Страница 171 из 198
Люрр
Алексей 123 писал(а):

Olegan-TLT писал(а):

Конкретный вопоос то был по п.12. Не то что должны по нему считать. Обязаны:) согласно гос. Приказа от минэкономразвития.



Ага, только квартиру, а не дом. Smile

Предлагаю пари.
Формулируем разногласие, собственно я уже сформулировал, но можешь предложить свой вариант, и отдаем на решение профессиональному юристу.
Победителю бутыль хорошего коньяка. С проигравшего оплата пересылки и оплата услуг юриста.
Если в принципе согласен, то детали можно обговорить.

йурист эстонский будет?
Olegan-TLT
Да чего там на коньяк. Я согласен, если 15000 рублей на кон ставим. Тогда спорим. Проигравший вдобавок ко всему будет иметь титул строительно-расчетный обосранец лола:) Идет? Текст разногласия разумеется утверждаем и он тут на обозрении, и ответ юриста:)
Люрр
Лёша ну что? Ты поднимаешь ставку или таки вскрываем карты?
Olegan-TLT
20000 руб тоже вполне пойдет.
Алексей 123
Olegan-TLT писал(а):

20000 руб тоже вполне пойдет.



Принято!
Формулировка разногласия устраивает?
Люрр
Надо чётко сформулировать, а то ничонепонятна!
Olegan-TLT
Не непонятно, напишу сейчас по своему посту на эту тему.
Алексей 123
Olegan-TLT писал(а):

Не непонятно, напишу сейчас по своему посту на эту тему.


ОК.
Olegan-TLT
Тут оспаривается ведь действие тольяттинской службы кадастровой:)) Юристу в качестве примера приводим мои документы, подсчеты замеры от кадастровых инженеров. Ну и разумеется участвует вопрос, могут ли при подсчете площади жилого дома использовать п.12. приказа 90:))

И если я проигравший, то кадастровые инженеры совершили существенное нарушение. И на юриста будут все ссылки Smile) И от меня будет письмо в кадастровую службу:))

Сейчас чуть дела порешаю, и конкретный текст пишу (копирую прошлые сообщения по сути)
Алексей 123
Olegan-TLT писал(а):

Тут оспаривается ведь действие тольяттинской службы кадастровой:)) Юристу в качестве примера приводим мои документы, подсчеты замеры от кадастровых инженеров. Ну и разумеется участвует вопрос, могут ли при подсчете площади жилого дома использовать п.12. приказа 90:))

И если я проигравший, то кадастровые инженеры совершили существенное нарушение. И на юриста будут все ссылки Smile) И от меня будет письмо в кадастровую службу:))

Сейчас чуть дела порешаю, и конкретный текст пишу (копирую прошлые сообщения по сути)



Суть пари окончательно выяснить кто из нас прав и вручить (перевести на карту СБ) победителю спора 20 000 рублей РФ.
С кадастровыми можешь ПОТОМ судится, можешь использовать полученный в письменном виде ответ, НО ЭТО БУДЕТ ОТДЕЛЬНОЕ ДЕЛО.
Olegan-TLT
Ты не юои. Формулировка будет про то, про что сказано выше. А именно в правомерности и правильности определения площади моего жилого помещения кадастровыми службами:)

Добавлено спустя 2 минуты 11 секунд:

И ответ от юриста в письменном виде сразу. Со всеми регалиями даннымп юриста:) юрист же деньги за это получает.
Алексей 123
Olegan-TLT писал(а):

Ты не юои. Формулировка будет про то, про что сказано выше. А именно в правомерности и правильности определения площади моего жилого помещения кадастровыми службами:)



Главное ты не юли. hehe
Давай свою формулировку, если моя чем то не нравится.


Olegan-TLT писал(а):

И ответ от юриста в письменном виде сразу. Со всеми регалиями даннымп юриста:) юрист же деньги за это получает.



Ессно. Только годами проверенная контора, с письменным ответом на бланке конторы, с возможностью проконсультироваться дополнительно ПО ЭТОМУ ВОПРОСУ по телефону фирмы указанному на сайте.
Люрр
зная Алешу, он как скользкий глист будет юлить и переверать. Поэтому важна формулировка и точки с запятыми pst
Olegan-TLT
Подождите подождите, не в один же момент формулировку напишу:)
Tony999io
Olegan-TLT писал(а):

Ты не юои. Формулировка будет про то, про что сказано выше. А именно в правомерности и правильности определения площади моего жилого помещения кадастровыми службами:)



это ты счас как уж заметался
до этого было правомерно ли использовать п 12 для индивидуального жилого дома
Алексей 123
Olegan-TLT писал(а):

Подождите подождите, не в один же момент формулировку напишу:)



Надеюсь это временные проблемы, и пока я доеду до дома формулировку осилишь?
А то стольку гонора было... hehe

Добавлено спустя 48 секунд:

Tony999io писал(а):

Olegan-TLT писал(а):

Ты не юои. Формулировка будет про то, про что сказано выше. А именно в правомерности и правильности определения площади моего жилого помещения кадастровыми службами:)



это ты счас как уж заметался
до этого было правомерно ли использовать п 12 для индивидуального жилого дома



+1
Посмотрим как будет выкручиваться. lol1
SDRIVER
наивные, захотели хохла перехитрить ? pst
Olegan-TLT
Хохла не перехитришь:)
ща добью скину.
да переживать не стоит- тут профики. Архитектор Тони:) псковские расчетчики и кадастровики:)
SDRIVER
Сколько ждать? А то мне в 5.30 утра вставать , а время почти 11 hehe
Olegan-TLT
Итак, погнали. Вот предварительный текст (окончательный утвердим, все как положено).

В Выписке из Единого Государственного реестра об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
предоставлены данные на Здание.
Назначение: Жилой дом
Площадь, м2: 121,8
Наименование: Объект индивидуального жилищного строительства
Количество этажей: 2.
(можно приложить скан данной выписки).

В пакете документов имеются планировки этажей здания:


При определении площади жилого дома использовались пункты 8..12 приказа Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения”

Кадастровым инженером были проведены соответствующие замеры. А также определены данные по площади жилого дома в соответствие с:



Цитата:

8. Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания.

В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.

В площадь жилого здания не включаются площади подполья для проветривания жилого здания, неэксплуатируемого чердака, технического подполья, технического чердака, внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной (в каналах, шахтах) и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводкой, тамбуров, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов, а также площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, и площадь, находящуюся в пределах дверного проема.

Эксплуатируемая кровля при подсчете площади жилого здания приравнивается к площади террас.

9. Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.

Площадь проемов для лифтовых и других шахт включается в площадь нижнего этажа жилого здания.

Расстояния, применяемые для определения площади этажа, измеряются на высоте 1,1-1,3 метра от пола, при наклонных наружных стенах - на уровне пола.

Площадь мансардного этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака с учетом пункта 13 настоящих Требований. Площадь эксплуатируемой кровли жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей ограждений по периметру эксплуатируемой кровли.

10. Площадь нежилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1-1,3 метра от пола.

11. Расстояния, применяемые для определения площади нежилого помещения мансардного этажа, измеряются на высоте наклонного потолка (стены):

1,5 метра - при наклоне 30 градусов к горизонту;

1,1 метра - при 45 градусах;

0,5 метра - при 60 градусах и более.

При промежуточных значениях высота определяется по интерполяции.

12. Площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей, и иные.

В площадь жилого помещения включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.

В площадь жилого помещения не включаются площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также площадь, находящаяся в пределах дверного проема.



Правомерно ли применение п.12 для определения площади жилого дома? В случае неправомерности использования данного пункта требуется уточнение, какова площадь данного жилого дома и как она подсчитывается.
В первом приближении так.
Tony999io
а с чего ты взял что тебе применяли п 12?
КАДАСТРОВЫЕ ИНЖЕНЕРЫ?

ТО ЧТО ТЫ ПРИВОДИШЬ ЭТО ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ
сорри капс залип
Olegan-TLT
Tony999io писал(а):

а с чего ты взял что тебе применяли п 12?
КАДАСТРОВЫЕ ИНЖЕНЕРЫ?


ну так весь сыр бор из-за п. 12. Архитектор, читай внимательно (хрен с ним что я писал -я не авторитет, но читай внимательно нормативный документ). Площадь посчитана в соответствие с п.12:)) И никак иначе:))
Алексей 123
Olegan-TLT писал(а):

Итак, погнали. Вот предварительный текст (окончательный утвердим, все как положено).



Мы обращаемся к юристам, их обязанности разяснять законы, поэтому давай твой дом отложим, а размеремся с законом и с его применением.
Поэтому предагаю тему не забалтывать а сделать конкретный ворос в котором юрист ОБЯЗАН разбираться.
Вот текст:



Прошу дать разъяснение к закону:
Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 марта 2016 г. № 90 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения”

А именно, к части:
Требования к определению площади здания, сооружения и помещения.
Вопрос:
Будет ли считаться законным использование пункта 12 при расчете площади жилого здания?
12. Площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли.

К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей, и иные.

В площадь жилого помещения включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.

В площадь жилого помещения не включаются площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также площадь, находящаяся в пределах дверного проема.

В случае, если этот пункт неприменим при расчете площади жилого здания прошу указать какими нормами обязаны руководствоваться при расчете площади жилого здания.


Суть вопроса ясна на 100%. Если есть желание можно проредактировать. Но без забалтывания и без попытки ухода с темы. Wink
Olegan-TLT
Алексей 123
нет, именно мой дом в пример. Готов предоставить все нужные документы. Совершенно не интересно, чего ты там утолщенным текстом выделил, это все не по теме. Не про ниши, не про балконы и прочее. Тут про определение площади по п.12 для Здания согласно предоставленных документов.
Правомерно или неправомерно кадастровые инженеры сработали. Никаких разъяснений к закону мы не просим и они не нужны. Есть документ. Есть объект, который замерялся и на который Гос органы оформили соответствующие сведения. Используя п.12 приказа 90. Весь спор в том, могут или нет этот пункт использовать. И не спрыгивай с темы.
Я ставлю 20 тысяч, готов в случае проигрыша и юристов оплатить, и принять на себя титул, который обозначил выше:))
Алексей 123
Olegan-TLT писал(а):

нет, именно мой дом в пример. Готов предоставить все нужные документы.



Юрист не обязан считать, юрист обязан дать консультацию по применению закона.

Короче текст готов.

Юридическую фирму могу предложить:
http://legal-escort.ru/
Согласен на другую юредическую фирму работающею более 5 лет без изменения ООО, имеющею сайт в интернете с указанием телефона, адреса.

Готов утром отправить запрос.

Цена пари 20 000 руб. Выплачивается проигравшем спор в течении 24 часов после получения официального ответа юридической фирмы, с предоставлением скана ответа и с возможность получить дополнительную консультацию по данному вопросу по телефону указанному на сайте фирмы.

Согласен?
Или включишь дурака?
Новая тема Эта тема закрыта, вы не можете писать ответы и редактировать сообщения.
Показать сообщения:
Страница 171 из 198
Перейти:
Информация по иконкам и возможностям

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы