Стоимость готового дома - могу ошибаться но до границы участка (забора) не

nestor

На форуме 15 лет Сообщения: 7561 Откуда: ОМСК Авто: Caldina ZZT- 241

# 02 Ноября 2016 14:31

Eddi писал(а):

утепляет сверху кирпича что ли?

НЕт кто вскрывает евро ремонт. Особо одарённые деньгами разбирают пол кирпича облицовки и утепляют снаружи.
Имхуется если брать готовый дом. То должно быть всё навиду. Или контроль строительства.
У нас продают к примеру 12 соток земли и дом 300 кв за 5.5 млн. Пластик окна крыша всё сделано. С возможностью лям плюс- подвод Газ,вода,канашка.

Hyster9

На форуме 14 лет Сообщения: 10 Откуда: СПб Авто: 21703=>cruze 1.8 мт=>FM4 2.3A=>FM5 2.0

# 02 Ноября 2016 15:45

могу ошибаться но до границы участка (забора) не близко?

poliman

На форуме 17 лет Сообщения: 9312

# 02 Ноября 2016 18:25

Санёг писал(а):

Дом х й пойми кем построен
из х й пойми чего
и х й пойми как
а 2.8 по билетам отпечатанным банком россии Pardon

плюсану

если делать качественно, то ценник тока за дом будет около 1,0-1,5, далее участок по 100-150 за сотку = 5х100=500к

септик+вода = 150к
газ = тут как фартанет, но пусть 200-300к

забор - 100-150к

итого
1+0,5+0,15+0,3+0,1=2,05

плюс интерес 30% по скромному
2,05*1,3=2,67

оно конечно может и так все на самом деле, но качество материалов может желать лучшего
и себестоимостость дома будет например 1,5, а интерес 1,2
тогда это попадос.

лучше проверенного застройщика выбрать либо строить самому - через проверенных людей

DerDen

На форуме 18 лет Сообщения: 1667 Откуда: Luxury village Авто: Octavia A7 III 1.8TSI DSG7, 219020 1.6АТ, Sienna II 3.3AT

# 02 Ноября 2016 18:33

poliman
Объясни этому утырку про фундамент, а то он меня заигнорил pst

poliman

На форуме 17 лет Сообщения: 9312

# 02 Ноября 2016 18:36

DerDen писал(а):

poliman
Объясни этому утырку про фундамент, а то он меня заигнорил pst

сморя чо щетать за фундамент
одно дело ленту залить под дом 120м2 - это тебе 15м3 по 7тыщ = 100тыщ

а если делать цоколь, то там другие цыфры
целый этаж
ну и дом могет быть большим

Оруженосец

На форуме 18 лет Сообщения: 73 Откуда: Курская обл. Авто: СпецВАЗ 21101 2005г. 1.6 8v (у жены) + Patriot Sport 2010г. (у меня)

# 02 Ноября 2016 18:40

Эдди, это же ж#@а мира! Вокруг ни одного до конца достроенного дома, а это значит лет пять минимум придётся жить в окружении грохочущей спецтехники.

Там в объяве про свет и газ написано. Свет вижу - времянки на столбах, которые будут сбивать бетоновозки и Камазы с кирпичом. А газовые трубы-то где???? Будут позже?

Про внутренности тебе уже сказали, если нет полторахи (миллионов), то так и будешь жить в голых стенах с железной лестницей.

А чего в нём так окон мало?

DerDen

На форуме 18 лет Сообщения: 1667 Откуда: Luxury village Авто: Octavia A7 III 1.8TSI DSG7, 219020 1.6АТ, Sienna II 3.3AT

# 02 Ноября 2016 18:40

poliman писал(а):

DerDen писал(а):

poliman
Объясни этому утырку про фундамент, а то он меня заигнорил pst

сморя чо щетать за фундамент
одно дело ленту залить под дом 120м2 - это тебе 15м3 по 7тыщ = 100тыщ

а если делать цоколь, то там другие цыфры
целый этаж
ну и дом могет быть большим

8.5 х 12.5 н= 900 ширина 400, поперечка 8.5х 400 под укладку 24 плит перекрытия (600 вместе с плитами)

poliman

На форуме 17 лет Сообщения: 9312

# 02 Ноября 2016 18:47

DerDen писал(а):

poliman писал(а):

DerDen писал(а):

poliman
Объясни этому утырку про фундамент, а то он меня заигнорил pst

сморя чо щетать за фундамент
одно дело ленту залить под дом 120м2 - это тебе 15м3 по 7тыщ = 100тыщ

а если делать цоколь, то там другие цыфры
целый этаж
ну и дом могет быть большим

8.5 х 12.5 н= 900 ширина 400, поперечка 8.5х 400 под укладку 24 плит перекрытия (600 вместе с плитами)

фундамент
(8,5*3+12,5*2)*0,9*0,4*7*1,3=165тыщ
плиты
8,5*12,5*1,6к/м2*1,3=220тыщ

итого 165+220=385

интерес
385*0,3=115к

итого
385+115=500к

ну плюс минус bboyan

Добавлено спустя 10 минут 59 секунд:

деня, не забудь монолитный пояс сделать по уложенным плитам

денег еще тыщ 20

[more]

DerDen

На форуме 18 лет Сообщения: 1667 Откуда: Luxury village Авто: Octavia A7 III 1.8TSI DSG7, 219020 1.6АТ, Sienna II 3.3AT

# 02 Ноября 2016 19:03

poliman писал(а):

деня, не забудь монолитный пояс сделать по уложенным плитам

Базаришь

Все включено

Eddi

На форуме 15 лет Сообщения: 1609

# 08 Ноября 2016 12:29

https://www.avito.ru/kursk/doma_dachi_kottedzhi/dom_102_m_na_uchastke_5_sot._681174822

не понял юмора, дом подешевел до 2.5 ляма wwow

Гомер Симпсон

На форуме 21 лет Сообщения: 665 Откуда: 11 регион Авто: Cube Analog 26 (black)

# 08 Ноября 2016 12:44

poliman писал(а):

забор - 100-150к

По забору вставлю свои 5 копеек. Родителям на даче в октябре ставил забор из сварной сетки (ширина рулона 1,5 м.) Вышло 950 руб/за метр погонный (это себестоимость всех расходов). Плюс калитка и ворота. Столбики из 57 трубы с оплеткой, поперечины (на которую крепится сама сетка) из профильной трубы.
А на фото вижу забор из профнастила. Дешевле 2500 за погонный метр его просто быть не может Pardon

Вот и считаем: 5 соток земли = 20 х 25 метров, то есть 90 метров забора по 2500 = 225 тыр. Ну и плюс ворота/калитку. Короче, минимум в 300 килоруб забор обойдётся Pardon

Eddi

На форуме 15 лет Сообщения: 1609

# 08 Ноября 2016 12:48

Почему дом такой дешевый, хэээлп! Drinks or Beer

Extreme

На форуме 14 лет Сообщения: 3350 Авто: С удовольствием за рулём

# 08 Ноября 2016 13:28

Eddi
Проклятый, вот и дешёвый pst

Eddi

На форуме 15 лет Сообщения: 1609

# 08 Ноября 2016 13:35

Extreme писал(а):

Eddi
Проклятый, вот и дешёвый pst

ваще я тоже думал об этом supercool

STAS152005

На форуме 18 лет Сообщения: 1746 Откуда: москва Авто: ВАЗ 21113>Акцент>Соната 5 АТ-3

# 08 Ноября 2016 13:38

Eddi писал(а):

Почему дом такой дешевый, хэээлп!

коробка под отделку потому что....

Eddi

На форуме 15 лет Сообщения: 1609

# 08 Ноября 2016 13:40

STAS152005 писал(а):

Eddi писал(а):

Почему дом такой дешевый, хэээлп!

коробка под отделку потому что....

ну и что, всё равно имхо дешево очень

maclein

На форуме 18 лет Сообщения: 9012

# 08 Ноября 2016 14:32

Eddi писал(а):

Extreme писал(а):

Eddi
Проклятый, вот и дешёвый pst

ваще я тоже думал об этом supercool

Купили и массово застроили из дешман материалов с кучей кроилова и удешевления

Сходи да посмотри че там lol1

STAS152005

На форуме 18 лет Сообщения: 1746 Откуда: москва Авто: ВАЗ 21113>Акцент>Соната 5 АТ-3

# 08 Ноября 2016 14:44

Eddi писал(а):

ну и что, всё равно имхо дешево очень

Почему?... Это коробка епт...Ни чего в нем нет такого...Площадь тоже не велика...Строился скорее всего еще до кризиса...Земля куплена еще ранее...Так что не вижу чему там увеличивать стоимость. Pardon

kolhoznik

На форуме 18 лет Сообщения: 1301 Откуда: Москва Авто: Октавия 1.8 АКПП

# 08 Ноября 2016 14:45

Eddi писал(а):

а где там самые дешевые материалы - использовали б.у. пеноблок что ли? кирпич с виду норм, главное что фундамент хрен проверишь это да... хоть бери да копай вокруг локально

бери, бери, потом такое же видео снимешь
https://www.youtube.com/watch?v=F5OTL9QpmNs

Там где угодно попадалово может, быть. Возможно даже строили под себя, но вскоре всплыл косяк - например трещина в ленте и поэтому сливают постройку побыстрому, пока ровно стоит.

STAS152005

На форуме 18 лет Сообщения: 1746 Откуда: москва Авто: ВАЗ 21113>Акцент>Соната 5 АТ-3

# 08 Ноября 2016 15:02

Мля... ну облицовочного кирпича там 5000 шт. это по 10 руб. -50000 руб.
Пеноблока так же...
Крыша в 100 штук...
Фундамент тоже в 100 штук..
Короче материала там на 500-600 т.р...столько же работы...

Acquirer

На форуме 20 лет Сообщения: 1824 Откуда: Москва

# 08 Ноября 2016 17:11

Гомер Симпсон писал(а):

Дешевле 2500 за погонный метр его просто быть не может

36 т.р. материалы, 27 метров длина, делал сам. По моему не 2500 за метр таки получается? Забор на столбах, без ленты.

Eddi

На форуме 15 лет Сообщения: 1609

# 08 Ноября 2016 17:29

STAS152005 писал(а):

Мля... ну облицовочного кирпича там 5000 шт. это по 10 руб. -50000 руб.
Пеноблока так же...
Крыша в 100 штук...
Фундамент тоже в 100 штук..
Короче материала там на 500-600 т.р...столько же работы...

крыша тут явно не 100 штук imho
+ землю не посчитал
и то что уже дом готов (коробка)

STAS152005

На форуме 18 лет Сообщения: 1746 Откуда: москва Авто: ВАЗ 21113>Акцент>Соната 5 АТ-3

# 08 Ноября 2016 17:34

Eddi писал(а):

крыша тут явно не 100 штук imho

Мля! Ну сколько там металлочерепицы? Посчитай... Впрочем чуть более вышло...Вопрос договорной...Но не принципиально.

*Kostik*

На форуме 18 лет Сообщения: 12808 Откуда: Москва Авто: А4

# 08 Ноября 2016 17:43

Гомер Симпсон писал(а):

poliman писал(а):

забор - 100-150к

По забору вставлю свои 5 копеек. Родителям на даче в октябре ставил забор из сварной сетки (ширина рулона 1,5 м.) Вышло 950 руб/за метр погонный (это себестоимость всех расходов). Плюс калитка и ворота. Столбики из 57 трубы с оплеткой, поперечины (на которую крепится сама сетка) из профильной трубы.
А на фото вижу забор из профнастила. Дешевле 2500 за погонный метр его просто быть не может Pardon

Вот и считаем: 5 соток земли = 20 х 25 метров, то есть 90 метров забора по 2500 = 225 тыр. Ну и плюс ворота/калитку. Короче, минимум в 300 килоруб забор обойдётся Pardon

я делал из профнастила, вышло где-то 1200 погонный метр.

Гомер Симпсон

На форуме 21 лет Сообщения: 665 Откуда: 11 регион Авто: Cube Analog 26 (black)

# 08 Ноября 2016 17:46

Acquirer писал(а):

Гомер Симпсон писал(а):

Дешевле 2500 за погонный метр его просто быть не может

36 т.р. материалы, 27 метров длина, делал сам. По моему не 2500 за метр таки получается? Забор на столбах, без ленты.

если бы все рабочие работали бы за чашку риса, то можно вписаться и в этот бюджет Pardon

Показать сообщения:

Перейти:

Информация по иконкам и возможностям