Где-то вроде на ЛОЛе этот вопрос тёрли, но найти не могу...
Кароч ситуация такая: я покупаю гараж. У продавана из доков на гараж только членская книжка и всё (т.е. свидетельства о собственности нету). Договорились типа так: приходим с ним к председателю и он переписывает гараж на меня. Председатель выдает мне членскую книжку на мое имя и всё.

Внимание, вопрос: как мне приватизировать данный гараж? Может ли председатель заявить, что типа я должен выкупить свою долю у кооператива, чтобы я мог оформить его на себя?

Кароч, как мне поступить чтобы не пролететь???

Пройтись по инстанциям и разузнать, плюс председателем поговорить на эту тему.

Первый раз с такой проблемой сталкиваюсь просто. Есть уже несколько гаражей, но там были приватизированы прежними хозяевами.

значит там аренда земли на три года никак

всмысле чо, вобще без вариантов? как тогда люди гаражи в собственность оформляют?

Тебе надо к председателю идти, и узнать статус земельного участка, в аренде он, или в собственности. И до какого аренда. Правду тебе могут не сказать, идешь в архитектуру и подаешь письменный запрос на счет земельного участка и статуса гск.
Если земля в собственности, то покупаешь гараж и приватизируешь его по справке с гск.
Если земля в аренде, приватизируешь через суд.

Если земля в аренде запрещенной, и продляется каждый год, то гараж лотерея, могут снести завтра, а могут никогда.
Если гараж железный, то ты покупаешь само железо без земли, могут выгнать хоть когда, вместе с железом.

Приватизировать через суд -
идешь к председателю, берешь справку.
Идешь в бти, делаешь техпаспорт на строение. Затем идешь в юстицию просишь справку по строению № адрес №.
Затем к юристу местному составить заявление о признании собственности и консультацией.
Затем с решением в бти за кадастровым паспортом, затем в юстицию на подачу заявления о регистрации прав собственности.

У нас если спорный гараж оформить, то 12 тысяч за все, самому бегать никуда не надо. Если будешь ходить сам, то где-то 5 тысяч отдашь на справки

Eugen[kgn], ну размежуетесь Вы с кооперативом - может быть. В лучшем случае у них земля на 49 лет в аренде, так город Вам выкатит за Ваш кусок этак 150-500 тыр. Ну выплатите. Ну приватизируете. И что? ГСК вокруг в целом на земле в аренде. РФ сейчас землю из собственности отжимает не моргнув глазом.
Мне кажутся не совсем ясными выгоды от приватизации всего этого добра.

Сможет потом если что передать в наследство, полноценно продать, заложить до 1/3 стоимости под кредит, или вернуть от технической, до коммерческой стоимости при сносе.
Оформить на само строение стоит, если он капитальный.

Я в такой ситуации отказался от сомнительной покупки.
Что касается возможности оформить гараж на себя, оформить можно, но очень много будет зависеть от председателяя ГСК.

Если он говнюк - будет говниться. Если он нормальный - то всё равно оформление гаража на тебя не в его интересах.

Основная проблема - доказать, что гараж принадлежит тебе. Членская книжка с номером бокса в этом мало поможет.