Вконтакте autolada.ru
 РегистрацияРегистрация  Правила форума   ПрофильПрофиль   Версия форума для мобильных телефонов и смартфоновPDA-версия форума   ВходВход 

В начало форума  FAQFAQ  ПоискПоиск по форуму  ПользователиПользователи
недвига стоит - у людей нет денег!
На страницу : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  След.
 
Новая тема   Ответить на тему    Список форумов AUTOLADA.RU -> Кофейня и курилка -> недвига стоит - у людей нет денег! вывод темы на печать
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
[Fred]



На форуме 12 лет
Сообщения: 1007
Откуда: город на Волге
Авто: четырёхколёсное
Сообщение Добавлено: 14 Декабря 2016 00:43
Ответить с цитатой

Бывшие раньше ликвидными новые не дорогие однухи, кот. покупали даже в кач-ве вложения - стоят.
Сбрасываю планомерно цену на хату - эффект близок к нулевому. Аналогично по другим похожим объявам. Ништяки в виде сплитов-инвертеров, качественно утеплённой по периметру лождий или дверей за 40круб - редко кем принимается во внимание. Знакомый риелтор кричит, что основной оборот сейчас ещё более сместился на самые дешёвые квартиры. Премиум как был, так и остался: продаётся долго и сердито, объём существенно не сократился.
Думаю уже не пораскидывать ли по подьездам ближайших продавцов аналогичных квартир использованные шприцы из поликлиники. Или развесить картины с голыме бабами по хате. Что ещё сделать можно?

_________________
пиу-пиу, дыщ!
Вернуться к началу
[Fred] сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
в123вв



На форуме 13 лет
Сообщения: 1662
Откуда: Похьёла
Сообщение Добавлено: 14 Декабря 2016 00:47
Ответить с цитатой

Квартиры - это незаконно. Сто пудов ни у кого нет документов на землю. В этом случае алчных квартирных пиратов нужно установить, вывести из состава и всех снести. Они захватили стратегический лес, так важный для ... тех, кто может покарать за политическую сверхнаглость lol1
Вернуться к началу
в123вв сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Кабанидзе



На форуме 8 лет
Сообщения: 176
Откуда: Монте-Карло
Авто: Фольксваген
Сообщение Добавлено: 14 Декабря 2016 00:55
Ответить с цитатой

инвесторов прижали немножко. Требуют со всех сделок до пяти лет платить 80 процентов от кадастровой стоимости. Как я понимаю, это сильно повлияло на рынок инвесторов.
_________________
Если бы от выборов что-то зависело, то нам бы не позволили в них участвовать.
Марк Твен.
Вернуться к началу
Кабанидзе сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Acquirer



На форуме 14 лет
Сообщения: 1833
Откуда: Москва
Сообщение Добавлено: 14 Декабря 2016 00:56
Ответить с цитатой

[Fred] писал(а):
Ништяки в виде сплитов-инвертеров, качественно утеплённой по периметру лождий или дверей за 40круб

ROFL Ковер на стену решит проблему ликвидности pst

_________________
Сочувствие достаётся даром, а зависть надо заслужить...
Вернуться к началу
Acquirer сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
Яков_Лещ



На форуме 7 лет
Сообщения: 2748
Откуда: Москва
Авто: Rover Sterling
Сообщение Добавлено: 14 Декабря 2016 00:59
Ответить с цитатой

[Fred], снижай цену. Smile
_________________
Член партии жужелиц и клопов.
Вернуться к началу
Яков_Лещ сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Кабанидзе



На форуме 8 лет
Сообщения: 176
Откуда: Монте-Карло
Авто: Фольксваген
Сообщение Добавлено: 14 Декабря 2016 01:00
Ответить с цитатой

да, цена завышена. хочешь продать - падай.
_________________
Если бы от выборов что-то зависело, то нам бы не позволили в них участвовать.
Марк Твен.
Вернуться к началу
Кабанидзе сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
в123вв



На форуме 13 лет
Сообщения: 1662
Откуда: Похьёла
Сообщение Добавлено: 14 Декабря 2016 01:01
Ответить с цитатой

И мировой финансовый центр построить, мировой финансовый центр Laughing

Вернуться к началу
в123вв сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
TRANS MISSION



На форуме 12 лет
Сообщения: 633
Откуда: Тольятти
Авто: NSGV 3 door+Picanto W1.0
Сообщение Добавлено: 14 Декабря 2016 01:01
Ответить с цитатой

летом продал однушку. скинуть пришлось...но терпимо Pardon ну т.е. минимум, ниже которого решил всех посылать и получилсся.Но и покупаемую тоже вниз подвинул. Так и получилось терпимо. Но мне Яша немного подсказал еще. Обратись к нему пока он в Австралию не уехал. supercool
_________________
«Сваливать на кого-то вину я не привык, винить себя — тем более»
Вернуться к началу
TRANS MISSION сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
NorthWest



На форуме 10 лет
Сообщения: 475
Откуда: Химки
Авто: Volga Siber 2.4AT
Сообщение Добавлено: 14 Декабря 2016 01:05
Ответить с цитатой

[Fred] писал(а):
Ништяки в виде сплитов-инвертеров, качественно утеплённой по периметру лождий или дверей за 40круб - редко кем принимается во внимание.
hehe
а сам бы бросился покупать при забитом рынке хату ради самой обычной двери за 40К? ))
Прям похоже на старые объявы, про продажу старых ржавых тачек с описанием "новый аккумулятор! магнитола пролоджи, 6 колонок!!!"

Для квартиры важен тип и новизна дома, расположение в городе, планировка самой квартиры. А за обои никто доплачивать не станет. Ну и даже если представить, что дверь за 40К это нечто ценное (ага, как будто у остальных из фанеры сколочены) - то что такое 40К на фоне многих миллионов за квартиру? Некий нематериальный бонус, ценность которого некогда составляла десятые доли процента, а сейчас и того меньше.

Скидывай тыщ 400 и жди звонков.

_________________
ВАЗ-21099 2000 г.в. 200 т.км =>>ВАЗ-21103 2003 г.в., 190 т.км =>>Volga Siber 2.4AT 2008 г.в. 210 т.км
Вернуться к началу
NorthWest сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
брат шумы



На форуме 11 лет
Сообщения: 4080
Откуда: щёлково,МО
Авто: ваз-21154,08года,119 тысяч
Сообщение Добавлено: 14 Декабря 2016 01:30
Ответить с цитатой

щас еще немного подожду и надо брать
Цитата:
Москва, 14.12.2016
Московской недвижимости предрекли обвал

Специалисты аналитического центра Irn.ru опубликовали новое исследование «Индикаторы рынка недвижимости». Согласно ему, предложение на рынке недвижимости пока растет вопреки макроэкономическим трендам. При этом экономика ослаблена, что не позволяет улучшить платёжеспособность покупателей. Если так будет продолжаться и дальше, цены на жилье в московском регионе к 2021 г. могут снизиться на 30-40%, считают в компании.

Как напоминают эксперты, согласно официальному прогнозу МЭР, рецессия завершится в 2017 г., но темпы роста ВВП в дальнейшем будут колебаться в диапазоне 1,7-2,6% год, что в полтора раза ниже среднемировых показателей. А реальные доходы населения, прибавляя в среднем по 1,4% в год, восстановятся до уровня 2013 г. только в 2021 г. «В общем, уже, наверное, всем очевидно: то, что случилось с отечественной экономикой почти три года назад, – не кризис в классическом понимании, когда вслед за резким спадом на фоне перегрева рынков следует быстрое восстановление показателей, а новая экономическая реальность, которая пришла всерьез и надолго»¸– отмечают эксперты.

Применительно к рынку недвижимости все вышеперечисленное означает, что причин для значительного увеличения объема платежеспособного спроса и, соответственно, цен на жилье нет и в ближайшие годы не появится. Состоятельные граждане, располагающие средствами на приобретение жилья, не только давно решили собственный квартирный вопрос, но и имеют большое количество инвестиционной недвижимости.

Так как цены на квадратные метры снижаются, а расходы на их содержание, напротив, растут, вряд ли такие люди в ближайшие годы будут вкладывать сколько-нибудь серьезные деньги в рынок недвижимости. При этом те наши соотечественники, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, сильно ограничены в финансовых возможностях. Соответственно нынешняя структура спроса требует существенной корректировки ценников вниз.

Формально цены на жилье в московском регионе в последний год топчутся на месте: с января по начало декабря 2016 г. стоимость квадратного метра на вторичном рынке столицы снизилась лишь с 179 000 руб. за кв. м до 173 500 руб. по индексу Irn.ru. Однако, как утверждают риелторы, лишь 20-25% выставляемых на продажу квартир в Москве имеют шанс найти покупателей. Это те объекты, чьи владельцы готовы предоставить скидку, в размере 8-10% в среднем. Остальные лоты переоценены и намертво зависли.

В целом, по мнению Irn.ru, пока не произойдет ощутимого снижения объемов предложения, не изменится и ценовая динамика, установившаяся в последние два года. То есть недвижимость в московском регионе будет дешеветь в среднем на 10% в год. Это означает, что к 2020-2021 г. квадратный метр может постепенно потерять примерно 30-40% своей нынешней стоимости. Резкого обвала цен не произойдет, если, конечно, с экономикой не случится ничего катастрофического. Цены будут снижаться постепенно, на 5-15% в год, ступеньками: периоды активизации продаж после очередного снижения цен будут сменяться стагнацией из-за исчерпания платежеспособного спроса на этом уровне, а для активизации продаж будет требоваться новая корректировка стоимости жилья вниз.

По мнению руководителя «ИРН-Консалтинг» Татьяны Калюжновой, избежать такого варианта развития событий можно при условии сокращения объемов строительства жилья в московском регионе примерно на 30-35% от запланированных максимумов в ближайшие годы.
http://expert.ru/2016/12/13/region/?1312
Вернуться к началу
брат шумы сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Skiff



На форуме 14 лет
Сообщения: 234
Откуда: Гатчина, ЛО
Авто: VW Polo
Сообщение Добавлено: 14 Декабря 2016 01:31
Ответить с цитатой

Никогда не мог понять, нахрена скидывать квартиру вообще, если деньги не нужны РЕЗКО и СЕЙЧАС.

Коммуналка копейки, особенно если никто не льет воду и энергоносители не тратит.

_________________
21063>VW Golf2>LX>VW Polo

Это тебе не трусики в открытое окно Кайена S закидывать... (с)
Вернуться к началу
Skiff сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Turner
Предупреждений: 1
Предупреждений: 1 


На форуме 5 лет
Сообщения: 2750
Откуда: 12-77
Авто: Kia Ceed JD 2014
Сообщение Добавлено: 14 Декабря 2016 02:12
Ответить с цитатой

А че все так пристально следят за ценами? Че типа профи барыги риелторы чтоле все?
Нужна квартира купил и живешь, ваще ложыть дорожает дешевеет, накой хeр это надо следить за ценами, нервы портить или пукан себе поджигать? Че типа если купил за 5 стала 6 ты продашь чтоль? Или наоборот стала 4 пора сливать? Бред собачий.
Короче как я понял никто так круто не шарит в недвиге трендах и рынках, как какой-нить чмошный лох нищеброд с лола hehe "Недвига стоит", "рынок мертв", "рынок покупателя", "надутый пузырь", "передутый пузырь" hehe Умных слов то сколько понабрались hehe
Вернуться к началу
Turner сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
в123вв



На форуме 13 лет
Сообщения: 1662
Откуда: Похьёла
Сообщение Добавлено: 14 Декабря 2016 02:16
Ответить с цитатой

На кер нужна своя хавира в стране полониевых шпионок ГБ, пытающихся узнать секрет и потом вас отравить? Very Happy
Вернуться к началу
в123вв сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
алекс спб



На форуме 9 лет
Сообщения: 4560
Откуда: Спб
Авто: 2107-2111-21093-2111-217130
Сообщение Добавлено: 14 Декабря 2016 06:53
Ответить с цитатой

И это ещё 3 мес мёртвых впереди pst
_________________
Вернуться к началу
алекс спб сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Гомер Симпсон



На форуме 15 лет
Сообщения: 665
Откуда: 11 регион
Авто: Cube Analog 26 (black)
Сообщение Добавлено: 14 Декабря 2016 08:56
Ответить с цитатой

алекс спб писал(а):
И это ещё 3 мес мёртвых впереди pst
Почему впереди 3 мертвых месяца? Всегда рынок квартир был мертвым с мая по сентябрь. В этом году что-то изменилось?
_________________
меняю мусор на деньги
Вернуться к началу
Гомер Симпсон сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
kaban_21124



На форуме 9 лет
Сообщения: 871
Откуда: Не ездите к нам на рыбалку, а то зае...
Авто: ягода
Сообщение Добавлено: 14 Декабря 2016 09:27
Ответить с цитатой

у нас однухи хрущи стояли 1.6. причем нормальный этаж и не угловую надо было поискать и подождать за эту цену.
сейчас уходят по 1.05-1.1 и то ...
у меня у самого в ипатеку за 1.6 взято, вот и думаю, кидануть банк шоле, т.к. 1.4 исчо должен gpn
Вернуться к началу
kaban_21124 сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Женя



На форуме 13 лет
Сообщения: 1160
Сообщение Добавлено: 14 Декабря 2016 09:45
Ответить с цитатой

Правильно! Цена падает, аренда падает, коммуналка растет, налоги растут. Как инвестиционный товар она не интересна. По законам рынка - недвижка падает до 70%. На 50% она уже упала (в валюте). Возможно, выиграет тот, кто возьмет на дне и экономика в рост пойдет, будет сдавать, как раньше и не работать
Вернуться к началу
Женя сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
SDRIVER



На форуме 16 лет
Сообщения: 1491
Откуда: Тольятти
Авто: К-701
Сообщение Добавлено: 14 Декабря 2016 09:51
Ответить с цитатой

Недвижка дешевеет радоваться надо gpn , а тут разнылись все lol1
_________________
Храните деньги в сберегательных баксах!!!
Вернуться к началу
SDRIVER сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
eugene-vaz



На форуме 12 лет
Сообщения: 2065
Откуда: москва
Авто: вялый хэтчбек
Сообщение Добавлено: 14 Декабря 2016 09:55
Ответить с цитатой

Все продается, вопрос цены.
В октябре продал квартиру, стояла по минималке плюс пришлось покупателю 250 скинуть, зато от застройщика получил скидку на новую 350 плюс успел забронить до повышения цен, когда оформляли дду наша цена получилась на 600 ниже. А если бы рынок не стоял ,то хрен бы какую скидку застройщик дал.

Добавлено спустя 1 минуту 35 секунд:

SDRIVER
Все верно Wink

_________________
ваз 2104(18-53ткм)-рено символ(47-124ткм)-с5(19-125ткм)- mercedes b180(28ткм-..)
Вернуться к началу
eugene-vaz сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
брат шумы



На форуме 11 лет
Сообщения: 4080
Откуда: щёлково,МО
Авто: ваз-21154,08года,119 тысяч
Сообщение Добавлено: 14 Декабря 2016 10:06
Ответить с цитатой

eugene-vaz писал(а):
Все продается, вопрос цены.
В октябре продал квартиру, стояла по минималке плюс пришлось покупателю 250 скинуть, зато от застройщика получил скидку на новую 350 плюс успел забронить до повышения цен, когда оформляли дду наша цена получилась на 600 ниже. А если бы рынок не стоял ,то хрен бы какую скидку застройщик дал.

вспоминается сразу знакомый,который тоже в период спада в 2008 году,по диким скидкам взял хату в ногиснке за 1млн 800 тысяч.так дом сдали в 2016,когда к его строительству подключилась уже 3 или 4я фирма,нанятая областью
Вернуться к началу
брат шумы сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Кабанидзе



На форуме 8 лет
Сообщения: 176
Откуда: Монте-Карло
Авто: Фольксваген
Сообщение Добавлено: 14 Декабря 2016 10:10
Ответить с цитатой

То есть недвижимость в московском регионе будет дешеветь в среднем на 10% в год. Это означает, что к 2020-2021 г. квадратный метр может постепенно потерять примерно 30-40% своей нынешней стоимости.

Сейчас, безусловно, не ныть надо, а скидывать вторичную недвижку в старых домах, которым 30-50 лет и делать трейд-ин.
Потому что старое жилье и дороже содержать будет и падать оно будет серьезно. Я сейчас вижу, как упал спрос на хрущи, даже кирпичные. Никто не будет брать ипотеку чтобы покупать старый, занюханнный хрущ. Эти квартиры будут только сдаваться.

_________________
Если бы от выборов что-то зависело, то нам бы не позволили в них участвовать.
Марк Твен.
Вернуться к началу
Кабанидзе сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
брат шумы



На форуме 11 лет
Сообщения: 4080
Откуда: щёлково,МО
Авто: ваз-21154,08года,119 тысяч
Сообщение Добавлено: 14 Декабря 2016 10:13
Ответить с цитатой

Кабанидзе писал(а):

Потому что старое жилье и дороже содержать будет и падать оно будет серьезно. Я сейчас вижу, как упал спрос на хрущи, даже кирпичные. Никто не будет брать ипотеку чтобы покупать старый, занюханнный хрущ. Эти квартиры будут только сдаваться.

давно уже так.в моём подъезде пятиэтажки сплошной проходной двор,где я каждого второго никогда не видел

Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд:

какой-то узбек с русской бабой,семья с маленьким ребёнком и хохляцким акцентом,молодые парни,похожие на 3.14даров,девчонка симпатичная на сандеро и ещё куча и куча народу
Вернуться к началу
брат шумы сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Мr. Black Star



На форуме 13 лет
Сообщения: 3258
Откуда: Из вмкадья
Авто: повозка собакоедов + ржавое ведро на акп
Сообщение Добавлено: 14 Декабря 2016 10:16
Ответить с цитатой

[Fred]
Цену уменьшить до конкурентной, а не своих хотелок, то что ты хочешь никого не волнует, ты в положении сколько дадут. supercool
Вернуться к началу
Мr. Black Star сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
V1T



На форуме 11 лет
Сообщения: 4964
Откуда: Самара
Авто: 12->72->VW Polo
Сообщение Добавлено: 14 Декабря 2016 10:25
Ответить с цитатой

kaban_21124 писал(а):
у нас однухи хрущи стояли 1.6. причем нормальный этаж и не угловую надо было поискать и подождать за эту цену.
сейчас уходят по 1.05-1.1 и то ...
у меня у самого в ипатеку за 1.6 взято, вот и думаю, кидануть банк шоле, т.к. 1.4 исчо должен gpn

прикольно, продаешь квартиру, покупаешь киа рио в максимальной комплектации, как раз останется на обмыть и отпуск

_________________
Вернуться к началу
V1T сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Женя



На форуме 13 лет
Сообщения: 1160
Сообщение Добавлено: 14 Декабря 2016 10:34
Ответить с цитатой

V1T писал(а):
kaban_21124 писал(а):
у нас однухи хрущи стояли 1.6. причем нормальный этаж и не угловую надо было поискать и подождать за эту цену.
сейчас уходят по 1.05-1.1 и то ...
у меня у самого в ипатеку за 1.6 взято, вот и думаю, кидануть банк шоле, т.к. 1.4 исчо должен gpn

прикольно, продаешь квартиру, покупаешь киа рио в максимальной комплектации, как раз останется на обмыть и отпуск

Когда то квартира стоила, как авто. Но сейчас, если цены ещё упадут...Не представляю, что бы квартира стоила дешевле рио.....
Вернуться к началу
Женя сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Новая тема   Ответить на тему
   Список форумов AUTOLADA.RU -> Кофейня и курилка    вывод темы на печать
Часовой пояс: GMT + 4
На страницу : 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8  След.
Страница 1 из 8

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы



Информация по размещению рекламы