В чём лучше взять кредит - в рублях или в долларах?
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 3 из 6
Новая тема Ответить на тему Сообщение
avtoDen
# 23 Июля 2008 13:34
если вернуться к теме

мое мнение надо брать в рублях
STAS152005
# 23 Июля 2008 13:35
Evgen
Видишь ли....на ближайшие 5 лет...я больше озабочен куда б вложить деньги...чтоб не пропали и не обесценились нежели кредитоватся...
А нафиг мне акции Газпрома...?
Lisica
# 23 Июля 2008 13:36
По работе часто приходится сталкиваться с ипотечными договорами, и по-скольку самой мне этот вопрос был очень интересен, стала изучать досконально договора различных банков. Так вот у одного из известнейших банков, активнейшим образом выдающего ипотечные кредиты населению, нашла очень интересный пунктик, прописанный о-очень мелким шрифтом, который затерялся ближе к концу немаленького по содержанию договора. Смысл его состоит в том, что в случае невозможности выплаты кредита заемщиком, его заложенная квартира реализуется по рыночной стоимости, это все понятно, но если рыночная стоимость (а на самом-то деле ликвидационная - в условиях ускоренной продажи и т.д. и т.п.) окажется меньше суммы долга, то банк в праве реализовать и иную собственность заемщика в счет погашения недостающей суммы долга, и что еще интересней, если у заемщика нет больше никакой собственности, то он может обратить взыскание на имущество его родственников. Во как здорово! Very Happy
Evgen
# 23 Июля 2008 13:48
Lisica писал(а):

Смысл его состоит в том, что в случае невозможности выплаты кредита заемщиком, его заложенная квартира реализуется по рыночной стоимости, это все понятно, но если рыночная стоимость (а на самом-то деле ликвидационная - в условиях ускоренной продажи и т.д. и т.п.) окажется меньше суммы долга, то банк в праве реализовать и иную собственность заемщика в счет погашения недостающей суммы долга,


Всё вполне логично и законно. Не вижу проблемы.
Lisica писал(а):

и что еще интересней, если у заемщика нет больше никакой собственности, то он может обратить взыскание на имущество его родственников. Во как здорово! Very Happy


А вот это бред. Если родственников - то только на часть общей собственности супругов, нажитую в браке. Тут надо смотреть СК и брачный договор. Что до остальных родственников (не супруга) - то только если они являются поручителями по этому кредиту. Во всех остальных случаях родственники не имеют к этому делу никакого отношения.
dezruptor
# 23 Июля 2008 13:49
Lisica писал(а):

то он может обратить взыскание на имущество его родственников


А не обломается банк взыскивать с родственников?
avtoDen
# 23 Июля 2008 13:51
Lisica писал(а):

если у заемщика нет больше никакой собственности, то он может обратить взыскание на имущество его родственников.



написать можно всё что угодно
человек подписывается за себя а не за родственников Smile

это всё равно что я тебе дам 100 рублей в долг, заключим договор что ты если не сможешь отдать отдаст Дима Медведев и ты расспишишься 8-)
dezruptor
# 23 Июля 2008 13:52
Саныч2112 писал(а):

с родителями живу


Ну вот и ответ на вопрос, поэтому и "запросы" такие. Не взяв кредит в свое время я бы не решил бы проблему жилья для себя. И это нормально, имхо.

На безделушки, вроде резко захотелось фотоаппарат (шкаф, статую на дачу и т.п.), но денег не хватает - возьму кредит, сам не понимаю. Для меня это глупости.
Lisica
# 23 Июля 2008 13:57
А я и не спорю, что взыскание с родственников это бред. Я просто проинформировала о том, что видела в договоре своими собственными глазами. Меня вот как-раз этот пункт и возмутил, что у них за юристы, которые разрабатывали форму договора.
Саныч2112
# 23 Июля 2008 14:00
dezruptor писал(а):

Ну вот и ответ на вопрос, поэтому и "запросы" такие. Не взяв кредит в свое время я бы не решил бы проблему жилья для себя.


ты уверен ? какие запросы ? по этическим соображениям я не могу бросить родителей, это-то хоть понятно ? или надо на пальцах об"яснять что это такое ?
зы! а себе я беру квартиру в одной из европейских стран Smile Smile Smile
Саныч2112
# 23 Июля 2008 14:02
Lisica
нормальные юристы, они на будующие хотят иметь хоть еще одну да зацепочку... ты молодец, что прочитала и обратила внимание... а сколько этого не сделают ??? :cool:
Lisica
# 23 Июля 2008 14:08
Еще могу сказать из имеющегося опыта, что многие люди, взявшие год назад квартиру в ипотеку с фиксированным ежемесячным платежом в размере 7500 руб./мес. (это однушка в новостройке площадью 45 кв. м дальнее южное Подмосковье) сдают эту же квартиру в аренду за 12000-15000 руб./мес. В принципе, неплохой вариант инвестирования денежных средств.
Johann Halter
# 23 Июля 2008 14:17
чтобы был фикс платеж 7000 в месяц при стоимости хаты н тот момент ок 2.5 первоначальный взнос должен быть 80%... Smile реально выплаты при 40% взносе ок 40 000 в месяц.. учитывая страховку 1% от стоимости хаты и кварплату за год/12... на 15 лет если брать..
STAS152005
# 23 Июля 2008 14:28
Иван_aka_Gaiver
Lisica писал(а):

это однушка в новостройке площадью 45 кв. м дальнее южное Подмосковье)


Вопрос только кто там за 12000 руб...хату снимат....В Тучково 70 км. от Москвы более 5000 руб. не дают...
Сестра продала счас 3-ку за 120-ть... 100кв.м. ...в прошлом 100-ку стоила...
так что 1-ка за 45-ть реально...и на 25 лет...
dezruptor
# 23 Июля 2008 14:32
Саныч2112 писал(а):


ты уверен ? какие запросы ? по этическим соображениям я не могу бросить родителей, это-то хоть понятно ? или надо на пальцах об"яснять что это такое ?


Не тормози. Речь не о причинах, а о следствии.

Саныч2112 писал(а):

зы! а себе я беру квартиру в одной из европейских стран


Украина? Литва? :-D
Поселок городского типа?
Johann Halter
# 23 Июля 2008 14:34
зря иронизируете, в сша за цену трешки на тушинской можно купить 18 комнатный домик с 40 сотками земли... но трешка то конечно лучше, кто спорит...
Саныч2112
# 23 Июля 2008 14:38
dezruptor
одна из стран бенелюкса 8-)

Иван_aka_Gaiver
во-во, я даже не хочу называть цену этой недвижимости, а то кой-у кого тут приступ случится Smile
STAS152005
# 23 Июля 2008 14:41
Саныч2112
А толку от этой недвижки?...У тя там работа есть?...или другой источник дохода?...
Вопрос по жилью завязан с местом получения дохода....как ни крути...
avtoDen
# 23 Июля 2008 14:44
STAS152005
можешь передать управляющей компании и получать доход постоянный, а инвистиции очень хорошие -там растущий ещё рынок
а здесь уже почти нет Smile
Johann Halter
# 23 Июля 2008 14:46
STAS152005 писал(а):

Саныч2112
А толку от этой недвижки?...У тя там работа есть?...или другой источник дохода?...
Вопрос по жилью завязан с местом получения дохода....как ни крути...



толк в том что она дорожает, что это как не доход? вопрос по жилью не связан с работой тк всегда можно снять квартиру рядом с работой. а покупать в дальнем бутове однушку на 25 лет по 25-30 тыр в месяц и мотаться на речной вокзал на работу - дурь несусветная.. ну или просто непонимания житейских нюансов... комуто может нра по 4 часа в сутки тратить на дорогу..
Саныч2112
# 23 Июля 2008 14:46
STAS152005
а смысл простой, ибо ее тоже можно сдавать... ну а более глубокий... скрыт в законодательстве некоторых государств... 8-) :cool:
в нагрузку я получаю халявный шенген Smile Smile Smile
STAS152005
# 23 Июля 2008 14:54
Все...Да! Резон есть в ваших словах....
Согласен....
avtoDen
# 23 Июля 2008 14:56
Саныч2112

ты уже приобрёл ?
Glukon
# 23 Июля 2008 17:42
Holz писал(а):

Glukon писал(а):

на пальцах:
предположим, сейчас ЗП 10 рублей, за кредит надо отдавать 3 рубля, буханка хлеба стоит рубль. с ЗП можно отдать кредит и купить 7 булок хлеба.
за год инфляция составила 100%. ЗП стала 20 рублей, хлеб 2 рубля. с ЗП можно отдать кредит и купить 8,5 булок хлеба :cool:



Шедевр! :-D Греф и Кудрин нервно курят!!!! Smile



гуманитарий чтоли? цифра в 100% взята специально для гуманитариев, чтобы считать легче было. а сколько там реально - 100 или 14 - неважно, это просто цифры.

Цитата:

Сама теория, о том, что выплачивать рублёвый кредит при растущей инфляции выгодно(это твоя мысль), обсурдна. Если не считать, что: зарплату ежемесячно поднимают на процент инфляции(скрытой), в магазине при этом цены не меняюца и вообще ничего не меняеца в стране... Т.е. тебе поднимают зарплату просто так, ну скажем за хорошую работу или по выслуге лет. Тогда при чем здесь инфляция?



может тебе не поднимают ЗП вместе с инфляцией? ну вспомни, сколько получал лет 5 назад и сколько сейчас. неужто за хорошую работу такая разница? Smile
maxred
# 23 Июля 2008 19:22
Glukon писал(а):

может тебе не поднимают ЗП вместе с инфляцией?


где-то тут наёпка, иначе откуда инфляция, если зп поднимают?
Саныч2112
# 23 Июля 2008 19:54
avtoDen
в процессе 8-)
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 3 из 6
Перейти:
Информация по иконкам и возможностям

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •