Вконтакте autolada.ru
 РегистрацияРегистрация  Правила форума   ПрофильПрофиль   Версия форума для мобильных телефонов и смартфоновPDA-версия форума   ВходВход 

В начало форума  FAQFAQ  ПоискПоиск по форуму  ПользователиПользователи
Выбираю квартиру в Питере
На страницу : 1, 2, 3 ... 23, 24, 25  След.
 
Новая тема   Ответить на тему    Список форумов AUTOLADA.RU -> Кофейня и курилка -> Выбираю квартиру в Питере вывод темы на печать
Предыдущая тема :: Следующая тема  
Автор Сообщение
Ковбой Джо



На форуме 10 лет
Сообщения: 154
Откуда: Москва
Авто: Dodge Neon
Сообщение Добавлено: 06 Ноября 2018 18:34
Ответить с цитатой

( выбираю жилье в Питере - http://autolada.ru/viewtopic.php?p=11562484#11562484 )


как сильно меняется?

Я про квартиры в новостройках внутри МКАДа.

Ну вот допустим в 10-минутах ходьбы от меня ЖК Барбарис уже почти построен якобы

https://c-barbaris.ru/



Застройщик Группа компаний «МИЦ», 1999—2018

https://www.gk-mic.ru/


Там 2 дома. Я во всём этом не разбираюсь, срок сдачи домов - 4 квартал 2018, что-то там уже сдано якобы, я хз


На циаа.ру вот расклады : https://www.cian.ru/zhiloy-kompleks-barbaris-moskva-18289/

2-шка 56 метров на циане по ссылке - 7600 тыр

2-шка 60 метров - 7850 тыр


Сдача дома уже вот-вот будет.

Ключевой вопрос - На сколько подлетят цены на эти квартиры сразу же после того как всё будет сдано? 5% ? 10% ? 50% ?

Есть стойкое желание в течение ближайших 2-3 лет (до первого класса дочки) продать по более-менее рыночной цене хотя б за 6500 тыр свою двушку, добавить условно 500 тыр мат капитал, добавить ещё своих накоплений 500-1000 тыр и влезать куда-нибудь за 7000-8000 в какой-нить такой новый монолит в двушечку.

Но! Внутри МКАДа, монолит, новое или не более 5-ти лет.

Насколько цена подлетает сразу после сдали и в чём ещё подводные камни помимо бесконечно ремонта соседей сразу же после заезда в течение ещё многих лет, резиновых квартир с богатенькими чурко-хачами, что ещё?

_________________
Вдохновение существует, но оно должно застать вас за работой.

Последний раз редактировалось: Ковбой Джо (04 Декабря 2018 02:43), всего редактировалось 2 раз(а)
Вернуться к началу
Ковбой Джо сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Лежандр
Предупреждений: 1
Предупреждений: 1 


На форуме 10 лет
Сообщения: 2324
Откуда: Москва
Авто: 21093 карб 99г.в. => KIA RIO 2003г.
Сообщение Добавлено: 06 Ноября 2018 18:38
Ответить с цитатой

Еще качество постройки, никакая звукоизоляция.. необходимые для собственного ремонта деньги, проблема парковки и инфраструктуры в новых районах/изношенных и перегруженных коммуникаций в давно обжитых.. pst
_________________
Как,как. Не знаю как... Но не так!!!
Вернуться к началу
Лежандр сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ковбой Джо



На форуме 10 лет
Сообщения: 154
Откуда: Москва
Авто: Dodge Neon
Сообщение Добавлено: 06 Ноября 2018 18:44
Ответить с цитатой

Лежандр писал(а):
Еще качество постройки, никакая звукоизоляция.. необходимые для собственного ремонта деньги, проблема парковки и инфраструктуры в новых районах/изношенных и перегруженных коммуникаций в давно обжитых.. pst


ну это всё опустим это!

Ремонт понятно, парковка конкретно в Барбарисе подземная (правда наверно выкупать придётся), либо может быть огороженная территория и шлагбаум-кпп-охранник и пускают только собственников по пропуску, как в Подольске в доме я жил. Ну неважно допустим с парковкой

_________________
Вдохновение существует, но оно должно застать вас за работой.
Вернуться к началу
Ковбой Джо сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Лежандр
Предупреждений: 1
Предупреждений: 1 


На форуме 10 лет
Сообщения: 2324
Откуда: Москва
Авто: 21093 карб 99г.в. => KIA RIO 2003г.
Сообщение Добавлено: 06 Ноября 2018 18:49
Ответить с цитатой

Ковбой Джо
С доехать до метро тоже неважно, без магазинов в округе перебьемся, поликлиники штука бесполезная, школа для дочки и садик для младшенького за полчаса бодрой ходьбы и с 35 хачонками в классе-группе ваще наплевать.. hehe

_________________
Как,как. Не знаю как... Но не так!!!
Вернуться к началу
Лежандр сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
poliman



На форуме 12 лет
Сообщения: 9203
Сообщение Добавлено: 06 Ноября 2018 18:55
Ответить с цитатой

Лежандр писал(а):
с 35 хачонками в классе-группе ваще наплевать..

мне в целом насрать что там ковбоец будет приобретать и тд

я тут видал случай
пригород нн, на остановке стоят школьники - цыгани
человека 25-30
кто по старше кто по младше
рядом коттеджный поселок
во кому то фартануло с муниципальной школой Smile

_________________
Olegan-TLT писал(а):
Сделал нищим меня Путин.
Вернуться к началу
poliman сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
802



На форуме 14 лет
Сообщения: 644
Авто: Jeep Grand Cherokee 3.0
Сообщение Добавлено: 06 Ноября 2018 18:55
Ответить с цитатой

Ковбой Джо писал(а):
парковка конкретно в Барбарисе подземная (правда наверно выкупать придётся), либо может быть огороженная территория и шлагбаум-кпп-охранник и пускают только собственников по пропуску

Ога, размечтался hehe Рядом с новыми муравейниками бесплатных парковок на всех не хватит и пипл вынужден покупать машиноместа по ляму.
Вернуться к началу
802 сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ёхан Палыч



На форуме 13 лет
Сообщения: 2043
Откуда: Подольск
Авто: LC150
Сообщение Добавлено: 06 Ноября 2018 19:06
Ответить с цитатой

Ковбой Джо писал(а):
Ну вот допустим в 10-минутах ходьбы от меня ЖК Барбарис уже почти построен якобы



https://c-barbaris.ru/

я может тупой, но не увидел на сайте ЖК ни планировок ни площадей
нет времени объяснять бери ипотеку штоле? 63
или на кого они там рассчитывают
Вернуться к началу
Ёхан Палыч сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
-alex-



На форуме 12 лет
Сообщения: 3887
Откуда: Третий Рим
Сообщение Добавлено: 06 Ноября 2018 19:08
Ответить с цитатой

Ковбой Джо писал(а):
Я во всём этом не разбираюсь

И зачем тогда тебе апартаменты, а не квартира?

_________________
Мне чо, квадрик купить, что бы ты от зависти обосра...ся?©Вова Длинный
Вернуться к началу
-alex- сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Turner
Предупреждений: 1
Предупреждений: 1 


На форуме 5 лет
Сообщения: 2507
Откуда: 12-77
Авто: Kia Ceed JD 2014
Сообщение Добавлено: 06 Ноября 2018 19:12
Ответить с цитатой

Ковбой Джо

Я в тушино 2018 ходил в 2016 году весной. Домов не было еще, или были но мало этажей построено. Двушку 60 квадратов насчитали 10 мио, счас они со свидетельством 11,5-12,5. Короче плюс 15-20-25% примерно в зависимости от планировки этажа и крутости вида.
Вернуться к началу
Turner сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Илья В.



На форуме 11 лет
Сообщения: 1229
Откуда: Калуга
Сообщение Добавлено: 06 Ноября 2018 19:12
Ответить с цитатой

С 2 мя детьми менять двушку на двушку??
facepalm
А по теме - сейчас в сдача дома не гарантия повышения цены.
У нас в новых уже сданных и заселенных домах верхнего ценового порядка цены кое где даже дешевле чем были 2-3 года назад. Нерапюспродано все...
Вернуться к началу
Илья В. сейчас online Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ёхан Палыч



На форуме 13 лет
Сообщения: 2043
Откуда: Подольск
Авто: LC150
Сообщение Добавлено: 06 Ноября 2018 19:12
Ответить с цитатой

Апартаменты, это когда там нельзя прописаться и записать детей в садик и школу по месту жительства?
То есть помещение тебе как бы принадлежит, но социальными правами в этом месте ты пользоваться как бы и не можешь
Вернуться к началу
Ёхан Палыч сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
-alex-



На форуме 12 лет
Сообщения: 3887
Откуда: Третий Рим
Сообщение Добавлено: 06 Ноября 2018 19:29
Ответить с цитатой

Turner писал(а):
Двушку 60 квадратов насчитали 10 мио, счас они со свидетельством 11,5-12,5.

Что-то мало..
У меня в мещере за 5 месяцев квартира подорожала с 11 до 13 млн.
И это при том, что до сдачи дома ещё год. facepalm
Ёхан Палыч писал(а):
Апартаменты, это когда

Там кучка подводный камней.

_________________
Мне чо, квадрик купить, что бы ты от зависти обосра...ся?©Вова Длинный
Вернуться к началу
-alex- сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Восьмеркин



На форуме 14 лет
Сообщения: 1220
Откуда: Москва
Авто: 21083i,2002г.(555 т.км, шустрый тазик-марафонец +приоросарай с кондеем(безвтык!) +старенький трактор д-ра Фердинанда
Сообщение Добавлено: 06 Ноября 2018 19:42
Ответить с цитатой

многоэтажка это ад facepalm
я счастлив в хруще на 3-м этаже rlzz

_________________
Поголовная детская вакцинация - одно из преступлений власти против народа.
Вернуться к началу
Восьмеркин сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Proteus



На форуме 9 лет
Сообщения: 2221
Откуда: Мир
Сообщение Добавлено: 06 Ноября 2018 21:13
Ответить с цитатой

Илья В. писал(а):
С 2 мя детьми менять двушку на двушку??

Какой смысл? Надо 3-к.
Вернуться к началу
Proteus сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение Отправить e-mail
rover
Ушлый вангер


На форуме 14 лет
Сообщения: 2617
Авто: Старый чемадан
Сообщение Добавлено: 06 Ноября 2018 21:39
Ответить с цитатой

Цитата:
7000-8000 в какой-нить такой новый монолит в двушечку


У нас за такие деньги можно ниипический коттедж отгрохать, с баней, блекджеком, участком и еще останется в банк положить на проценты.
Вернуться к началу
rover сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
eugene-vaz



На форуме 12 лет
Сообщения: 1999
Откуда: москва
Авто: вялый хэтчбек
Сообщение Добавлено: 06 Ноября 2018 22:27
Ответить с цитатой

За 7 двушку внутри мкада я хз как взять. Если только 45метров евродвушку. С аппартаментами можно рискнуть, но придется родню с пропиской напрягать, садики ,школы выбивать придется. Про монолит молчу, сейчас панельки лепят, но есть плюс, многие дома с ремонтом. Я полгода как заехал, никто не жужжит особо. Год и 5 месяцев снимал двушку в хрущевке, больше не буду.
_________________
ваз 2104(18-53ткм)-рено символ(47-124ткм)-с5(19-125ткм)- mercedes b180(28ткм-..)
Вернуться к началу
eugene-vaz сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ковбой Джо



На форуме 10 лет
Сообщения: 154
Откуда: Москва
Авто: Dodge Neon
Сообщение Добавлено: 07 Ноября 2018 11:50
Ответить с цитатой

Лежандр писал(а):
Ковбой Джо
С доехать до метро тоже неважно, без магазинов в округе перебьемся, поликлиники штука бесполезная, школа для дочки и садик для младшенького за полчаса бодрой ходьбы и с 35 хачонками в классе-группе ваще наплевать.. hehe

это точно ты про внутриМКАД сейчас говоришь?

Добавлено спустя 46 секунд:

eugene-vaz писал(а):
За 7 двушку внутри мкада я хз как взять. Если только 45метров евродвушку. С аппартаментами можно рискнуть, но придется родню с пропиской напрягать, садики ,школы выбивать придется. Про монолит молчу, сейчас панельки лепят, но есть плюс, многие дома с ремонтом. Я полгода как заехал, никто не жужжит особо. Год и 5 месяцев снимал двушку в хрущевке, больше не буду.


в принципе в 8-10 млн я могу постараться влезть, но 10 это самый край

_________________
Вдохновение существует, но оно должно застать вас за работой.
Вернуться к началу
Ковбой Джо сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
CoolM



На форуме 9 лет
Сообщения: 2374
Откуда: Башкортостан
Авто: 21099 > 219110
Сообщение Добавлено: 07 Ноября 2018 12:11
Ответить с цитатой

Ковбой Джо писал(а):
Лежандр писал(а):
Ковбой Джо
С доехать до метро тоже неважно, без магазинов в округе перебьемся, поликлиники штука бесполезная, школа для дочки и садик для младшенького за полчаса бодрой ходьбы и с 35 хачонками в классе-группе ваще наплевать.. hehe

это точно ты про внутриМКАД сейчас говоришь?

Добавлено спустя 46 секунд:

eugene-vaz писал(а):
За 7 двушку внутри мкада я хз как взять. Если только 45метров евродвушку. С аппартаментами можно рискнуть, но придется родню с пропиской напрягать, садики ,школы выбивать придется. Про монолит молчу, сейчас панельки лепят, но есть плюс, многие дома с ремонтом. Я полгода как заехал, никто не жужжит особо. Год и 5 месяцев снимал двушку в хрущевке, больше не буду.


в принципе в 8-10 млн я могу постараться влезть, но 10 это самый край

facepalm

_________________
"Хорошо смеется тот, кто смеется без последствий/Вадя™
" Полина же хочет сразу в генералы. Ну удачи, чего ещё тут можно пожелать?"/Proteus
Вернуться к началу
CoolM сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Turner
Предупреждений: 1
Предупреждений: 1 


На форуме 5 лет
Сообщения: 2507
Откуда: 12-77
Авто: Kia Ceed JD 2014
Сообщение Добавлено: 07 Ноября 2018 12:16
Ответить с цитатой

Ковбой Джо писал(а):
в принципе в 8-10 млн я могу постараться влезть, но 10 это самый край


Дался тебе этот внутримкад. Приезжай к нам, у нас метро, река, вегас, твой дом, ашан, леруа, яхт клуб, снежком, строгинский парк и пляжи - все в пешей доступности, и за 10 ты треху огромную в чистеньком подъезде с вежливой консъержкой возьмешь с видом на реку. Ну с парковкой проблемы и чурочек много, но они как показала практика гораааздо лучше как соседи чем бичи из хрущевок и алтуфьевского гетто hehe
Вернуться к началу
Turner сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Ковбой Джо



На форуме 10 лет
Сообщения: 154
Откуда: Москва
Авто: Dodge Neon
Сообщение Добавлено: 07 Ноября 2018 12:39
Ответить с цитатой

Turner писал(а):
Ковбой Джо писал(а):
в принципе в 8-10 млн я могу постараться влезть, но 10 это самый край


Дался тебе этот внутримкад. Приезжай к нам, у нас метро, река, вегас, твой дом, ашан, леруа, яхт клуб, снежком, строгинский парк и пляжи - все в пешей доступности, и за 10 ты треху огромную в чистеньком подъезде с вежливой консъержкой возьмешь с видом на реку. Ну с парковкой проблемы и чурочек много, но они как показала практика гораааздо лучше как соседи чем бичи из хрущевок и алтуфьевского гетто hehe


за 10 трешку это интересно. Все сдано уже, да? Дашь ссыль пожалуйста? Smile Я в СВАО хотел бы остаться (прикипел уже, родные места), но это непринципиально

_________________
Вдохновение существует, но оно должно застать вас за работой.
Вернуться к началу
Ковбой Джо сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Turner
Предупреждений: 1
Предупреждений: 1 


На форуме 5 лет
Сообщения: 2507
Откуда: 12-77
Авто: Kia Ceed JD 2014
Сообщение Добавлено: 07 Ноября 2018 12:52
Ответить с цитатой

Ковбой Джо писал(а):
Все сдано уже, да?


Самым новым домам уж года по три как сдано всё. Выбери на циане трешку, вторичку, ниже спустись тыкни смотреть на карте и найди район где снежком, это запад, слева от мкада через речку. За 10 можно треху или с ремонтом метров 80 взять, или без ремонта метров 130.
Вернуться к началу
Turner сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Цифра



На форуме 14 лет
Сообщения: 5589
Откуда: Ярославль
Авто: Polo Drive 110hp MT
Сообщение Добавлено: 07 Ноября 2018 12:53
Ответить с цитатой

Turner писал(а):
Дался тебе этот внутримкад. Приезжай к нам, у нас метро, река, вегас, твой дом, ашан, леруа, яхт клуб, снежком, строгинский парк и пляжи - все в пешей доступности

Тебе яхт клуб рядом как-то жить помогает?

_________________
Вернуться к началу
Цифра сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Turner
Предупреждений: 1
Предупреждений: 1 


На форуме 5 лет
Сообщения: 2507
Откуда: 12-77
Авто: Kia Ceed JD 2014
Сообщение Добавлено: 07 Ноября 2018 12:55
Ответить с цитатой

Цифра писал(а):
Turner писал(а):
Дался тебе этот внутримкад. Приезжай к нам, у нас метро, река, вегас, твой дом, ашан, леруа, яхт клуб, снежком, строгинский парк и пляжи - все в пешей доступности

Тебе яхт клуб рядом как-то жить помогает?


Конечно. Визуальное удовольствие, и можно на досочке за лодкой покататься, плюс позагорать в клубе рядом, покушать в ресторане или в вегасе в бургеркинге кому что больше нравится.
Вернуться к началу
Turner сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
-alex-



На форуме 12 лет
Сообщения: 3887
Откуда: Третий Рим
Сообщение Добавлено: 07 Ноября 2018 12:55
Ответить с цитатой

Это же вроде уже Красногорск, а не Мск, не?
_________________
Мне чо, квадрик купить, что бы ты от зависти обосра...ся?©Вова Длинный
Вернуться к началу
-alex- сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
dorinspector



На форуме 12 лет
Сообщения: 784
Откуда: Москва
Авто: шкода румстер
Сообщение Добавлено: 07 Ноября 2018 12:56
Ответить с цитатой

Я так понимаю турнир пиарит красногорск или павшинскую пойму

Но там же адских человейников понатыкано и полная ж народу ну очень много и дома окна в окна

_________________
романтичный сухарь. красный пахарь. ядреный хренарь. Дремучий Дор
Вернуться к началу
dorinspector сейчас offline Посмотреть профиль Отправить личное сообщение
Показать сообщения:   
Новая тема   Ответить на тему
   Список форумов AUTOLADA.RU -> Кофейня и курилка    вывод темы на печать
Часовой пояс: GMT + 4
На страницу : 1, 2, 3 ... 23, 24, 25  След.
Страница 1 из 25

 
Перейти:  
Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы



Информация по размещению рекламы