Тут что-то заливать от меня соседа снизу стало, уже второй раз за месяц. В тот раз сантехник с Жилищника приходил - нёс какую-то ахинею что это у меня лужа в тех. кабинке за туалетом от того что у меня мол вытяжки нет, притока-оттока воздуха нету, вот на холодных труба влага копится и топит соседей снизу.

Причём действительно я вижу что у меня там снизу небольшая лужица и запах сырости.

Сегодня вот опять сосед звонит - заливаешь мол. Иду смотрю, и что я у себя вижу





Вот по этой канализационной трубе прям сверху от соседки сверху льёт, там видно как эти ручейки уходят прям на самый верх от места стыка трубы и потолка. Идём с соседом к соседки наверх, смотрим у неё - действительно, у неё течь небольшая на этой чёрной канализационной трубе.

Течь появляется на короткое время раз в неделю допустим, потом исчезает и всё высыхает, но меня с соседом заливает.

Горемыки эти, сантехники от Жилищника, приходили - всё та же песня что это всё от того что у меня нет вытяжки, показываю им фотки и объясняю им что вода льёт сверху - они игнорируют, им пофиг. Стоят и как дебилы втроём про вытяжку повторяют. Я так понял они специально под любым предлогом всё сваливают на любого из жильцов, лишь бы самим ничего не чинить. Акт никакой не составляли, чтобы техник составлял акт нужно его отдельно звать для составления акта.

Во-первых сейчас пойду заново квартиру застрахую, 5000 всего стоит.

Вот, сейчас опять. Соседка наверху туалет смывает, и вода практически льётся сверху, п****ц

Позвонил сейчас заново в диспетчерскую, сделать новую заявку (хотя б чтобы лицом его ткнуть в эту мокрую трубу и посмотреть как он сейчас будет выкручиваться), девушка говорит что, - 'у вас сегодня была заявка, указано что из-за незаконной планировки копится влага и я топлю соседей'

Короче. Пока я стоял ругался с этими сантехниками, один из них меня припугнул что мол мне штраф выпишут за несогласованную перепланировку (мол что в ванной-туалете-кухне на потолке/стене вытяжки нет для естественного хода воздуха), я так понимаю в данном случае это небольшие отверстия где-нить в потолке в ванной-туалете. Могут действительно в данном случае меня как-нить нагнуть и выписать штраф за перепланировку. То что я при ремонте убрал вытяжку в ванной-туалете это является перепланировкой?

Как же млять бесит этот ментовский подход решения всех вопросов, всё наизнанку

Добавлено спустя 2 минуты 48 секунд:

Я так понимаю самый правильный шаг сейчас для меня это не слушать этих сантехников из Жилищника, а застраховать квартиру, дождаться следующей протечки, и уже вызвать человека из страховой?

И пусть уже страховая бодается с жилищником

соседу в щи, соседке вдуть

В прокуратуру напиши чтоб нагнули этого жилищника. Ты ж опытный, тебе этот раз плюнуть

Я щетаю нужно начать с установки камер у соседки.
Нужно установить причино-следственую связь, вот мол она насрала, вот нажала педаль, вот факт протечки.
Второе нужно местную мусарню жилищник закидать заявлениями, мол соседка много срет и стояк не справляется, отправлять не менее 15 писем в день, и жена тоже пусть не отстает.
Написать в приемную собакина и выразить благодарность за работу жилищника.

так не в этом вопрос был, вопрос в том как мне свою попу прикрыть от штрафа за перепланировку якобы (особенно в свете того что я продавать скоро квартиру собираюсь)

А зачем ты заделал вытяжку?

г#$@ом пахнет, вода, которая по трубе течет?

и на вкус ссаньем отдает ?

Было не давно, у меня капель, у соседа выше, все сухо. Меня пугали конденсатом, по факту течь в перекрытии. Заменили медь на пластик.

никак ты ее не прикроешь, факт налицо, любые попытки нагнуть жилищник будут отбиты тезисом, что ты сделал незаконную перепланировку.

Ну почему, жилищник может изъявить желание заменить частично трубу стояка, и придется кавбойский ремонт, в части сантехшкафа, немного изуродовать

Гораздо интересней, зачем вся эта сантехническая епатория?

им это зачем надо?

у меня свой факт на лицо - перепланировки не было, все мокрые точки на своих местах.

Я не спец в перепланировках, знаю только что нельзя переносить мокрые точки и нельзя сносить текущие стены. У меня ничего этого нет.

Вопрос в том является ли перепланировкой именно то что якобы у меня нет вытяжки в ванной/на кухне и если да, то какие штрафы и тд.

Имхо wудак просто выдумал чтобы по-быстрей от меня отстать, из той же серии как менты меня пугали отсутствием разрешения всех соседей на установку камер, а по факту ничего этого не надо

Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:



не я, это турки которые у меня ремонт делали.

У тебя вентиляционные короба что ли сломаны?

вода течет по канализационной трубе, к вытяжке это отношения не имеет, соответственно, труба висит на балансе Жилищника, они ее и должны менять или чинить.
Страховая здесь не при делах.

Реакция на факт течи, а перепланировка, это изменение границ мокрой зоны, ковбой прихапывал санузлом коридор или другие помещения ?
В любом случае не нужно смешивать теплое с мягким, перепланировка это отдельное нарушение, если что будет просто предписание вернуть все как було, не вернет в срок, ему вернут принудительно и выставят счет)))
А течь общедомового имущества это другое.

так вот именно из-за того что Жилищник не чинит эту самую трубу, был причин такой-то ущерб мне и соседу.

По вине Жилищника который не чинит.

Или страховая не бодает Жилищник, бодает только физ. лица - соседей ? Ничего не понимаю

ну я так понел, стояк чугуниевый, ему лет, как и уплотнительной набивке, больше чем ковбою.
ток менять, имхо.

придет комиссия к Ковбою, зафиксирует нарушение, обяжет его в определенный срок устранить его. Это то, что они могут сделать.
Так что Ковбой, подыскивай строителей.
Квартиру будешь продавать, будут отлетать у тебя клиент один за другим, когда узнают, что у тебя есть незаконная перепланировка.

Добавлено спустя 1 минуту 30 секунд:


.
страховка на канализационную трубу не распространяется. Только на коробку квартиры. Но если г#$@ом квартиру зальет - тогда, да, страховой случай.
А пока льется по трубе - нет. Труба висит на балансе Жилищника, тряси их, пусть меняют. Твои же дети этим смрадом с грибками дышат.

Ковбой Джо
Заявки на устранение течи канализационной трубы письменно подавай в управляющую организацию, раз у вас гавнотерки начались с УК.

ЗЫ. Лично я бы наверное дождался пока не течет, обезжирил место течи и шов бы загерметизировал силиконовым герметиком, а потом когда высохло бы фанатично обмотал бы бы армированным скотчем (серый такой) и кер бы там чего текло.

Я ж говорю - заяву прокурору города. Так мол и так, не хотят чинить трубу. И на следующий день весь Жилищник САО будет с тряпками в тебя в квартире собирать стекающее по трубе г@$но соседки.

так а с чего ты взял что была незаконная перепланировка?

Dai прав!
Письменное заявление, пусть дают письменный отказ. А не на словах.

Ну прямо там завтра! По инструкции до 30 дней срок рассмотрения обращений граждан...