anonimus писал(а):для обычного офисного планктона, которые получает только з/п - 20% кредита обычное разводилово. Разница за 5 лет будет в комнату минимум. В чем прикол непонятно, отдать банку в полтора раза больше чем взял? 
для планктона с зп 30-60к за 5 лет в лучшем случае первый взнос накопить можно. и разицы никакой нет, ибо пофиг 5-10 лет, 10 или 20 %. квартира стоит 8 млн ты нищетос и это как правило надолго. посему кредит это некоторый выход из ситуацииHexff писал(а):anonimus
Суть в том, что тебе нужна вещь сейчас, а не через х лет. Ты можешь купить в кредит квартиру и жить в ней сейчас, выплачивая ипотеку. А можешь копить всю жизнь, живя на птичьих правах на съемных хатах и хватаясь за сердце от ежегодного подорожания недвижимости, и купить наконец то к пенсии жилье. И кто тут лох? Кто в своей квартире жизнь прожил или тот кто ни копейки банку не переплатил?
Ну так еще вопрос что лучше - дрожать на работе платя 50-60% зп за ипатеку боясь что б не выперли/сократили или спокойно работать, увольняться, что то искать то что устроит не имея никаких обременений.
Даж для москвы, сразу за мкадом нищебродские однушки на вторичке начинаются от 3 лямов - на семью где 2-е взрослых детей и работающие родители - можно за 2 года насобирать (если с каждого по 500 в год - как раз небольшой ипатечный платеж) еще 2 года - 6 лямов - однуха внутри мкад или двушка в ближайшем замкадье. Всего 4 года и никаких ипатек и переплат банку - все деньги в квадратные метры. В чем прикол с 6-и лямов оставлять лям банку непонятно. Если не требовать хором - то можно за сполне вменяемое время всем обзавестись жильем - а потом спокойно деньги тратить да дачи, путешествия, образование детей и пр. И банки тут никоим боком не участвуют. Хотя нет, должны участвовать, ибо с них 10% годовых по депозитам, это гораздо лучше чем 20% ипатека, разница 30% - треть!!! 
Добавлено спустя 4 минуты 52 секунды:
majorboy писал(а):
для планктона с зп 30-60к за 5 лет в лучшем случае первый взнос накопить можно. и разицы никакой нет, ибо пофиг 5-10 лет, 10 или 20 %. квартира стоит 8 млн ты нищетос и это как правило надолго. посему кредит это некоторый выход из ситуации
Если 60 на рыло и один без семьи - то на квартиру в областном центре за 4-5 лет можно скопить. Или на коморку-студию в подмосковье.anonimus писал(а):ибо с них 10% годовых по депозитам, это гораздо лучше чем 20% ипатека, разница 30% - треть!!! Smile
ну вообще-то ибатека 10-14% годовых... 
с учетом роста цен на недвигу и обесценивания бабла - иногда ибатека выгодна Виктор-Вишня писал(а):
ну вообще-то ибатека 10-14% годовых...
с учетом роста цен на недвигу и обесценивания бабла - иногда ибатека выгодна
Ага, ставка рефинансирования в 2014 году что то около 8.25%, т.е. под эти % кредитная организация (банк) берет деньги у ЦБ, а Васе Пупкину потом этот банк дает под 10%, хех, подскажите где это такие альтруисты сидят? 
Виктор-Вишня писал(а):anonimus
так ты теоретигом не будь,а будь практиком и все сам узнаешь и поймешь
больше,чем 14% ибатеку даже не видел ни разу..и то это на стадии пока строится,после права собственности как правило на процент ниже
Да даже 10% это переплата в 1,5 раза за пять лет - не интересно. Столько переплачивать за "практику" не буду, я с головой дружу 