витмар писал(а):алекс спб писал(а):А ведь я ей говорил,
Ну а чо совсем не заберешь?
алекс спб писал(а):Мешает ипстись и голыми ходить
алекс спб писал(а):...
Вчера проговорился, к ним ходит дядя ночевать с осени
Вот так вот
А ведь я ей говорил, к детям своих трахалей не водить
Надо продавать хату и слать в ж эту бл@дь
1. Вы развелись? Развелись. Таки она не бл...
2. Горячиться нэ нада. Продать квартиру чтобы что? Почему? Твоим детям от этого будет лучше? Зачем?
3. Продать. Зааамечательно. И что-то явно купить. Но ты ж в браке щас. Ты половину подгоняешь жене. Зачем?приорист писал(а):а что он хотел то бабе замуж теперь не выходить чтоле.
А если шпала его на улицу выкинет? Будет к кому пойти 
Limon писал(а):Лёха-124i писал(а):ну и процент 5.1
рассчитывал я график платежей под такой процент, получается вобще даром
если досрочно гасить и уменьшать срок, то конечно.Лёха-124i писал(а):если досрочно гасить и уменьшать срок, то конечно.
при таком проценте, гасить досрочно глупоLimon писал(а):Лёха-124i писал(а):ну и процент 5.1
рассчитывал я график платежей под такой процент, получается вобще даром
Ты не о том думаешь. Вопрос-то идёт ли в комплекте с фанерной памятью погашение ипотеки.Limon писал(а):Лёха-124i писал(а):ну и процент 5.1
рассчитывал я график платежей под такой процент, получается вобще даром
Там вся экономия в цену закладывается.
Я в Питере тоже смотрел квартиры. В новостройке в ПИКе однушка 13млн, а вторичка в центре однушка 9.
Ну и нахрена мне эта льготная ипотека за 13? Послал этот ПИК куда подальше.
Взял за 9 под 11,4 процента вторичку.dmabr писал(а):Limon писал(а):Лёха-124i писал(а):ну и процент 5.1
рассчитывал я график платежей под такой процент, получается вобще даром
Там вся экономия в цену закладывается.
Я в Питере тоже смотрел квартиры. В новостройке в ПИКе однушка 13млн, а вторичка в центре однушка 9.
Ну и нахрена мне эта льготная ипотека за 13? Послал этот ПИК куда подальше.
Взял за 9 под 11,4 процента вторичку.
ну у меня однушка в 6.4 встала от ЛСР, Заповедный парк. цена такая стала благодаря февралю. в январе она стоила 8.2 (были всякие акции где можно тысяч 300 скостить). Но в итоге в феврале просто застройщик цену уронил и всё.s-t-r-i-k-e-r писал(а):
Это по какой программе?
Все возможные купоны и промокоды применил? ))
Сейчас сложилась такая ситуация, что первичка дороже вторички процентов на 30. За счет льготной ипотеки на первичку. Плюс сами застройщики стали свои программы придумывать- выдавать ипотеку под 0,1 процента, кэшбэк и т.д. Но все это закладывается в стоимость квартиры. И тут уже выбор- либо берешь вторичку условно за 5 в ипотеку под 11 процентов, либо первичку за 7, но под 5 процентов. Это уже считать надо что выгоднее- какой первоначальный взнос, планируется ли досрочное погашение и т.д. Если под 3 процента да на 30 лет, то досрочно и не выгодно погашать, авось там лет через 10 гиперинфляция весь долг обесценит и загасишь его с одной зарплаты.
И еще тут некоторые хвастались- я взял новостройку за 3, а сейчас она стоит 6 такая же. Вот только ты свою хату которую брал за 3 за 6 не продашь, так как она вторичка, на нее ипотека будет 11 процентов.
А такая же, но первичка от застройщика за 6 будет под 5 процентов. И все конечно же будут брать первичку. А вторичку ты хрен продашь. Вот такая парадоксальная ситуация сложилась на рынке.
Сейчас все в ипотеку берут, нет таких кто целиком за наличку. Ну или очень мало их.dmabr писал(а):s-t-r-i-k-e-r писал(а):
Это по какой программе?
Все возможные купоны и промокоды применил? ))
Сейчас сложилась такая ситуация, что первичка дороже вторички процентов на 30. За счет льготной ипотеки на первичку. Плюс сами застройщики стали свои программы придумывать- выдавать ипотеку под 0,1 процента, кэшбэк и т.д. Но все это закладывается в стоимость квартиры. И тут уже выбор- либо берешь вторичку условно за 5 в ипотеку под 11 процентов, либо первичку за 7, но под 5 процентов. Это уже считать надо что выгоднее- какой первоначальный взнос, планируется ли досрочное погашение и т.д. Если под 3 процента да на 30 лет, то досрочно и не выгодно погашать, авось там лет через 10 гиперинфляция весь долг обесценит и загасишь его с одной зарплаты.
И еще тут некоторые хвастались- я взял новостройку за 3, а сейчас она стоит 6 такая же. Вот только ты свою хату которую брал за 3 за 6 не продашь, так как она вторичка, на нее ипотека будет 11 процентов.
А такая же, но первичка от застройщика за 6 будет под 5 процентов. И все конечно же будут брать первичку. А вторичку ты хрен продашь. Вот такая парадоксальная ситуация сложилась на рынке.
Сейчас все в ипотеку берут, нет таких кто целиком за наличку. Ну или очень мало их.
эти все микроипотеки уже не актуальные
наибулина все прикрыла
щаз все костыли со стройки уберут и квартиры повалятся в цене, ибо банки не дадут застроям продовать ниже цены заложенной в проекте
они обонкротятся, банки получат неликвидный актив, переоценный минимум в 2 раза и будут сливать уже по рынку за скока возьмут
в ближайшие в 2-3 года нечего делать на рынке недвижимости
в итоге цена квадрата прийдет к средней медианной зарплате в городе, что сообвенно во всем нормальном мире и есть
только в рф цены на жылье как в европе, а зп в 5-10раз ниже
Добавлено спустя 6 минут 43 секунды:
мне шибко интересно, зачем народ берет однушки в ипотеку на 30лет, когда жизненный цикл у людей в среднем 10лет и идет смена жилья в связи рождением ребенка, второго, развода и тд
30лет плотить ипотеку и жыть в однушке это круто
захочешь продать ее, будет продовать ниже рынка, потому что по рынку и так добуйа квартир в продаже, они не интересные покупателю
а это как тут выразились на 20-30% ниже цены застроя
в итоге надо еще 20% скидывать чтобы продать
и в итоге квартира ценой в 6млн у застроя по факту на вторичке (на более реальном рынке продавца/покупателя, нежели чем первичка с костылями в виде льготки) будет стоить 3млн
а случись чего, потеря работы, здоровья, не возможности обслуживать кредит, тот, кто купил за 6 под 0.1% и продав за 3 будет должен еще 3млн poliman писал(а):видать какой то особый вид извращения брать однушку на 30лет с платежем 10-15тыс
Расчет на то что за 30 лет че-то да случится и можно будет или не платить или эти деньги превратятся в копейки.. 
З.Ы Я понимаю тех кто так берет...вот те банки кто дает не понимаю, они что еще 30 лет собрались просуществовать?