Мерзость писал(а):если мотивация именно "аренда передается только по наследству"(а эта аренда может быть передана по наследству как имущественное право), то, может, проще чтобы сын по наследству его получил и маме или вам передал?
и еще. по общему смылу закона, краткосрочная аренда - до года. ваша - с 99? регистрация в органах юстиции была?
гараж БТИ описало? у нас требуют...
Сын, видимо, может оформить по наследству (ему это правда нафиг не нужно), НО - как он передаст, если передача только по наследству...
Краткосрочная аренда, насколько я знаю, 5 лет. Договор закончился в любом случае. Гараж завис в непонятном статусе...
Насчет БТИ точно не знаю, оформлен был как положено - префектура, Москомзем, службы всякие, калька есть (эскиз ?1) и т.д.Мерзость писал(а):если ЕМУ передадут по наследству, то он может передать вам.
непонятный статус - надо читать договор. возможен вариант с преимущественным заключением. когда умерла мать - арендодатель? вступил ли сын в наследство?
В том-то и дело - сын гр. Н видимо и мог бы получить аренду в наследство, но передать по мнению префекта он может ТОЛЬКО родственникам (или в крайнем случае, может быть - "ветерану", т.е. которому в лохматые времена давали бесплатную машину)
Более того, префекту было сказано, что сын хочет передать право нам (и заявление его прилагалось), ответ отрицательный.
Сам договор аренды... хм, а что это 
Не видел вроде бы, участок просто оформлен и зафиксирован в префектуре...
ЗЫ.Гр. Н умерла года 2 назад (если это имеет значение)...Мерзость писал(а):2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Увы, получается законом предусмотрено иное - особый статус гаража согласно Постановлению ? 949...
Мерзость писал(а):Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия...
А срок-то вышел...
Мерзость писал(а):или сыну мадам Н. ТОЖЕ отказали?!
В рассмотрении у префекта было его заявление, что он желает передать свое право нам...
Т.е. этот вариант 1, похоже, тупиковый.
Попробовать что ли вариант 2 с виртуальной ракушкой...
Или вариант 3 - забить на все и ждать, когда сами придут (когда им припрет в свете очередной кампании по борьбе...), сносить-то замучаются, сам гараж мой и денюжек стоит, а платить аренду - я завсегда, готов прям щас...