AUTOLADA.RU :: Как знакомый квартиру покупал - перечисли позиции дохода извне и примерный уровень доходности?ЗЫ захотелось

Как знакомый квартиру покупал [Печать]
AUTOLADA.RU -> Кофейня и курилка |

#376: Автор: DAI,

Добавлено: 23 Января 2018 01:42

По результатам осмотра помещения на месте, проведенного с привлечением качков из числа местных жителей, порешили, что для качалки там очень мало места. Кроме того за стенкой квартира. Постоянно лязгающие блины штанг и противовесов силового тренажера, прочие сопутствующие звуки будут нарушать общественный покой.
Порешали, что сделаем из помещения место для досуга жильцов. Первым делом хороший ремонт. Потолок, стены, проводка, пол, окно, радиатор отопления. Потом мебель и инвентарь. Шахматы, шашки, лото, нарды, свинтус, карты блек-джек и т.п.
Для порядка поставлю дополнительную к имеющимся 8 камеру, ключи будут у 2-3 человек. Процесс этот в силу поквартального выделения бюджета небыстрый. Думаю за года полтора все сделаю.

#377: Автор: hakim11, Откуда: kazan

Добавлено: 23 Января 2018 07:58

DAI
перечисли позиции дохода извне и примерный уровень доходности?

ЗЫ захотелось иметь квартиру в таком доме где рулит ДАИ

#378: Автор: DAI,

Добавлено: 23 Января 2018 09:40

hakim11 писал(а):

Ок

#379: Автор: Mord_vin, Откуда: Шамбала

Добавлено: 23 Января 2018 15:50

hakim11 писал(а):

DAI
перечисли позиции дохода извне и примерный уровень доходности?

ЗЫ захотелось иметь квартиру в таком доме где рулит ДАИ

и мне

#380: Автор: nelegal.surgeon, Откуда: Ульяновск

Добавлено: 23 Января 2018 16:12

Как нам говорил старый песдун-председатель, доходы, полученные от провайдеров и рекламы, потратить на улучшение никуда нельзя. facepalm

поэтому в конце концов был послан подальше от управления дома. И эти доходу у тебя идут на отдельный счёт ТСЖ?

#381: Автор: Тоха Купчинский, Откуда: Санкт-Петербург

Добавлено: 23 Января 2018 16:52

Art_16R писал(а):

Поставить в лифте биотуалет
вдруг кто застрянет

Не, лучше девушку красивую, которая встречает в мини-юбке и номер нужного этажа нажимает. Как в дорогих отелях. Но, думаю, часто застревать будут hehe

#382: Автор: Limon, Откуда: Москва

Добавлено: 23 Января 2018 17:05

maclein писал(а):

Щербинские тупые и медленные

Зато ломаются редко. У меня в доме hyundai быстрые и тихие, как в иномарке, но блин ломаются - за 2017 раза 3 чинили

DAI писал(а):

Столкнулся с проблемой освоения общедомовых денег, которые в рамках наделенных собственниками квартир полномочий снимаю с рекламщиков. Их надо тратить. Если не потратить, они падают на спецсчет УК, откуда их потом проблематично взять.

Интернет всем жильцам бесплатный сделай, или ТВ. Что у вас там с антеной?

#383: Автор: klimser, Откуда: Старый Оскол

Добавлено: 23 Января 2018 18:23

DAI писал(а):

А вот дальше (уже в 3-4 квартале этого года) какие ништяки мутить, моя фантазия иссякла

Фасад (утепление), кровля, индивидуальное отопление, велопарковка

#384: Автор: DAI,

Добавлено: 24 Января 2018 01:25

hakim11 писал(а):

ЗЫ захотелось иметь квартиру в таком доме где рулит ДАИ

Mord_vin писал(а):

и мне

г@$но вопрос - если будет какая квартира продаваться, я свисну, приезжайте! hehe

Добавлено спустя 4 минуты 7 секунд:

nelegal.surgeon писал(а):

эти доходу у тебя идут на отдельный счёт ТСЖ?

УК...
Но я их напрямую выбираю из РА, до попадания на спец счет....
Подписи, протокол, договор с контрагентом на ништяки, письмо от УК в адрес РА с просьбой в произвести ту или иную оплату моему контрагенту в счет причитающейся арендной платы.

Добавлено спустя 3 минуты 45 секунд:

Limon писал(а):

Интернет всем жильцам бесплатный сделай, или ТВ. Что у вас там с антеной?

Да ну, мелочи. Средний счет за инет 250 руб. За инет +тв 350.
Для каждого жильца это мелочь, а вот со всех 70 квартир уже круглая сумма, ставящая крест на благоустройстве в дальнейшем.
ТВ у нас цифровое, 20 каналов.. Ловит либо вообще без антенны, либо с комнатной. В зависимости от стороны дома....

Добавлено спустя 3 минуты 25 секунд:

klimser писал(а):

DAI писал(а):

А вот дальше (уже в 3-4 квартале этого года) какие ништяки мутить, моя фантазия иссякла

Фасад (утепление), кровля, индивидуальное отопление, велопарковка

Фасад и кровля это статья капремонта, он хоть и запланирован на 2030 год, но мне кажется случится раньше. Так что не буду туда лезть...
Крыльцо и подъезд исключение...
Индивидуальное отопление это многомиллионные дебри. Оно нам не надо. У меня к примеру в 3-ке 900 руб. счет за отопление / мес, правда круглый год....

Добавлено спустя 1 минуту 31 секунду:

Насчет велопарковки, у нас то и великов нет ни у кого, мой единственный в колясочной стоит из взрослых великов. Остальные детские...

#385: Автор: Виктор-Вишня, Откуда: Питер

Добавлено: 24 Января 2018 09:02

У нас во дворе теннисный стол поставили- типа подарок от УК
Многие играют, когда тепло

#386: Автор: DAI,

Добавлено: 24 Января 2018 09:48

Виктор-Вишня писал(а):

У нас во дворе теннисный стол поставили- типа подарок от УК
Многие играют, когда тепло

У нас стоит тоже, пинпонговый....

#387: Автор: Виктор-Вишня, Откуда: Питер

Добавлено: 24 Января 2018 10:03

DAI писал(а):

пинпонговый....

это же одна ***** -настольный тенис и пинг-понг? не?

#388: Автор: klimser, Откуда: Старый Оскол

Добавлено: 24 Января 2018 11:51

DAI писал(а):

Фасад и кровля это статья капремонта,

Я уже не нароком подумал что денег овердокуя и можно занятся капремонтом hehe

А так остается благоустройство/озеленение двора/подъезда, ланшафтное благоустройство. Можно еще организовать на детской площадке хорошее прорезиненное покрытие (если нет).

#389: Автор: DAI,

Добавлено: 24 Января 2018 13:53

klimser писал(а):

Можно еще организовать на детской площадке хорошее прорезиненное покрытие (если нет).

Отличная идея! Good

#390: Автор: dmabr, Откуда: 101 км

Добавлено: 27 Января 2018 19:31

DAI писал(а):

Сегодня запустили новые лифты. Меняли месяц. Выбил за счёт средств фонда капремонта.

Ну так что, за капремонт платим? Или как в другой теме:

DAI писал(а):

Не плачу. Принципиально. Договор на капремонт не заключал. Ниразу не платил по статье фонд капремонта. Т.е. договорных отношений, в т.ч путем совершения конклюдентных действий (факт оплаты может свидетельствовать о фактически сложившихся договорных отношениях и суд может признать договор заключенным)
Считаю что нечего кормить воров и дармоедов...

#391: Автор: DAI,

Добавлено: 29 Января 2018 04:21

dmabr
В матчасти сабжа я тогда заблуждался.... Pardon

В новой квартире капремонт оплачиваю в силу объективных, в основном политических причин...

#392: Автор: hakim11, Откуда: kazan

Добавлено: 29 Января 2018 07:57

DAI
как уйдешь из домуправов-прекратишь?

#393: Автор: DAI,

Добавлено: 29 Января 2018 09:26

hakim11 писал(а):

DAI
как уйдешь из домуправов-прекратишь?

Война план покажет...

#394: Автор: Adaptechnic™, Откуда: Питер, Колпино

Добавлено: 15 Февраля 2018 09:55

DAI
Сколько с квартиры в общак платится?
У нас сёдня голосование за УК и договор с ней по работам. Но народ склоняется к ТСЖ. Но это дело не быстрое. Так что вначале будет УК, от застройщика. Но она многим уже не нравится. Дайте разводку электрики по квартире. А вы за нас проголосуйте, или щас ручку позолотите, а то тяжко искать ваши бумажки...
Протокол разногласий вроде нарисовали по образцу другого дома, но я буду голосовать против этих барыг.
Ну не суть. В ТСЖ по скока скидываются? И как это происходит?

#395: Автор: Victkh, Откуда: Питер

Добавлено: 15 Февраля 2018 13:21

С ДАИ конечно владельцам собственности в доме повезло, так как чаще бывает другой вариант - деньги собираются с жильцов, потом на треть денег покупаются ништяки, а выставляется счет на всю сумму. Так и живем(

#396: Автор: Бамбук, Откуда: Электрогорск

Добавлено: 15 Февраля 2018 13:25

Adaptechnic™ писал(а):

В ТСЖ по скока скидываются? И как это происходит?

Скидываются в размере, установленном на собрании собственников.
Происходит это в порядке, установленном на собрании.

#397: Автор: Adaptechnic™, Откуда: Питер, Колпино

Добавлено: 15 Февраля 2018 13:28

Вот мне и интересен уровень скидывания. По скока в доме Даи людям не жалко отдавать. И на скока квартир дом.

#398: Автор: DAI,

Добавлено: 15 Февраля 2018 13:34

Adaptechnic™
У нас УК. Плата за содержание жилья составляет порядка 16 руб. с квадратного метра. Перечень услуг оказываемых за эту плату приличный. Работают оперативно. К примеру даю заявку диспетчеру перегорела лампочка в подъезде, через пару часов уже заменили. Электрики в количестве не менее 2 круглосуточно дежурят. Или снегопад если, то утром уже снег почищен во дворе. На счет этого молодцы. УК имеет 98 мкд расположены с центре города.
Но не все УК такие добропорчдочные. Поэтому вам наверное лучше тсж с руководителем хозяйственником из числа местных жителей.

#399: Автор: Adaptechnic™, Откуда: Питер, Колпино

Добавлено: 15 Февраля 2018 13:41

DAI
Я тогда запутался. За темой особо не следил. А ты тогда каким боком, если в доме рулит УК?

#400: Автор: nelegal.surgeon, Откуда: Ульяновск

Добавлено: 15 Февраля 2018 15:21

Он как председатель ТСЖ дома / председатель дома, который от имени собственников ведёт работы с УК. Или я не прав.

Добавлено спустя 1 минуту 37 секунд:

Есть вариант для ТСЖ работать напрямую с ресурсниками. Заключать прямые договоры на уборку, вывоз мусора и прочие работы. Но это все тяжело тащить на председателе + 2-3 человека из совета дома. Если УК стоящая, то лучше довериться им.

AUTOLADA.RU -> Кофейня и курилка |

Страница 16 из 18
Часовой пояс: GMT + 4

AUTOLADA.RU