Слышь белый шум, в той же купчаге новых мест под застройку нет, а зная на месте чего строятся купчинские новострои, я там априори не возьму хату, а уж тем более брать хаты на разрытых промзонах типа Кушелевки и Дальневосточного - это идиотизм которым страдают только приезжие и клованы-рантье, которые думают как 8 лямов отбить, в этой жизни или в следующей, сдавая коробку за 20-ку максимум.

курьер таки проснулся
и заключение дал , ну в принципе ничего нового - все вокруг пидаrаsы один он белый пушистый и весь в белом дартаньян

Там вроде была военная часть . Незнал что там колония . Но место там неочень , промзона вообще.

ну парк лесопилки рядом, хорошее место

я не знаю, про какое место говорит местный клоун и зачем его тут обсуждают ))) Речь, по ходу, про кварталы новостроя на маршала Блюхера.

Добавлено спустя 2 минуты 34 секунды:

есть точка зрения, что 80% билетов на концерты Стаса Михайлова покупаются на алименты ))) Если бы была такая же статистика по постам на автоладе, то можно увидеть, что 80% постов типа как у ВладаБ пишется из тещиных и маминых хрущёвок )

А твое троллиное мнение с 3 годами курилки здесь кому-то интересно.
Давно ты в Питер приехал чтоб знать здесь районы?

чуть позже матери, и значительно позже отца

Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:


ну твое-то квохтанье на протяжении 12 лет обладает явным преимуществом

А я в Питере в 4-ом поколении живу, так что лимита ты обычная.



Уж явно, но не для лимиты как питерской так и автоладовской, с полимашей и номерных в десна жахайся иди спец по Питеру.

парк да. Но он чуть дальше. Около лесной дофига строиться как и в центре и кварталами и одиночными домами. Как на пример на Матросова - Харченко. Новый дом симпатичный. Увидел только тогда когда ребенка в поликлинику повез. До метро 5 мин.

из тебя питерское поколение - как из дерьма пуля..
только снобизм и кукареканье , одним словом - курьер по вызову

и кстати, со своим 4-м, идите передерните нервно в сторонке

видел его. Не очень понравился, если честно. Но место неплохое.
Там сейчас основной объем на Лесной (если не рассматривать муравейники на Маршала Блюхера) - это квартал на месте снесенной промки напротив Европолиса, это ЖК G9 и Life Лесная. У Лайфа сразу хаты с хорошей отделкой. Единственное, что там напрягает - это убогий ТЦ Мебель России из 90-х родом и в целом несколько депрессивное окружение из серых пятиэтажек. Но улицы зеленые.

Я взял в другой стороне, ближе к петроградке.
В конечном итоге после просмотра примерно 6-8 ЖК в разных частях города в лидеры выбились двое - этот и Нева-Нева на Васильевском. Всё остальное по моим критериям сильно проигрывало при тех же деньгах.
Из двух финальных вариантов выбор был произведен очень просто - на Неву-Неву не хватило денег (примерно от 10-11 лямов нужные мне хаты) и она отпала сама собой ))) Ну и в том, что выбрал были лучшие из всех что видел планировки квартир.

Район, где купил внутри себя достаточно приятный. Вот фотки непосредственно вблизи строящегося дома в январе, когда приезжал смотреть.



За пределами района в некоторых направлениях начинается промка - например, ходил оттуда пешком до Петроградки - часть пути до кантемировского моста идешь мимо унылейших советских НИИ. Рядом железка, но дом будет отделен от нее стеной, высотой в 16 этажей ) До метро дошел минут за семь-восемь.

Вот здесь на переднем плане слева торчат оголовки свай - примерно на месте моей квартиры.


Сама планировка реально классная - в двушке пять окон, из пяти 4 выходят на юг. Все окна либо шириной во всю стену, либо высотой от пола до потолка. Три окна реализованы в виде фр.балконов - то есть открываются на всю высоту, и там ограждение по пояс, чтобы не вывалиться по пьяни. Окна все на юг, одно на восток. Выходят на небольшой сквер.

Реально не хватает кладовки и это прям минус - подвального этажа с кладовками у ЖК нет. Сейчас это аццки выручает - хранить все велики, лыжи и хлам очень удобно. Двор естесвенно без машин, но достаточно простецкий - хуже, чем у меня сейчас.
Фасад такой, но скорее всего все эти кованные решеточки упростятся в ходе реализации По крайней мере в моем нынешнем доме не все было сделано в точности как на картинках - в договорах это нигде не прописывается.


Подъезд - 8 этажей, три квартиры на этаже. На 3 квартиры два лифта ОТИС. Все квартиры просторные, никаких студий и однушек, соответственно никакой шушеры "сниму 20 квадратов у метро, срочно, Вахид".


Еще из минусов - низкие потолки, 2.75. Хотелось бы метра три, но как ни странно это не предлагает ни один из просмотренных ЖК. Реально было бы козырем. Когда к друзьям в 100-метровую сталинку с потолками три метра в гости хожу - прям сразу чувствует другой объем.

Кароче, в сухом остатке из миунсов:
- нет кладовок
- потолки 2.75
- на 1-2 километра и на 1-2 станции метро дальше, чем некоторые другие варианты (Палацио и Нева-Нева на васильевском, застройка у Балтийского вокзала на Обводном).

В плюсах всё остальное - непосредственное окружение, сложившийся квартал, шикарные планировки, не "муравейник", потенциально адекватные соседи и т.д.

Понятно. Вот через Неву перейти и тоже будет новый дворик. Кто аптекарский спрашивал. Дома снесли и зачищают. . Но там подороже будет так как Петроградская рядом.

кстати да, эту проблему могли бы решить, сдвинув санблок в сторону кухни. Кухня стала бы метров 11-12, и кладовка при входе, и застройщику не пришлось бы отходить от наиболее экономичной квадратной планировки.

Колясочных нету что ли? Там хлам хранить...

Виктор-Вишня
личная кладовка и общая колясочная - разные вещь.
Велик за 200 тыщ туда на зиму стрёмно ставить. Опять же, откровенный хлам, вроде палаток грязного рюкзака - уже не очень красиво захламлять общественное пространство. Кароче, трабл. Ну или корзину с какими-то старыми гаечными ключами и проводами - соседям там нафиг не нужна.

Добавлено спустя 1 минуту 8 секунд:

ну там еще на паркинг отдельностоящий надежда - может там нарежут на кладовки какую-то часть. Но пока не подтвердили.

Переноси санблок

Раз уж в последние дни все повально кинулись выбирать халупы в мск и замкадье, то и я свою темку обновлю.

Кароче, был тут недельку назад по делам на болотах, ну и осмотрел заодно свою халупу в дальнем замкадье. Вроде норм. Мою построили, осталось последний этаж сверху воткнуть и считай топ аут. Если так дальше пойдёт, то раньше срока сдадут, тьфу-тьфу, ибо в январе когда покупал только-только сваи заколотили и первый этаж начали арматуру вязать.

а жизнь-то налаживается!

Комнаты нормальные, а планировка г@$но. Прихожий блок просто ад

хреново то что вошел в грязной обуви и потом все пути прохода по квартире будут лежать через это грязное место- грязь везде будет растаскиваться

спорный вопрос, по мне хуже это проходные комнаты, фины любят такие планировки как на фото без проходных комнат

ээээх молодость ....во временя моего студенчества здесь была хорошая чебуречная. и харчо был крутой Жил в общаге на м.лесная. там прямо если пройти справа была какая-то кондитерская фабрика. постоянно карамелью пахло(1-ыйили 7-ой муринский посмотрел по карте).
NorthWest, как построишься позови хату обмыть

Ну что, вопреки короновирусу получил хату. Теперь предстоит муторный процесс ремонта - это очень вовремя, учитывая тотальное падение доходов и грядущий рост цен на всё импортное )))))

В целом - норм. Парадная - топ, хата ничо, вид на сквер, окна как хотел.

Поставили убогие конвекторы, вместо внутрипольных. Разводка отопления коллекторная Рехау. Воду тоже развел Рехау. Буду делать небольшую перепланировку. Пока рассматриваю два варианта, в зависимости от уровня жопы в экономике:
1. Эконом - объединение с/у
2. На все деньги - превращение квартиры в однушку 74 кв.м. Выделение одной небольшой комнаты в 12-14 кв.м под спальню, а остальное - общее пространство на 55 квадратных метров, санузел совмещенный 6, плюс балкон тоже просторный.

ну правильно, кто ж стяжку такую будет делать под внутрипольник-то...

хотя может и хотели внутрипольники, но потом подсчитали какая стяжка, соотв-но высота меньше и выдали такое нетривиальное решение.. Я что-то такого не встречал

ооой...