Сцук, особенно в историческом центре или в сталинках.

За дискот от квартиры с балконом купят на ура и без балкона.

Представляю ровера курящего гонджубас прям в однушке студии 12 метров без балкона и бегающих вокруг соседей с сковородками и скалками наперевес

да почему. Есть и новые земли. На примере моего села - оно расширяется. На окраинах в поле можно купить землю и по 50 тыщ за сотку. Только там будет поле и будешь возможно без газа, нормальной дороги и на необжитой улице жить еще лет 20. А может и через 10 застроят, и будет все дороже.
А земля в центре села и не только в центре, а на благоустроенных улицах- она денег стоит. И за 100 тыщ сотка берут только "оптовики" которые по 30-40 соток выкупают, потом строят под продажу или делят и перепродают). Вот еще село рядом, Подстепки, считается крутой пригород Тольятти. Улица Набережная (это я не всю ее еще проехал). Так вот меньше 10 лямов за готовый (к применению-житию) дом там не подходи. И это минимум. Добротные не совсем малые по 12-15-17 торгуются. И покупаются, и продаются. Это рынок. Если покупают за столько - значит за столько и продадут:))
https://youtu.be/aL_YnkF9FkI