08.05.07 : Еще один честный способ отъема земли

Госдума приняла закон о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд. И при детальном рассмотрении нововведений в существующей процедуре становится ясно, что землю, находящуюся в частной собственности, отобрать весьма легко.
Согласно новому закону, резервирование земельных участков допускается в зонах планируемого размещения объектов капитального строительства для острых госнужд. ?Острой государственной нуждой? депутаты называют строительство дорог, мостов, трубопроводов, электростанций, больниц, детских садов, жилья и других ?социально значимых объектов?.

Резервировать участки можно на срок не более 7 лет (ранее ? 3 лет) без права повторного резервирования, а под строительство автомобильных и железных дорог и других линейных объектов ? на 20 лет.

Еще одна не совсем приятная новость для частных владельцев ? отсутствие закрытого списка допустимых и обоснованных ограничений в использовании зарезервированной земли. По новым правилам, все ограничения устанавливаются правительственными нормативными актами и другими федеральными законами. Сколько их будет, пока неизвестно.

Зарезервировать землю можно даже тайно?
Собственники и пользователи ?выбитых? под госнужды участков оказываются в проигрыше: такую землю нельзя продать, новые постройки на ней или улучшение имеющихся не будут учитываться при определении компенсации. При этом основания для объявления госнужды у чиновников остаются широкими.

Особенно настораживает то, что втайне от вас ваш участок вполне могут зарезервировать по самые стены вашего здания. Тем не менее институт ?предварительного согласования? законопроектом усиливается: под предлогом тех же невнятных ?нужд? администрация сможет резервировать как участки, так и их части даже без ведома собственников недвижимости. Возможность ?засекретить? резервирование возникает еще и благодаря тому, что регистрировать эту операцию в ЕГРП необязательно. Вопреки здравом смыслу, граждане не смогут узнать в реестре, был ли их участок зарезервирован какой-то из ветвей власти.


? А возместить ущерб ? через суд
Отметим, девелоперы скептически относятся к возможности через суд получить с государства компенсацию. ?Я не слышал, чтобы государство кому-то что-то компенсировало через суд. Надо сделать прямую норму в законе. В том числе установить срок, в течение которого государство должно принять решение, определить механизм оценки убытков?, ? заявил в интервью ?Коммерсанту? член совета директоров Mirax Group Дмитрий Луценко.


Чиновники боятся шантажа
Законопроект приняли практически единогласно. По словам парламентариев, одна из главных его целей ? защитить интересы каждого правообладателя земли при соблюдении публичных интересов государства.
По словам заместителя директора департамента имущественных и земельных отношений МЭРТ Андрея Ивакина, из закона исчезли ключевые положения, которые устанавливали баланс интересов государства и собственника при резервировании. По его мнению, владелец, которого планировалось обезопасить от произвола властей при резервировании, оказался теперь менее защищенным.

?Во-первых, он не сможет заранее знать, попал ли его участок под пристальное внимание властей или нет. Если раньше основанием для резервирования являлся проект планировки, в котором расположение объекта определено с достаточной точностью, то сейчас забронировать можно все участки в зоне планируемых размещений будущих объектов (они отражаются в схемах территориального планирования). Погрешность при определении этой зоны может составлять, например для автомобильной дороги, плюс-минус 1-3 км, ? говорит Ивакин. ? В таком случае туда могут попасть и ?лишние? земли?.

Сторонники закона таких недостатков в нем не видят. ?Мы всячески поддерживаем этот проект постановления, ? заявил Владимир Силкин, руководитель Департамента имущества Москвы. ? Он нужен нам для работы и еще более нужен тем, у кого мы изымаем эти земельные участки. За последние два года мы ?на собственной шкуре? испытали остроту проблем, связанных с неурегулированностью вопросов изъятия земельных участков...?.

...что эксперты, наоборот, называют новый закон ?кормушкой? для чиновников, ведь те теперь смогут собирать ?административную ренту?, только намекнув на угрозу резервирования.

Особые московские ?госнужды?
?Если рассматривать все последние нововведения в совокупности, видна такая цель: малыми поправками перевести вопросы о резервировании земли для госнужд во власть чиновников, ? считает директор Corpus Juris Денис Балакин...?.

Да у нас все законы шедевры.
Потому как чинопузы изобретают законы по борьбе с чинопузами. Они в каждом законе кучку дырочек да припасли, плюс формулировки - казнить нельзя помиловать, плюс пофигизм. Вот и живем хуже папуасов. 8-)

я бы посмотрел на этих чинопузов будь у народа оружие... мой прадед когда его пришли расклачивать местные бездельники с красными бантами, выдвинул "максим" припасенный с первой мировой и всю эту демонстрацию шантрапы перестрелял.... весь деревенкий актив... и умер на крыльце своего дома, семью сослали на ДВ...

Бу-га-га. Оцените точность формулировки. С каких пор жилье стало таким объектом? Дороги понятно, детсады и прочее тоже. Но ЖИЛЬЁ на котором делаются миллионы долларов? Не говоря уж о том что любой т.н. соц объект (кроме дорог, трубопроводов и т.п.) можно спокойно перепрофилировать во что хошь через год-два.
Семейство Прокофьевых уже получило в зубы 1.5 млн рублей за участок и кусок дома в Бутово. То ли ещё будет.

Мою бабку выкинули так же, и ко мне скоро придут. У нас на даче уже шароебятся какие-то...

дед - герой, щас таких ужо нет

прадед пахал с сыновьями всю жизнь, мельницу построили, всей округе муку мололи... и тут приходят такие радетели социальной справедливости и хотят все что нажито отнять... как еще поступить в таком случае?

Начинай "максим" чистить.
Хотя нынешних чинопузов максимом не пробъешь.
Для них вот что прикупить надо -


или вот



Надо в думу еще и матроса Железняка отправить! :-D

GENA куда разъем от первого себе вставлять будешь?

это "печенег" чтоли? на второй фотке...

Ну как?! Дождатся прямого эфира с царем/главным большевиком/президентом и пожаловатся ему в прямом эфире!

Усе правильно! В штатах так свои земли и защищали, теперь все утряслось и узаконилось. А у нас как гвоно в проруби - право на собсвенность. Вроде оно и есть, но бздыть и забрали. 8-)

Все правильно дед Ивана сделал - собаке собачая смерть...

Лет 6-8 назад едем на машине, я и коллега с женой. Жена раз пять докапывается с вопросом, где едем??? Коллега прочитав на дорожном знаке название населенного пункта поворачивается к жене и говорит "Это Бутово, где ебут разутого", частенько вспоминаю эти пророческие слова. Сейчас очередь до Химок дошла, там шоссе хотят строить, а где оно пройдет никто не знает.

На таких людях эта страна и держится! Если б не они - растащила бы голь и чернь всё, да пропила б, прогуляла нажитое чужим трудом.

Лужка хоть у нас с Подмосковной землей умыли. Ну ничего, они тут же стравили военных и жителей бывшего поселка. Кстати нигде ничего не пишут, а оставшиеся дома достаточно исправно палят.
http://www.bogucharka.front.ru/
Фотки домов посмотрите, типичные развалюхи, как говорят кепка и команда...

На первой -


на второй -

Радетели назывались - комитет бедноты. К моей бабке приходили тоже только в первый раз без стрельбы прошло, а потом все сожгли падлы.

И теперь их потомки в комитетах сидят. И все едят, едят, едят.
80% чинопузов бывшие коммунисты и члены ВЛКСМ, причем именно члены!

У нас земля федеральная. Принадлежит одному ФГУП. А лужок... додумался, ставит вопрос об отчуждении этой земли в пользу Москвы. И еще не отчудив устраивает там свои коммунистические порядки.
Все пофиг, как бык прет. Интересно, зачем? Мало спи...л? Куда ему? На тот свет хочет милиард взять, или слава Абрамовича покоя не дает?

И у меня прадеда приходили раскулачивать. В семье было 14 детей... Вот только семья его не бедствовала - и земли своей хватало, и работников нанимал он. Вот голь перекатная и позарилась. Только потому что детей было много, решили в Сибирь не высылать семью. Да и Урал и так почти что Сибирь...

А может под могилку себе землю ищет, что бы сверху памятник ввиде огромной кепки стоял, а вокруг нее ЛужсковскиеКАДы. А внутри кепки и рестораны и казино и даже портал в третье измерение. :-D Надо же его семье жить то на что то! А так и память и бизнес! :-D

Ну, например, самому отдать все. А почему бы и нет? Все лучше, чем в людей пулять.

О да, там в "комитетах" приемственность строгая, просто "с улицы" туда теперь не попасть.

Тех кто с улицы прадед ивана всех перестрелял. Там сидят те, кто тех что с улиц посылал к прадеду Ивана! :-D В крайнем случае те, кто больше всех кулаков раскулачил, сзади толпы шел и громче всех кричал, а как выстрелы раздались сиганул в канавку. Такие вот потихоньку у власти и притерлись. Теперь типа книгу жизни пишут - законы чинопузной России!

поехали к нотариусу сегодня после работы, квартиру свою на меня перепишешь... 8-)