? [/s]
срок может сдвигаться. остальную часть договора внимательно изучил? плюс погугли статьи, кот. регламентированы отношениея по дду.[Fred] писал(а):остальную часть договора внимательно изучил?
Не то, чтобы изучил, но прочитал. Я, к сожалению, не юрист. Спрашивал у одного агента по недвижимости, который уже работал с квартирами по этому строящемуся объекту, он сказал, что обычный типовой договор ДДУ..Тоха Купчинский писал(а):Всем привет! Из лолегархов, ни разу не участвующих в оформлении договора долевого строительства, здесь наверное остался только я, поэтому подскажите, пожалуйста, по строчке из ДДУ, в которой прописаны сроки. Выглядит она следующим образом:
Срок передачи Застройщиком Квартиры Дольщику – не позднее 31.12.2022 года при наличии полученного Застройщиком в установленном порядке Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
Не подразумевает ли это, что срок может безнаказанно сдвигаться застройщиком на то время, пока он не получит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, безо всяких штрафных санкций?
Именно это и подразумевается, договор не соответствует ФЗ-214. 
hakim11 писал(а):есть вероятность что если построят с нарушениями то не смогут сдать до устранения\никогда
Это с любым объектом может случиться, или какая-то строчка в договоре от этого страхует? А то я читаю все эти документы и вообще половину не понимаю 
Тоха Купчинский писал(а):Срок передачи Застройщиком Квартиры Дольщику – не позднее 31.12.2022 года при наличии полученного Застройщиком в установленном порядке Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию.
Не подразумевает ли это, что срок может безнаказанно сдвигаться застройщиком на то время, пока он не получит разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, безо всяких штрафных санкций? [/s]
Именно так. Кури здесь, так застройщики пытаются слезть с проблем, но по суду их выигрывают тока в путь.
http://fb.ru/article/271005/dogovor-dolevogo-uchastiya-ddu--fz-na-chto-obratit-vnimanie-federalnyiy-zakon-ob-uchastii-v-dolevom-stroitelstve-mnogokvartirnyih-domov
Тоха Купчинский писал(а):А какие минусы покупки в рассрочку? То есть без ипотек, напрямую с застройщиком?
Рассрочка обычно до 2-х лет, так поступают люди которые хотят сейчас и у них есть 70% суммы.Vlad B писал(а):Рассрочка обычно до 2-х лет, так поступают люди которые хотят сейчас и у них есть 70% суммы.
Здесь предлагают рассрочку на 3 года (6 равных платежей раз в полгода) и первый взнос 40% суммы. Но стройка только началась...
Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд:
hakim11 писал(а):Это как бы во всём нормально, но стоит знать где строят. К примеру-окажется там зона аварийного сброса топлива самолётов, хоят аэропорт в 50км--и х3 что будет.. Или ограничение по высотности иза локаторов аэропорта, или магистраль высокго давления, нефтегазопровод итдж итп
Застрйощик построил? да
На месте которое выбрано в проекте? да
всё!
Ну там старые склады были, овощная база, продуктовый гипермаркет, который снесут.. Немного мимо идет ЛЭП (метров 15 от одного из домов)Тоха Купчинский писал(а):Яков_Лещ
Ссылка на ФЗ-214 в нем есть.. Вот здесь проекты договоров https://primkvartal.ru/about/dokumenty
одинаковы для любого корпуса (кроме сроков сдачи)
Интересно, кто им сочинил этот договор?
Цитата:2.1. Объектом долевого строительства по Договору является жилая квартира (далее - «Квартира»)
Цитата:Жилое помещение (квартира), далее - "Квартира"
Вот так, на мой неюридический взгляд, предмет договора будет соответствовать действующему законодательству. 
Яков_Лещ писал(а):Вот так, на мой неюридический взгляд, предмет договора будет соответствовать действующему законодательству.
Это интересно Спасибо, что не поленился посмотреть!Тоха Купчинский писал(а):Немного мимо идет ЛЭП (метров 15 от одного из домов)
Во вариант ваще, 50м минимум должно быть. 
Я хз, лучше наверно ибатеку и как деньги появляются - гасить пачками.
Тоха Купчинский писал(а):Здесь предлагают рассрочку на 3 года (6 равных платежей раз в полгода) и первый взнос 40% суммы. Но стройка только началась...
Да чот странно. Котлован и 2-ка 58м2 за 5.8рубVlad B писал(а):Да чот странно. Котлован и 2-ка 58м2 за 5.8руб
Там видимо фишка в том, что когда дом построят (если построят), эта двушка будет стоить 8-9 лямов, т.к. 500 метров до метро Vlad B писал(а):Во вариант ваще, 50м минимум должно быть.
Я б тоже окна с видом на ЛЭП не стал брать, хотя на проводах удобно сушить белье
А если серьезно, монолитный дом это же типа как клетка Фарадея, изолированная от всяких электромагнитных полей