Страница 5 из 15
aai
Alex-vs-VAZ писал(а):

ерунда. платил одни проценты несколько лет за 15лет, а потом принес и отдал почти туже сумму долга, но платил то за 15 facepalm

Вот откуда вы эту глупость берете??? Проценты платятся за время пользования деньгами и никак иначе! При досрочном погашении, гасится тело кредита, а график соответствующим образом пересчитывается.
pmax
Strannik77 писал(а):

Зависть-плохое чувство.


а никто и не завидует! facepalm
Я лишь говорю о том, что иметь возможность накопить за короткий период времени 1,5 ляма и скулить на то, что в России высокие налоги и тарифы ЖКХ facepalm ... в общем такое возможно только в России... hehe

Strannik77 писал(а):

Кто-то ездит на Форде и думает что ездит на ино, кто-то ездиет на Ваз, но не парится по этому поводу, так как самое главное-это хату купить, а на тачку побоку и т.д.


а это вообще какой то бред... форд, ваз и прочие тачки... все смешалось в доме Облонских... facepalm

Ну и как обычно Форд - говно! hehe

Добавлено спустя 1 минуту 33 секунды:

anykey писал(а):

в нашей стране я бы не рассчитывал на гарантии защиты твоего имущества... вложишься в жск - может обанкротиться, купишь готовую - выяснится что продали по поддельным документам и т.д. и.т.п. и никто ответственноти не понесет - только вы перед банком. Может это и пессимистичные взгляды, но риск таки есть


так то жить вообще опасно, да и заканчивается она в любом случае смертью! facepalm
Alex-vs-VAZ
aai писал(а):

Alex-vs-VAZ писал(а):

ерунда. платил одни проценты несколько лет за 15лет, а потом принес и отдал почти туже сумму долга, но платил то за 15 facepalm

Вот откуда вы эту глупость берете??? Проценты платятся за время пользования деньгами и никак иначе! При досрочном погашении, гасится тело кредита, а график соответствующим образом пересчитывается.



где глупость?
я знаю что гасится тело. но до этого платят в основном одни проценты а тело не трогают. и платить процент он будет в начале за все 15лет. смысл после 5лет гашения процентов за 15лет приносить тело от которго стаяло только чуть чуть.
BlackCat
aai писал(а):

При досрочном погашении, гасится тело кредита, а график соответствующим образом пересчитывается.


Да, но сначала ты платишь проценты, т.ч. тело кредита не уменьшается или уменьшается но незначительно. А деньги еще дешевеют, т.к. инфляция. Т.ч. если подписался на 15 лет, ну так и плати все 15 лет по графику, в противном случае, просто подаришь банку %.
Strannik77
pmax писал(а):

что в России высокие налоги и тарифы ЖКХ


А разве нет? НО ты если недоволен, напиши тандему 63 . Пусть специально для тебя повысят еще раз в 20.
Alex-vs-VAZ
BlackCat писал(а):

aai писал(а):

При досрочном погашении, гасится тело кредита, а график соответствующим образом пересчитывается.


Да, но сначала ты платишь проценты, т.ч. тело кредита не уменьшается или уменьшается но незначительно. А деньги еще дешевеют, т.к. инфляция. Т.ч. если подписался на 15 лет, ну так и плати все 15 лет по графику, в противном случае, просто подаришь банку %.



+1.
КАРАСЬ
уехать в тай и купить за это бабло домик а на сдачу трех девок-рабынь еще никто не предлагал? pst
pmax
Strannik77 писал(а):

Пусть специально для тебя повысят еще раз в 20.


а я, кстати, не против, только что б для всех!!! hehe
Hjman
Alex-vs-VAZ писал(а):



ты сейчас платишь в основном проценты по кредиту на 15лет, вот допустим ты пару лет так платил, потом принес денги и загасил пол кредита и сроки тебе уменьшили. Но пару лет или больше ты платил как за 15лет. так? соответственно эти парлу лет бабла на ветер.


Бред. Выплаты по процентам рассчитываются за время фактического пользования деньгами. Тут конечно возможны варианты типа попросить банкиров чтоб под тебя они договор, специально с условием обязательной оплаты процентов за 15 лет вне зависимости ни от чего написали, но это надо быть или идиотом или мазохистом. Когда искал где брать ипотеку, ни один банк такой хрени по умолчанию не предлагал.
Также идиотизм имхо сокращать срок кредита, а не ежемесячные выплаты. Если при досрочном погашении только такой вариант возможен, то надо искать другой банк. Сокращая размер ежемесячных выплат, увеличиваешь свои свободные средства, которые можно опять же тратить на досрочные выплаты, тем самым освобождая еще больше денег и т.д.
А сокращение срока договора не дает ничего, кроме того что душу будет греть мысль что платить тебе еще не 15 лет, а 10.
Strannik77
pmax писал(а):

а я, кстати, не против,


Ну и молодец. Может у Кащенко день открытых дверей сегодня?
pmax писал(а):

только что б для всех!!!


А вот всех с собой не ровняй. ful ghr , как говорят в народе не переводи стрелки, а то сам знаешь что тебе будет и ждёт за это... ROFL
aai
Alex-vs-VAZ писал(а):

BlackCat писал(а):

aai писал(а):

При досрочном погашении, гасится тело кредита, а график соответствующим образом пересчитывается.


Да, но сначала ты платишь проценты, т.ч. тело кредита не уменьшается или уменьшается но незначительно. А деньги еще дешевеют, т.к. инфляция. Т.ч. если подписался на 15 лет, ну так и плати все 15 лет по графику, в противном случае, просто подаришь банку %.



+1.

У вас с математикой беда??? Проценты платишь не за 15лет, а ровно за то время, которое пользовал деньги. Пользовал 1,5 млн в течение месяцы - вот за это и заплатил. Через месяц принес досрочно 100тр - и за следующий месяц платишь проценты за 1,4млн и т.д.
pklyonov
Ahmet99 писал(а):

Это где есть такая процентовка?

В Праге летом видел рекламу 2.49% Тут можно на любой срок брать Smile
pmax писал(а):

никто там не пытается бежать в банк скорее его гасить, тянут столько сколько первоначально насчитали (по времени)

потому что процент там мизерный, смысл отдавать раньше, если из 500 баксов платежа в месяц банку по процентам уходит, грубо, полтинник (а то и меньше), а не как у нас 400 Smile
BlackCat писал(а):

Да, но сначала ты платишь проценты, т.ч. тело кредита не уменьшается или уменьшается но незначительно.

Не так. Ты можешь погасить кусок тела досрочно, тогда тебе пересчитают сумму или срок скостят. В любом случае проценты уменьшатся. Поэтому при аннуитетных платежах и высоких процентах очень выгодно гасить досрочно и чем больше, тем лучше.
pmax
Strannik77 писал(а):

Может у Кащенко день открытых дверей сегодня?


х/з, открытый или нет, но судя по тому, что ты тут пишешь интернет туда провели... facepalm
Strannik77 писал(а):

А вот всех с собой не ровняй... как говорят в народе не переводи стрелки


и снова какую то хрень сморозил... facepalm
BlackCat
Hjman писал(а):

Бред. Выплаты по процентам рассчитываются за время фактического пользования деньгами.


Кури про аннуитентный платеж. Проценты расчитываются сразу за весь период кредита, далее они суммируются с суммой кредита и полученная сумма делится на число месяцев кредита, получается ежемесячный платеж. Более того, по графику платежей сначала платятся %, а потом гасится тело кредита. Другое дело диф. платеж, там гасятся % и тело кредита пропорциональными долями и выплаты уменьшаются с уменьшением тела кредита. В этом случае, досрочное погашение имеет смысл, но за него обычно предусмотренны штрафы и % ставка по такому кредиту больше.
aai
BlackCat писал(а):

Кури про аннуитентный платеж.

Ты бредишь. Это я тебе как краевед говорю.
Alex-vs-VAZ
aai писал(а):

Alex-vs-VAZ писал(а):

BlackCat писал(а):

aai писал(а):

При досрочном погашении, гасится тело кредита, а график соответствующим образом пересчитывается.


Да, но сначала ты платишь проценты, т.ч. тело кредита не уменьшается или уменьшается но незначительно. А деньги еще дешевеют, т.к. инфляция. Т.ч. если подписался на 15 лет, ну так и плати все 15 лет по графику, в противном случае, просто подаришь банку %.



+1.

У вас с математикой беда??? Проценты платишь не за 15лет, а ровно за то время, которое пользовал деньги. Пользовал 1,5 млн в течение месяцы - вот за это и заплатил. Через месяц принес досрочно 100тр - и за следующий месяц платишь проценты за 1,4млн и т.д.



у тебя беда, путаешь с диф платежами. читай что Блэккэт пишет.
aai
Alex-vs-VAZ писал(а):

у тебя беда, путаешь с диф платежами. читай что Блэккэт пишет.

Он чушь пишет откровенную.
Maratos
V1T писал(а):

если для сдачи внайм - то не пойму в чем вопрос? бери.



брать можно.
переплата есть -но хата сама себя покупает по сути. работает
Strannik77
pmax писал(а):

х/з, открытый или нет, но судя по тому, что ты тут пишешь интернет туда провели..


Да как раз наоборот. Ни один нормальный человек не будет писать чушь про увеличение налогов, рост тарифов ЖКХ на пустом месте, а уж тем более, быть рад их увеличению.
komatoz
pklyonov писал(а):

Ты можешь погасить кусок тела досрочно, тогда тебе пересчитают сумму или срок скостят.


в моем случае срок озвучивают.
Скажем так. при погашении маткапиталом срок выплат сокращается на ТРИ года.

Ещё раз повторяю, в Банке при досрочном погашении гасится тело кредита и перерасчет делают. Единственно что уменьшают срок выплат. а не ежемесячные платежи...
sLonic
переплата при аннуитетных платежах безусловно выше, чем при дифе, но не надо писать откровенную чушь про то, что ты платишь ТОЛЬКО проценты - это вообщемаразм.

Последний раз редактировалось: sLonic (30 Января 2013 16:00), всего редактировалось 1 раз
pmax
Alex-vs-VAZ писал(а):

у тебя беда, путаешь с диф платежами. читай что Блэккэт пишет.


ничего он не путает! Все так и есть! А вот вы несете отсебятину! facepalm
Hjman
BlackCat писал(а):

Hjman писал(а):

Бред. Выплаты по процентам рассчитываются за время фактического пользования деньгами.


Кури про аннуитентный платеж. Проценты расчитываются сразу за весь период кредита, далее они суммируются с суммой кредита и полученная сумма делится на число месяцев кредита, получается ежемесячный платеж. Более того, по графику платежей сначала платятся %, а потом гасится тело кредита. Другое дело диф. платеж, там гасятся % и тело кредита пропорциональными долями и выплаты уменьшаются с уменьшением тела кредита. В этом случае, досрочное погашение имеет смысл, но за него обычно предусмотренны штрафы и % ставка по такому кредиту больше.


Кто тебе этот бред рассказал? На изучай.
rover
Насколько я знаю, если после половины срока покрыть кредит досрочно, допустим в течении полгода, то там результат экономии от конечной суммы по платежам выйдет вообще мизерный.

То, что дату окончания платежей сдвигает повышенные платежи - это хорошо, но сильно стараться не надо, кроме даты мало что выиграешь
Surbet
pmax писал(а):

ну началось... мы брали новостройку... просили 3,7 заплатили 3,7...


Как пример, новостройки просят 1.4, "инвесторы" скупают и пытаются продать за 1.8, тут начали строить новый микрорайон за 1.3-1.4 такое же. Инвесторы в опе )))
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 5 из 15
Перейти:
ИНФОРМАЦИЯ ПО ИКОНКАМ И ВОЗМОЖНОСТЯМ

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы