есть уверенность, что в Москве вкладывать в недвижимость не стОит, а в Рязани мыльный пузырь не в пиковой точке?
Почему рекомендация по N-ской губернии, только исходя из того, что требует меньшее вложение средств?

Диверсификация для максимальной стабильности:
1) инвест монеты
2) недвижимость за пределами РФ (чистый доход от аренды 4-7% годовых на развитых и стабильных рынках)
3) депозит в инобанке (не более 100,0 k$ - лимит страхования) по ставке LIBOR +

ИМХО, вкладывать средства в РФ - рулетка, на которой 18 из 37 цифр ZERO. (право частной собственности фактически не существует)

вот под этим подпишусь..

если посмотреть динамику роста, видно что региональные рынки недооценены.. пока недооценены.. это как все хотят акции газпрома почему то но не рассматривают акции второго эшелона.. кои дают много больше %... стереотипы...

если посмотреть динамику роста, видно что региональные рынки недооценены.. пока недооценены.. это как все хотят акции газпрома почему то но не рассматривают акции второго эшелона.. кои дают много больше %... стереотипы...[/quote]

так может говорить Олег Репченко (www.irn.ru), вроде как "эксперт" в недвижимости (не имеющий ни единой реальной цифры). Есть только понимание, что в МСК в рублях цены встали. Куда еще податься? - в регионы. (Вместе со строительным московским комплексом) Раздувают очередные мыльные пузыри, лишая "россиян" (Б.Ельцин) доступного жилья... Спросил знакомых в одном городе как они ставят цены на недвижимоть. Ответ - московкие цены * коррелирующий коэффициент.


В любом ПИФе есть оговорка вроде "настоящие прибыли не гарантируют Вам дальнейших".

На примере кризиса ликвидности - схлопнулись в первую очередь вторые эшелоны. Объявлены несколько минидефолтов по ОБЛИГАЦИЯМ...

В общем, не гонялись бы люди за легкими деньгами...

так может говорить Олег Репченко (www.irn.ru), вроде как "эксперт" в недвижимости (не имеющий ни единой реальной цифры). Есть только понимание, что в МСК в рублях цены встали. Куда еще податься? - в регионы. (Вместе со строительным московским комплексом) Раздувают очередные мыльные пузыри, лишая "россиян" (Б.Ельцин) доступного жилья... Спросил знакомых в одном городе как они ставят цены на недвижимоть. Ответ - московкие цены * коррелирующий коэффициент.


В любом ПИФе есть оговорка вроде "настоящие прибыли не гарантируют Вам дальнейших".

На примере кризиса ликвидности - схлопнулись в первую очередь вторые эшелоны. Объявлены несколько минидефолтов по ОБЛИГАЦИЯМ...

В общем, не гонялись бы люди за легкими деньгами...[/quote]

не претендую на звание эксператв недвижимости, просто стараюсь рассуждать логично. и говорю я не о строениях а о земле... рост цен в подмосковье составил порядка 300% за два года.. на примере моей земли... имхо будет еще расти.. где предел? фиг знает, кривые спроса и предложения покажут... пока продавать не собирась.. и чем дальше от мск тем меньше дсредств для покупки необходимо при аналогичном потенциале роста имхо. соотв покупать дальние земли будут люди с меньшими деньгами или оптовики с большими деньгами.

про схлоп второго эшелона, согласен. я не о общем а о частном.. рост второго эшелона первышает первый, что имхо говорит о недооценке....

а что нет ??? вот ты мне скажи, на сколько подорожали за последний год ламборджини или бентли ?? вот-тота, можно сказать что отрицательная

Иван_aka_Gaiver
По поводу земли....у меня в деревне умер сосед...жена решила продать участок с домом...18 соток..Дом г@$но....еще советская изба...
Электричество есть...до Волги 150 м...Деревня...Газ рядом с участком но не подключен....Земля обработана..есть сад...сарай...колодец в деревне...Подьезд от Мкад до ворот хороший новый асфальт без ям и колдобин...
до Москвы(МКАД) 122 км. просят 180 т.дол. 3 года назад 50 т.дол...
Но что интересно уже 2 месяца но на реальную сделку так и не вышли...люди смотрят но не покупают...дорого...

ониб еще 500 000 долларов цену назначили... в 90 км от мск изба под снос 6 соток, отрезаны газ и електричество - 2 500 000 рублей, купили моментально... хотя по сути эта цена только земли, тк в том доме даже чурки жить не смогут.. семья алкашей загаживала его лет 15...

если она за него об"явит 1.000.000 то еще долго ждать будет, ну учитывая динамику роста цены, явно хотят квартиру купить...

Саныч2112
да квартиру сыну....

STAS152005
ну и как она за 50 купит ?? вот планка и растет.. описание хорошее, но вот за дом , как ты его описал, ни кто платить стока бабла не хочет...

Саныч2112
Да я все понимаю....сам бы взял за 50-ят....и тогда б участок был бы под 40 соток...квадратный....земля обихожена...сад...сосед там постоянно жил.... крестьянствовал...

...

Советую ни в какие не вкладывать, а так и оставаться "молчунами" потом гемора будет меньше если вдруг какие справки-бумажки понадобятся.