Эконом вариант жилья - http://instep46.ru/plev/flat/2/275/Цена 1,655 лямаМетраж

Перец

На форуме 21 лет Сообщения: 3071 Откуда: Лучший город Земли Авто: дорогостоящее

# 07 Ноября 2016 18:49

брат шумы писал(а):

честные и порядочные квартиросъемщики-это главная проблема Pardon у одного знакомого хохлы спалили 2х-комнатную хату(в прямом смысле) и тот попал на 1.5 ляма. хотя до этого за 10 лет сдачи насшибал гораздо больше

посему проще на депо отнести, чем хатами заморачиваться, а если и сдавать, то от бабки supercool

Art_16R

На форуме 19 лет Сообщения: 608

# 07 Ноября 2016 18:51

Eddi писал(а):

http://instep46.ru/plev/flat/2/275/

Цена 1,655 ляма
Метраж - 47,2
Чистовая отделка

Ваше мнение?

Твоя фотка ? Бери две Drinks or Beer

Косолапый

На форуме 15 лет Сообщения: 139 Авто: 21093 карб 1997--> рЫно лохан

# 07 Ноября 2016 18:51

Перец писал(а):

брат шумы писал(а):

честные и порядочные квартиросъемщики-это главная проблема Pardon у одного знакомого хохлы спалили 2х-комнатную хату(в прямом смысле) и тот попал на 1.5 ляма. хотя до этого за 10 лет сдачи насшибал гораздо больше

посему проще на депо отнести, чем хатами заморачиваться, а если и сдавать, то от бабки supercool

А потом доллар стал стоить 500р, что на этот депозит можно жвачку купить.

Перец

На форуме 21 лет Сообщения: 3071 Откуда: Лучший город Земли Авто: дорогостоящее

# 07 Ноября 2016 18:55

Косолапый писал(а):

А потом доллар стал стоить 500р, что на этот депозит можно жвачку купить.

тоже верно, смысл экономики и заключается в том, что бы бабке всегда вертелись, а не оседали в карманах, поэтому все делается что бы их тратили Pardon

603

На форуме 21 лет Сообщения: 1717 Откуда: 86 reg

# 07 Ноября 2016 19:04

тут дело даже не в доходности а в диверсификации доходной базы.

Мало кто работая на основной работе (которых собсно может быть несколько) может прилагать существенные усилия к получению еще какого-то дополнительного дохода. А со сдачей квартиры гимор конечно есть и он может быть весьма немаленьким (неудачные жильцы - разгромили квартиру) но все-таки в основном это бизнес с высокими стартовыми затратами и низкозатратный в дальнейшем...

просто капает денежка и часто бывает так что она вполне сопоставима с доходом по основному месту работы... то есть в провинции ты упахиваешься в каком-нить сбере за 30 тыс в мес, а с квартиры получаешь 15 и один раз в месяц приходишь получить деньги, проверить квартиру, поговорить с жильцами....

1-2 раза в год а то и реже делаешь капитальную уборку, раз в 4-5 лет - косметический ремонт

В итоге появляются боле мене большие деньги - в большинстве случаев вкладывают в недвигу. Рентабельность капитала тут никто не посчитает потому как вложения сроком на 40-50 лет. К тому же это запасной аэродром, скажем как я работаю на Севере но случись что - нам есть куда уехать...

мим

местный

На форуме 21 лет Сообщения: 4677 Откуда: из города вечнозелёных автомобилей Авто: мобили

# 07 Ноября 2016 19:12

Eddi писал(а):

http://instep46.ru/plev/flat/2/275/

Цена 1,655 ляма
Метраж - 47,2
Чистовая отделка

Ваше мнение?

норм. всяк лучше чем однуха.
мы в подобной 6 лет жили.
16м2 зал (гостиная по столичному), 8 спальня, 8 кухня, общая 46.
стиралка стояла узкая 34 самсунг вдоль ванной. место хватало, чтобы дверку стиралки открыть и то не до конца.
для одного/двоих - идеал, имхо.
да и с ребенком всяк лучше, чем в однухе.
цена халява относительно.
квартира, в которой мы жили, сейчас стоит не меньше 2.2-2.5 ляма, причем это в относительно убитом доме с трещинам кое-где по несущим стенам...

Kuba

Забанен

На форуме 14 лет Сообщения: 1098 Откуда: Таманский полуостров Авто: Ваз 2115 + Опель астра

# 07 Ноября 2016 19:21

холодильник и стиралку на балкон Good

dmabr

На форуме 18 лет Сообщения: 710 Откуда: 101 км Авто: Das Auto

# 07 Ноября 2016 22:00

Стиралку на кухню вертикалу, нормально в гарнитур встаёт. У тёщи так.

Косолапый

На форуме 15 лет Сообщения: 139 Авто: 21093 карб 1997--> рЫно лохан

# 08 Ноября 2016 09:31

http://www.mk.ru/economics/2016/11/08/nalog-na-nedvizhimost-mozhet-vyrasti-v-blizhayshee-vremya.html

Цитата:

Налог на недвижимость может вырасти в ближайшее время

Кто там еще рассматривает недвижку как инвестиции? Государство это очень забавляет.

603

На форуме 21 лет Сообщения: 1717 Откуда: 86 reg

# 08 Ноября 2016 10:03

Косолапый писал(а):

Кто там еще рассматривает недвижку как инвестиции? Государство это очень забавляет.

спрос на жилье малоэластичный, если рынок позволит - затраты включат в стоимость аренды, если нет - что более вероятно - снизит доходы от аренды.

в большинстве случаев сдают относительно недорогие квартиры, сейчас налог 200-300 руб ну будет 2-3 тыр - принципиально на рынке это не скажется... коммуналка растет все равно быстрее в абсолютных цифрах.

Косолапый

На форуме 15 лет Сообщения: 139 Авто: 21093 карб 1997--> рЫно лохан

# 08 Ноября 2016 10:10

603 писал(а):

Косолапый писал(а):

Кто там еще рассматривает недвижку как инвестиции? Государство это очень забавляет.

спрос на жилье малоэластичный, если рынок позволит - затраты включат в стоимость аренды, если нет - что более вероятно - снизит доходы от аренды.

в большинстве случаев сдают относительно недорогие квартиры, сейчас налог 200-300 руб ну будет 2-3 тыр - принципиально на рынке это не скажется... коммуналка растет все равно быстрее в абсолютных цифрах.

Сдается мне, что это все не финал и таки введут прогрессивную систему налогообложения.
Первая хата - 15 квадратов+0.1% от кадастровой
Вторая хата - 10% от кадастровой
Третья хата - 55% от кадастровой
...
Короче, придумают что-нибудь наверху, уж будь уверен.

603

На форуме 21 лет Сообщения: 1717 Откуда: 86 reg

# 08 Ноября 2016 10:20

Косолапый писал(а):

Короче, придумают что-нибудь наверху, уж будь уверен.

ну будут расписывать по родственникам... сейчас в основном собственность поделена муж-жена-дети будет 1 кв-муж 1 кв-жена 1-кв дите... а еще папы-мамы...

бесконечно увеличивать налоговую нагрузку бессмысленно - просто платить перестанут... а отбирать опасно: пока это единичные случаи типа https://www.gazeta.ru/social/2015/12/29/8002043.shtml а если начнется массовое изъятие квартир за долги?

Eddi

На форуме 15 лет Сообщения: 1609

# 08 Ноября 2016 10:23

603 писал(а):

Косолапый писал(а):

Короче, придумают что-нибудь наверху, уж будь уверен.

ну будут расписывать по родственникам... сейчас в основном собственность поделена муж-жена-дети будет 1 кв-муж 1 кв-жена 1-кв дите... а еще папы-мамы...

бесконечно увеличивать налоговую нагрузку бессмысленно - просто платить перестанут... а отбирать опасно: пока это единичные случаи типа https://www.gazeta.ru/social/2015/12/29/8002043.shtml а если начнется массовое изъятие квартир за долги?

не всегда и не у всех есть возможность переписать недвигу на родственников Wink

Косолапый

На форуме 15 лет Сообщения: 139 Авто: 21093 карб 1997--> рЫно лохан

# 08 Ноября 2016 10:27

603 писал(а):

Косолапый писал(а):

Короче, придумают что-нибудь наверху, уж будь уверен.

ну будут расписывать по родственникам... сейчас в основном собственность поделена муж-жена-дети будет 1 кв-муж 1 кв-жена 1-кв дите... а еще папы-мамы...

бесконечно увеличивать налоговую нагрузку бессмысленно - просто платить перестанут... а отбирать опасно: пока это единичные случаи типа https://www.gazeta.ru/social/2015/12/29/8002043.shtml а если начнется массовое изъятие квартир за долги?

Зачем отбирать? Сам продашь, если прижмут.
Знаешь сколько нищебродов по стране будут радостно улюлюкать, если государство таки начнет раскулачивать буржуев с кучей хат? У большинства-то в лучшем случае одна на семью.

В итоге электорат рад - политический профит
Электорат покупает дешевые хаты - социальный профит.
Ну недовольные пару процентов буржуев назначаются шпиенами и пиндоскими наймитами.

Dmitry_S

На форуме 18 лет Сообщения: 231 Откуда: 35 регион

# 08 Ноября 2016 10:31

603 писал(а):

просто капает денежка и часто бывает так что она вполне сопоставима с доходом по основному месту работы... то есть в провинции ты упахиваешься в каком-нить сбере за 30 тыс в мес, а с квартиры получаешь 15 и один раз в месяц приходишь получить деньги, проверить квартиру, поговорить с жильцами....

Был тут холивар о сдаваемом жилье.

У нас, впердях, пришёл столичный капиталл и построил туеву хучу домов.
Ни парковок, ни проездов, окна в окна.
Но если раньше однушка стоила под 2 мульта. то сейчас 1.

Народ со стабильной зарплатой, который раньше снимал квартиры, сейчас перебивается у родных, копит на 1-й взнос в ипотеку и покупает.

Остальные снимают платя пару месяцев а затем пока не выгонят 2-3 месяца. А затем ищут очередных лохов - арендодателей. И так по кругу.
Квартиру засрут, соседей затопят, свалят не отдав ключи.

603

На форуме 21 лет Сообщения: 1717 Откуда: 86 reg

# 08 Ноября 2016 10:33

Косолапый писал(а):

603 писал(а):

Косолапый писал(а):

Короче, придумают что-нибудь наверху, уж будь уверен.

ну будут расписывать по родственникам... сейчас в основном собственность поделена муж-жена-дети будет 1 кв-муж 1 кв-жена 1-кв дите... а еще папы-мамы...

бесконечно увеличивать налоговую нагрузку бессмысленно - просто платить перестанут... а отбирать опасно: пока это единичные случаи типа https://www.gazeta.ru/social/2015/12/29/8002043.shtml а если начнется массовое изъятие квартир за долги?

Зачем отбирать? Сам продашь, если прижмут.
Знаешь сколько нищебродов по стране будут радостно улюлюкать, если государство таки начнет раскулачивать буржуев с кучей хат? У большинства-то в лучшем случае одна на семью.

В итоге электорат рад - политический профит
Электорат покупает дешевые хаты - социальный профит.
Ну недовольные пару процентов буржуев назначаются шпиенами и пиндоскими наймитами.

ты не понял. методов показать что квартира одна - масса и граждане их прекрасно знают, фиктивный развод никто не отменял

а просто увеличить налог на квартиру - будет социальный взрыв.

Косолапый

На форуме 15 лет Сообщения: 139 Авто: 21093 карб 1997--> рЫно лохан

# 08 Ноября 2016 10:35

Цитата:

ты не понял. методов показать что квартира одна - масса и граждане их прекрасно знают, фиктивный развод никто не отменял

Налоговых схем тоже не мало, но это же повод отменять налоги вовсе.

Цитата:

а просто увеличить налог на квартиру - будет социальный взрыв.

Не просто на квартиру, а вторую и прочие, скажем, для семьи.
Много ли таких по рф? Считанные проценты на которые класть.

Цифра

На форуме 19 лет Сообщения: 5693 Откуда: Ярославль Авто: VW Polo Drive 110hp MT

# 08 Ноября 2016 12:44

Eddi писал(а):

бесконечно увеличивать налоговую нагрузку бессмысленно - просто платить перестанут... а отбирать опасно: пока это единичные случаи типа https://www.gazeta.ru/social/2015/12/29/8002043.shtml а если начнется массовое изъятие квартир за долги?

Как по мне, пенс берега попутал. Ему дали служебную комнату, на халяву, он хочет отдельную однушку + отдельную двушку на дочку с внуками, при этом для защиты своей точки зрения он устроил поджог администрации, в результате которого погибли 4 человека. Лично у меня к нему сочувствия нет.

Показать сообщения:

Перейти:

Информация по иконкам и возможностям