Один совет только - застрахуй право титула на покупаемую квартиру.

Проблема самостоятельно поиска покупателя это единственная проблема - т.е. самому размещать объявления в разных изданиях и т.д.
При покупке же квартиры, агент вообще нафиг не нужен.

Самое сложное и практически не выполнимо самому, это юридический аспект, проверка чистоты покупаемой квартиры, кинут, только в путь ибо ты никогда сам не проверишь, кто, когда был прописан в этой квартире, да и документы не проверишь

На кол этих барыг ссаных, самая ублюдская разновидность торгашей, без принципов и совести напрочь. Ненавижу тварей. Одни из первых, кого расстрелял бы.
ТС, делай сам, просто подготовься должным образом. На край продать можно самому, а при покупке найти какого-либо частника, да ито, если вторичка.

Проверяет не агент, а его контора, там целый юротдел, который с рег палатой и другими службами вась-вась.

Самое сложное и практически не выполнимо самому, это юридический аспект, проверка чистоты покупаемой квартиры, кинут, только в путь ибо ты никогда сам не проверишь, кто, когда был прописан в этой квартире, да и документы не проверишь. Короче, риск очень большой.

Сейчас все делки с недвижимостью подлежат регистрации государственным органом. Казалось бы , государство и является тем гарантом, который проверяет всю чистоту сделки. Выходит нет? Тогда на Буя оно ваще нужно?
А еще я считаю справедливым, что добродопорядочного покупателя ваще не должны волновать нюансы прошлого хозяина. Оплатил сполна ВЛАДЕЛЬЦУ квартиры и пошли все в буй!!!. Разве не логично?. А уж если продаван кого то там из родственников наипал, то с него и спрашивайте , не исключая анальные кары!

Я смотрел инсайдерские бумаги по квартирам, которые подбирал

Я когда себе квартиру подбирал, был хороший вариант покупки, но там, как оказалось, один из членов семьи несколько лет назад, пропал, просто пошёл погулять и не пришёл. Т.к. он изрядно всем надоел, про него никто не вспоминал, квартира была приватизирована и готовилась на продажу. Пропавшего через полгода выписали, но мертвым его никто не считал и в ментуру о пропаже не заявляли Ибо как-то знали что он жив, и где-то шляеца. Юристы остановили сделку на стадии подписания предварительного договора. Ибо этот хрен, нигде не фигурировал и квартира не его. НО, он мог заявить свои права на неё, в любое время, ибо продажа была без его участия, вобщем юридических казусов тьма... Я не рисковал и тебе не советую. кроилово ведет к попадалову.

Тоха Купчинский
Делай только через агента! Не рискуй даже!

даётся справка при проверке кто собственник и обременена ли хата!

Что за инсайдерские документы? Тебе походу просто мозги задурили, типа вот, только для вас, совершенно секретные документы Третьего Рейха

тем более, что криминала в этом бизнесе, до жoпы. Попасть на штуку жалко, а на 3-4 ляма и больше, ну его нафиг.

Я смотрел инсайдерские бумаги
...Таких доков ты нигде не получишь.

Тоха Купчинский писал(а):
Holz писал(а):
Я когда себе квартиру подбирал, был хороший вариант покупки, но там, как оказалось, один из членов семьи несколько лет назад, пропал, просто пошёл погулять и не пришёл. Т.к. он изрядно всем надоел, про него никто не вспоминал, квартира была приватизирована и готовилась на продажу. Пропавшего через полгода выписали, но мертвым его никто не считал и в ментуру о пропаже не заявляли Ибо как-то знали что он жив, и где-то шляеца. Юристы остановили сделку на стадии подписания предварительного договора. Ибо этот хрен, нигде не фигурировал и квартира не его. НО, он мог заявить свои права на неё, в любое время, ибо продажа была без его участия, вобщем юридических казусов тьма... Я не рисковал и тебе не советую. кроилово ведет к попадалову.


А реально самому выяснить, живут ли в предполагаемой к покупке квартире такие челы или сидельцы какие-нибудь? По идее должен же быть документ в котором указано, кто прописан (форма-9 та же), кто собственник, и чтоб все на сделку пришли и расписались что не против сделки, или как там по правилам..

Ты как будто не читал мой пост, а приводишь его в цитату. В расширенной форме не все могут указать. Да даже если и укажут, вот в моём случае, твои действия. Формально он не собственник, но права имеет, но заявит или нет ты не знаешь....