~Deep~2114 писал(а):Попытайся узнать не грозит ли этому гаражному кооперативу снос в ближайшее время. Это самое главное.
Спросил у председателя на счет сноса, он сказал, что вроде собираются, а вроде нет, типа не известно, а также сказал, что год точно простоит.... Вот теперь думаю, что делать???, место хорошее, практически возле дома, а гараж просто срочняк нужен.MXM писал(а):Всем хай!
Ситуация проста. Покупаю гараж, подскажите, пожалуйста, на что обратить внимание? Какие документы потребовать у председателя (директора) КАС'а? Как происходит оплата, какие докумнеты он должен дать после оплаты? После покупки гаража в чью собственность он переходит...? Вообще, что и как делается, и многое многое другое... Заранее спасибо за ответ!
Зависит от гаража. Где как. Гараж ты покупаешь в частную собственность, а вот землю под ним aриендуешь. За гараж платишь тому у кого берешь. У председателя нужно проверить нет ли долгов за гараж и проследить что бы он оформил и выдал паспорт гаража. Регистрируют они все сами, так как это зависит от того как у них все это добро проходит.
С квартирой все намного геморойнее.vaka писал(а):Зависит от гаража. Где как. Гараж ты покупаешь в частную собственность, а вот землю под ним aриендуешь. За гараж платишь тому у кого берешь. У председателя нужно проверить нет ли долгов за гараж и проследить что бы он оформил и выдал паспорт гаража. Регистрируют они все сами, так как это зависит от того как у них все это добро проходит.
С квартирой все намного геморойнее.
Спасибо! Т.е. у меня вряд ли получится поиметь землю под гаражом??? 8) Снесут гараж и не спросят чей... :ooo: Хотелось бы не арендовать землю, а быть ее собственником и платить соответсвующие налоги.MXM писал(а): Т.е. у меня вряд ли получится поиметь землю под гаражом??? 8) Снесут гараж и не спросят чей... :ooo: Хотелось бы не арендовать землю, а быть ее собственником и платить соответсвующие налоги.
Я тебе уже ответил на этот вопрос, полноценный гараж тебе придется регистрировать также как и квартиру. Тогда ты становишся и собственником земли. Если этого всего нет, то эти гаражи - однодневки.AlexVic писал(а):MXM писал(а): Т.е. у меня вряд ли получится поиметь землю под гаражом??? 8) Снесут гараж и не спросят чей... :ooo: Хотелось бы не арендовать землю, а быть ее собственником и платить соответсвующие налоги.
Я тебе уже ответил на этот вопрос, полноценный гараж тебе придется регистрировать также как и квартиру. Тогда ты становишся и собственником земли. Если этого всего нет, то эти гаражи - однодневки.
Гаражи конечно не "однодневки," но план города лучше по смотреть. Не было ли там в планах дороги или какой постройки лет так 30 назад,потому как новое это хорошо забытoе старое. Если на окраине живешь, то лучше что бы гараж был за городом, разумеется территориально.
Зарегистрировать гараж по другому боюсь нельзя, потому как нет закона разрешающего землю под гаражем считать своей, это не квартира, а идет как нежилое помeщение. Налог за землю брать будут каждый год. У нас в гаражах именно так.DL писал(а):Не буду утверждать 100%-но, но насколько я знаю о собственности на землю под гаражом можешь даже не думать. Единственный раз где-то на заре развала (1990-91гг) слышал упоминание о проекте приватизации земли под гаражами, потом видать они (уроды из верхов) быстро сообразили, что в случае чего придется эту же землю выкупать обратно раз 1000 дороже (она-же в городе,а не в болоте за 150км) и более нигде о собственности на нее не слышал.
А где гараж-то ? Может конкретно чего подскажу .
Согласен с тобой, где то я об этом читал... Кстати, вроде как в ГБР'е (Городское бюро регистрации прав на недвижимость) работают с нежилым фондом:
Документы на приватизацию не жилого фонда:
http://www.gbr.ru/index.shtml?doc32z
Документы купли-продажи объектов нежилого фонда, земельных участков:
http://www.gbr.ru/index.shtml?doc42z
Кстати, щаз заеду в ГБР, уточню какие у них дела с гаражами.
Гаражи находятся на Сиреневом бульваре 1, пересечение с ул. Есенина, метро Просвещения.MXM писал(а):
Гаражи находятся на Сиреневом бульваре 1, пересечение с ул. Есенина, метро Просвещения.
Это не там где должен проходить Суздальский проспект по плану, как обьездная? Рядом железка, и около нее и за ней гаражи.vaka писал(а):MXM писал(а):
Гаражи находятся на Сиреневом бульваре 1, пересечение с ул. Есенина, метро Просвещения.
Это не там где должен проходить Суздальский проспект по плану, как обьездная? Рядом железка, и около нее и за ней гаражи.
Нет, это тут:
http://www.yell.ru/DirectRMap/default.asp?ID=133973
Сначала идет пр. Просвещение, || проспекту к Суздальскому идут: Сиреневый бульвар, Придорожная аллея, а потом сам Суздальский.MXM писал(а):vaka писал(а):MXM писал(а):
Гаражи находятся на Сиреневом бульваре 1, пересечение с ул. Есенина, метро Просвещения.
Это не там где должен проходить Суздальский проспект по плану, как обьездная? Рядом железка, и около нее и за ней гаражи.
Нет, это тут:
http://www.yell.ru/DirectRMap/default.asp?ID=133973
Сначала идет пр. Просвещение, || проспекту к Суздальскому идут: Сиреневый бульвар, Придорожная аллея, а потом сам Суздальский.
Там нормально. Если не секрет за сколько берешь?vaka писал(а):MXM писал(а):vaka писал(а):MXM писал(а):
Гаражи находятся на Сиреневом бульваре 1, пересечение с ул. Есенина, метро Просвещения.
Это не там где должен проходить Суздальский проспект по плану, как обьездная? Рядом железка, и около нее и за ней гаражи.
Нет, это тут:
http://www.yell.ru/DirectRMap/default.asp?ID=133973
Сначала идет пр. Просвещение, || проспекту к Суздальскому идут: Сиреневый бульвар, Придорожная аллея, а потом сам Суздальский.
Там нормально. Если не секрет за сколько берешь?
1500$vaka писал(а):Если железобетонный, то хорошая сделка. Я бы сказал не дорого.
К сожалению, металлические.IlyichSPB писал(а):А никому случайно не нужен гараж в районе пискарёвки, рядом с молокозаводом? А то у меня отец как раз продаёт...
Деревянный, обшитый железом, поднятый... В ряду гаражей - первый, рядом с будкой охранников... Недорого.
ilsem@mail.ru
Ну или посоветуйте, сколько за него просить?
Скинь точный адрес расположения гаража, друг поинтересовался. Спасибо!