Нужен ли агент при обмене квартиры?
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 5 из 5
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Maratos
# 14 Февраля 2013 15:20
Hexff писал(а):

Maratos писал(а):

не спасет.
как он может все проверить?


Да он ничего проверить не может. Твой генерал может тока в прихожей с умной рожей постоять, щеки понадувать, чтобы произвести впечатление на продавца pst



да, именно так. Pardon
Цифра
# 14 Февраля 2013 15:23
MaDiM
Ты можешь подписать сам какой угодно договор, вопрос согласится ли на это АН. Пошлют тебя с такой бумажкой в лес, без тебя работы хватит.
XADZZOX
# 14 Февраля 2013 15:28
sLonic писал(а):

Ну а что подробнее?
В условиях раскрытия аккредитива или доступа продавца к ячейке прописываешь непреложное условия - предъявить в банк свидетельство о регистрации собственности на покупателя.
Соответственно если по каким либо причинам продавец решит кинуть покупателя или Рег.палата откажется зарегистрировать договор (например двойная продажа), то банк ни при каких условия не разрешит продавцу доступ в сейфинг или не раскроет безналичный аккредитив.


Ну а ты сам то можешь эти деньги забрать потом?
Hexff писал(а):

Ты можешь подписать сам какой угодно договор, вопрос согласится ли на это АН. Пошлют тебя с такой бумажкой в лес, без тебя работы хватит.


Тут даже не в этом дело, а в требовании закона к составлению договоров. Ты не можешь в договоре прописать кое какие моменты, если они ставят кого то в заранее невыгодные условия. Короче, все пишут типовые договора. В них правда. имеется уточнение, что продаван декларирует следующее :


Цитата:

Отчуждаемое жильё свободно от любых имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора его собственник не мог не знать. В случае обременения отчуждаемого жилья правами третьих лиц, собственник берёт на себя обязательство по возмещению им причинённого данной сделкой ущерба.

Maratos
# 14 Февраля 2013 15:28
sLonic писал(а):

.
И собственно вот еще что, зачем тебе брать квартиру после насрледства? Возьми ту где собственник не менялся 2-3-4 года + застрахуй на 3, и никто никуда никогда у тебя не потребует ничего.
Как то так.


а если наследник появится через 10 лет? bboyan

Добавлено спустя 1 минуту 48 секунд:

sLonic писал(а):


XADZZOX писал(а):


Об этом можно чуть подробнее.


Ну а что подробнее?
В условиях раскрытия аккредитива или доступа продавца к ячейке прописываешь непреложное условия - предъявить в банк свидетельство о регистрации собственности на покупателя.
Соответственно если по каким либо причинам продавец решит кинуть покупателя или Рег.палата откажется зарегистрировать договор (например двойная продажа), то банк ни при каких условия не разрешит продавцу доступ в сейфинг или не раскроет безналичный аккредитив.


все верно

Добавлено спустя 22 секунды:

sLonic писал(а):


XADZZOX писал(а):


Об этом можно чуть подробнее.


Ну а что подробнее?
В условиях раскрытия аккредитива или доступа продавца к ячейке прописываешь непреложное условия - предъявить в банк свидетельство о регистрации собственности на покупателя.
Соответственно если по каким либо причинам продавец решит кинуть покупателя или Рег.палата откажется зарегистрировать договор (например двойная продажа), то банк ни при каких условия не разрешит продавцу доступ в сейфинг или не раскроет безналичный аккредитив.


все верно
sLonic
# 14 Февраля 2013 17:26
XADZZOX писал(а):

Ну а ты сам то можешь эти деньги забрать потом?


да, владельцем ячейки являешься ты. Режим доступа тебя и условия забирания денег так же прописываются. Например это может быть ответ Рег.палаты с отказом в регистрации сделки.
Maratos писал(а):

а если наследник появится через 10 лет?


если появится наследник то он прошествует строго к продавцу квартиры, ибо я возместил продавцу стоимость квартиры деньгами, соответственно наследник идет к продавцу квартиры и требует от него свою долю наследства от денег за квартиру.
Maratos
# 14 Февраля 2013 17:48
sLonic писал(а):


Maratos писал(а):

а если наследник появится через 10 лет?


если появится наследник то он прошествует строго к продавцу квартиры, ибо я возместил продавцу стоимость квартиры деньгами, соответственно наследник идет к продавцу квартиры и требует от него свою долю наследства от денег за квартиру.



ксати интересный момент. а если деньги уже потрачны? как наследник может востановить свои права?
shubin81
# 14 Февраля 2013 19:30
sLonic писал(а):


если появится наследник то он прошествует строго к продавцу квартиры, ибо я возместил продавцу стоимость квартиры деньгами, соответственно наследник идет к продавцу квартиры и требует от него свою долю наследства от денег за квартиру.



так нахрен тогда вообще страховать ?
да и какой наследник facepalm facepalm может возбухнуть ребенок без которого приватизировал...а про наследников нипанятна система чессговоря Pardon

Добавлено спустя 2 минуты 35 секунд:

Maratos писал(а):

ксати интересный момент. а если деньги уже потрачны? как наследник может востановить свои права?



ну тут возможно лучше выбирать чтобы продавец в конечном итоге на обмен шел - тогда типа вон, - жилплощадь у него, есть - с ней и разбирайтесь
Eddi
# 14 Февраля 2013 19:34
что-то советов Ровера не видать facepalm где же он? cry
Maratos
# 14 Февраля 2013 19:40
shubin81 писал(а):


ну тут возможно лучше выбирать чтобы продавец в конечном итоге на обмен шел - тогда типа вон, - жилплощадь у него, есть - с ней и разбирайтесь



на обмен с кем? не понял.
shubin81
# 14 Февраля 2013 19:44
Maratos писал(а):

shubin81 писал(а):


ну тут возможно лучше выбирать чтобы продавец в конечном итоге на обмен шел - тогда типа вон, - жилплощадь у него, есть - с ней и разбирайтесь



на обмен с кем? не понял.



ну живет человечек в однушке, заработал решил расширится, купить двушку - продал тебе 1, сам в 2 перехал жить Pardon
Maratos
# 14 Февраля 2013 20:20
shubin81 писал(а):

Maratos писал(а):

shubin81 писал(а):


ну тут возможно лучше выбирать чтобы продавец в конечном итоге на обмен шел - тогда типа вон, - жилплощадь у него, есть - с ней и разбирайтесь



на обмен с кем? не понял.



ну живет человечек в однушке, заработал решил расширится, купить двушку - продал тебе 1, сам в 2 перехал жить Pardon


хм. А если мне не нужна его 1ка
SUNshineNT
# 14 Февраля 2013 20:24
Eddi писал(а):

что-то советов Ровера не видать facepalm где же он?


Маратоса с Шубой мало? hehe
XADZZOX
# 14 Февраля 2013 21:08
SUNshineNT писал(а):

Маратоса с Шубой мало?


Тему читал же? Давай руби правду матку! hehe
SUNshineNT
# 14 Февраля 2013 21:11
XADZZOX писал(а):

Тему читал же?


нахъ надо, я и так работал весь день, тут мне не доплачивают supercool

Добавлено спустя 10 минут 49 секунд:

если по сабжу - охота бегать по очередям, организовывать просмотры недвижимости, копаться в объявлениях - делайте все сами, никто не запрещает

а от рисков все равно никуда не денешься и все не предусмотришь
своими глазами видел - нормальный дом, нормальные документы у жильцов - а на бумаге все давно снесено нахъ
алекс спб
# 14 Февраля 2013 22:00
долго думал
агент за продажу хаты просит 270-350тыр..типа найдем покупана и сделку проведем
Цифра
# 14 Февраля 2013 22:20
Maratos писал(а):

а если деньги уже потрачны? как наследник может востановить свои права?


Дурь вы какую-то говорите. Типа жил человек - перекуп, 100 машин купил-продал, помер, а наследники давай иски к 100 человекам оформлять. Самим то не смешно?
Oлег
# 14 Февраля 2013 22:53
алекс спб писал(а):

агент за продажу хаты просит 270-350тыр


wwow ничего себе аппетит у агента, у нас где-то 30 стоимость их услуг в среднем
алекс спб
# 14 Февраля 2013 23:05
Oлег
а ты думал откель мальдивы и жипы у хозяев агенств? pst в договорах тока инф услуги,разводят тока на словесный блудняк..как прижмет-бумаг нет bboyan
вопщем им надо давать то-что самому непродать,тк разводить не умеешь
так мы например продали дачу,2 агенства ничего не смогли за 1.5года, наняли частника с подв языком-ион толкнул ее через 3,5мес..до них обьявы давал-ничего в плане даже серьезных вопросов

агенты-это жулики и давать надо им соотв работу-впарить
Maratos
# 15 Февраля 2013 00:20
Hexff писал(а):

Maratos писал(а):

а если деньги уже потрачны? как наследник может востановить свои права?


Дурь вы какую-то говорите. Типа жил человек - перекуп, 100 машин купил-продал, помер, а наследники давай иски к 100 человекам оформлять. Самим то не смешно?



я вообще не понимаю о чем шубин речь ведет Pardon
sLonic
# 18 Февраля 2013 00:28
Maratos писал(а):

а если деньги уже потрачны?


при чем тут покупатель?
Maratos писал(а):

как наследник может востановить свои права?


Пускай наследник подает иск к продавцу, о том что тот негодяй потратил его часть наследства. Покупатель квартиры тут совершенно не при делах.
Можно конечно, чисто теоретически попробовать наследнику подать в суд на продавца об упущенной выгоде (ну типа продавец вам дешево продал квартиру) и попробовать в соответчики покупателя привлечь, но это ппц как гиморно, сложно и т.п. т.е. шанс стремится к 0,0%
Да и вообще по закону покупатель изначально считается добропорядочным гражданином и понудить его что либо сделать практически невозможно. Короче это все лирика от агентств недвижимости.
shubin81 писал(а):

так нахрен тогда вообще страховать ?


Потерять титул можно по разным причинам и наследствами дело не ограничивается.
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 5 из 5
Перейти:
Информация по иконкам и возможностям

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •