VVVVVV писал(а): Родители мне хату не подогнали. Все самостоятельно. Причем придется отложить женитьбу и ребенка на несколько лет. Я-прямой результат политики и заботы нашего правительства.
Слушай, дружище, а на каких условиях в СПб банки выдают ипотечку? Или ты целенаправленно в Сбер - и больше никуда? Кста, а почем щас хаты-то? Ну, скажем, двухкомнатная в "корабле" где-нить на Гражданке или в Коломягах?VVVVVV писал(а):Двушка в коломягах и гражданке порядка 70.000 стоит, ну если старая и дерьмовая, то может и 60.
Х..ясе! И это в самом обычном панельном доме...Emperor писал(а):Слушай, дружище, а на каких условиях в СПб банки выдают ипотечку? Или ты целенаправленно в Сбер - и больше никуда? Кста, а почем щас хаты-то? Ну, скажем, двухкомнатная в "корабле" где-нить на Гражданке или в Коломягах?
Если интересно, могу сказать сколько в Москве.
Однокомнатная порядка 38 кв.м. от 60 туе. Причем делают очень хитро ( то VVVVVV, учти на всякий случай если будешь брать ипотеку ), например, продают квартиру за 38 кв.м ( проектная площадь ), а потом, когда дом построят и БТИ проведет обмер квартира может тказаться больше кв. метров на 3-4 и попросят доплатить. Причем доплата обязана будет быть проведена в течении 5 банковских дней от момента предупреждения. Поэтому, расспрашивать о подобной ситуации надо заранее. Были случаи - людей не предупреждали об этом, а т.к. в Москве кв.м. уже стоит порядка от 1500$, то эти 3-4 метра становятся порядка 5-6 туе, а людям, которые взяли ипотеку это становится ТАКИМ сюрпризом, что может случиться инфаркт. Поэтому готовьтесь заранее брать больше денег и оговариватьчто будет ли еще доплата или нет и в договоре надо включать пункт, что больше никто никому доплачивает.
Что до ипотеки: дают кредит под 11% годовых в $ и 18% в рублях. Если взять кредит на 50 туе, то в сумме выплатишь боьше 90 туе. - вот такая накрутка и это при 11%, а если 18% - это вообще, я даже счиать не стал.
Вот такая ситуЯция.MсLaren писал(а):... Если взять кредит на 50 туе, то в сумме выплатишь боьше 90 туе. - вот такая накрутка и это при 11%, а если 18% - это вообще, я даже счиать не стал.
...
Так и есть. Вся эта ипотека - очередное ограбление народа. Ты берешь деньги, покупаешь квартиру за цену в 3 раза превышающую реальную ее стоимость, поскольку 2/3 денег ушло на всевозможные взятки чиновникам, а потом еще и пол-жизни работаешь на банк, отдавая кредит с непомерными процентами. Вот и посчитай, что реально за квартиру стоимостью в 20 тысяч $ ты отдаешь 90 тысяч...
А потом на экране ТВ ты видишь детину этих зажравшихся тварей - политиков, банкиров и пр., которая, приехав в бар на машине стоимостью как 10 квартир, пьет коктейль по цене равный твоей месячной зарплате и, откровенно издеваясь, говорит что надо уметь жить.Евгений 55555 писал(а):2. в дальнейшем стоимость твоей квартиры возрастет и намного, т.е. проценты могут и окупится, в момент твоего окончательного расчета с банком твоя квартирра будет столько и стоить.
рост цен не бесконечен. он уже практически остановился, сейчас вообще небольшие строительные фирмы ОЧЕНЬ много жилья продают со скидками (менее ликвидное - 2, 3 и более комнатные квартиры). крупняк пока держится, цены особо не снижает, да и продажи у них не падают, НО И НЕ РАСТУТ!
Цитата:3. Вместо того, чтобы платить за сьемную квартиру чужому дяде, лучше в свою квартиру.
а вот это точно! аренда тоже подорожала просто неприлично.
Цитата:4. Квартира твоя, но в залоге у банка, и если что случится всегда ее можно продать и вернуть свои деньги может и с процентами.
надейся! надежда умирает последней... (3*тьфу).Евгений 55555 писал(а):Не все так мрачно
у ипотеки есть свои плюсы
1. квартру ты получаешь сейчас, а не потом
хм... посмотрим что будет дальше, это очень важно.
Цитата:
2. в дальнейшем стоимость твоей квартиры возрастет и намного, т.е. проценты могут и окупится, в момент твоего окончательного расчета с банком твоя квартирра будет столько и стоить.
Не могут они дальше дорожать. Они не стоят того, это не рыночная цена. Они могут дорожать, но это будет до определнного момента. И так цены выше мирового уровня.
Цитата:
3. Вместо того, чтобы платить за сьемную квартиру чужому дяде, лучше в свою квартиру.
Те же выплаты, только не дяде-владельцу квартиры, а дяде-владельцу банка.
Цитата:4. Квартира твоя, но в залоге у банка, и если что случится всегда ее можно продать и вернуть свои деньги может и с процентами.
Евгений, не в обиду? Ты договоры о покупке кв. читал??? А я читал, не далее как 3 дня назад, там явно сказано, что даже если у.е. через 10 лет будет стоить 100 рублей, а ты станешь не платежеспособным и готов будешь отдать квартиру банку тебе вернут деньги за выкупленную часть, но это будет в у.е. по курсу в день заключения контракта, это раз, т.е. у.е. будет 28 рублей и еще возьмут с тебя порядка 20% в награду. Так что... наоборот... НИЧЕГО ПРОСТО ТАК НЕ ДАЮТ, ТОЛЬКО ЗАБИРАЮТ!!! Почтайте договор о покупке квартиры, там у покупателя только обязанности, а у продавца только права. MсLaren писал(а):
Те же выплаты, только не дяде-владельцу квартиры, а дяде-владельцу банка.
но квартира остается у тебя пусть и дороже, о когда снимаешь что у тебя остается?
Евгений, не в обиду? Ты договоры о покупке кв. читал??? А я читал, не далее как 3 дня назад, там явно сказано, что даже если у.е. через 10 лет будет стоить 100 рублей, а ты станешь не платежеспособным и готов будешь отдать квартиру банку тебе вернут деньги за выкупленную часть, но это будет в у.е. по курсу в день заключения контракта, это раз, т.е. у.е. будет 28 рублей и еще возьмут с тебя порядка 20% в награду. Так что... наоборот... НИЧЕГО ПРОСТО ТАК НЕ ДАЮТ, ТОЛЬКО ЗАБИРАЮТ!!! Почтайте договор о покупке квартиры, там у покупателя только обязанности, а у продавца только права.
Ты что думаешь это я ни разу не читал договаров, нет читал и достаточно, я работаю юристом в организации и часто люди приходят советоватся и приносят договора.
Да есть разные банки с разными условиями, а тот банк о котором ты говоришь надо смело послать на х... и подальше. Наверное в вашем городе есть и другие банки.
При этом имей в виду банк тоже заитересован в тебе, он ведь с тебя имеет проценты за выдачу кредита, так что смело можешь вносить изменения в договор, некоторые банки на это идут, особенное мелкие, в моей практике такое было. Конечно свои интересы у банка прежде всего. А квартиру ты покупаешь не у банка, их у него нет, он тебе дает только деньги.
Продать квартиру ты можешь сам (с согласия банка) и погасить задолженность, покрайне мере, я вносил такие изменения в договор. Банк не будет возится с продажей твоей квартиры.
Согласен, неохота отдавать лишние деньги , но у многих нет просто других вариантов, но они не плачутся на каждам углу, а решают свои проблемы.Евгений 55555 писал(а):Согласен, неохота отдавать лишние деньги , но у многих нет просто других вариантов, но они не плачутся на каждам углу, а решают свои проблемы.
А кто тут плачется? Никто. Просто говорим о хреновой жизни. А квартиру купить реально, если не тратиться на иномарки и шикарную жизнь. Просто разговор о том, что цены не реальные.