ТСЖ
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 1 из 1
Новая тема Ответить на тему Сообщение
[Fred]
# 03 Октября 2018 21:39
Уходим от УК в ТСЖ. Некоторые рьяные активисты метящие, в председатели, своей активностью вызывают подозрения о корыстной заинтересованности.
Надеются намывать бабки? Вроде, собственников не много, планируемые бюджеты кажутся прозрачныме. Даже если напилят что, то суммы не значительные. Но активисты ни разу не нищеброды, за парой десятков тысяч в мес вряд ли заморачиваться станут.
Делимся опытом ТСЖ.
# 03 Октября 2018 21:44
А вы заметили - йопнутый фредя вбрасывает очередную тупую тему, а сам потом в её обсуждении не участвует? Сидит, падла чаёк попивает и смотрит как мы тут срем, порой до срача. facepalm
kotmu
# 03 Октября 2018 22:07
ТСЖ будет заключать догорит с УП.
В результате будете платить и УП и председателю ТСЖ и жене бухгалтеру.
Обычная прозрачная схема 63
[Fred]
# 03 Октября 2018 23:48
kotmu писал(а):

ТСЖ будет заключать догорит с УП.
В результате будете платить и УП и председателю ТСЖ и жене бухгалтеру.
Обычная прозрачная схема 63

кстати, возможно ты и прав. тама в списке ответственных две фаимлии одинаковых.

Добавлено спустя 1 минуту 5 секунд:

Зyбиловод писал(а):

А вы заметили - йопнутый фредя вбрасывает очередную тупую тему, а сам потом в её обсуждении не участвует? Сидит, падла чаёк попивает и смотрит как мы тут срем, порой до срача. facepalm

это не секрет, дура. но твой удел кликать фейспалмы, а не рассуждать.
Vlad B
# 04 Октября 2018 14:28
[Fred] писал(а):

Надеются намывать бабки? Вроде, собственников не много, планируемые бюджеты кажутся прозрачныме. Даже если напилят что, то суммы не значительные. Но активисты ни разу не нищеброды, за парой десятков тысяч в мес вряд ли заморачиваться станут.
Делимся опытом ТСЖ.



А ты думал, взносы на капремонт завернут на спецсчет в ТСЖ, бабло оттуда кладется на депозит, на него капают проценты и кладуться в карман. Плюс ВСЯ аренда и реклама строго в карман.

Но фишка в ТСЖ еще есть интересная, всех неплательщиков будут делить на жильцов, ежемесячно, у кого счетчики. А кто по нормативам живет будут жечь электричество, лить горячую воду и жечь газ за вас счет и при этом не платить.
Proteus
# 04 Октября 2018 14:34
У нас большая УК развалилась на десяток маленьких. Теперь мы в УК, в которой около 10 домов. Что с нашими деньгами происходит, я не знаю facepalm
[Fred]
# 04 Октября 2018 14:44
Vlad B писал(а):

А ты думал, взносы на капремонт завернут на спецсчет в ТСЖ, бабло оттуда кладется на депозит, на него капают проценты и кладуться в карман. Плюс ВСЯ аренда и реклама строго в карман.

это понятно. но у нас площадь домов всех домов в ТСЖ будет меньше 10 тыс квадратов. Это очень мало. Если высотки брать это, наверное, пара подъездов. Вроде всё прозрачно, все грамотные и жильцы. Но выделилась не большая группа людей, которая рьяно и безаппеляционно окрестила себя будущими председателями, членами правления и ревизором. Причём их нихто не выбирал ещё. А у них уже и устав в кармане и сметы и на все готовые ответы. И фактическая разница между УК и этим , потенциально враждебным ТСЖ, может оказаться ни какой. Народ как овцы.
Vlad B
# 04 Октября 2018 15:00
[Fred] писал(а):

Но выделилась не большая группа людей, которая рьяно и безаппеляционно окрестила себя будущими председателями, членами правления и ревизором. Причём их нихто не выбирал ещё. А у них уже и устав в кармане и сметы и на все готовые ответы. И фактическая разница между УК и этим , потенциально враждебным ТСЖ, может оказаться ни какой. Народ как овцы.



По своему опыту скажу так, скорее всего ТЫ вклинился в уже давно идущий процесс увидев объяву инициативной группы.

У нас в жилом комплексе периодически возникают такие же пациенты аля "белый шум" как ты, которые ВНЕЗАПНО узнают, что работа среди жильцов давно ведется и организуется, по подъездам назначены старосты и прочее.
Гомер Симпсон
# 04 Октября 2018 15:45
поработав и там и сям (то есть побыв во всех шкурах в ТСЖ, в УК и ОК), могу с полной уверенностью заявить, что в 99% ТСЖ ситуация просто криминалистическая. Воруют больше и безнаказанней, чем в УК. Прокуратура, ГЖИ, и прочие надзорные органы не желают влезать в вашу внутреннюю кухню.
Прикрываются связями по своему предыдущему месту работы, а это либо администрация города, либо силовые ведомства, либо прокуратура...
Если воруют меньше 1 млн в год на дом в 200 квартир, то вам попалось просто кристально честное Правление. Обычно все намного грустнее.
Обычно просто тупо стригут бабло, устанавливая себе все льготы и доплаты, которые были приняты на их прошлой работе (от 13-ой ЗП, до ежегодного проезда к месту отдыха всех членов семьи с проживанием, лечением и питанием). Чаще - сдают нежилую недвижимость коммерческим структурам. и на Правлении ТСЖ принимают решение о том, что поступления денежных средств от сдачи внаём полностью идёт на материальное содержание членов Правления ТСЖ. Был случай, когда председатель ТСЖ, (340 квартир в доме) крузак себе купил на взносы членов ТСЖ. Все суды Сыктывкара и Коми даже не принимали иски жильцов этого дома по данному факту к рассмотрению. В неформальных беседах говорили, что фсб-шники (а им был председатель ТСЖ) бывшими не бывают... Жители смирились и тупо начали распродавать свою недвигу в этом доме
Gravesen
# 04 Октября 2018 16:20
Гомер Симпсон писал(а):

что в 99% ТСЖ ситуация просто криминалистическая.


1% все таки есть Wink в моем ТСЖ более менее все прозрачно, председатель не "сапог".
[Fred]
# 04 Октября 2018 16:37
Гомер Симпсон а чо заочно проголосовать о смене председателя помешало?
Vlad B
# 04 Октября 2018 16:55
[Fred] писал(а):

а чо заочно проголосовать о смене председателя помешало?



Подлоги с бюллетенями.
Гомер Симпсон
# 04 Октября 2018 17:27
[Fred] писал(а):

Гомер Симпсон а чо заочно проголосовать о смене председателя помешало?

председателя по ЖК РФ выбирает Правление! lol1
[Fred]
# 04 Октября 2018 17:29
Гомер Симпсон писал(а):

[Fred] писал(а):

Гомер Симпсон а чо заочно проголосовать о смене председателя помешало?

председателя по ЖК РФ выбирает Правление! lol1

хорошо. члнов правления выбирают жильцы?
По поводу камента Владика о подлоге - можно затребовать листы голосования для пересчёта голосов, по закону они должны храниться и предоставляться по запросу. Иначе - в суд.
Vlad B
# 04 Октября 2018 17:33
[Fred] писал(а):

можно затребовать листы голосования для пересчёта голосов


63

Блаженный... Ты можешь затребовать только свой лист. ROFL
Гомер Симпсон
# 04 Октября 2018 17:34
я сам только в Сыктывкаре за свою жизнь создал 6 ТСЖ. И в Уставе всегда прописывал, что инициировать внеочередное общее собрание сможет либо:
1) Председатель Правления;
2) Не менее 2 членов Правления
3) Инициативная группа количеством не менее 15 собственников с количеством голосов не менее 15%.
В большинстве ТСЖ, если почитаете их Уставы - вы найдёте что-то подобное.
Единственная борьба со всем этим - массовый выход из ТСЖ,его принудительная ликвидация (по ЖК РФ ТСЖ (сейчас - ТСН) следует подать на ликвидацию, если количество голосов всех его членов менее 50% от всей площади дома (без учета МОП и помещений инженерной инфраструктуры)


[Fred]
с 08 января 218 года все документы (то есть - оригиналы) по общим собраниям хранятся только в архиве ГЖИ.
В ГЖИ эти документы сдают либо УК, либо члены Правления ТСЖ. Инициаторы проведения собрания не имеют права передавать документы в ГЖИ лично.
Что помешает передающим (и - заинтересованным в его результатах) документы случайно "потерять" часть бюллетеней, чтобы любой суд засчитал результаты ненужного им собрания недействительным? hehe


[Fred]
затребовать документы может либо суд, либо прокуратура. Но ни тот, ни другой орган тебе не даст посмотреть в этих документах ничего )))
Slavny
# 04 Октября 2018 20:47
Гомер Симпсон писал(а):


затребовать документы может либо суд, либо прокуратура. Но ни тот, ни другой орган тебе не даст посмотреть в этих документах ничего )))


это почему? а как же знакомство с материалами дела?
[Fred]
# 05 Октября 2018 20:37
Гомер Симпсон
Ето значит что если в бюллетенях блин голосования не тсн, а тсж, тл в налоговой завернут при регистрации?
Гомер Симпсон
# 05 Октября 2018 21:19
[Fred]
Сейчас несть регистрируют тсж. Регистрируют тсн. Все тсж если хотят, то проходят перерегистрацию. А если не хотят, то работают по-старому
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 1 из 1
Перейти:
Информация по иконкам и возможностям

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •