Eddi писал(а):а ты бы на месте продавца выписался бы заранее
у продавца уже другая хата есть, с ремонтом которая. нехай выписывается и там живёт. никакого риска не вижу 
Eddi писал(а):freeman29 писал(а):а нормальный договор написать религия не позволяет? 
я тебе как пример привел ! и ситуации бывают разные...
на месте покупателя плевать я хотел на ситуации.если видно какието косяки продаван идет на йух и ищется другойfreeman29 писал(а):одного не пойму зачем покупать квартиру если там ктото прописан.
да это нормальная практикаEddi писал(а):И оно не доказывает факт передачи денег,а лишь подтверждает что в расписке при нотариусе расписался тот самый человек Wink
Доказывает, т.к. передача денег производится при нотариусе. Столкнулся с этим при покупке квартиры, но сделали проще, переводом со счета на счет.ТИМУP писал(а):у меня вон родственники хату покупали, так там ваще оказалось что чел сидит, и ниче
Геморроя следом не было на тему выписки чела? Сидящий право собственности имел на квартиру или только регистрацию имел? Если второе - то все просто, если первое, то сделку можно откатить.wraithik писал(а):ТИМУP писал(а): у меня вон родственники хату покупали, так там ваще оказалось что чел сидит, и ниче
Геморроя следом не было на тему выписки чела? Сидящий право собственности имел на квартиру или только регистрацию имел? Если второе - то все просто, если первое, то сделку можно откатить.
не, собственности не имел, но и продавашка сцука ваще скрыл, что сиделец есть в наличииredeemer1981 писал(а):Сейчас по работе отжимаю ипотечные хаты. Так вот чтобы выселить оттуда официально и правильно людей, приходиться здорово суетиться. Во первых нужно решение суда и исп. листы на выселение. Это еще ерунда, вот когда они попадают в работу приставам, здесь уже интереснее. Приставы должны этих людей официально уведомить перед выселением, и крайне желательно чтобы они присутствовали при выселении. Иначе скажут что в хате были золото-брильянты, и будет разбор. Вообщем хлопотно это.
и что? Много таких хат?Eddi писал(а):freeman29 писал(а):а нормальный договор написать религия не позволяет?
я тебе как пример привел ! и ситуации бывают разные...
Договоры купли/продажи практически идентичные, просто в любом договоре четко надо прописывать, что определенная сумма денег (например 10-15%) будут отданы продавцу после того, как предъявит документ о выписки из данной жилой площади. И все проблемы будут решены, ну и соответственно все данные мероприятия проводить в присутствии нотариуса! А самое идеальное обратиться к риэлтору, и не будет ни каких проблем, да переплатишь где-то тыс 50-80 гублей, зато будут соблюдены все права сторон!ТИМУP писал(а):у меня вон родственники хату покупали, так там ваще оказалось что чел сидит, и ниче
встрянут твои знакомые после выхода на свободу того человека. Проблемы могут быть глобальнымиГомер Симпсон писал(а):ТИМУP писал(а): у меня вон родственники хату покупали, так там ваще оказалось что чел сидит, и ниче встрянут твои знакомые после выхода на свободу того человека. Проблемы могут быть глобальными
щаз, б леать. Тимур Бабаевич все предусмотре, что мог
и чел кстати этот уже вышелТИМУP писал(а):redeemer1981
в коллекторы подался?
Это уже в прошлом, коллекторам обычно не дают с ипотекой работать, для них более массовые и дешевые продукты.redeemer1981 писал(а):Сейчас по работе отжимаю ипотечные хаты. Так вот чтобы выселить оттуда официально и правильно людей, приходиться здорово суетиться. Во первых нужно решение суда и исп. листы на выселение. Это еще ерунда, вот когда они попадают в работу приставам, здесь уже интереснее. Приставы должны этих людей официально уведомить перед выселением, и крайне желательно чтобы они присутствовали при выселении. Иначе скажут что в хате были золото-брильянты, и будет разбор. Вообщем хлопотно это.
Вот чтоб такого небыло надо обученного кореша им подселить, который заодно соберет инфу и будет примерно вкурсе дел. Главное - чтобы кореш не поддавался на провокации, а тупо целыми днями лежал на диване и смотрел телег, торча как бельмо на глазу, и все. Никакого рукоприкладства и т.п.
Решение суда получить недолго, и выселить можно уведомив с участковым, но по закону нельзя оставлять человека на улице просто так, да еще не исключено, что это во первых провокация, а во вторых в последний момент уже выселения с приставами нарисуется малолетняя дочго, и тогда будет финишrover писал(а):нарисуется малолетняя дочго, и тогда будет финиш
это точно 
Darth писал(а):нарисуется малолетняя дочго, и тогда будет финиш
это точно
или баба эта залетит сейчас - и тогда тоже трудности возникнут...
вообщем автор лох!rover писал(а):Решение суда получить недолго, и выселить можно уведомив с участковым, но по закону нельзя оставлять человека на улице просто так, да еще не исключено, что это во первых провокация, а во вторых в последний момент уже выселения с приставами нарисуется малолетняя дочго, и тогда будет финиш
показывали по телевизору,что одна бабка так продала свою квартиру и лет 5(если память не изменяет) потом ещё в ней жила и наверно живёт и никто не может её выгнать 
wraithik писал(а):Eddi писал(а):И оно не доказывает факт передачи денег,а лишь подтверждает что в расписке при нотариусе расписался тот самый человек Wink
Доказывает, т.к. передача денег производится при нотариусе. Столкнулся с этим при покупке квартиры, но сделали проще, переводом со счета на счет.
ты хоть думай когда такое пишешь! сам же написал что у вас деньги были переведены на счет! нихрена нотариус не подтверждает в таких случаях, даже если бабки при нем передавались! ТУПО ЗАВЕРЯЕТСЯ ПОДПИСЬ ЧЕЛОВЕКА И ВСЁ! А НЕ ПЕРЕДАЧА ДЕНЕГ! НЕ СПОРЬ СО МНОЙ 
rover писал(а):redeemer1981 писал(а):Сейчас по работе отжимаю ипотечные хаты. Так вот чтобы выселить оттуда официально и правильно людей, приходиться здорово суетиться. Во первых нужно решение суда и исп. листы на выселение. Это еще ерунда, вот когда они попадают в работу приставам, здесь уже интереснее. Приставы должны этих людей официально уведомить перед выселением, и крайне желательно чтобы они присутствовали при выселении. Иначе скажут что в хате были золото-брильянты, и будет разбор. Вообщем хлопотно это.
Вот чтоб такого небыло надо обученного кореша им подселить, который заодно соберет инфу и будет примерно вкурсе дел. Главное - чтобы кореш не поддавался на провокации, а тупо целыми днями лежал на диване и смотрел телег, торча как бельмо на глазу, и все. Никакого рукоприкладства и т.п.
Решение суда получить недолго, и выселить можно уведомив с участковым, но по закону нельзя оставлять человека на улице просто так, да еще не исключено, что это во первых провокация, а во вторых в последний момент уже выселения с приставами нарисуется малолетняя дочго, и тогда будет финиш
Смешалось всё... у бывших хозяев нет прописки по адресу проданной хаты. По закону - ТС имеет право по своей воле распоряжаться собственным имуществом КАК ХОЧЕТ! У бабы с мужем уголовником нет никаких законных прав оставаться в квартире! Их никто не оставляет на улице ПРОСТО ТАК (есть договор купли-продажи и свидетельство о ПС). Была бы прописка - вопрос другой - снятие с учета и выселение через суд. Точка.