Стройка
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 162 из 198
Новая тема Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения. Сообщение
JENICH
# 12 Июля 2018 00:34
выдал чертех и тех задание. перед заливкой приехал и проверил. подтвердил или нет. можно на важных этапах котролировать строительство своего дома.
Виктор-Вишня
# 12 Июля 2018 09:14
На самом деле, если ты над душою стоишь и смотришь, то не владеешь знаниями- тебя наипать легко, а если ты еще и не присутствуешь- это вообще п****ц facepalm
Фундамент- на какую глубину его там выкопали? Какую подушку положили? Какую арматуру использовали? Как ее уложили? Как ее вязали? Какой бетон залили? Вибраторами бетон этот тыркали? А там чутка не хватило- землей закидали, а сверху бетоном итп- это только фундамент...

Добавлено спустя 2 минуты 15 секунд:

И главное - договоришься- мол ты будешь приезжать, а потом след этап только начинать! Ок!
На заливку ждите!
Ок!
Приехал- залито уже все!
Ну поругаешься, ну совсем поругаешься- выгонишь их, наймешь других... С фундаментом-то этим че делать дальше? lol1
poliman
# 12 Июля 2018 09:26
Витя так все и будет pst
Алексей 123
# 12 Июля 2018 11:50
Виктор-Вишня писал(а):

Приехал- залито уже все!
Ну поругаешься, ну совсем поругаешься- выгонишь их, наймешь других... С фундаментом-то этим че делать дальше? lol1



Значит работа по фундаменту получилась бесплатной.

В реальности, при нормальном подходе все получается без особых напрягов и проблем.
Но если чувствуешь, что с соображалкой совсем беда, то лучше не браться за стройку, а купить конуру в муравейнике.
У меня знакомый знакомого рядом строит удивительно теплый дом.
Из бревна.
Для ПМЖ.
О стоимости подключения газа чел в курсе.
Что у него получилось на стадии работ по котловану я писАл чуть раньше. Pardon
JENICH
# 12 Июля 2018 11:58
виктор то есть ты приверженец того чтобы заказать для контроля работ прораба. правельно? почему ты думаешь что тот не обманет и будет строить так как указано в договоре? отличный пример есть у того же стройхлама. расхваленный и с опытом прораб с одного известного строительно ресурса. просто забрал себе 2\3 денег полученных за фундамент , он нанял пару человек для работ, объяснил на пальцах и больше его не видели. Pardon
Алексей 123
# 12 Июля 2018 12:29
JENICH писал(а):

виктор то есть ты приверженец того чтобы заказать для контроля работ прораба. правельно?



Можно нанять прораба.
Вполне рабочий вариант.
Только надо понимать, что любая работа стоит денег. Например я согласился бы стать прорабом по строительству дома типа своего за лям, не меньше. Ибо это год довольно плотной работы. Естественно работал бы только по проекту.

Если появляется "бесплатный" прораб, цены у которого ниже чем напрямую у строителей и готовый строить по наитию... то лично для меня все понятно.
JENICH
# 12 Июля 2018 13:16
Алексей 123 писал(а):

JENICH писал(а):

виктор то есть ты приверженец того чтобы заказать для контроля работ прораба. правельно?



Можно нанять прораба.
Вполне рабочий вариант.
Только надо понимать, что любая работа стоит денег. Например я согласился бы стать прорабом по строительству дома типа своего за лям, не меньше. Ибо это год довольно плотной работы. Естественно работал бы только по проекту.

Если появляется "бесплатный" прораб, цены у которого ниже чем напрямую у строителей и готовый строить по наитию... то лично для меня все понятно.

где гарантия что прораб ненаепет ? я уже описал выше ситуацию.
Алексей 123
# 12 Июля 2018 13:34
JENICH писал(а):

где гарантия что прораб ненаепет ? я уже описал выше ситуацию.



Подробный отчет + видеофиксация скрытых работ.
Оплата по мере выполнения работы. Никаких предоплат.
С твоей стороны наличие собственного житейского опыта, способности более менее разбираться в людях, категорически приветствуется.

Так же есть такая фишка как архитекторский надзор. Стоит не дорого.
То есть получаешь независимую профессиональную оценку хода строительства.
У меня архитектор приезжал несколько раз на стройку. Правда бесплатно, из любопытства.

Кстати о вебкамере. У меня висела камера на бытовке/садовом домике, направленная в строну стройплощадки. Естественно никаких деталей там не увидешь, но общая ситуации но объекте вида + архив который хранился в памяти камеры если что можно посмотреть. Как допрасходы я это не считаю, поскольку и сейчас эту камеру использую в видеонаблюдении.
poliman
# 12 Июля 2018 14:55
где бы найти таких лохов, кто бы лям отвалил
Виктор-Вишня
# 12 Июля 2018 15:02
JENICH
я приверженец хотя бы личного визуального контроля как можно чаще, а не - за три писты уехать и раз в пол года появляться
Алексей 123
# 12 Июля 2018 16:29
poliman писал(а):

где бы найти таких лохов, кто бы лям отвалил



Лох это тот кто платит деньги вперед "бесплатному" прорабу.
Лям заплатит тот, кому нужен качественный комфортный дом, но у кого нет желания и/или возможности самому заниматься строительством.

Добавлено спустя 51 секунду:

Виктор-Вишня писал(а):

JENICH
я приверженец хотя бы личного визуального контроля как можно чаще, а не - за три писты уехать и раз в пол года появляться



Я то же.
Но ситуации разные бывают.
JENICH
# 12 Июля 2018 16:48
Алексей 123 писал(а):

Подробный отчет + видеофиксация скрытых работ.
Оплата по мере выполнения работы. Никаких предоплат.
С твоей стороны наличие собственного житейского опыта, способности более менее разбираться в людях, категорически приветствуется.


вот полиман описал как можно даже с видеофиксацией наепать.
Виктор-Вишня писал(а):

хотя бы личного визуального контроля как можно чаще


+1. а платить непонятному мутному прорабу, которой может наепать еще больше так как знает как это сделать, не имеет смысла.
Гомер Симпсон
# 12 Июля 2018 16:58
Алексей 123
poliman

Мне на ФорумХауз нравится, как к стройке подходит этот парень: https://www.forumhouse.ru/threads/388386/?utm_medium=email&utm_source=UniSender&utm_campaign=168544393

Жалко, что не у вех есть столько времени, настойчивости и нервов также всё держать под своим контролем
poliman
# 12 Июля 2018 17:18
на фх достаточно покурить ветку с расценками, коим те форумчане щитают нормальными, чтобы понять, что тот контингент неплатежеспособный
https://www.forumhouse.ru/forums/97/

https://www.forumhouse.ru/threads/116102/
pst

Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд:

Цитата:

В данный момент занимаюсь поиском. В сметах, что мне составляют от разных фирм и лиц цена за работу следующая:
Кладка стен из керамического камня или керамического блока - 1900-2000 руб. м3
Кладка вентиляционных каналов из кирпича - 2200 руб/м3
Облицовка фасада облицовочным кирпичом - 1400 руб/м2 (куб получается 11600)
Кладка перегородок из кирпича шириной 120мм - 800 руб./п.м. (куб получается 6650)
Устройство ж/б монолит перекрытия - 4500 руб/м3 (опалубка, вязка и укладка арматуры и заливка)
Работы по устройству монолитной ленты - 4500 руб/м3
Работы по устройству подбетонки и опорной пятки - 4000 руб./м3

Цены мне не нравятся, ориентировался на другие. Если кто рад поделится адекватным ценам, буду признателен. Строить абы как, не глядя на сумму не хочется. Живу в 300 км от Москвы.



во, пошел бугурт в коментахъ ROFL

Добавлено спустя 3 минуты 53 секунды:

вот за такие деньги хотят строятся на форумхаусе
Цитата:

Подскажите какие сейчас цены. Мне предлагают Полуторную облицовку 700 квадрат, тело стены из керамического 51блока 1150, узбеки.


Цитата:

За свайно-ростверковый фундамент озвучили ценник по работе: 2500 руб. м3
дом 9×14
Копка, арматура, опалубка, прием бетона, уход.
Регион Самара
Адекватная цена?



пусть леша123 прикинет, как можно заработать лимон с одного дома с такими клиентами

обьемы кладки его дома у него есть, если нет, могу примерно сказать
облицовка 250м2
блок 60м3

фундамент у него кубо 40 край

кровля 250м2 край

расценки застройщиков выше, осталось пощитать свой милион Smile
Olegan-TLT
# 12 Июля 2018 17:27
Я гараж строил год назад (пристраивал). Типа прорабом был. Ну и по внутреннему ремонту. И по забору. И по сауне и по всему что делал. Я замудохался, честное слово. Хотя строили компетентные (кровельщики, копщики, кладчики и тд). Это дело такое, все время ваше оно вытянет если займетесь.
Алексей 123
# 12 Июля 2018 17:30
JENICH писал(а):

вот полиман описал как можно даже с видеофиксацией наепать.



Мой ответ видел?
Не надо впадать в крайности, считать каждый кг. металла, каждый миллиметр расстояния.

Добавлено спустя 5 минут 20 секунд:

poliman писал(а):

вот за такие деньги хотят строятся на форумхаусе

Цитата:

Подскажите какие сейчас цены. Мне предлагают Полуторную облицовку 700 квадрат, тело стены из керамического 51блока 1150, узбеки.


Цитата:

За свайно-ростверковый фундамент озвучили ценник по работе: 2500 руб. м3
дом 9×14
Копка, арматура, опалубка, прием бетона, уход.
Регион Самара
Адекватная цена?



пусть леша123 прикинет, как можно заработать лимон с одного дома с такими клиентами

обьемы кладки его дома у него есть, если нет, могу примерно сказать
облицовка 250м2
блок 60м3

фундамент у него кубо 40 край

кровля 250м2 край

расценки застройщиков выше



Адекватные цены. У меня немного подешевле вышло, но около того.

poliman писал(а):

осталось пощитать свой милион Smile



Мой миллион это мой миллион. К стоимсоти работы строителей он отношения не имеет.
poliman
# 12 Июля 2018 17:40
Алексей 123 писал(а):


poliman писал(а):
осталось пощитать свой милион


Мой миллион это мой миллион. К стоимсоти работы строителей он отношения не имеет.


ну а я тебе могу помочь
2500р/м3 расценки на обьемных стройках
строителям идет 2000р/м3
500р/м3 посриднику

кладка 700р/м2 - это обьемы
строителям 500р/м2
посреднику 200р/м2

блок 1150р/м3 - обьемы
1000 строителям
150 посреднику

щитаем твой милион:
40*500+250*200+60*150=20тыс+50тыс+9тыс=79тыс за фундамент и кладку

за перекрытия и кровлю пустть еще 80тыс

160тыс за коробку твоего дома Pardon это весь интерес подрядчика
а ты говоришь милион Pardon

если ты говорил про с отделкой вместе - отделка стоит 10тыс/м2, коробка 16-18тыс/м2

так шо условно 250-300тыс край ты заработаешь со своего дома, никаких лимоном тут не пахнет Pardon

поэтому щаз ничо не заработаешь на стройке, надо ждать активности на рынке, чтобы заказчики сами бабло несли, а не голодные строители за копье строили
Алексей 123
# 12 Июля 2018 17:42
Olegan-TLT писал(а):

Я гараж строил год назад (пристраивал). Типа прорабом был. Ну и по внутреннему ремонту. И по забору. И по сауне и по всему что делал. Я замудохался, честное слово. Хотя строили компетентные (кровельщики, копщики, кладчики и тд). Это дело такое, все время ваше оно вытянет если займетесь.



+1
Усталость была, не без этого.
Тем более я работу прораба совмещал с основной работой. Переодически подробатывая сторителем, грузчиком, водителем и еще кем то.

Добавлено спустя 7 минут 11 секунд:

poliman писал(а):


ну а я тебе могу помочь
2500р/м3 расценки на обьемных стройках
строителям идет 2000р/м3
500р/м3 посриднику

кладка 700р/м2 - это обьемы
строителям 500р/м2
посреднику 200р/м2

блок 1150р/м3 - обьемы
1000 строителям
150 посреднику



О, теперь практически те цены по которым я платил. Smile (без посреднической наценки)

poliman писал(а):

щитаем твой милион:



Ты не понял, мой миллион сверху.
Без всяких секретов и хитростей.
poliman
# 12 Июля 2018 18:06
Алексей 123 писал(а):

poliman писал(а):
щитаем твой милион:


Ты не понял, мой миллион сверху.
Без всяких секретов и хитростей.


это ты не понял
на фх нет людей, готовых заплотить +1млн к цене дома
они готовы плотить 300тыс за дом в круг

самое забавное што по етим расценкам строители будут типа узбеков и тд
тк русские берут по тем ценам фх, тока напрямую бригаде
монолит 2500-3000
обл 800-900
блок 1400
Smile

а если пощитать расценки норм бригад+интерес прораба то выйдет на 50% дороже тех расценок с фх
Илья В.
# 12 Июля 2018 20:11
poliman писал(а):

надо ждать активности на рынке, чтобы заказчики сами бабло несли, а не голодные строители за копье строили



долго ждать придется, ишак может сдохнуть
Tony999io
# 12 Июля 2018 21:04
poliman писал(а):

Алексей 123 писал(а):

poliman писал(а):
щитаем твой милион:


Ты не понял, мой миллион сверху.
Без всяких секретов и хитростей.


это ты не понял
на фх нет людей, готовых заплотить +1млн к цене дома
они готовы плотить 300тыс за дом в круг

самое забавное што по етим расценкам строители будут типа узбеков и тд
тк русские берут по тем ценам фх, тока напрямую бригаде
монолит 2500-3000
обл 800-900
блок 1400
Smile

а если пощитать расценки норм бригад+интерес прораба то выйдет на 50% дороже тех расценок с фх


полиман ты в каком то иллюзорном мире живешь.

прораб в воронеже который хороший получает 5ку за день
это 150 тысяч
в месяц

если работают нормальные рабочие при нем
то вот прямм счас посмотрел

копка траншее под монолит 1500р м куб
монолит вместе с армированием 2500 куб
это с прорабом
без дешевле
узбеки пеноблок по 1100 за куб кладут
ты нахватался верхов в подсобниках и рассуждаешь об прекрасном.

чтоп тя не обманули есть такая тема - представитель заказчика
который все просчитывает и ипет строителей не подписывая акты.
poliman
# 12 Июля 2018 21:06
150 к не заработаешь с 2500куб
Алексей 123
# 13 Июля 2018 13:12
poliman писал(а):

Алексей 123 писал(а):

poliman писал(а):
щитаем твой милион:


Ты не понял, мой миллион сверху.
Без всяких секретов и хитростей.


это ты не понял
на фх нет людей, готовых заплотить +1млн к цене дома
они готовы плотить 300тыс за дом в круг



Я готов заплатить 300тыс за новенький мерс S класса.
И что это значит?
Это значит мерса у меня нет. hehe
Так и с их хотелками.
Перец
# 13 Июля 2018 13:32
Tony999io писал(а):


прораб в воронеже который хороший получает 5ку за день
это 150 тысяч
в месяц



он работает без выходных и круглый год? или это доход при наличии крупного заказа в разгар сезона? lol1

http://zarplatyinfo.ru/commercheskie/kakaya-zarplata-u-proraba-v-2017-godu.html

В Мск прораб полтос стоит, в Воронеже и того меньше Pardon

Цитата:

Из статистики мы видим, в среднем зарплата для прорабов в столице России приблизительно 50 000 руб. По сравнению с предыдущим годом, зарплаты поднялись на 5%.

Алексей 123
# 13 Июля 2018 15:18
Перец писал(а):

в среднем зарплата для прорабов в столице России приблизительно 50 000 руб.



50 тыр в Москве это на грани выживания.
Наверное можно устроиться и на такой оклад... с перспективой побочных доходов. Smile
Новая тема Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.
Показать сообщения:
Страница 162 из 198
Перейти:
Информация по иконкам и возможностям

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •