dorinspector писал(а):так тыж сам на нем сидеть не будешь, а квартирантам сойдет
Сидеть мне пофиг на чём. А возить? Тащить на этаж? Устанавливать?
А из него в машину всё прольётся в багажник?Перец писал(а):Eddi писал(а):
Страховка копейки стоит! 
типа осаго но для жилища
тогда придется сдавать легально
Да с чего вдруг? Эти страховки впаривают на каждом углу, никто проверять ничего не будет - есть объект недвижимости, есть страховая премия и погнали. Выбрать там лимит тыщ 200 и хватит на пустяки покрыть страховой случай. Это же страховка именно своей ответственности...Eddi писал(а):Унитаз можно новый за трёху взять
То за трёху, сё за трёху, это за трёху... Итого натрёхало на 150 тыщ. А квартиру сдал за 15. Офигеть прибыль.
Страховку тоже на трёху.Eddi писал(а):Мой вердикт - брать хату и сдавать. Тем более что ты там жить не собираешься в ближайшее время. Да, ушатают ремонт, да и хрен с ним. Сделать потом косметику и норм (это если мы не рассматриваем случай с "негром").
SEMG писал(а):Гомер Симпсон
что можно в квартире ушатать? Это же бетон.
Дешевые обои за 100 р, три шкафчика на кухню за 10 тыр и кафель в ванную 300 р/кв.м.
Даже если ты там в квартире живешь , то раз в шесть лет сменить обои и купить новую мебель самому захочется.
Сразу видно что хаты никогда не сдавали.. 
Бамбук писал(а):Eddi писал(а):Унитаз можно новый за трёху взять
То за трёху, сё за трёху, это за трёху... Итого натрёхало на 150 тыщ. А квартиру сдал за 15. Офигеть прибыль.
моя хата подорожала за год на пол мульта
вот и считай - покупать машину (хотелка) или планировать свою жизнь на будущее_Remus_ писал(а):Типа взять простенькую однушку, с N-ой суммой первоначалки, и подогнать ипотеку по срокам так, чтоб примерно эта однушка за счет сдачи отбивала свою ипотеку, плюс-минус немного
Как ипотека может отбиваться за счет сдачи? 1/3 или половина в лучшем случае.
_Remus_ писал(а):Тачку поменять, или однушку взять, чтоб было.
Взять тачку и сдать в аренду, не думал?SEMG писал(а):Гомер Симпсон
что можно в квартире ушатать? Это же бетон.
Дешевые обои за 100 р, три шкафчика на кухню за 10 тыр и кафель в ванную 300 р/кв.м.
Даже если ты там в квартире живешь , то раз в шесть лет сменить обои и купить новую мебель самому захочется.
к сожалению это так. Ушатывается тотально.
Видимо, когда не в своем жилье живут они как-то иначе ко всему относятся. Ты забываешь, что в квартире есть телек, холодильник, стиралка и вот это все за 3-4 года загадочным образом выходит из строя. Плюс, сантехника.
Даже окна стеклопакеты ушатываются, всю фурнитуру приходится менять.dorinspector писал(а):кстати -еще придется уделять время чтоб за деньгами раз в месяц ездить - тоже надо зад поднять и время потратить
И стоять на пороге своей квартиры охреневать от историй, что денег нет, а из окна здесь дует, а батареи не греют.Eddi писал(а):моя хата подорожала за год на пол мульта
в курске такие цены?Limon писал(а):1) Купил квартирку.
2) Ремонт. Накидал шпакли, налепил обоев, ванна унитаз и дешевая плитка. + дешевые двери.
3) Мебель и технику покупаешь на авито. Кстати, унитаз и ванну тоже можно купить б.у в хорошем состоянии там же за копейки. Если что-то сломалось,снова идешь за обновкой на авито.
Потом кидаешь объяву и сдаешь харомы нищебродам.
Зачем все это? Если под сдачу - хату надо сразу покупать с ремонтом, мебелью и жильцами 
Бамбук писал(а):dorinspector писал(а):кстати -еще придется уделять время чтоб за деньгами раз в месяц ездить - тоже надо зад поднять и время потратить
И стоять на пороге своей квартиры охреневать от историй, что денег нет, а из окна здесь дует, а батареи не греют.
а стоять у разбитой машины....бла бла бла ни о чем
в квартире хотя бы стены останутся 
Бамбук писал(а):И стоять на пороге своей квартиры охреневать от историй, что денег нет, а из окна здесь дует, а батареи не греют.
Знакомо 
dorinspector писал(а):кстати -еще придется уделять время чтоб за деньгами раз в месяц ездить - тоже надо зад поднять и время потратить
на карту можно переводом попросить, но может быть палевно при нынешнем финмониторинге со стороны банков Перец писал(а):Limon писал(а):1) Купил квартирку.
2) Ремонт. Накидал шпакли, налепил обоев, ванна унитаз и дешевая плитка. + дешевые двери.
3) Мебель и технику покупаешь на авито. Кстати, унитаз и ванну тоже можно купить б.у в хорошем состоянии там же за копейки. Если что-то сломалось,снова идешь за обновкой на авито.
Потом кидаешь объяву и сдаешь харомы нищебродам.
Зачем все это? Если под сдачу - хату надо сразу покупать с ремонтом, мебелью и жильцами
гы-гы. можно и без ремонта, как-то предлагали на фрунзенской однушку с жильцами, никакого ремонта там не было, хата стоила в районе 9 миллионов и платили они полтинник в месяц.Цифра писал(а):SEMG писал(а):Кексф правильно сказал - сейчас не нужен этот камень на шее - налоги, коммуналка, ремонты.
+1 еще добавлю, что сдавать хату это в какой-то степени геморрой.
У меня за окном соседний дом. Однушка малометражка под сдачу. За прошедшие два года никогда не пустовала. Сначала долго жил какой-то мужик-работяга, постоянно по вечерам долго сидел за столом и что-то ел потом ложился спать и утром на работу, потом вечером всё то же самое.
После него заселилась РСПха с матерью и грудным ребенком, жили чуть меньше года. Сейчас там живут какие-то чуваки лет 30-ти, похожие на инвалидов и боящихся темноты. Круглосуточно горит свет и постоянно кто-то лежит в кровати не вставая, играясь в телефон. ХЗ работают ли они вобщеSEMG писал(а):dorinspector
это он себя утешает. На самом деле все иначе. В курске цены очень низкие на жилье, полмульта - это половина небольшой однушки в Курске.
+1 За 1,3ккк там легко 1-комн новострой берется кв. на 40. Может что поменялось, конечно, но когда я Курск смотрел, офигевал от того, что там дешевое жилье.Limon писал(а):За прошедшие два года никогда не пустовала.
Сдать хату не проблема, сдать нормальным жильцам проблема 
Кабанидзе писал(а):гы-гы. можно и без ремонта, как-то предлагали на фрунзенской однушку с жильцами, никакого ремонта там не было, хата стоила в районе 9 миллионов и платили они полтинник в месяц.
Идея для бизнеса. Братишка Ремуса покупает хату без ремонта и тут же продаёт её с жильцами. Мол, сдал хату, квартиранты хорошие, сотка в месяц от них прилипает стабильно, просто деньги очень нужны.
Лох покупает на польмульта дороже, чем купил братишка.
Профит.Limon писал(а):Цифра писал(а):SEMG писал(а):Кексф правильно сказал - сейчас не нужен этот камень на шее - налоги, коммуналка, ремонты.
+1 еще добавлю, что сдавать хату это в какой-то степени геморрой.
У меня за окном соседний дом. Однушка малометражка под сдачу. За прошедшие два года никогда не пустовала. Сначала долго жил какой-то мужик-работяга, постоянно по вечерам долго сидел за столом и что-то ел потом ложился спать и утром на работу, потом вечером всё то же самое.
После него заселилась РСПха с матерью и грудным ребенком, жили чуть меньше года. Сейчас там живут какие-то чуваки лет 30-ти, похожие на инвалидов и боящихся темноты. Круглосуточно горит свет и постоянно кто-то лежит в кровати не вставая, играясь в телефон. ХЗ работают ли они вобще
ты за ними в телескоп наблюдаешь?Перец писал(а):Limon писал(а):1) Купил квартирку.
2) Ремонт. Накидал шпакли, налепил обоев, ванна унитаз и дешевая плитка. + дешевые двери.
3) Мебель и технику покупаешь на авито. Кстати, унитаз и ванну тоже можно купить б.у в хорошем состоянии там же за копейки. Если что-то сломалось,снова идешь за обновкой на авито.
Потом кидаешь объяву и сдаешь харомы нищебродам.
Зачем все это? Если под сдачу - хату надо сразу покупать с ремонтом, мебелью и жильцами
Покупать хату которую уже сдают в аренду с нормальными арендаторами?
Вполне разумно.