Типа взять простенькую однушку, с N-ой суммой первоначалки, и подогнать ипотеку по срокам так, чтоб примерно эта однушка за счет сдачи отбивала свою ипотеку, плюс-минус немного, чтоб по бюджетно не заметно было. Есть ли смысл?
Типа на будущее, будущему ребенку.
ЗЫ
На данный момент ни кредитами, ни ипотекой не обременены с женой. На расширение до хорошей двушки, или не шибко хорошей трешки, в случае рождения ребенка активы есть.
ЗЗЫ
Весь мозг сломал уже. Тачку поменять, или однушку взять, чтоб было.

_Remus_
Мысль правильная, в недвижку выгоднее вложиться

через 18 лет, дом в котором будет квартира станет ушатанным, а квартиру ушатают квартиросъемщики, да и сам район может стать неблагополучным

Фигасе ты задумался. У меня при выборе между новая тачка / ремонт в доме, победил ремонт. А ты тут задумался хата/тачка

Какая-то скучная идея - лучше в кредит Рэйнж за 5,5 лямов, как у Серго, шоб почувствовать себя белым человеком

_Remus_
Хорошая идея ИМХО. У нас сейчас вторичка дороже новостроя, так что в минусе не останешься

Ну да. А тачка так и будет как новой ездить.
ТС, в баксы вложи да всё, бакс он растет всегда быстрее всего.
Через 18 лет на те баксы купишь ребенку хату в мск.

Движущая сила экономики - это люди, которые скупают ненужные им вещи.

Нужна тебе эта однушка? Нет? Покупай.
Нужна тебе эта новая тачка? Нет? Покупай.
Нужны тебе новые баксы? Нет? Покупай.

Нет богатства на земле, есть одно богатство, и оно на небесах.

Тебе нужны небеса? Нет? Покупай
Недорого, индульгенциями чуть-ли ни в каждом храме барыжат

В загробный мир бабло не заберешь - его надо весело спустить в возрасте пока хрен стоит и геморрой не мучает

СанёкСтавропольский
Я держусь.

Добавлено спустя 1 минуту 9 секунд:


Что делать, если с хреном всё пока как и раньше, геморрой вылечил, а бабло уже спустил?

У человека ещё ребёнка нет, и когда появится - неизвестно. Зачем ему эта обуза в виде недвижки? Кексф правильно сказал - сейчас не нужен этот камень на шее - налоги, коммуналка, ремонты.
в нашей ли стране бкдет ребёнок жить, не разведётся ли ремус - никто не скажет.

Для ребёнка надо покупать квартиру тогда, когда он определится с работой и местом жительства- после 23 лет.

У меня такой же выбор был, думал или студию взять за 1150 в ипотеку, по ДДУ, потом сдавать. Либо машину. Выбрал машину, дешевле, за 630 весту. И ненапряжно)
Но у меня приора 2011 года была уже, старенькая. Если новое авто было бы - не стал бы ничего менять

в Москве небось (еще один )

Не, ну если задача только в сохранении бабла, ну купи голубых фишек

Да вот как бы хз. В состоянии ли я буду в том возрасте чтоб хату ребенку купить.

Надо больше работать (c)

Да всрался мне ваш чуркестанский задрищенск

Если хочешь понять, куда нормально инвестировать, то возьми половину от всего капитала, читай, думай,инвестируй. Когда эта половина закончится, станешь профессиональным инвестором. Берись за вторую половину капитала. Когда же и весь капитал закончится, точно будешь знать, куда надо было инвестировать, а куда не надо.

Добавлено спустя 31 секунду:


Надоело.

стоит рассчитать схему что не будет квартирантов и ипатеку будешь тянуть сам. сможешь ли..

А потом люди удивляюцца почему дети вырастают такими овощами. Потому что живут в парнике

Кватира эконом-класса жильцами ушатывается максимум за 4 года. И в этой недвиге жить самому точно не захочется, поверьте мне. Чтобы продать эту квартиру, нужно будет тоже хоть на сколько-то вложиться. А теперь вопрос - выгодно ли это будет? Мне кажется, что ответ очевиден

Ну, значит, тебе такая непруха за то что много грешил в прошлой жизни

Посчитай еще внимательней.
Допустим, купишь однушку за 2 млн.
Если бы ты держал на вкладе, то получил бы 6.5% годовых, или 130 тыс в год, или 11 тыс в месяц.
А теперь подумай, за сколько ты сможешь ее сдавать, без комуналки. Дай бог 15к.
Таким образом ты выиграешь 4 тыс в месяц.
Понятно, аренда может дешеветь, вклад тоже может дешевть, плюс минус.
Квартира дорожает? В идеал да, а может и дешеветь, хз, кто знает как будет.
Таким образом твоя выгода 4 тыс в месяц.
Далее учитывай что кто-то не заплатит за аренду, кто-то ремонт испортит, где-то нужно будет делать текущий ремонт. Где-то ты месяц потеряешь, пока будешь искать нового арендатора.
Так, твои 4 тыс могут превратить в минус 1-2 тысячи, уже будет не так выгодно.
А тут еще ты ипотеку берешь, то есть ты изначально потеряешь очень неслабо денег на процентах, может даже 500к.
И ты их уже фиг отобешь с таким раскладом, только если твоя квартира реально подорожает.

Вывод общий такой - иметь в собственности какую-то недвижимость, или вообще что-то крупное, не приносящее существеный доход, просто так, это не самое выгодное занятие, если ты ей не ползьуешься.

Гомер Симпсон
что можно в квартире ушатать? Это же бетон.
Дешевые обои за 100 р, три шкафчика на кухню за 10 тыр и кафель в ванную 300 р/кв.м.
Даже если ты там в квартире живешь , то раз в шесть лет сменить обои и купить новую мебель самому захочется.