Знакомый попросил глянуть дом.
Точнее он ищет, и немного охреневает от цен на вторичку. За такие деньги проще самому построиться, чем брать вонючий клоповник с саманными стенами.

Я ему говорю, что тоже поищу, типа как диванный строитель, опытным глазом изучу. Если что-то стоящее от 2-х млн, то скину контакты.
Залез в объявления, а там полный п_здц. За развалюхи просят не менее мильена. Да еще с таким гонором, что прям хоромы.
Немного поужасался и открыл пивка. Думаю, надо успокоиться. Этого не может иметь права быть! Чтобы за ЭТО просили такие бапки.

За что здесь два миллиона на_й???

https://18.img.avito.st/1280x960/4650659518.jpg

https://15.img.avito.st/1280x960/4643952315.jpg

За машину времени, переноса напрямую к бабушке? Так и вижу, что выходит в переднике бабушка и говорит - ось, внучек приперси... сейчас накормлю)))

И тут меня осеняет мысль, после того как покурил разумеется. А что если взять участок без никто, сгоношить на нем сарай из досок и г_на, обшить внутри обоями и выставить это на авито с заманчивой ценой 900 тыщ?

Считаем - два камаза дерьма со свалки - 20 тысяч рублей.
Участок, куда его вывалить - 100-500 тысяч рублей.
20 рулонов обоев и списанный котел - 10 тысяч рублей.
Три фикуса и два ковра, облезлый кот, велосипед без колес, валенки, кастрюли - 1000 рублей с ближайшей помойки.

Итого - имеем вложений тысяч на 500-600, а продаем этот дом как ниипацо частный. Ежели этот сарай еще кирпичем б/у обложить, да пластиковые окна вставить, которые будут держаться только на пене, да еще входную дверь за 3999 с строймаркета, то ваще за полтора ляма вжахнуть покупателю, как нефиг делать.

Профита завались. Полиману на заметку

rover
ты описал то что строится давно для клиентов и продается на ура сдисконтом

От блин, опоздал значит. Ну ладно...

Если клиент хочет дешево, то под спрос всегда есть предложение.
Качественно и дешево никак не получится.
Надо выбирать.

"Главное объемы"( полиман)

Слива, свой то объём 2х0,5 и сиську жигулей, сегодня хоть не превышай

Продаётся не дом,а документы и земля

DerDen
Дырявая, это тоже не женская тема- че ты сюда пришла-то?

и#@ть у вас в пердях земля дешего стоит...

Ну как дешево. У меня в селе в пригороде от 100 до 200 тыщ сотка. Сосед заряжал 2 ляма за шесть сьток. Приколист:) в поле рядом с селом недорого можно, но смысл спорный.
В городе что у нас, что в самаре в хороших местах сотка=лям. Не сильно это дешево.

Отправляй соседа в гагаузию, там огромадный дом в деревне можно тыщ за пять-шесть долларов купить.. И земли плодородной соток 20 впридачу..

Да нафиг она нужна в Тольятти за эти деньги.

Vlad B
так а где нужна тогда? У вас на северах- так тоже не каждому надо. А тут хорошо летом и зимой. В конце концов это рынок. Такие на нем цены. Не нужно бы никому было- не покупали бы. Но в Самаре на Просеках при цене сотки в лям еще попробуй найди купи.

Olegan-TLT
Так в том-то и дело, что всвязи с массовой застройкой многоэтажек и пересыщением рынка недвижимостью, жилье, по закону коммерции, должно дешеветь. А оно не дешевеет, просто тупо продажи падают. Но цены не сбавляют и хоть ты тресни. Лучше удавится, и будет до ишачьей пасхи ждать лоха с ипотекой.
По идее все цены на жилье надо поделить ровно напополам уже давно. Вот это и будет настоящая рыночная стоимость на сегодняшний день.

Рыночная стоимость - это цена, при которой пипл готов не только покупать, но и продавать

rover
Это в каком городе ?

У нас тоже то, что более менее рядом с городом 200+ тыс за сотку.

rover
location, location, location

Три определяющих фактора цены недвижимости.

Ни дом, ни ремонт в нем значения не имеют. Только местонахождение.

Не я придумал, и не одно десятилетие назад.

Недвига уже в 2+ раза подешевела, если сравнивать с пиковой ценой в 2008-м. Ежели в деньгах считать... Качество правда сейчас ниже плинтуса.

Добавлено спустя 3 минуты 2 секунды:



Расположение ессно влияет на цену, так же как и дом/квартира и состояние объекта.

Я те так скажу, у нас тут есть г. Луга, там ж#@а с жильём, дома новые не строят ибо нет потенциального спроса, оттого рынок аренды жилья низкий, т.к. это либо хрущ или барак со всеми вытекающими, либо более-менее новый дом из 2000-х с зачатками евроремонтов, ценник за съем хат, однуха 15000руб, дороже чем в Питере.

Вот и у вас наверняка новых земель нет, всё выкуплено местными администрациями и адвокатами для создания искусственного дефицита.

viper31
Читай классику, лузерелло.

Могу разочаровать тебя, есть убитые хаты в центре недорого примерно по тому же адресу где и дорогие хаты, проблема именно в ремонте капитальном.

И я тебе скажу такие находятся. Люди с других городов переезжают (с северов), да и вообще упоротых дохрена, у кого деньги в кармане ипуца.

Без балкона вторичка ничтожна