AUTOLADA.RU :: В вс еду смотреть участок - Красавчик :drinks: Эх молодость молодость.Мне пора уже 2х2 присматривать :63В

В вс еду смотреть участок [Печать]
AUTOLADA.RU -> Кофейня и курилка |

#26: Автор: kotmu, Откуда: Замкадье

Добавлено: 20 Декабря 2016 18:23

Посмотреть нет ли рядом асфальтового заводика а то из-за 200 будет не нужен

#27: Re: В вс еду смотреть участок Автор: Vassya, Откуда: Москва

Добавлено: 20 Декабря 2016 23:40

Серго К. писал(а):

zmey999 писал(а):

15 соток с газом и электричеством - что еще сммотреть и какие документы

Красавчик

Эх молодость молодость.

Мне пора уже 2х2 присматривать

В кредит?

#28: Re: В вс еду смотреть участок Автор: Серго К., Откуда: Московский пр-т, Сергей Анатольевич

Добавлено: 20 Декабря 2016 23:44

Vassya писал(а):

Серго К. писал(а):

zmey999 писал(а):

15 соток с газом и электричеством - что еще сммотреть и какие документы

Красавчик

Эх молодость молодость.

Мне пора уже 2х2 присматривать

В кредит?

Нет, думаю потомки заплатят наличкой Wink

#29: Автор: Eddi,

Добавлено: 21 Декабря 2016 00:30

Настоятельно! советую ТС заглянуть в местный отдел архитектуры и уточнить у сотрудников, можно ли там строить дом, выдадут ли они разрешение на строительство.

Пример - рассматривали участок под базу отдыха рядом с рекой, нашли подходящий участок. Продавец нарезал около 50 участков, под коттеджный поселок. Пошел я в местную архитектуру а там прямым текстом и сказали - пока "застройщик", который нарезал все эти участки, на подготовит и не утвердит в Администрации проект планировки территории (ППТ), никому разрешение на строительство не выдадут! Хотя в св-ве написано - для ИЖС. Возможно это можно оспорить в суде, но зачем ТС лишний гемор? По земле очень много нюансов! Надо всё узнавать заранее.

Добавлено спустя 36 минут 36 секунд:

Еще было бы интересно глянуть на кадастровую выписку о зем. участке, иногда бывает что по участку проходит какая-нибудь охранная зона - линии электропередач, газопровода и прочее Wink

#30: Автор: Женя,

Добавлено: 21 Декабря 2016 07:15

Eddi писал(а):

Продавец нарезал около 50 участков, под коттеджный поселок

Eddi писал(а):

рассматривали участок под базу отдыха рядом с рекой

#31: Автор: Eddi,

Добавлено: 21 Декабря 2016 11:24

Женя писал(а):

Eddi писал(а):

Продавец нарезал около 50 участков, под коттеджный поселок

Eddi писал(а):

рассматривали участок под базу отдыха рядом с рекой

ну честно говоря там зона Ж1 - чисто под дома личные, и нам бы по хорошему надо было искать участок в зоне рекреации, но там вся поляна нарезана под ИЖС и переводить несколько участков в другую зону - сложно и долго, а продавец этого делать не хочет. Честно говоря хотели просто строить дома и там мутить что-то типа базы отдыха Smile

с виду же это просто дом supercool

но решили пойти законным путем и пока ищем разные варианты.

#32: Автор: Dmitry_S, Откуда: 35 регион

Добавлено: 21 Декабря 2016 11:39

1. Взять САМОМУ выписку из Росреестра кто реальный владелец, категорию земли и нет ли обременений. (200 руб)

2. Перед покупкой вызвать геодезиста и вынести участок на местность.
У нас это стоит 1 тыс руб за точку.
Чтобы потом сюрпризом не оказалось что участок вовсе не там где показывали.

#33: Автор: OLEG_074, Откуда: Пермь

Добавлено: 21 Декабря 2016 13:46

ТС, газонефте проводы смотри в округе, а то бывает... facepalm

#34: Автор: AND517, Откуда: Пермь, был когда то

Добавлено: 21 Декабря 2016 18:05

OLEG_074 писал(а):

ТС, газонефте проводы смотри в округе, а то бывает... facepalm

когда искали родственнику землю, нашли подходящий участок. со слов продавца, электроэнергия и газ по границе участка. по месту оказалось что участок на границе охранной зоны магистрального газопровода и рядом с вл 110 КВ. поржали, не обманул ведь. сейчас там кто то строится, видимо таки продали участок hehe

#35: Автор: Eddi,

Добавлено: 21 Декабря 2016 18:07

AND517 писал(а):

OLEG_074 писал(а):

ТС, газонефте проводы смотри в округе, а то бывает... facepalm

у меня друг купил участок, недорого вроде, потом бац, голова болит часто, а рядом ВЛ серьезная, в итоге продал и купил землю в другом месте

ТС я бы советовал взять специалиста по земле с собой или хотя бы узнать все свои риски в землеустроительной организации (межевая организация, кад. инжерен). В идеале бы получить ГПЗУ на участок...

#36: Автор: AND517, Откуда: Пермь, был когда то

Добавлено: 21 Декабря 2016 18:13

Eddi
если участок не в охранной зоне вл, голова болела от другого. охранная зона она ведь не только от возможного падения проводов и растекания тока рассчитана, но и от Эми тоже.

#37: Автор: Женя,

Добавлено: 21 Декабря 2016 18:20

AND517 писал(а):

По земле очень большой бардак, поэтому может быть все..
Например, вот так http://kotorov.ru/pic.php?473

#38: Автор: Eddi,

Добавлено: 21 Декабря 2016 18:23

Женя писал(а):

AND517 писал(а):

По земле очень большой бардак, поэтому может быть все..
Например, вот так http://kotorov.ru/pic.php?473

я думаю за это кого-то накажут Smile

#39: Автор: Женя,

Добавлено: 21 Декабря 2016 18:25

Eddi писал(а):

я думаю за это кого-то накажут

Там все законно Wink

#40: Автор: Eddi,

Добавлено: 21 Декабря 2016 18:26

Женя писал(а):

Eddi писал(а):

я думаю за это кого-то накажут

Там все законно Wink

вот же ш гады ))

#41: Автор: Косолапый,

Добавлено: 21 Декабря 2016 18:26

15 соток пота, боли и лишений

#42: Автор: zmey999, Откуда: Челябинск

Добавлено: 21 Декабря 2016 20:43

Надо как то упорядочить а геодезист скок точек ставит?

#43: Автор: Женя,

Добавлено: 21 Декабря 2016 20:48

zmey999 писал(а):

Надо как то упорядочить а геодезист скок точек ставит?

Там 4 хватит

#44: Автор: Алексей 123, Откуда: Псков

Добавлено: 21 Декабря 2016 21:11

Женя писал(а):

zmey999 писал(а):

Надо как то упорядочить а геодезист скок точек ставит?

Там 4 хватит

+1
Все правильно, что бы проверить границы участка.

Но это второй этап.
Сначала надо убедится в хорошем подъезде и что бы проезд был достаточной ширины.
В отсутствии Ж.Д., крупных магистралей и аэропорта в зоне слышимости.
В отсутствии экологических проблем (свалки, свинофермы, птицефабрики и т.д.)
Убедиться что грунтовые воды минимум в 2-х метрах. Но при этом вода для скважины залегает не более чем в 30 метрах.
В доступности скоростного интернета (минимум 4G).
Проверить что бы рядом не жили асоциальные элементы в ощутимом количестве.
Лес и река/oзеро на небольшом удалении приветствуются.

AUTOLADA.RU -> Кофейня и курилка |

Страница 2 из 2
Часовой пояс: GMT + 4

AUTOLADA.RU