новостройка !
https://www.youtube.com/watch?v=dftMFcf4v3I

Ковбой Джо
Санки- днищще! Не бери ты эту залупу! Только тяжесть лишняя!где почищено, где нет, где растаяло уже все... Будешь дрочиться с ними...
Еще кстати подешману хаты недалеко от эропорта- близко к кад... Это так если смотреть будешь! Но там постепенно все превращается в гетто с высокой застройкой и плотно...

Виктор-Вишня
не, у меня санки с колесиками. Там два режима - можно по снегу толкать их на полозьях, как и любые санки, а можно на колесиках по асфальту. Офигенно удобно, во многом удобней чем коляска

Ковбой Джо
Да залупа эта! Будешь всегда на колесиках их толкать
Тратуары-то все почищены
Это только рама где-то снег нашел... По факту чисто все

Шаришь! У них там вообще как страна в стране

А я купил квартиру...

alexandro70
alexandro70
Поздравляю! Че? Где? Почем?

Итак, съездил в Питер на разведку, передумал переезжать туда из Москвы, вот отчёт

http://www.autolada.ru/viewtopic.php?p=11592174#11592174



ВТБ одобрил ипотеку до 2.6 млн, Абсолют банк 2 млн одобрил. Если добавить 7-7.5 млн за мою двушку, то получается 9.5-10 млн, можно уже что-то присмотреть в Москве из сданных новостроечек, евротрёшечку какую-нить метров 55-70

Можно присмотреть, но ты будешь 2 года присматривать

Ну может еще условно дадут?

Канада номер два, ну это ясно.
Шаурмечную открывать будешь ?

включаешь мозги, это хорошо)

1) Съездил в район Северный, офигел! Мне окуенно понравилось! Встретили какую-то бабушку которая с внуком гуляла, та ещё в 1976-ом переехала в Северный, целый час ходила нам про район рассказывала. Район реально окуенный, я до сих пор в некоей эйфории даже пребываю (хотя 2-3 дня назад ездил). Санёг разумеется напестел и про ТБО и ТЭЦ, всё там норм, фотки щас лень выкладывать, всё потом как-нить, если не забуду

2) Выставил позавчера квартиру на продажу по цене минимум на 10% выше рынка. Сегодня уже трижды показывал, постоянно звонки, сейчас отпуск и каждый день по нескольку раз вечером буду показывать, я думал что дело куда как хуже будет идти, напугали меня тут питерцы что *** продашь. Оказывается-то наверно что ***-то ***, да вот только *** продашь в Питере, а не в Москве

Во. О чем и речь.
А все говорят рынок стоит.
Ничего не стоит если адекватная ценв В Москве недвижке всегда в цене.особенно эконом в шаге от метро

Так у нас же Яша есть, он же риэлтор и соплеменник к тому же, должны друг другу помогать не?

Не, я общался с Яшей, всё норм, но просто я тут ещё до Яши договорился, так получилось, с женщиной одной - подруга матери по работе, тоже риелтор. Так что вот как-то так. Не жалуюсь



так ты тоже соплеменник и мне и Яше, если ты конечно русский)

Ковбой Джомного же я пропустил )))

А в чем теперь суть? Площадь увеличить или что?
Если просто соседи достали, так может в соседний дом переехать? Алтушка вполне себе приличный спальник, лучше Чертановых, Царициных и Бутовых.

И что в северном понравилось? Я его иногда на велике проезжаю, в глаза вообще не бросается, как Долгопа, визуально разницы не заметно.
Там плюс в том, что

так понимаю можно с новосельем поздравить ?

площадь увеличить конечно (задача N1) + всё-таки в новострой хочется


соседи это последняя из причин, наоборот сейчас не хочется переезжать пока до конца с ними не разобрался. Они что, они меня сейчас не трогают воообще, двух походов участкового хватило за глаза, а я ещё даже и не начинал толком ничего делать считай


святая правда. Но в Алтушке новостройки 2-шки что-то там от 12-ти лямов, я короче даже смотреть не стал, там явно не божеские цены


да, честно, всё понравилось.

1) Московская прописка. Очень зелёный район, даже на гугл-картах минимум на треть зелёный. Аккуратный и чистый (я боялся увидеть грязь и прочее распистяйство во всём как где-нить в пердях, район то к Москве только в 80-ых присоединился) - нет, всё норм в этом плане.

2) Заводов и пром. производства никогда не было, промзон нет, только водоочистная станция, в которой фильтруется/хлорируется вода из Клязьмы, которую потом по трубам в Москву отправляют. Но она что есть, что нету, наоборот прикольно даже

3) Чурок не заметил как в Гольяново где-нить, своё отделение полиции есть в районе, я это для себя отметил

4) Дмитровское шоссе широкополосное и достаточно божеское, а не ад вроде Ленинградского, Щёлковского, Ярославского и Энтузиастов. В паре-тройке км от МКАДа

5) В течение полугода спроектируют, а ещё в течение 3-4-5-ти лет построят станцию метро Физтех в самом районе, на удобной нам салатовой ветке метро. Но и сейчас общественным транспортом и на такси достаточно быстро можно доехать до метро Алтуфьево/Селигерская + помимо Дмитровки есть ещё и железная дорога по соседству в Долгопрудном, через которую весь люд из области в Москву на Савёловский вокзал/Лианозово/Тимирязевскую едет

6) Сам Физтех, мелочь, а приятное соседство. Там какой-то научно-инновационный Физтех-кластер строят/построили, а рядом с ним метро будет

7) То что зелёный район я уже сказал + рядом вплотную с районом большая природоохранная зона + много прудов в районе + в 5-10 км на север - канал имени Москвы и Клязьминское водохранилище, можно с детьми ездить туда на рыбалку и зимой и летом

8) Усадьба Виноградово, тоже приятное соседство. Полно таких мест где погулять

9) В паре км вниз, на пересечении с мкадом полным полно ТЦ на любой вкус, в частности ТРЦ Рио с современным кинотеатром, Океанариумом и тд. Тоже как бы нам это очень важно для детей

10) Ещё что-то хотел написать, не помню уже....Сам район кстати тоже касательно инфраструктуры я бы не сказал что плохой, я ожидал что будет хуже. А так мы пол-района прошли (причём я и про старую часть района говорю) - помимо старых, полно и новых школ-садиков, как и в новых ЖК, так и просто без привязки к какому-либо ЖК. Какой-то спортивный центр большой строят, бассейны-магазинчики-Пятёрочки-Банки-Аптеки, всё есть. Но всё цивильненько как-то и по-доброму, нет хаоса, грязи и нагромождения. Чувствуется в этом плане что район немного на отшибе Москвы, но в хорошем смысле

11) Мусорных полигонов там нет - они в другой стороне, ближе к Химкам. ТЭЦ (или как оно там) там вообще далеко, в самом районе не видел ничего такого

Район 34000 вроде, маленький. Правда конечно увеличится население после того как заселят все новостройки и построят метро, плюс может ещё новострой какой где появится, но всё же.


Ладно, фото сейчас достану

Сначала в общем приехали в старую часть города. Зелено, тихо, чисто и спокойно, как будто не в Москве. Аккуратные и симпатичные домики, строили пленные немцы. По 4 семьи на домик живут. Видно что везде деревья торчат и кустики, аккуратные дорожки-аллейки-беседки, я уже представляю как там весной-летом классно должно быть.

Причём нету какой-то запущенности, чего я боялся, всё по московскому чисто, убрано и тд. Современные дорожки, скамейки, освещение в парках, ГБУ Жилищник свой, Москва одним словом, я специально все эти моменты отслеживал + нам очень повезло встретить бабушку (которая там живёт с 1976-ого) которая нам считай часовую экскурсию по всему району провела, я всё смотрел-спрашивал и узнавал





















Потом после этих немецких домиков начинается уже более современная часть города, советские панельки, 5-ти этажечки где-то проскакивают, но не скажу что много старых домов, в основном новострой


Через шоссе несколько огромных ЖК построили, но вся инфраструктура есть там + метро скоро будет. Школы/сады/магазины есть + лес рядом с прудами

Вот эти цветные домики понравились, я понимаю конечно что это не твой вариант, но детям должно офигенно понравиться, я о детях думаю в первую очередь. Внутри дворов много ходили-смотрели, всё супер! Чувствуется что живой район, площадки детские классные, детей много, хорошая здоровая атмосфера у места


































Короче я пока что доволен как слон, может я конечно пока что чего-то не вижу и не понимаю, но с моими деньгами (10 млн) взять при всех этих исходных данных такую квартиру в таком районе имхо не плохо, либо отправляться в МО тогда, но я не хочу. Видимо из-за отсутствия метро (а Алтуфьево только в начале 90-ых построили, то есть до этого времени это был такой московский пригород, оттого и не засрали видимо) и просто от того что район к Москве только лет 30 назад присоединился - он не так наслуху

Я за 10-10.5 даже трёшку в таком районе (в этих цветных домах) возьму, правда кухня всего 9.5 метров, но все лучше чем мои 6.5 сейчас. Можно конечно подумать над перепланировкой в трешке метров 75-80, снести стену между кухней и комнатой (если не целиком, то тогда хотя бы частично, чтобы был широкий проход из кухни в след. комнату - гостиную) и тогда будет 2 комнаты и кухня-гостиная метров 25-30, если получится.

Ну вот что я ещё могу найти лучше? Плюс по-мойму это идеальное место для детства

Ковбой Джозначит у нас разные представления о хорошем жильше )

По дмитровке езжу каждый день, те цветные дома самый треш, что там есть. За 10 лямов можно смотреть уже Маяк в химках, это другой уровень.

Про прописку все маскали очень загоняются, но на самом деле она ни на что не влияет. За тридцать лет жизни я воспользовался московской пропиской лишь раз, и тот случай был специфичным. У Москвы другие плюсы - это на голову выше уровень коммуналки, особенно уборка снега. И вроде как дешевле она.

А вот по транспорту отнесение района к Москве ни на что не влияет. Зеленоград скоро уже полвека как Москва, а ж#@а жопная (сам город отличный, я имено про транспортную доступность). По Северному сразу рассчитывай на авто, маршрутки, вот это все.
Дмитровка сейчас едет ВСЕГДА, даже утром, стоит только МКАД на участке Дмитровка-Алтушка. В целом путь до метро на машине утром будет занимать минут 25-30, из которых 5-8 светофор с левой стрелкой на Алтуфьевском и минут 5 парковка у метро.

NorthWest
ну это единственный минус по жилью, все остальное супер. Тем более я по жилью не такой прихотливый как ты, детям я думаю норм будет, с моей панелькой 12-ти этажкой если сравнивать сейчас 2шка 45метров - всяко лучше наверно эти цветные дома.

Посмотрел Химки, выбор большой конечно, круто конечно жить в квартире 100 метров, правда вопрос тут как быстро меня доконает необходимость постоянно на электричке ездить. Проще 75-80 3ху взять рядом с будущим метро, и не выепываться, эти лишние 20-25 метров того не стоят наверно, чтоб в области жить и на электричке ездить

местная балаболка всё переезжает ?

Транспортная доступность считаю основополагающий фактор в выборе жилья, если ты не фрилансер какой-нибудь. Подумай, что ты каждый день будешь туда-сюда ездить. Ещё советую задуматься о парковочном месте в паркинге, т.к. в новостроях с парковками жесть.

да вот не скажи. Социалка, например, совсем другая.

Многодетным льгот сильно больше, пенсионерам, пособий всяких гораздо больше

Вон у нас в косине реутов через дорогу перейти так реутовец за регистрацию косинскую полжизни отдаст, особливо кто с детями

dorinspector
так прописаться можно у родаков, например, а жить в пригороде...