Инвесторы дебилы, потому что хватали объекты без оглядки на их ликвидность, теперь не сдать не продать не выходит.

Мr. Black Star писал(а):
Инвесторы дебилы, потому что хватали объекты без оглядки на их ликвидность, теперь не сдать не продать не выходит.

а меня такие люди радуют
пусть инвестируют

транспортная доступность значение имеет: до метра чтобы несколько остановок хотя бы, или на электричке недалеко.

Если лямов 6

Квартиры в Крыму подорожали почти на четверть

При этом в остальных регионах страны наблюдается, скорее, снижение цен на жилье.
...
Лидером по росту стоимости жилья является Крым. Средняя стоимость «квадрата» в этом регионе подскочила сразу на 22,3% год к году - до 85 100 рублей. Рынок недвижимости в Крыму исторически долларовый, говорит ведущий аналитик ЦИАНа (база объявлений о продаже недвижимости) Александр Пыпин, однако в действительности при сделках часто применяется «внутренний курс», поэтому прямой пересчет по курсу ЦБ существенно влияет на статистику цен.
...
В Москве средняя стоимость жилья на вторичном рынке в IV квартале 2015 года увеличилась на 1,6% год к году - с 207 000 до 210 000 рублей за 1 кв. м. В Подмосковье за этот же период вторичное жилье подешевело на 1,4% до 84 600 рублей за 1 кв. метр.
Между тем эксперты считают, что цены на новое и вторичное жилье в России в 2016 году продолжат падать. Когда рынок достигнет «ценового дна», неизвестно. На вторичном рынке ситуация будет особенно тяжелой: здесь цены снизятся в пределах 10-15%. По данным «ИРН-Консалтинг», сейчас лишь 20-25% всех выставленных на продажу вторичных квартир удается продать, да и то с существенной скидкой от заявленной стоимости...

Самая высокая инфляция среди российских регионов зафиксирована в Крыму. По данным мониторинга Минэкономразвития, опубликованного в среду, 10 февраля, в 2015 году она составила 26,4% по сравнению с 12,9% в целом по России.
...
По мнению чиновника, снижения уровня инфляции в Крыму ожидать не стоит до момента запуска в эксплуатацию моста из Краснодарского края.
«Если логистику выделить отдельно, то там инфляция еще выше. Именно она разгоняет все остальное, что доставляется. Даже если мы поставим паромы, которые курсируют через каждые пять минут, накладные затраты не сильно уменьшатся, чтобы реально снизить эту инфляцию», — отметил Нахлупин...

Тенденция по нашему региону. Старая вторичка "села" процентов на 10%. Причем как-то резко, держали, держали цены, в один день хлоп, смотрю ценники новые переписали. Новострой пока держится, хотя по некоторым долгим объявам тоже есть снижение. Аренда жилой так же в минусе. Коллега съезжает с старой 1-комн во вторичном фонде с условий 9 тыр + к/у (к/у 3-5 тыр) в 1-комн новостройку на условия 9 + счетчики.

А что товарищу даёт этот переезд в плане комфорта и оплаты?

адскими платёжками за жкх и т.д

Мr. Black Star
В данном случае 1-комн и 2-комн в новом доме 2015 года сдачи. Что касается мебели и холодильника, то это по дефолту считается, пустую устанешь сдавать. Спрос есть, конечно, но слабый, подавляющему большинству нужно меблированную.

Итого купил в Центральном Чертаново, в сторону Битцы, минут 6-8 от метра.

Главное разочарование.
Слухи о падении цен оказались крайне преувеличены.
Вернее, упасть-то они упали, но только те, у кого какие-то косяки с качеством, документами и т д. Там падеж %на 20 по ощущениям.
А вот жилье подходящее под мои требования за год, пока выбирал, упало четко на 5%. Плюс торг, разумеется.
Для сравнения - в нашем дотационном колхозе все подешевело процентов на 15 вне зависимости от качества.

Короче говоря, никаких 6 млн за двуху. Вышло суммарно 8. Пришлось запасную однюшку продавать.

ну теперь можешь щеголять московской пропиской, куями класть замкадышей,с пренебрежением смотреть на полиманов

Интересный ты человек вон сколько параметров, потому и цена 6 за двуху это дерьмовые районы типа выхино.

Ну теперь это ясно, а в интернетах аналитики то вон как вопили что цены падают. И в объявлениях на порталах, кстати, то же самое.

а так одни минусы

Итого купил в Центральном Чертаново, в сторону Битцы, минут 6-8 от метра.

политрук
ну теперь можешь щеголять московской пропиской, куями класть замкадышей,с пренебрежением смотреть на полиманов и ныть-как хреново все вокруг,что дождь,что снег,что пробки...
Вообщем вырабатывай постепенно в себе чванство!