недвига стоит - у людей нет денег!
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 5 из 8
Новая тема Ответить на тему Сообщение
Alexsa91
# 14 Декабря 2016 13:11
СМВ писал(а):

Alexsa91 писал(а):

SDRIVER писал(а):
Цифра писал(а):
что щас продаются только стены. Ни никакие ремонты и ништяки люди вообще не смотрят.

Смотрят
лошьё-дилетанты смотрят, да.


все зависит от региона. если квартира стоит 1 лям, то имеет смысл смотреть на ремонт. купишь убитую и еще столько же или как минимум половину в ремонт и обустройство. так почему бы не посмотреть в хорошем состоянии за лям триста к примеру.
а если 10 лямов стоит квартира, то лучше самому сделать... разница между своим и чужим становится незначительной

ну не знаю, из ремонта от старых хозяев я бы максимум оставил напольное покрытие, если оно подходит мне по цветовой гамме и из дорогого материала сделанное. Остальное все нахер, включая натяжные потолки, все переделывать на новое, тк не так дорого.
Если чистовая отделка в новострое, то на первое время пойдет даже если совсем дешманское, зато никто тут не срал и не дышал и не воняет никем другим)

Добавлено спустя 2 минуты 53 секунды:

Цифра писал(а):

Alexsa91 писал(а):

Вы застройщикам попробуйте позвонить, поспрашивайте, на этапе котлована половина квартир забронирована, за полгода от сдачи с десяток разных свободны. Это рынок стоит, да?


Про маркетинг слыхал, не? Что они тебе скажут, типа у нас все плохо, квартир валом выбирай любую? Не, они сначала попробуют самые неликвидные хаты в доме продать, типа нет больше в продаже ничего, вон в коридоре народ друг друга локтями рассталкивают, в кулачках котлеты зажимая. Чтобы ты сразу зашевелился.

я в такие сказки НЕ ВЕРЮ! Все что сказал, совершенно лишено какой либо логики)
[Fred]
# 14 Декабря 2016 13:46
Цифра писал(а):

[Fred] писал(а):

Ништяки в виде сплитов-инвертеров, качественно утеплённой по периметру лождий или дверей за 40круб - редко кем принимается во внимание


Соседка в моем доме треху продала, говорит, что щас продаются только стены. Ни никакие ремонты и ништяки люди вообще не смотрят.

с куя ли? если в соседних дворах одинаковые квартиры, но в одной вложений на 150+, а другая такая же голая на 50 тыс только дешевле?
и покупают ту, что дешевле facepalm
pklyonov
# 14 Декабря 2016 14:20
Acquirer писал(а):

Это соседи твои, кстати

это не мои, а его Smile
Acquirer писал(а):

истинные интеллигенты пакеты с мусором около подъезда оставляют

нет, это быдло, истинные интеллигенты оставляют около мусоропровода Smile
Цифра писал(а):

У старой вторички перспектив на рынке нет

это пока нет. у меня знакомый из Строгина заселился в Павшинскую пойму. всё проклял уже Smile там кроме 80 тысяч жителей ничего нет. в школу детей так и возит в Строгино. я уж не говорю о том, что даже трёшек в этих новых районах почти нет: одни студии и двушки. это не для жизни семьи.
сейчас сообразят что к чему и оттуда перебираться будут при первой возможности.
брат шумы
# 14 Декабря 2016 14:58
pklyonov писал(а):

из Строгина заселился в Павшинскую пойму. всё проклял уже


строгино ещё тот муравейник у чёрта на куличках facepalm
Алексей 123
# 14 Декабря 2016 15:00
[Fred] писал(а):

Цифра писал(а):

[Fred] писал(а):

Ништяки в виде сплитов-инвертеров, качественно утеплённой по периметру лождий или дверей за 40круб - редко кем принимается во внимание


Соседка в моем доме треху продала, говорит, что щас продаются только стены. Ни никакие ремонты и ништяки люди вообще не смотрят.

с куя ли? если в соседних дворах одинаковые квартиры, но в одной вложений на 150+, а другая такая же голая на 50 тыс только дешевле?
и покупают ту, что дешевле facepalm



Я бы взял голую. Нафиг мне чужая отделка под чужие вкусы?
Смотрел Авито 90% колхоз, остальные 10% не в моем вкусе.
Яков_Лещ
# 14 Декабря 2016 15:02
Мr. Black Star писал(а):

Есть панельные дома где в угловой секции 2 квартиры на этаж. Прикольно кстати. hehe



Есть, я такую трёшку сейчас в Перово продаю. Smile

Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд:

Цифра писал(а):

щас продаются только стены. Ни никакие ремонты и ништяки люди вообще не смотрят.



Нет. Или хороший ремонт, или не покупается вообще, под предлогом "Да тут ещё ремонта миллиона на четыре..." nea
Dron_spb
# 14 Декабря 2016 15:07
Алексей 123 писал(а):

[Fred] писал(а):

Цифра писал(а):

[Fred] писал(а):

Ништяки в виде сплитов-инвертеров, качественно утеплённой по периметру лождий или дверей за 40круб - редко кем принимается во внимание


Соседка в моем доме треху продала, говорит, что щас продаются только стены. Ни никакие ремонты и ништяки люди вообще не смотрят.

с куя ли? если в соседних дворах одинаковые квартиры, но в одной вложений на 150+, а другая такая же голая на 50 тыс только дешевле?
и покупают ту, что дешевле facepalm



Я бы взял голую. Нафиг мне чужая отделка под чужие вкусы?
Смотрел Авито 90% колхоз, остальные 10% не в моем вкусе.



belvis
# 14 Декабря 2016 15:07
Яков_Лещ писал(а):

Мr. Black Star писал(а):

Есть панельные дома где в угловой секции 2 квартиры на этаж. Прикольно кстати. hehe



Есть, я такую трёшку сейчас в Перово продаю. Smile



На первом этаже то facepalm про цену помолчу pst
Яков_Лещ
# 14 Декабря 2016 15:09
belvis, на десятом, почему на первом?! wwow
Алексей 123
# 14 Декабря 2016 15:09
[Fred] писал(а):

Бывшие раньше ликвидными новые не дорогие однухи, кот. покупали даже в кач-ве вложения - стоят.
Сбрасываю планомерно цену на хату - эффект близок к нулевому. Аналогично по другим похожим объявам. Ништяки в виде сплитов-инвертеров, качественно утеплённой по периметру лождий или дверей за 40круб - редко кем принимается во внимание. Знакомый риелтор кричит, что основной оборот сейчас ещё более сместился на самые дешёвые квартиры. Премиум как был, так и остался: продаётся долго и сердито, объём существенно не сократился.
Думаю уже не пораскидывать ли по подьездам ближайших продавцов аналогичных квартир использованные шприцы из поликлиники. Или развесить картины с голыме бабами по хате. Что ещё сделать можно?



Надо было продать гараж, участки в пердях, квартиру-трешку.
Продал все без особых проблем.
Что надо сделать:
1. Путное объявление для Авито, где будут все характеристики, фото, планировка и ЦЕНА. Можно разместить объяву в аналогичных ресурсах
2. Адекватную стоимость.
3. Риэлторов пользовать только для подтанцовки. То есть продавать самостоятельно, если хотят пускай то же продают, но без каких либо договоров и параллельно с твоей продажей.
4. По возможности придать подъезду и дому привлекательный вид. (смыть наклейки, надписи, вкрутить лампочки и т.п. мелочевка которая тем не менее существенно меняет впечатление потенциального покупателя)
Яков_Лещ
# 14 Декабря 2016 15:12
Алексей 123 писал(а):

Риэлторов пользовать только для подтанцовки. То есть продавать самостоятельно, если хотят пускай то же продают, но без каких либо договоров и параллельно с твоей продажей.



Ещё остались в природе такие чудаки, которые трудятся без договора с собственником? Smile
belvis
# 14 Декабря 2016 15:13
Яков_Лещ
Висит сейчас одна аналогичная в перово, и почем на 10 этаже? П-46?
брат шумы
# 14 Декабря 2016 15:16
Яков_Лещ писал(а):

Нет. Или хороший ремонт, или не покупается вообще, под предлогом "Да тут ещё ремонта миллиона на четыре..."


зажрались москали.я в своё время когда хаты брал,то для меня ремонт был на последнем месте
Яков_Лещ
# 14 Декабря 2016 15:17
belvis писал(а):

Яков_Лещ
Висит сейчас одна аналогичная в перово, и почем на 10 этаже? П-46?



Не, у меня Зелёный проспект 6, корп.1, хороший дом-то, и квартира тоже. Smile
pklyonov
# 14 Декабря 2016 15:19
брат шумы писал(а):

строгино ещё тот муравейник у чёрта на куличках

смотря с чем сравнивать. в основном девятиэтажная застройка, обычный спальник. относительно Павшинской поймы там действительно просторно. а я тут недавно с севера на юг по мкаду проехал, так в районе всяких Балаших, Реутовых и далее вообще какой-то песдетс выстроен, просто жесть какого размера дома. в мытищах, на дмитровке ужас что творится. и туда ещё не заселился никто, фактически, а что будет когда все въедут... цены на советские спальники ещё вырастут Smile
брат шумы
# 14 Декабря 2016 15:19
Яков_Лещ писал(а):

Не, у меня Зелёный проспект 6, корп.1, хороший дом-то, и квартира тоже.


на зелёном проспекте один знакомый купил хату в 98.то есть он вначале пригнал беху из германии,потом беху продал и купил на эти деньги 2шку на зелёном проспекте Smile
Мr. Black Star
# 14 Декабря 2016 15:20
брат шумы писал(а):


зажрались москали.я в своё время когда хаты брал,то для меня ремонт был на последнем месте


Ярлыков не надо. Стоимость хаты падает, а стоимость нормальных материалов растёт. Вот и нафиг брать хату где всё под чистую сносить. Если уж брать то убитую с дисконтом, а не средне рыночную.
брат шумы
# 14 Декабря 2016 15:24
Мr. Black Star писал(а):

Ярлыков не надо. Стоимость хаты падает, а стоимость нормальных материалов растёт. Вот и нафиг брать хату где всё под чистую сносить. Если уж брать то убитую с дисконтом, а не средне рыночную.


для меня на первом месте было и есть: наличие парковки со свободными местами,чтоб окна на шумную дорогу не выходили и дом не был во дворах или у чёрта на куличках,чтоб мои подруги ночью по дворам не шастали.....а ремонт рано или поздно всё равно сделаю
Яков_Лещ
# 14 Декабря 2016 15:26
брат шумы, эх, 98-й год, как я на него рассчитывал, как раз у нас с фрау Лещ на однушку выходило, но - увы-с, жизнь внесла таки свои коррективы. 63
Алексей 123
# 14 Декабря 2016 15:27
Яков_Лещ писал(а):

Алексей 123 писал(а):

Риэлторов пользовать только для подтанцовки. То есть продавать самостоятельно, если хотят пускай то же продают, но без каких либо договоров и параллельно с твоей продажей.



Ещё остались в природе такие чудаки, которые трудятся без договора с собственником? Smile



Есть да же такие чудики которые подписывают договора с риэлтарами. hehe
Но что поделать, ЛОХ это судьба. Pardon
Яков_Лещ
# 14 Декабря 2016 15:27
Мr. Black Star писал(а):

Если уж брать то убитую с дисконтом, а не средне рыночную.



Причём, сейчас с очень хорошим дисконтом можно убитую купить, человек с деньгами сегодня - царь и Б-г! Smile
брат шумы
# 14 Декабря 2016 15:27
Яков_Лещ писал(а):

эх, 98-й год, как я на него рассчитывал, как раз у нас с фрау Лещ на однушку выходило, но - увы-с, жизнь внесла таки свои коррективы.


facepalm надо было хранить деньги сберегательных баксах bboyan
Яков_Лещ
# 14 Декабря 2016 15:28
Алексей 123, а чего плохого в официальных отношениях с риэлтором? Smile
Eddi
# 14 Декабря 2016 15:29
Дом после пожара без ремонта я бы не продал или бы продал за сущие копейки supercool
Алексей 123
# 14 Декабря 2016 15:30
брат шумы писал(а):

Мr. Black Star писал(а):

Ярлыков не надо. Стоимость хаты падает, а стоимость нормальных материалов растёт. Вот и нафиг брать хату где всё под чистую сносить. Если уж брать то убитую с дисконтом, а не средне рыночную.


для меня на первом месте было и есть: наличие парковки со свободными местами,чтоб окна на шумную дорогу не выходили и дом не был во дворах или у чёрта на куличках,чтоб мои подруги ночью по дворам не шастали.....а ремонт рано или поздно всё равно сделаю



+1
Такую потом и продать просто.
А ремонт это расходник, его делают для себя, на то время пока там живешь. При продаже про его стоимость надо забыть.
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 5 из 8
Перейти:
Информация по иконкам и возможностям

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •