Виктор-Вишня писал(а):Так то что за нал делают скидку, а за ипотеку от " банков партнеров" это и говорит о том, что тебя наепывают
Читаем внимательнее.
-alex- писал(а):Я брал в акбарсбанке квартиру по льготной ипотеке " у определённого застройщика".
Ровно в такую же сумму обошлась квартира двумя этажами ниже подо мной сотруднице, ранее работавшей с нами, но они купили за нал от продажи родительских хат.
Никаких скидок или чего-то подобного.
Как пояснили сотрудники - им без разницы как попадают деньги - налом или на р/с.
В итоге-то одна и та же сумма им попадает.
Лёха-124i писал(а):Ну я ей "ну втб так втб, сделаю там ипотеку". Сегодня кинул заявку, что мне надо бы 4.8 млн. а в ответ смс "уважаемый такой то, *** вам а не деньги".
Вот и думаю, в чем могла бы быть причина...
Да кому ты нужен без 2-НДФЛ, а скорее всего, их СБ увидели, что ты заявку в Сбер скинул.
Я помню тоже в течении пары дней заявки туда-сюда подавал, так мне из ВТБ24 тоже позвонили, и внаглую спросили - "Вы ж в Сбер заявку подали, что от нас хотите?". 
Кароч там так данные утекают налево и направо шопипец.
Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд:
Виктор-Вишня писал(а):Более того -любая ипотека не может быть ниже, чем самый высокий депозит в любом другом банке! Догадайся почему.
Глупости не говори, это совершенно разные финансовые инструменты, у ипотеки есть залог - недвига, а у депозита есть страховка - 700тыр и пшел вон. [quote="Vlad B"]Лёха-124i писал(а):Ну я ей "ну втб так втб, сделаю там ипотеку". Сегодня кинул заявку, что мне надо бы 4.8 млн. а в ответ смс "уважаемый такой то, *** вам а не деньги".
Вот и думаю, в чем могла бы быть причина...
Да кому ты нужен без 2-НДФЛ, а скорее всего, их СБ увидели, что ты заявку в Сбер скинул.
Я помню тоже в течении пары дней заявки туда-сюда подавал, так мне из ВТБ24 тоже позвонили, и внаглую спросили - "Вы ж в Сбер заявку подали, что от нас хотите?".
Кароч там так данные утекают налево и направо шопипец.
Добавлено спустя 1 минуту 50 секунд:
Так то у меня 2-ндфл имеется с вполне нормальной з/пВиктор-Вишня писал(а):-alex-
Значит твою знакомую наипали- могли дать скидку, но она не попросила, а застройщик настаивать не стал!
В столицах и на периферии совершенно разные ситуации. Если у вас есть из чего выбрать, то у нас выбор крайне ограничен в сегменте одинаковой комфортности жилья. Нормальный застройщик с неподмоченной репутацией знает себе цену - на этапе котлована и первых этажей он ничего не продает. Далее квартиры выставляются на продажу по цене, которая фактически не меняется до сдачи дома. Ему нафиг не надо делать скидки - все и так продается почти на ура. Но в его интересах привлечь более платежеспособных. Поэтому он и субсидирует 2 % при условии, что срок кредита короткий. Если он наберет покупателей с 20 летней ипотекой, то как он им паркинг впаривать будет?
Но скидки тоже есть - во время акции по продаже неликвидных первых этажей - 2%. И если брать у подрядчика - там тоже 2-3%.
Я нисколько не сомневаюсь, что цены на жилье сильно завышены - такова природа российского бизнеса.Art_16R писал(а):Дашь лям в долг без процентов?
Тебе нет конечно.
Взял бы лет на 5 максимум, и сразу бы меньше переплачивал, т.к. изначально больше погашал бы тело кредита.Art_16R писал(а):Если бы на 5 лет взял, то переплата за год была бы выше.
Сделай расчет в простейшем кредитном калькуляторе и посмотри.
% изначально берется одинаковый, остальное - на погашение кредита.
В итоге на погашение тела идёт больше, а т.к. % начисляется на остаток, то и % на следующий платёж будет меньше.
В некоторых банках кстати чтобы сделать частичное досрочное погашение необходимо ехать к ним и писать заявление...каждый месяц...дибильная система..Виктор-Вишня писал(а):Michail_09
Субсидирует банку- это значит не дает тебе скидку! Ты хоть подумай- банк у центробанка взял деньги под 8 процентов, чтобы тебе их дать под 6 ага- ты такой наивный что ли?
Прямую скидку он мне не дает, а платит банку за меня 2% годовых. Т.е. банк получает свои 10% годовых, при этом из моего кармана только 8 из них. Как это обозвать, субсидированием, скидкой или нае"аловом не суть как важно.
Я экономических академий не заканчивал. Но даже мне понятно, что проц ставка по кредиту не может быть ниже ставки рефинансирования. Так она и не ниже - просто складывается из двух карманов. Один карман покупателя, другой продавца. При этом продавец очень желает заинтересовать покупателя. Понятно, что в конечном счете все оплачивает покупатель, а прибыль получают банк и продавец. Но, согласись, что 8% платить лучше , чем 10 за продукт с неизменной ценой.Виктор-Вишня писал(а):Michail_09
Насчет неизменной цены- это просто ты не спрашивал и не интересовался!
застройщик легко бы подвинулся на эту сумму
У меня нет цели переубеждать, но в группе ЖК более 1000 человек и все варианты скидок в случае этого ЖК я привел на прошлой странице. Если хочется считать всю 1000 человек лохами, то пожалуйста. Но скидок как не было, так и появиться им не откуда - товар ликвиден, продавец с хорошей репутацией из тех, что есть на местном рынке. Про других не скажу - не знаю.Michail_09 писал(а):товар ликвиден, продавец с хорошей репутацией из тех, что есть на местном рынке. Про других не скажу - не знаю.
ну ты сам подумай -если товар ликвиден и его покупают за наличку в том числе -смысл застройщику спонсировать твою ибатеку на 2 %?
пиндуй в банк -бери стандартную ибатеку и вперед!
а так получается -ты такой хороший, поэтому вот тебе хату,которую твой сосед купил за 5млн -мы отдадим за 4млн,а млн отдадим банку, чтобы он тебе процентик поменьше по ибатеке сделал!
Или ты считаешь,что банк такой хороший у набиулиной взял денег в долг под 8 процентов, но ты ведь хороший парень -вот тебе эти же деньги под 6 процентов - а убытки -да нам пофигу на них -ты же хороший!