Тема для срача.
Случайно образовалась квартирка в гетто спальном районе москвы, в 15 минутах от метро, которую нужно было сдать уже вчера.
Дом конца 90хх, 14 этажка, второй этаж, однушка 46квадратов.

ТЗ: сделать ремонт за 50к (без учета работы) под сдачу.
В планах было поклеить обои и постелить новый линолеум + помелочи вроде покраски окон, замены люстр\розеток и т.д..
В итоге замена почти всех дверей (кроме одной, на нее забили, ибо установщик дверей из меня мягко говоря дерьмовый), покраска потолка (без подготовки), линолеум, обои, розетки, окна, новая кухня, новый толкан.

Итог 80к.
Сюда входит:
кухня из леруа длинной 160см ~14 000рублей (шкафы. мойка, смеситель, фартук и по мелочи)
линолеум c плинтусами около 20 квадратов ~15000 c
Электрика ~ 5000
Двери по ~4000 комплект х3 - ~12000
Интерьер вроде карнизов, кухонный стол, какие табуретки еще в районе 5000
Толчок 3500

т.е. где то 50к это крупные покупки, остальное всякие мелочи, транспортные расходы и краски + обои (не я покупал, хз сколько там получилось)

Как водится, самое дорогое это СУ, т.к. из бюджета мы уже почти вышли на тот момент, решили там почти ничего не делать. Специально обученный человек оттер советскую ванну до состояния "почти новая", оттерли плитку, подкрасили трубы и перезатёрли швы в плитке. Получилось почти нормально

Уже сколько раз местные лолегархи писали о ремонте в ванне за 400к, о ремонте в квартире за 4ляма и прочие понты, я решил пойти от обратного.

Своим сказал сразу "не буду клеить обои". Попутно научил жену шпалкевать. Основное делал сам.


Больше всего утомляет мелочь вроде кучи розеток, выключателей, всяких плинтусов и порожков, установки замков в двери и прочего прочего прочего. Т.е. ты вроде только ручку поставил, а прошло пол часа, ты только плинтуса прикрутил, а прошел день. И самый главный зайоп это поездки в магазины, когда резко (или не очень) чего то не хватает.

До этого ремонта, я никогда не экономил на материалах. Т.е. если берем , то самое лучшее и надежное, т.к. читал форумы и догадывался, что для себя будет дороже брать дерьмо, а тут просто надо было экономить на всем.
В итоге.
Вся сантехника вроде гофр подтекают при соединении со старыми сифонами (без тонны фума или льна не поставить толком), смеситель Питерский китай течет в месте где стоят сальники гусака (пришлось разбирать и пихать унипак), у унитаза подтекает сливная арматура так, что думаю через пару месяцев в новом толчке будет рыжая полоса. В дешевых светильниках, у дешевых патронов хреновые контакты, так что приходилось разбирать и подгибать. Дешевые обои просвечивают (благо если только знать куда смотреть), дешевая краска не легла на потолок нормально даже с 4 раза. (ее правда советовал мудило из леруа)
Фото поверхностные.

для сдачи норм, но то что подтекает, потом возможно придётся ездить подшаманивать, с другой стороны лишний повод навестить подопечных, помимо 2х раз в месяц прописанных в договоре.

нормуль... у нас так новые клоповники сдают, похожий ремонт...

Что то на кухонных шкафах ты дверки криво навесил

Тимыч
Трупный запах бабушки хорошо выветрили?
По сабжу нормальный ремонт, для сдачи вполне, ибо бывают свиньи, что любой усрут...

Тимыч
Напрашивается не очень культурный, но жутко интересный вопрос. Почем предполагается сдавать?

В 3,14зду таких арендодателей, которые по сданной квартире шляются.
Да и свое время то же денег стоит.

Евро ремонт

Тимыч
Нормальный ремонт.
Не вижу смысла тратить больше на ремонт бюджетного жилья.

20-25.

дада в песду таких арендаторов, которые что-то скрывают

Депозит + договор.
Остальное совковый бред.
Можно шлятся каждую неделю, если делать нефиг, а разнести квартиру можно за вечер.

Не ну 2 то раза в месяц ты че хоть проверять то собрался, да и кому ты нужен такой борзый то, они пойдут да другую хату снимут, хат щас как овна за баней на любой вкус и цвет... Щас не нулевые года когда арендодатели делали что хотели и цены росли каждые полгода.

Я в мск снимал 2 квартиры, 4 года в общем итоге, в одну квартиру хозяева ниразу не приходили, в другую ну может раз-два зашла за 2,5 года...

Можно, а являсь раз в месяц можно обнаружить разлогающиеся трупы например 3 недели, ты трупа хотябы недельного нюхал ?

неа, это ремонт 1 за евро

ремонт за 1 косарь евро

А соседи на что? Учуют.

да мне по барабану, у кого и как вы снимали, со своими требованиями известно куда вам идти или подсказать дорогу ? у нас принято иначе сдавать, и ничё снимают люди, и приезжают к ним 2 раза в месяц, и ничего страшного

Серго обзавидуется. Его студентка разула на визуализацию на такие же бабосы

Санёг

Вообще то телефон есть, позвонил, спросил - все ли нормально, набуя ездить каждый день ?

Сейчас все любят свободу и спокойствие, и если арендодатель будет ездить и следить за каждым шагом, то его и вправду пошлют.

DNKDNK
25 + счетчики.

ну вроде потом не текло из того что сделано.
А так забыл сделать провод от антенной розетки к телеку, прокладку в ванной надо поменять в кране и чот еще по мелочи. Заодно посмотрю все эти левые соединения.


а это то чего жалко больше всего, ее квартиру, пусть и дешевую угондошат


Это привет ящикам из леруе. Там дырки подо все уже есть. Но под петли чот они не идеально вымеряны. Долго пробовал настроить, так и не получилось. Либо один шкаф не ровный, либо другой получается.
Да и честно сказать, поначалу был энтузиазм, а потом чот так упоролся с этим ремонтом, что делал уже некоторые вещи спустя рукава)))

Санёг

Да ради бога, есть люди которые комнаты без замков снимают и у них хозяева еду воруют, и ниче, терпят.
2 раза в месяц это много, неудобно, и неприлично, я бы не стал снимать, и не настаивай.

Я к своим хожу раз в пару месяцев ибо не завёл личные кабинет электронный, дабы контролировать оплату через него, в мск это просто, а вот в области надо в мфц явится один раз.
Опять же я бы к ним вообще не ходил ибо доверяю, ко мне эти арендаторы перешли из-за того, что предыдущий арендодатель их заипал постоянными появлениями в хате, в том числе внеплановыми. К слову арендаторы муж с женой, которые свалили таким образом от взрослых детей, оба москвичи, в квартире идеальный порядок.
Ремонт делал по такому же принципу, что и автор, но убитось хаты была большей потому бюджет тысяч 100 вышел.
Я саму кухню криво повесил, а тут до дверей доипались.

всё хорошо прекрасная маркиза(с)

Добавлено спустя 2 минуты 40 секунд:

Ну а есть обратно другие люди, у которых люстры писдят, а перед этим пьяный дебош, блевотина и г@$но разве что только с потолка не свисает

У меня ОТК был, всё что висит, сначала вымерили до миллиметра, и получив подпись главного инженера одобрительный кивок жены сверлилось.

Устроят в квартире притон и название "У Тимыча" на авито повесят.
Я бы толкнул хату а деньги на депозит

она в перспективе отойдет другим людям, а так я бы ее тоже толкнул))