Переезжаю
вывод темы на печать
← Предыдущая тема Следующая тема →
Страница 15 из 69
Новая тема Ответить на тему Сообщение
FHR
# 05 Декабря 2018 13:03
работа у него служба беспеки Сбера
Виктор-Вишня
# 05 Декабря 2018 13:06
Серго К. писал(а):

Проще в смысле школа попроще? Или проще в школу устроить?

Школы лучше в городе, где власть имущие своих детей учат.


1 -в школу устроиться проще
2 - школы сильные - не только в городе
ведь показатель силы школы -это то сколько учеников после поступили на бюджет в нормальные вузы...
и не факт, что дети властьимущих попадут на бюджет в эти же самые вузы Pardon
Кабанидзе писал(а):

Ну что, за 7 мультов нельзя трешку взять


в новом доме в центре -нет
Ковбой Джо
# 05 Декабря 2018 13:17
за 6-7 есть двухи 55-60 метров с большой кухней (и даже с евроремонтом) в новостройках в 15-20 минутах пехом до метро (по питерским меркам это, я так понимаю, недалеко считается), и в 15-ти минутах на метро до центра.

Много вариантов, и есть даже ЖК где не 5-10 домов, а скромненько 1-2 небольших дома поставили посреди старой застройки.

Но сейчас обсуждать все это бесполезно, надо выходить на сделку по бибиревской квартире, получать деньги, и тогда уже ехать и предметно смотреть.

На циане каждый день появляется и исчезает много обьявлений
Серго К.
# 05 Декабря 2018 14:19
Ковбой Джо писал(а):

Много вариантов, и есть даже ЖК где не 5-10 домов, а скромненько 1-2 небольших дома поставили посреди старой застройки.



Живет у меня знакомый на Петроградке в таком доме.
От метро через трущобы ходить вечером страшно, асоциальные элементы, живущие в близлежащих домах в коммуналках - с пролетарской ненавистью смотрят на прилично одетых граждан из нового дома.

Поэтому не лучший вариант.

Если хочешь, чтобы твоя квартира выросла в цене, то брать надо по-любому на этапе строительства.
А готовая и с отделкой она если и вырастет в цене, то только за счёт инфляции. Я свою брал примерно за 118 тыс рублей метр квадратный, сейчас просят 130-135 тыс. в нашем доме.
Алексей 123
# 05 Декабря 2018 14:28
Виктор-Вишня писал(а):

Кабанидзе писал(а):

Я бы взял хату в новом доме, 10-15 минут от центра на метро, метро рядом.


цена! цена!
либо Парнас/кудрово=гетто
либо пригород
либо однуха! Pardon



Чето я не понял, Джо продает двушку средней паршивости в Москве, я так понимаю должно хватить на хорошую трешку в Питере? Не?
FHR
# 05 Декабря 2018 14:28
Петроградка -престижным райеном считается
Алексей 123
# 05 Декабря 2018 14:32
Серго К. писал(а):

Если хочешь, чтобы твоя квартира выросла в цене, то брать надо по-любому на этапе строительства.



Только надо понимать, что это не покупка жилья, а бизнес инвестиция связанная с рисками полной или частичной потери.

Серго К. писал(а):

А готовая и с отделкой она если и вырастет в цене, то только за счёт инфляции.



Отделка это расходник. В лучшем случае вернешь при продаже часть.
Серго К.
# 05 Декабря 2018 14:48
Виктор-Вишня писал(а):

1 -в школу устроиться проще
2 - школы сильные - не только в городе
ведь показатель силы школы -это то сколько учеников после поступили на бюджет в нормальные вузы...
и не факт, что дети властьимущих попадут на бюджет в эти же самые вузы



По первому пункту согласен. В городе конкурс в хорошие школы. В Пушкине школ меньше и конкурс меньше соответственно.

По второму пункту не согласен.
В городе есть школы, учеба в которых может обеспечить ребёнку карьеру на всю жизнь. Например школы с изучением китайского языка. Их всего две в городе. Или математические спецшколы. Это объективное обстоятельство.

Добавлено спустя 3 минуты 57 секунд:

Алексей 123 писал(а):

Только надо понимать, что это не покупка жилья, а бизнес инвестиция связанная с рисками полной или частичной потери.



В качестве бизнес инвестиции покупка жилья плохой проект.
Поэтому только как покупка жилья для проживания имеет смысл.

Алексей 123 писал(а):


Отделка это расходник. В лучшем случае вернешь при продаже часть.



О чем ты? ТС хочет брать жильё с отделкой от застройщика. Там стоимость отделки включена в стоимость жилья.
Кабанидзе
# 05 Декабря 2018 14:57
Серго К. писал(а):

Ковбой Джо писал(а):

Много вариантов, и есть даже ЖК где не 5-10 домов, а скромненько 1-2 небольших дома поставили посреди старой застройки.



Живет у меня знакомый на Петроградке в таком доме.
От метро через трущобы ходить вечером страшно, асоциальные элементы, живущие в близлежащих домах в коммуналках - с пролетарской ненавистью смотрят на прилично одетых граждан из нового дома.

Поэтому не лучший вариант.

Если хочешь, чтобы твоя квартира выросла в цене, то брать надо по-любому на этапе строительства.
А готовая и с отделкой она если и вырастет в цене, то только за счёт инфляции. Я свою брал примерно за 118 тыс рублей метр квадратный, сейчас просят 130-135 тыс. в нашем доме.



Я таких же граждан наблюдал в центре, был шокирован... как в 90-е в Москве, люди в центре бухают, прямо на улицах и во дворах. И куча бухих. Жил в Центральном районе.
Питер поразил обилием маргинальной публики именно в центре, я понял, что Шнур очень органичный для этого города персонаж. И "В Питере пить" - не просто слова из песни.
Нерасселенные коммуналки свое дело делают.

Последний раз редактировалось: Кабанидзе (05 Декабря 2018 14:59), всего редактировалось 2 раз(а)
Виктор-Вишня
# 05 Декабря 2018 14:57
Серго К. писал(а):

В городе есть школы, учеба в которых может обеспечить ребёнку карьеру на всю жизнь. Например школы с изучением китайского языка. Их всего две в городе. Или математические спецшколы. Это объективное обстоятельство.


не, ну если так рассуждать - то в Пушкине и рядом -есть секции конной верховой езды, а в питере такого я не встречал...
так и с китайским языком...
я не спорю, что такое есть...
но если привязываться к такому показателю, то во влодике, думаю есть школы с изучением японского языка...чего в питере не встретишь Pardon
Алексей 123 писал(а):

Джо продает двушку средней паршивости в Москве, я так понимаю должно хватить на хорошую трешку в Питере? Не?


джо имеет убитую двушку на окраине Москвы в хруще, а хочет хорошую треху в новострое в центре СПб Pardon
anonimus
# 05 Декабря 2018 14:57
Алексей 123 писал(а):



Только надо понимать, что это не покупка жилья, а бизнес инвестиция связанная с рисками полной или частичной потери.


Довольно странная инвестиция, взять для застройщика кредит на 2-3-4 года и платить по нему проценты банку плюс нести обязательства. А застройщик в случае чего ответит перед таким лошком-кредитором только уставным капиталом в 10000 руб 63
При этом застройщик может изменить генплан и впихнуть между двумя корпусами третий, или изменить высотность дома - например было 17 этажей стало 25. Или еще бабки дополнительно берут за "видовую" квартиру на лесопарк, при том что у них уже перед этим домом шоссе в 6 полос нарисовано. (Это все конкретные примеры в ближайшем замкадье)

Так что чем так "инвестировать" лучше в казино пойти поиграть, меньше риска. supercool Я вот кроме застройщиков не знаю никаких инвесторов кто на этом бабла поднял. Как правило люди у кого деньги есть вбухивают их в бетонные коробки, которые потом стоят пустые - чистый пассив, еще и нелеквид.

Добавлено спустя 6 минут 45 секунд:

Серго К. писал(а):


А готовая и с отделкой она если и вырастет в цене, то только за счёт инфляции. Я свою брал примерно за 118 тыс рублей метр квадратный, сейчас просят 130-135 тыс. в нашем доме.


для квартиры 110 квадратов 118х110=12,98 млн котлован, готовая 135х110=14,85 Подорожание 14,4% Если это за год. Если за 2 года от оплаты до продажи - 7,2% это на уровне средненького депозита в банке, если процесс от первичной оплаты до перепродажи превысит 2 года - будет уже убыток. Так что не увидел ничего интересного в такой инвестиции, больше рисков.
Серго К.
# 05 Декабря 2018 15:07
Кабанидзе писал(а):

Я таких же граждан наблюдал в центре, был шокирован... как в 90-е в Москве, люди в центре бухают, прямо на улицах и во дворах. И куча бухих. Жил в Центральном районе.



Если бы мирно бухали, то ничего страшного...
Но ведь они и гадят, и дерутся, и все остальное делают не отходя от парадного facepalm

Кабанидзе писал(а):

Питер поразил обилием маргинальной публики именно в центре, я понял, что Шнур очень органичный для этого города персонаж. И "В Питере пить" - не просто слова из песни.
Нерасселенные коммуналки свое дело делают



Именно об этом и говорю. Drinks or Beer

Добавлено спустя 7 минут 3 секунды:

anonimus писал(а):

для квартиры 110 квадратов 118х110=12,98 млн котлован, готовая 135х110=14,85 Подорожание 14,4% Если это за год. Если за 2 года от оплаты до продажи - 7,2% это на уровне средненького депозита в банке, если процесс от первичной оплаты до перепродажи превысит 2 года - будет уже убыток. Так что не увидел ничего интересного в такой инвестиции, больше рисков.



Именно об этом и говорю. Это подорожание за три года.
Нет смысла просто инвестировать деньги в жильё, если в нем не живёшь или не сдаёшь в аренду.
Ёхан Палыч
# 05 Декабря 2018 15:33
Серго К. писал(а):

Но ведь они и гадят, и дерутся, и все остальное делают не отходя от парадного


вот никогда такого не видел в Московском районе
Питер видимо очень разный...
Серго К.
# 05 Декабря 2018 15:39
Ёхан Палыч писал(а):

Серго К. писал(а):

Но ведь они и гадят, и дерутся, и все остальное делают не отходя от парадного


вот никогда такого не видел в Московском районе
Питер видимо очень разный...



Где центр, а где Московский район! Pardon

Речь идёт о Петроградке или Невском Wink
Vlad B
# 05 Декабря 2018 15:45
Кабанидзе писал(а):

Я бы взял хату в новом доме, 10-15 минут от центра на метро, метро рядом.



Я вот одного не понимаю, нахрена оно это метро и центр, если 90% работы не в центре?
Раз в квартал по Невскому пропихнуться между туристов и бомжаты московского направления? ROFL
Серго К.
# 05 Декабря 2018 15:45
Кабанидзе писал(а):

Серго!
А ты где поселился? Наверняка не в центре, но на метро 10-15 минут?



Как я подначиваю своих московских друзей - взял квартиру в доме на набережной рядом с метро Фрунзенская Wink

От Невского по прямой 3-я остановка на метро.
До метро Фрунзенская 7 минут пешком. И то, только потому, что по Обводному надо в обход идти.
Кабанидзе
# 05 Декабря 2018 15:46
Квартира в качестве инвестиционного инструмента уже не рассматривается. Купил и через пят лет продал наварив 50 процентов стоимости - это все в прошлом.

Добавлено спустя 2 минуты 40 секунд:

Vlad B писал(а):

Кабанидзе писал(а):

Я бы взял хату в новом доме, 10-15 минут от центра на метро, метро рядом.



Я вот одного не понимаю, нахрена оно это метро и центр, если 90% работы не в центре?
Раз в квартал по Невскому пропихнуться между туристов и бомжаты московского направления? ROFL



ликвидность. я и в москве в центре на так часто бываю, но если надо на метро 15 минут и я там. И такие квартиры всегда ликвидны. Можно сдать, можно продать.
И жить удобно. Дети сами от метро могут дойти в любое время.
Vlad B
# 05 Декабря 2018 15:49
Серго К. писал(а):

Плохая идея. Царское село хорошо для экскурсий, но не для постоянного проживания, особенно зимой.
Хотя если жена не будет работать, а будет сидеть с детьми, тогда можно ввязаться в авантюру.



Схерали, 3 дороги от г. Пушкина до СПб. Всяко лучше чем нюхать горящие Ленты и вонь с хим. предприятий на обводнике. ROFL
G-Driver
# 05 Декабря 2018 15:50
Серго К. писал(а):


А готовая и с отделкой она если и вырастет в цене, то только за счёт инфляции. Я свою брал примерно за 118 тыс рублей метр квадратный, сейчас просят 130-135 тыс. в нашем доме.



Хм...чето и правда дешево в Питере.
Странно почему так?
Яков_Лещ
# 05 Декабря 2018 15:50
Кабанидзе писал(а):

я и в москве в центре на так часто бываю, но если надо на метро 15 минут и я там. И такие квартиры всегда ликвидны. Можно сдать, можно продать.



Да. Smile
Кабанидзе
# 05 Декабря 2018 15:50
Серго К. писал(а):

Кабанидзе писал(а):

Серго!
А ты где поселился? Наверняка не в центре, но на метро 10-15 минут?



Как я подначиваю своих московских друзей - взял квартиру в доме на набережной рядом с метро Фрунзенская Wink

От Невского по прямой 3-я остановка на метро.
До метро Фрунзенская 7 минут пешком. И то, только потому, что по Обводному надо в обход идти.



наш человек) и сколько трешка там у вас стоит?
Skiff
# 05 Декабря 2018 15:51
Vlad B
Это как это работа не в центре? Именно в центре и все бизнес центры с офисами.
Кабанидзе
# 05 Декабря 2018 15:53
Skiff писал(а):

Vlad B
Это как это работа не в центре? Именно в центре и все бизнес центры с офисами.



смотря какая работа, может он про вещевые рынки говорит.
Серго К.
# 05 Декабря 2018 16:03
Vlad B писал(а):

Серго К. писал(а):

Плохая идея. Царское село хорошо для экскурсий, но не для постоянного проживания, особенно зимой.
Хотя если жена не будет работать, а будет сидеть с детьми, тогда можно ввязаться в авантюру.



Схерали, 3 дороги от г. Пушкина до СПб. Всяко лучше чем нюхать горящие Ленты и вонь с хим. предприятий на обводнике. ROFL



Химпредприятий на Обводном почти не осталось, а Ленты горят не каждый день. Гораздо больше вони в авто нанюхаешься пока в пробке каждое утро стоишь на въезде в город по всем трём дорогам.

Добавлено спустя 7 минут 36 секунд:

Кабанидзе писал(а):

и сколько трешка там у вас стоит?



Сейчас посмотрел и сам офигел. Уже за 200 тыс рублей цена за метр перевалила.
Но это с отделкой и обстановкой насколько я понял.

тынц
Skiff
# 05 Декабря 2018 16:25
Кабанидзе
Дык Апрашка там Smile
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 15 из 69
Перейти:
Информация по иконкам и возможностям

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы

© 2007-2020 autolada.ru - автомобильный форум

По вопросам рекламы Поиск
  •  
  •