Страница 1 из 3
Art_16R
Банки начали выставлять на продажу ипотечные квартиры с жильцами

Такая недвижимость продается с дисконтом 20–30%, но реализовать ее непросто, пишет «Коммерсантъ»

Ипотечный бум на фоне снижения реальных доходов населения породил новую тенденцию на рынке — банки начали выставлять на продажу проблемные залоговые квартиры с прописанными или зарегистрированными жильцами. Об этом сообщает газета «Коммерсантъ»

Риелторы, опрошенные изданием, отмечают, что это новая тенденция на столичном рынке. По их словам, ранее банки сами освобождали квартиры и реализовывали их без прописанных или зарегистрированных жильцов.

Сегодня доля таких квартир на вторичном рынке жилья Москвы достигает 2% от общего объема предложения жилья, рассказали изданию эксперты. По их прогнозу, к 2021 году доля выставленных на продажу банками проблемных квартир с жильцами вырастет в пять раз и достигнет 10%. По данным «Инком-Недвижимости», сейчас в Москве на продажу выставлено 18,9 тыс. лотов.

Такая недвижимость, по информации «Коммерсанта», продается с дисконтом 20–30%, но реализовать ее не так просто. По словам генерального директора юркомпании «Сотби» Станислава Зиновьева, в случае проблем с выплатой ипотеки банк добивается взыскания имущества через суд. После удовлетворения иска квартира передается для реализации в уполномоченную Росимуществом организацию. Но часто продать недвижимость с торгов не удается, и тогда она переходит на баланс банка, который теперь может реализовать ее самостоятельно, поясняется в публикации.

Для снижения издержек на судебное производство (которое может длиться год) банки выставляют на продажу жилье, не добившись выселения собственников и снятия их с регистрационного учета, пишет «Коммерсантъ». Выселением жильцов придется заниматься уже новому собственнику, отмечается в заметке.

В Москве Росреестр фиксировал рекордные выдачи ипотечных кредитов в течение прошлого года. Уже в этом году зарегистрирован новый рекорд: в феврале было совершено 7 тыс. ипотечных сделок, что на 40% превышает показатель аналогичного периода прошлого года.



Ну что, скоро будут ходить ребята с паяльниками и утюгами и отрабатывать эти 30% дисконта Wink
hakim11
2000этовамне90е 63 Good
Art_16R
hakim11
Ну а что, выпиннут алекса с работы и через пол годика ребятки в кожаных куртках приедут в его ипотечную трёшку и вместе с женой довезут в багажнике до казанского вокзала hehe
hakim11
Art_16R
чиста бизнес

есть возможность обратиться в полицию\милицию\нацгвардию( ну или как они там будут называться)

Добавлено спустя 2 минуты 30 секунд:

а покупка жилья с дисконтом 30%-отличное рыночное предложение Good
anonimus
Art_16R писал(а):



Ну что, скоро будут ходить ребята с паяльниками и утюгами и отрабатывать эти 30% дисконта Wink


Ну а что. Ты покупаешь квартиру у собственника (банка) а в ней живут какие то нищеброды. Что, они в твоей квартире должны бесплатно жить? Тогда любой дибил купит себе трешку, потом скажет что денег нет, но выселять его нельзя, т.к. мозгов детей завести хватило, а заработать денег нет hehe
V1T
Art_16R писал(а):

Банки начали выставлять на продажу квартиры с жильцами


И что?? Зачем эта инфа на форуле лолегархов? дизлайк низачет отписка
Лежандр
anonimus писал(а):

Art_16R писал(а):



Ну что, скоро будут ходить ребята с паяльниками и утюгами и отрабатывать эти 30% дисконта Wink


Ну а что. Ты покупаешь квартиру у собственника (банка) а в ней живут какие то нищеброды. Что, они в твоей квартире должны бесплатно жить? Тогда любой дибил купит себе трешку, потом скажет что денег нет, но выселять его нельзя, т.к. мозгов детей завести хватило, а заработать денег нет hehe



А примерно так оно и выходит... Уж если банк не смог их выселить законным путем, прикинь свои возможности. facepalm А незаконным - рискуешь сам попасть под правоохренителей, отдашь ту квартиру да еще заплатишь чтоб дело закрыли. hehe ROFL

З.Ы Детей заводят не мозгами.. nea
fox_74
жилье в цене просядет? supercool

Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:

жилье в цене просядет? supercool
Лежандр
fox_74 писал(а):

жилье в цене просядет? supercool

Добавлено спустя 1 минуту 12 секунд:

жилье в цене просядет? supercool



nea С какого перепугу? Новый вид коллекторских услуг появится - выселение прежних жильцов, за отдельную плату с полной утилизацией чтоб потом не беспокоили. lol1
Яков_Лещ
hakim11 писал(а):

покупка жилья с дисконтом 30%-отличное рыночное предложение Good



Не всегда 30%, потому что торги. Явлению этому, на самом деле, уже года полтора, предложений хватает. Smile
Лежандр
Яков_Лещ
А спросу? Есть желающие на этот геморрой со скидкой? gpn
Яков_Лещ
Лежандр писал(а):

Яков_Лещ
А спросу? Есть желающие на этот геморрой со скидкой? gpn



Желающие есть, я в этих соревнованиях не участвую. Smile
алексей213
Че за кипишь? 90% народа покупает жилье чтобы его сдавать. В случае покупки квартиры с жильцом не надо искать постояльцев-собирай с него арендную плату и всех делов. Если нехороши будет вести можно уплотнить таджиками.
Яков_Лещ
алексей213 писал(а):

Че за кипишь? 90% народа покупает жилье чтобы его сдавать. В случае покупки квартиры с жильцом не надо искать постояльцев-собирай с него арендную плату и всех делов.



Обычное дело, но для этого необходим действующий договор найма. Smile
дмитрийй
Давно пора...мож псевдомаскали вернуццо к истокам
Vassya
Бывших собственников можно оформить как крепостных?
Tony999io
Яков_Лещ писал(а):

алексей213 писал(а):

Че за кипишь? 90% народа покупает жилье чтобы его сдавать. В случае покупки квартиры с жильцом не надо искать постояльцев-собирай с него арендную плату и всех делов.



Обычное дело, но для этого необходим действующий договор найма. Smile



а у кого то нет устного действующего договора?
Яков_Лещ
Vassya писал(а):

Бывших собственников можно оформить как крепостных?



Нет. Smile
Art_16R
Лежандр писал(а):

anonimus писал(а):

Art_16R писал(а):



Ну что, скоро будут ходить ребята с паяльниками и утюгами и отрабатывать эти 30% дисконта Wink


Ну а что. Ты покупаешь квартиру у собственника (банка) а в ней живут какие то нищеброды. Что, они в твоей квартире должны бесплатно жить? Тогда любой дибил купит себе трешку, потом скажет что денег нет, но выселять его нельзя, т.к. мозгов детей завести хватило, а заработать денег нет hehe



А примерно так оно и выходит... Уж если банк не смог их выселить законным путем, прикинь свои возможности. facepalm А незаконным - рискуешь сам попасть под правоохренителей, отдашь ту квартиру да еще заплатишь чтоб дело закрыли. hehe ROFL

З.Ы Детей заводят не мозгами.. nea



На пикабу писали способ. Подговаривается антисоциальный элемент и он выбивает стёкла в окнах. Претензий у хозяина нет - может он хочет квартиру с вентиляцией. Зимой особенно эффективно Smile
Vassya
Яков_Лещ писал(а):

Vassya писал(а):

Бывших собственников можно оформить как крепостных?



Нет. Smile


Это существенный пробел в законодательстве
Яков_Лещ
Tony999io писал(а):

Яков_Лещ писал(а):

алексей213 писал(а):

Че за кипишь? 90% народа покупает жилье чтобы его сдавать. В случае покупки квартиры с жильцом не надо искать постояльцев-собирай с него арендную плату и всех делов.



Обычное дело, но для этого необходим действующий договор найма. Smile



а у кого то нет устного действующего договора?



Можно и так, но подобные хитрoжoпые наниматели у меня вылетят из квартиры на счёт раз. Smile
Vassya
Яков_Лещ писал(а):

Tony999io писал(а):

Яков_Лещ писал(а):

алексей213 писал(а):

Че за кипишь? 90% народа покупает жилье чтобы его сдавать. В случае покупки квартиры с жильцом не надо искать постояльцев-собирай с него арендную плату и всех делов.



Обычное дело, но для этого необходим действующий договор найма. Smile



а у кого то нет устного действующего договора?



Можно и так, но подобные хитрoжoпые наниматели у меня вылетят из квартиры на счёт раз. Smile


А пистолетик у тебя есть? (с)
Яков_Лещ
Vassya, пистолетик и не нужен. Smile
алексей213
Приятель есть- сдал магазин в аренду, потом помыслил что мало выставил арендной платы. Арендатор пытался бороться. Хозяин написал заявление в горсети на предмет временого отключения от сети.
Skiff
Какая же все таки толерантная страна - Россия!
В США за неуплату на второй месяц выкидывают из жилья, без всяких судов! пусть там хоть десять беременных детей инвалидов чернокожих живет facepalm

А тут какая то "прописка с регистрацией" с какого то фиолета дает право пользования! Good
Новая тема Ответить на тему
Показать сообщения:
Страница 1 из 3
Перейти:
Информация по иконкам и возможностям

Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете голосовать в опросах
Вы не можете вкладывать файлы
Вы можете скачивать файлы