Мнение всея ЛОЛа по продаже-покупки хаты - дома хранить будешь чтоли? Совсем глупо кмкБудет смешно, если ограничат

Серго К.

На форуме 18 лет Сообщения: 2394 Откуда: Московский пр-т, Сергей Анатольевич Авто: LR Range Rover Sport (2018), VW Tiguan (2018)

# 29 Октября 2018 17:59

Виктор-Вишня писал(а):

схрон сделать!
все ж меньше шансов все проипать...чем проснулся с утра -в перерыве между лебединным озером -сообщение -"все счета заморожены -все ваше пока наше -потом как нибудь отдадим..."

На месте топик стартера я бы продал квартиру и встрял в ипотеку с квартирой в Питере.
Лучше жить в долг, чем хранить наличку в схроне.

Vassya

На форуме 17 лет Сообщения: 104 Откуда: Москва Авто: Синенькое

# 29 Октября 2018 18:01

Proteus писал(а):

SEMG писал(а):

Виктор-Вишня писал(а):

онли наличка

дома хранить будешь чтоли? Совсем глупо кмк

Будет смешно, если ограничат хождение бумажной валюты внутри страны под соусом, что все враги вокруг.

Не ссы, сначала вклады заморозят. И это действительно будет смешно. Хоть и баян Pardon

802

На форуме 19 лет Сообщения: 686 Авто: Jeep Grand Cherokee 3.0

# 29 Октября 2018 18:03

А че тут не предлагают внутри мкада халупу? С адовой ипатекой, ясный хрен. В Питере погода отстой hehe

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 29 Октября 2018 18:04

Серго К. писал(а):

На месте топик стартера я бы продал квартиру и встрял в ипотеку с квартирой в Питере.

согласен!
более того -если сейчас треха...
можно поинтересней вариант посмотреть например двуха+однуха - чтобы объединить квартиры - получилась бы как четыреха с двумя сан узлами...
потом в случае чего -надо разъезаться -однуху продал -остался в двухе! supercool

Vassya

На форуме 17 лет Сообщения: 104 Откуда: Москва Авто: Синенькое

# 29 Октября 2018 18:05

Виктор-Вишня писал(а):

все ж меньше шансов все проипать...чем проснулся с утра -в перерыве между лебединным озером -сообщение -"все счета заморожены -все ваше пока наше -потом как нибудь отдадим..." Pardon

... по курсу 32 руб за $. Вы же хотели, чтоб как до Крымнаша hehe

Proteus

На форуме 14 лет Сообщения: 2222 Откуда: Мир

# 29 Октября 2018 18:08

Виктор-Вишня писал(а):

так не носить ее в таком случае большой пачкой...понемножку на тушняк менять ....

Вспомни "Мастера и Маргариту".

Добавлено спустя 3 минуты 11 секунд:

Серго К. писал(а):

На месте топик стартера я бы продал квартиру и встрял в ипотеку с квартирой в Питере.
Лучше жить в долг, чем хранить наличку в схроне.

В долг -- тоже свои нюансы. По факту, если ебатеку платить лет 5-10, ты выплачиваешь более двух стоимостей. Считать надо, ибо в большинстве случаев получается выгоднее снимать и откладывать, нежели брать ебатеку. В 2013 я тогда так сосчитал, когда первую хату брал, и отказался от ебатеки.

Серго К.

На форуме 18 лет Сообщения: 2394 Откуда: Московский пр-т, Сергей Анатольевич Авто: LR Range Rover Sport (2018), VW Tiguan (2018)

# 29 Октября 2018 18:14

Proteus писал(а):

В долг -- тоже свои нюансы. По факту, если ебатеку платить лет 5-10, ты выплачиваешь более двух стоимостей. Считать надо, ибо в большинстве случаев получается выгоднее снимать и откладывать, нежели брать ебатеку. В 2013 я тогда так сосчитал, когда первую хату брал, и отказался от ебатеки.

Согласен, но есть большие риски, что твои накопления могут в один момент кратно уменьшиться.
Как это уже было не раз.

Vassya

На форуме 17 лет Сообщения: 104 Откуда: Москва Авто: Синенькое

# 29 Октября 2018 18:17

Серго К. писал(а):

Proteus писал(а):

В долг -- тоже свои нюансы. По факту, если ебатеку платить лет 5-10, ты выплачиваешь более двух стоимостей. Считать надо, ибо в большинстве случаев получается выгоднее снимать и откладывать, нежели брать ебатеку. В 2013 я тогда так сосчитал, когда первую хату брал, и отказался от ебатеки.

Согласен, но есть большие риски, что твои накопления могут в один момент кратно уменьшиться.
Как это уже было не раз.

Тогда стабильности не было. Щас - есть! gpn

Теперь главное - чтоб доходы кратко не уменьшились hehe

Лёха-124i

На форуме 13 лет Сообщения: 334 Откуда: Новгород Авто: ВАЗ 2172

# 29 Октября 2018 18:24

Серго К. писал(а):

Proteus писал(а):

В долг -- тоже свои нюансы. По факту, если ебатеку платить лет 5-10, ты выплачиваешь более двух стоимостей. Считать надо, ибо в большинстве случаев получается выгоднее снимать и откладывать, нежели брать ебатеку. В 2013 я тогда так сосчитал, когда первую хату брал, и отказался от ебатеки.

Согласен, но есть большие риски, что твои накопления могут в один момент кратно уменьшиться.
Как это уже было не раз.

то что я не хочу деньги держать хоть в банке, хоть под матрасом, это понятно. мне спокойно, когда они вложены в уже существующую вещь, или которая вот вот да построится.
так то можно даже потребительский кредит взять небольшой вместо ипотеки. плюсы-квартира не в залоге и банк не отберет в случае кипиша, квартиру можно быстро продать-когда она не в залоге.
минус-проценты чуть выше чем ипотека.

кароче надо думать.
пусть квартира продается, а там видно будет как найдется покупатель

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 29 Октября 2018 18:38

Лёха-124i писал(а):

так то можно даже потребительский кредит взять небольшой вместо ипотеки. плюсы-квартира не в залоге и банк не отберет в случае кипиша, квартиру можно быстро продать-когда она не в залоге.

минус-проценты чуть выше чем ипотека.

кароче надо думать.

если нужно продать ипотечную квартиру -то это делается ничуть не дольше, чем продажа квартиры в собственности, а порою даже быстрее - квартира в ибатеке -значит хоть какая-то доп гарантия того,что она не заложена, в другом месте,не проиграна в карты, не числится за зэком итп... - а если покупашка с наликом -какая ему разница -тебе эти бабки давать или банку? Pardon

если проепешь потреб кредит - то банк так же будет отжимать все ,что можно -в том числе и хату, которую ты купил на этот потреб кредит Pardon

Лёха-124i

На форуме 13 лет Сообщения: 334 Откуда: Новгород Авто: ВАЗ 2172

# 29 Октября 2018 18:44

Виктор-Вишня писал(а):

Лёха-124i писал(а):

так то можно даже потребительский кредит взять небольшой вместо ипотеки. плюсы-квартира не в залоге и банк не отберет в случае кипиша, квартиру можно быстро продать-когда она не в залоге.

минус-проценты чуть выше чем ипотека.

кароче надо думать.

если нужно продать ипотечную квартиру -то это делается ничуть не дольше, чем продажа квартиры в собственности, а порою даже быстрее - квартира в ибатеке -значит хоть какая-то доп гарантия того,что она не заложена, в другом месте,не проиграна в карты, не числится за зэком итп... - а если покупашка с наликом -какая ему разница -тебе эти бабки давать или банку? Pardon

если проепешь потреб кредит - то банк так же будет отжимать все ,что можно -в том числе и хату, которую ты купил на этот потреб кредит Pardon

так а если хату оформить к примеру на родителей?

Серго К.

На форуме 18 лет Сообщения: 2394 Откуда: Московский пр-т, Сергей Анатольевич Авто: LR Range Rover Sport (2018), VW Tiguan (2018)

# 29 Октября 2018 18:45

Виктор-Вишня писал(а):

Лёха-124i писал(а):

так то можно даже потребительский кредит взять небольшой вместо ипотеки. плюсы-квартира не в залоге и банк не отберет в случае кипиша, квартиру можно быстро продать-когда она не в залоге.

минус-проценты чуть выше чем ипотека.

кароче надо думать.

если нужно продать ипотечную квартиру -то это делается ничуть не дольше, чем продажа квартиры в собственности, а порою даже быстрее - квартира в ибатеке -значит хоть какая-то доп гарантия того,что она не заложена, в другом месте,не проиграна в карты, не числится за зэком итп... - а если покупашка с наликом -какая ему разница -тебе эти бабки давать или банку? Pardon

если проепешь потреб кредит - то банк так же будет отжимать все ,что можно -в том числе и хату, которую ты купил на этот потреб кредит Pardon

Поддерживаю. При этом ставка по ипотеке меньше, чем по потребкредиту.

SEMG

На форуме 12 лет Сообщения: 268 Откуда: Коми Авто: СХ5

# 29 Октября 2018 18:47

Лёха-124i
Ну в общем и целом настрой ЛОЛа виден - брать квартиру в Питере с расчетом на сдачу в аренду. Иные варианты тухлые.
По крайней мере ничего не теряешь.

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 29 Октября 2018 19:01

SEMG писал(а):

Ну в общем и целом настрой ЛОЛа виден - брать квартиру в Питере с расчетом на сдачу в аренду. Иные варианты тухлые.

По крайней мере ничего не теряешь.

либо брать хату в Питере и самому в ней жить... -но это надо много денег

Vassya

На форуме 17 лет Сообщения: 104 Откуда: Москва Авто: Синенькое

# 29 Октября 2018 19:04

Виктор-Вишня писал(а):

SEMG писал(а):

Ну в общем и целом настрой ЛОЛа виден - брать квартиру в Питере с расчетом на сдачу в аренду. Иные варианты тухлые.

По крайней мере ничего не теряешь.

либо брать хату в Питере и самому в ней жить... -но это надо много денег

Дык, ипотека gpn

Серго К.

На форуме 18 лет Сообщения: 2394 Откуда: Московский пр-т, Сергей Анатольевич Авто: LR Range Rover Sport (2018), VW Tiguan (2018)

# 29 Октября 2018 19:06

Виктор-Вишня писал(а):

SEMG писал(а):

Ну в общем и целом настрой ЛОЛа виден - брать квартиру в Питере с расчетом на сдачу в аренду. Иные варианты тухлые.

По крайней мере ничего не теряешь.

либо брать хату в Питере и самому в ней жить... -но это надо много денег

Лучше жить в ней самому. От аренды навара мало, а геморроя много.

А так вместо аренды жилья в Питере будешь отдавать деньги за ипотеку.

anonimus

На форуме 14 лет Сообщения: 39 Откуда: масква Авто: Vesta SW крутой планктонмобиль

# 29 Октября 2018 19:12

SEMG писал(а):

Лёха-124i
Ну в общем и целом настрой ЛОЛа виден - брать квартиру в Питере с расчетом на сдачу в аренду. Иные варианты тухлые.
По крайней мере ничего не теряешь.

Резюме ЛОЛа - взять кредит (ипатеку) под 12% что бы получать с этого доход в 5-6% - ну это просто дно

Неудивительно, что страна в полной опе hehe

Илья В.

На форуме 17 лет Сообщения: 1404 Откуда: Калуга

# 29 Октября 2018 19:21

Лёха-124i писал(а):

купить с небольшим кредитом за 2.млн. в девяткино, мурино, янино в стройке

Хата в этих гетто Это выкинутые деньги просто.

Добавлено спустя 58 секунд:

Proteus писал(а):

Фиг вам. 15 лет назад доллар верно начал курс на спад, и падал 7 лет.

Ну и куда в итоге упал? На 70 руб за доллар?

Добавлено спустя 1 минуту 4 секунды:

А вообще смешно как опять народ рассуждает про инвестиций в хаты в муравейниках pst

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 29 Октября 2018 19:24

anonimus писал(а):

Резюме ЛОЛа - взять кредит (ипатеку) под 12% что бы получать с этого доход в 5-6% - ну это просто дно Неудивительно, что страна в полной опе

и получать с этого дорожающую недвигу! Good

надо учитывать все нюансы!
а так -ессно не отобъется никогда сдача жилья...
даже если хата с отделкой -мебель надо,технику... -тыс 300-500 вынь да полож...
сколько лет это будет отбиваться, если по 20-30 тыс хату будешь сдавать? Pardon

G-Driver

На форуме 10 лет Сообщения: 2374 Откуда: Москва

# 29 Октября 2018 19:29

SEMG писал(а):

G-Driver писал(а):

Посуточно сдавать не вариант?

Вот тема про сдать посуточно. Как думаешь, во сколько обойдется ремонт всего этого разгрома и когда это окупится?

https://www.yaplakal.com/forum2/topic1861642.html

Издержки гостиничного бизнеса Pardon

А как вы вообще хату сдавать хотели? А если соседей на 10 этажей зальет? ROFL

anonimus

На форуме 14 лет Сообщения: 39 Откуда: масква Авто: Vesta SW крутой планктонмобиль

# 29 Октября 2018 19:31

Виктор-Вишня писал(а):

anonimus писал(а):

Резюме ЛОЛа - взять кредит (ипатеку) под 12% что бы получать с этого доход в 5-6% - ну это просто дно Неудивительно, что страна в полной опе

и получать с этого дорожающую недвигу! Good

надо учитывать все нюансы!
а так -ессно не отобъется никогда сдача жилья...
даже если хата с отделкой -мебель надо,технику... -тыс 300-500 вынь да полож...
сколько лет это будет отбиваться, если по 20-30 тыс хату будешь сдавать? Pardon

Чего то даже с 14 года когда крым стал нашим недвига нифига не выросла, несмотря на все колебания курса. Поэтому смысл брать бетонную коробку которая только требует бабла (налоги/жкх/текущий ремонт) - хз Pardon

Виктор-Вишня

На форуме 16 лет Сообщения: 2574 Откуда: Питер Авто: Тигуаша с АКПП(конторский)+пиканта

# 29 Октября 2018 19:32

G-Driver писал(а):

Издержки гостиничного бизнеса

А как вы вообще хату сдавать хотели? А если соседей на 10 этажей зальет?

да там на фотках -разбил стекла только а дверях...-цена ремонта рублей 5... Pardon

если какую стиралку поломает -и то дороже встанет

Vassya

На форуме 17 лет Сообщения: 104 Откуда: Москва Авто: Синенькое

# 29 Октября 2018 19:32

Илья В. писал(а):

Лёха-124i писал(а):

купить с небольшим кредитом за 2.млн. в девяткино, мурино, янино в стройке

Хата в этих гетто Это выкинутые деньги просто.

Eddi писал(а):

Я бы лучше жил в Парнасе в Питере чем в Новгороде. Даже если в последнем хата поболее.

Кому то жемчуг мелковат, кому-то и Парнас - хоромы царские... Pardon

SEMG

На форуме 12 лет Сообщения: 268 Откуда: Коми Авто: СХ5

# 29 Октября 2018 19:34

Чучмеки, аы читать то умеете? У Лехи есть трешка в Питере и машина. Есть маленькая дочка. Квартира покупается ей, но до совершеннолетия будет сдаваться. Разговора о получении больших дивидендов не идёт, вопрос в том чтобы сохранить и приумножить.
И да, ипотека щас около 9%, если кто не в курсе

poliman

На форуме 17 лет Сообщения: 9312

# 29 Октября 2018 19:53

anonimus писал(а):

SEMG писал(а):

Лёха-124i
Ну в общем и целом настрой ЛОЛа виден - брать квартиру в Питере с расчетом на сдачу в аренду. Иные варианты тухлые.
По крайней мере ничего не теряешь.

Резюме ЛОЛа - взять кредит (ипатеку) под 12% что бы получать с этого доход в 5-6% - ну это просто дно

Неудивительно, что страна в полной опе hehe

Показать сообщения:

Перейти:

Информация по иконкам и возможностям