SEMG писал(а):dorinspector
это он себя утешает. На самом деле все иначе. В курске цены очень низкие на жилье, полмульта - это половина небольшой однушки в Курске.
Диванные войска подтянулись 
Чем я себя интересно утешаю - новой двушкой с ремонтом? 
брал в конце 2017 года за 1.9 сейчас ценник 2.4
пройдите, ознакомьтесь
http://zavodkpd.ru/property/zhiloj-dom-31-str-shifr-mkr-3-zh-r-severnyj/ однушки по 40 за квадрат, двушек не вижу но они сейчас по 38 на заводе и по 2.4-2.5 на авито нулячие
А я брал по 32 двушку в 60 квадратов 
сечёте? сечёте? 
Алексей 123 писал(а):
Покупать хату которую уже сдают в аренду с нормальными арендаторами?
Вполне разумно.
Да, вторичку, потом как дети вырастут через 20 лет - продать и купить в новом доме, либо сами пусть решат что с ней делать 
STAS152005 писал(а):Двушку в Чертаново сдавали за 34 т.р.+комуналка...
История с трупом, когда парень умер обошлась нам почти в 60 т.р. Это и обработка хаты от запаха и последующий ремонт комнаты. Удали потолки,обои,линолеиум с пола...мебель из комнаты тоже выбросили...
Стас! Если честно - ждал тебя с этой историей)Алексей 123 писал(а):Покупать хату которую уже сдают в аренду с нормальными арендаторами?
Вполне разумно.
Если не задавать себе вопрос, почему это режут курицу с золотыми яйцами.Бамбук писал(а):Унитаз б.у. порадовал.
Вот самому покупать б.у. унитаз, возить его и устанавливать ради чего?
И вообще, это зашквар зашкварный, б.у. унитаз на авито покупать. Что за жопы там сидели? Что из этих жоп туда валилось?
Я на этих выходных продал унитаз Нормальный толкан был, почти новый, но мне не понравился, расход большой. Приехала тетка прилично одетая с двумя детьми, на иномарге. Я помог донести до машины
А перед продажей изучил рынок, наблюдал за объявами, уники в цену 500-1000р уходили как горячие пирожки в течении неделиПерец писал(а):Limon писал(а):За прошедшие два года никогда не пустовала.
Сдать хату не проблема, сдать нормальным жильцам проблема
Брать залог за квартиру + месяц оплаты ВСЕГДА вперед. Оплата на карточку (с пометной "возврат долга") не пришла - давай до свиданья.Turner писал(а):_Remus_
Ты обозначь сначала вводные то. Сейчас где живете, одни или с родителями, хорошая ли квартира если одни, оставляют ли вам её 100%, можно ли её продать если не устраивает и поменять на более приличную. Далее сколько денег есть наликом, насколько стабильная работа, зарплата, перспективы...
Мое мнение - жить ессно надо отдельно, желательно в своей квартире, в приемлемых условиях. Тогда уж можно и про обновление машины думать. А если есть приличное отдельное жилье и хочется новую машину - так и буй с ней с однухой про запас, еще накопишь.
Сейчас живем в своей однушке 40 квадратов, дом хороший 2005 года, кирпич, консьерж, камеры, шлагбаум, грузовой и пассажирский лифты. Плюс у жены 50% от однушки есть, которая сдается сейчас.
Работа вроде стабильная, перспективы тоже имеются.
Налика не шибко дохрена, с четверть стоимости "однушки на будущее" Limon писал(а):Нормальный толкан был, почти новый, но мне не понравился, расход большой.
Расход на унитазе не от унитаза зависит.
Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:
Алексей 123 писал(а):Брать залог за квартиру + месяц оплаты ВСЕГДА вперед. Оплата на карточку (с пометной "возврат долга") не пришла - давай до свиданья.
Денег у нас сейчас неееееетууууу, идти нам неееееекудаааааа. Через неделюююююююю отдадиииииииим. Что делать бушь?Бамбук писал(а):Limon писал(а):Нормальный толкан был, почти новый, но мне не понравился, расход большой.
Расход на унитазе не от унитаза зависит.
Добавлено спустя 1 минуту 19 секунд:
Алексей 123 писал(а):Брать залог за квартиру + месяц оплаты ВСЕГДА вперед. Оплата на карточку (с пометной "возврат долга") не пришла - давай до свиданья.
Денег у нас сейчас неееееетууууу, идти нам неееееекудаааааа. Через неделюююююююю отдадиииииииим. Что делать бушь?
нахер за дверь, что за вопросы dorinspector писал(а):кстати -еще придется уделять время чтоб за деньгами раз в месяц ездить - тоже надо зад поднять и время потратить
Мне на карту кидают жильцы, если что подшаманить надо - делают сами по согласованию со мной в счет аренды, раз в полгода обычно захожу посмотреть все-ли в порядке. Никакого геморроя - зад поднимаю только когда надо снова сдать после съехавших.Eddi писал(а):нахер за дверь, что за вопросы
Так они того и ждут, чтоб ты нахер за дверь пошёл. Хотя бы до следующей недели.Алексей 123 писал(а):Брать залог за квартиру + месяц оплаты ВСЕГДА вперед. Оплата на карточку (с пометной "возврат долга") не пришла - давай до свиданья.
В провинции настроили (и до сих пор строят) очень много жилья. Народ его накупил и оно все пошло на сдачу. Есть дома по 14-этажей, где 60% одни однушки. Залог как такой размылся или снизился максимум по половины аренды (если у тебя уж очень супер предложение). Я последнее время залогов не брал, т.к. особо он не покроет риски, а конкурировать с свежей первичкой не мог.Eddi писал(а):нахер за дверь, что за вопросы
они тебе в морозилку насрут в отместку 
Бамбук писал(а):Eddi писал(а):нахер за дверь, что за вопросы
Так они того и ждут, чтоб ты нахер за дверь пошёл. Хотя бы до следующей недели.
Если ты не можешь справиться с такими жильцами то могу только сочувствовать Тогда да, лучше не сдавать.Eddi писал(а):нахер за дверь, что за вопросы
Вот сразу видно - не занимался ты этим делом, теории разводишь. Даже лень объяснять.V1T писал(а):они тебе в морозилку насрут в отместку
Понятно теперь, почему лимон бу унитаз на авито продавал.
Потому что унитаз этот ранее был морозилкой.802 писал(а):Мне на карту кидают жильцы, если что подшаманить надо - делают сами по согласованию со мной в счет аренды, раз в полгода обычно захожу посмотреть все-ли в порядке. Никакого геморроя - зад поднимаю только когда надо снова сдать после съехавших.
у меня карт нет кроме зарплатной -все всегда наликом брал.
ну адекватные жильцы сейчас редкость большая -еще поискать надо.
И опять же -ради суммы меньше 40 я напрягаться не буду - неинтересно -пусть так стоитЦифра писал(а):Eddi писал(а):нахер за дверь, что за вопросы
Вот сразу видно - не занимался ты этим делом, теории разводишь. Даже лень объяснять.
а теперь подумай - стоит ли в интернете писать сдаешь ты хату или нет 
Eddi писал(а):Если ты не можешь справиться с такими жильцами то могу только сочувствовать
Я могу, когда я на лоле. А без лола волшебная сила моя теряется._Remus_ писал(а):Налика не шибко дохрена, с четверть стоимости "однушки на будущее"
Депозит однозначно, копи пока. Фокуса менять тоже как бы фиг знает, 500 налика 500 фокус и 500 кредита? Оно тебе надо? Разницу между тачкой за 1,5 и фокусом ты перестанешь ощущать как новизна пройдет через 3-4 месяца.
Вобщем смысла рыпаться пока ваще нету, поменяй половину на баксы, кинь все на 2 депо, и не парься ни машиной ни квартирой, смысла суетиться раньше времени ваще нету. Лыжи купи лучше или айфон, ну или шубу жене, перестанет ляшку жечь.Алексей 123 писал(а):
Брать залог за квартиру + месяц оплаты ВСЕГДА вперед. Оплата на карточку (с пометной "возврат долга") не пришла - давай до свиданья.
нормальные - это не только те, кто вовремя платят, но и на обоях не рисуют, шашлыки на балконе не жарят и пати до утра не устраивают с вызовом полиции
Хозяина тоже можно нагнуть, причем легко по 199-й статье, настучать в налоговую или участковому что сдает хату, дать письменные показания, задокументировать все переводы денег и т.д., у меня так коллега с прошлой работы залетел на штраф около двухсот тыр. _Remus_ писал(а):Типа взять простенькую однушку, с N-ой суммой первоначалки, и подогнать ипотеку по срокам так, чтоб примерно эта однушка за счет сдачи отбивала свою ипотеку, плюс-минус немного, чтоб по бюджетно не заметно было. Есть ли смысл?
Типа на будущее, будущему ребенку.
ЗЫ
На данный момент ни кредитами, ни ипотекой не обременены с женой. На расширение до хорошей двушки, или не шибко хорошей трешки, в случае рождения ребенка активы есть.
ЗЗЫ
Весь мозг сломал уже. Тачку поменять, или однушку взять, чтоб было.
Скажем так - это твоя будущая пенсия. Настоящая пенсия.